Cenomapa

Územní plán Nová Ves: kde se dá stavět

Přehled 11 ploch územního plánu obce Nová Ves, okres Plzeň-jih, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 16. 9. 2004. Poslední změna je účinná od 16. 2. 2011.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BRD Území bydlení - rodinné domy

Hlavní využití
  • Území je určeno pro bydlení v nízkopodlažních objektech rodinných domů
Přípustné využití
  • rodinné domy
  • garáže pro obsluhu tohoto území
  • zahradní altány
  • kůlny na nářadí do 16 m2 zastavěné plochy
  • skleníky do 25 m2 zastavěné plochy
Podmíněně přípustné
  • zařízení maloobchodu sloužící pro obsluhu tohoto území
  • zařízení veřejného stravování pro obsluhu tohoto území
  • zařízení veřejného ubytování do 12 lůžek
  • zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území
  • zařízení pro chov domácího zvířectva
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Maximální podíl zastavění: 25%
  • Maximální výška: 1 podlaží (přípustné je dále využití podkroví)
  • Minimální podíl zeleně: 60%
  • Objekty v intravilánu obce budou uměřeného měřítka, přízemní se šikmými střechami
  • Oplocení dřevěné či zděné a jejich kombinace, plné oplocení je žádoucí i z hlediska působení proti šíření hluku
  • Objekty na návsi budou orientovány štíty do návsi, dvory uzavřeny plným přednostně zděným oplocením s branami
Největší zastavěnost
25 %
Největší počet podlaží
1

V textu plánu na straně 6.

S Území smíšené

Hlavní využití
  • Území je určeno pro bydlení spojené s hospodářským využíváním objektů a pozemků.
Přípustné využití
  • nízkopodlaží objekty bydlení
  • objekty zemědělské malovýroby
  • chov drobného zvířectva
  • skleníky až do limitu využití území
  • zařízení řemeslné výroby a služeb
  • zařízení občanské vybavenosti (distribuce, služby, veřejné stravování a ubytování do dvaceti lůžek)
  • zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování
Podmíněně přípustné
  • Pro všechna zařízení platí zásada neobtěžování sousedů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Maximální podíl zastavění: 40%
  • Maximální výška: 2 podlaží
  • Minimální podíl zeleně: 40%
  • Objekty v intravilánu obce budou uměřeného měřítka, přízemní se šikmými střechami
  • Oplocení dřevěné či zděné a jejich kombinace, plné oplocení je žádoucí i z hlediska působení proti šíření hluku
  • Objekty na návsi budou orientovány štíty do návsi, dvory uzavřeny plným přednostně zděným oplocením s branami
Největší zastavěnost
40 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 6.

VDV Území výrobní – drobná výroba, výrobní služby

Hlavní využití
  • Území je určeno pro výrobu, nenarušující podstatným způsobem prostředí, která však nevyhoví hygienickým požadavkům pro smíšené území (hluk, dopravní zatížení).
Přípustné využití
  • zařízení lehké a drobné výroby
  • sklady, prodejní sklady
  • zařízení distribuce včetně obchodních domů a nákupních středisek
  • zařízení služeb včetně výrobních
  • autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a další zařízení dopravy
  • zařízení vědy a výzkumu
  • zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • zařízení vzdělávání a zdravotní péče, sloužící pro toto území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Maximální podíl zastavění: 60%
  • Maximální výška: 10 m
  • Minimální podíl zeleně: 30%
  • Objekty v intravilánu obce budou uměřeného měřítka, přízemní se šikmými střechami
  • Oplocení dřevěné či zděné a jejich kombinace, plné oplocení je žádoucí i z hlediska působení proti šíření huku
  • Objekty na návsi budou orientovány štíty do návsi, dvory uzavřeny plným přednostně zděným oplocením s branami
Největší zastavěnost
60 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 6.

VPD Území výrobní – průmysl, doprava

Hlavní využití
  • Území je určeno pro umisťování veškerých zařízení výroby, skladů a stavebnictví, které svými potenciálními vlivy na kvalitu obytného a životního prostředí neumožňují umístění v jiných územích.
Přípustné využití
  • zařízení výroby
  • sklady
  • zařízení vědy a výzkumu
  • zařízení technické infrastruktury
  • veškerá dopravní zařízení
  • skladové terminály
Podmíněně přípustné
  • zařízení distribuce, veřejného stravování, školství a zdravotní péče, sloužící pro potřebu tohoto území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Maximální podíl zastavění: 40%
  • Maximální výška: 10 m (výška jednotlivých objektů může být vyšší s ohledem na potřeby využívané technologie, nesmí však narušovat podmínky provozu letiště.)
  • Minimální podíl zeleně: 30%
  • Objekty v intravilánu obce budou uměřeného měřítka, přízemní se šikmými střechami
  • Oplocení dřevěné či zděné a jejich kombinace, plné oplocení je žádoucí i z hlediska působení proti šíření huku
  • Objekty na návsi budou orientovány štíty do návsi, dvory uzavřeny plným přednostně zděným oplocením s branami
Největší zastavěnost
40 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 7.

OV Občanská vybavenost

Hlavní využití
  • Jsou určeny pro umisťování všech zařízení občanské vybavenosti, která rozsahem, specifickými požadavky na umístění a dopravními nároky neumožňují umístění ve smíšeném území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • V legendě grafické části je upřesněno konkrétní využití jednotlivých ploch.
  • Maximální podíl zastavění: 50%
  • Maximální výška: 2 podlaží (výška jednotlivých objektů může být vyšší s ohledem na potřeby využívané technologie, nesmí však narušovat podmínky provozu letiště.)
  • Minimální podíl zeleně: 25%
  • Objekty v intravilánu obce budou uměřeného měřítka, přízemní se šikmými střechami
  • Oplocení dřevěné či zděné a jejich kombinace, plné oplocení je žádoucí i z hlediska působení proti šíření huku
  • Objekty na návsi budou orientovány štíty do návsi, dvory uzavřeny plným přednostně zděným oplocením s branami
Největší zastavěnost
50 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 7.

KD Komunikace a dopravní plochy

Přípustné využití
  • dálnice D5
  • silnice III.třídy
  • místní komunikace obslužné C3
  • místní komunikace zklidněné D1
  • účelové komunikace
  • pěší komunikace
  • zastávky hromadné dopravy
  • parkoviště

V textu plánu na straně 7.

ZZU Zeleň v zastavěném území

Hlavní využití
  • Plochy zeleně jsou rozčleněny na: -zeleň veřejnou -zeleň vyhrazenou (zahrady, areálová zeleň) -zeleň ochrannou
Přípustné využití
  • prvky drobné architektury

V textu plánu na straně 7.

ZPF Plochy zemědělského půdního fondu

Hlavní využití
  • Plochy ZPF jsou členěny na: -ornou půdu -trvalé travní porosty
Přípustné využití
  • Na plochách ZPF je možno měnit jejich kulturu a převádět je na lesní pozemky
Podmíněně přípustné
  • výjimečně umisťovat stavby a objekty pro jejich hospodářské využití

V textu plánu na straně 7.

PFL Plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa

Hlavní využití
  • Zahrnují plochy hospodářských lesů
Přípustné využití
  • V lesních plochách lze výjimečně umísťovat lesní komunikace a zařízení nezbytná pro jejich hospodářské využití

V textu plánu na straně 7.

VPT Vodní plochy a toky

Hlavní využití
  • Plochy jsou členěny na: -rybníky -vodní toky -požární a víceúčelové nádrže

V textu plánu na straně 7.

KZ Krajinná zeleň

Hlavní využití
  • Krajinná zeleň zahrnuje mimolesní zeleň mimo zastavěné území obce a přírodně identické porosty na ostatních plochách.

V textu plánu na straně 7.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Nová Ves a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Nová Ves: kde se dá stavět | Cenomapa