BR Plochy bydlení čistého – rodinné domy – BR
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech všech typů (včetně dvojdomů a řadových domů)
Přípustné využití
- drobné občanské vybavení lokálního významu (veřejná infrastruktura či komerční zařízení – např. holičství, kadeřnictví, krejčovství, knihařství, hodinářství, fotoateliér, malá prodejna, ordinace lékaře apod.), drobná hřiště, drobné stavby související s bydlením, zahrady
- chov drobného hospodářského zvířectva v malém množství pro vlastní potřebu (několik slepic, králíků,.....)
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití (zejména stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad únosnou míru (hluk, prach, exhalace apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy = 0,30
- maximální podlažnost = 2 NP
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 22.
BD Plochy bytových domů – BD
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- drobné občanské vybavenosti v některém objektu
- drobná dětská hřiště, drobné stavby související s bydlením
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. podlažnost = 3 podlaží
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 23.
SD Plochy smíšené obytné včetně drobné výroby a výrobních služeb – SD
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech
- občanské vybavení komerční převážně místního významu charakteru drobné výroby a výrobních služeb (např. výroba a opravy sportovních potřeb, výroba a opravy obuvi, opravy RTV, opravy elektrospotřebičů a plynospotřebičů, opravy jízdních kol, výroba a oprava prádla apod.) bez výrazného negativního vlivu na okolí, zejména bydlení. dětská hřiště
Přípustné využití
- výjimečně výstavba bytových domů do 2. NP
- výstavba zařízení veřejné občanské vybavenosti
- nezbytné liniové stavby a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy = 0,30
- maximální podlažnost = 2 NP
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
SR Plochy smíšeného území obytného a rekreačního – SR
Hlavní využití
- rodinné domy, rekreační objekty, včetně zahrad, drobných staveb (garáže, altány, apod.)
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, přípustné, či podmínečně přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy = 0,20
- maximální podlažnost = 2 NP
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
SV Plochy bydlení venkovského – SV
Hlavní využití
- bydlení v izolovaných rodinných domech venkovského charakteru (chalupách) event. s bývalými hospodářskými objekty, zahrady, drobné stavby související s bydlením
Přípustné využití
- drobná občanská vybavenost
- využití stáv. staveb fondu nebytového charakteru pro uložení drobných mechanizačních prostředků a skladování plodin
- drobné podnikání tj. drobná výroba, výrobní služby bez negativního vlivu na okolí; možná výjimka existuje pro stávající provozy, patřící svým charakterem spíše do ploch VL vč. případného rozšíření manipulačních ploch a skladovacích prostor bez negativního vlivu na okolí a při respektování současné zástavby v kontextu s okolím
- rodinná rekreace
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zachování současného charakteru zástavby
- koeficient zastavěné plochy = 0,30
- maximální podlažnost = 2 NP
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 24.
SC Plochy smíšené obytné centrální - SC
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, zdravotní služby, sociální péči a veřejnou správu
- plochy a zařízení pro maloobchodní prodej
- bydlení
Přípustné využití
- veřejné stravování a ubytování, kultura
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně
- nevýrobní služby včetně skladů malého rozsahu, pokud nebudou nad přípustnou míru obtěžovat okolní obytnou zástavbu a ostatní zařízení občanského vybavení, vyžadující pro svou funkci zvýšenou pohodu prostředí
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování současné prostorové kompozice sídla (měřítko a kontext okolní zástavby v dané oblasti a lokalitě)
V textu plánu na straně 24.
SDK Plochy smíšené dopravní infrastruktury a komerční vybavenosti malé– SDK
Hlavní využití
- dopravní vybavení silniční dopravy (silnice a komunikace, cyklotrasy a cyklostezky, zastávky a stanoviště hromadné dopravy, zařízení pro dopravu v klidu, parkoviště
- plochy, zařízení a objekty železniční dopravy v klidu
- Plochy občanského vybavení -komerční zařízení malá
- která zahrnují plochy a zařízení pro maloobchodní prodej, veřejné stravování a ubytování, kulturu, a služby nevýrobní služby
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické infrastruktury
- ochranná a izolační zeleň
- zařízení ke snížení hlukové zátěže z tranzitní dopravy
- výrobní služby včetně skladů malého rozsahu, pokud nebudou nad přípustnou míru (splnění hygienických limitů) obtěžovat okolní obytnou zástavbu a ostatní zařízení
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy = max. 0,60
- maximální podlažnost = 2 NP (včetně střechy)
- nutnost respektování současné prostorové kompozice sídla (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
RI Plochy pro rodinnou rekreaci – RI
Hlavní využití
- rekreační rodinné zástavby (chaty)
Přípustné využití
- objekty a plochy spojené se zahrádkářskými aktivitami (altány, zahradní přístřešky)
- drobná hřiště, pobytové louky
- plochy krajinné struktury (mimolesní krajinná zeleň)
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování současné prostorové kompozice předmětných lokalit (měřítko objektů a kontext s okolím)
- koeficient zastavěné plochy = 0,20
- maximální zastavěná plocha hlavního objektu = 50 m²
- maximální podlažnost = 1NP + obytné podkroví
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 25.
OV Plochy občanského vybavení (veřejná infrastruktura) – OV
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro vzdělání a výchovu, zdravotní služby, sociální péči a veřejnou správu, hřbitovy
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně v nezbytně nutné míře, dané velikostí, lokalizací a tvarem pozemku
- služební byty
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování současné prostorové kompozice sídla (měřítko a kontext okolní zástavby v dané oblasti a lokalitě)
V textu plánu na straně 26.
OK Plochy občanského vybavení (komerční zařízení malá a střední) – OK
Hlavní využití
- plochy a zařízení pro maloobchodní prodej, veřejné stravování a ubytování, kulturu, a nevýrobní služby
Přípustné využití
- výrobní služby včetně skladů malého rozsahu, pokud nebudou nad přípustnou míru (splnění hygienických limitů) obtěžovat okolní obytnou zástavbu a ostatní zařízení občanského vybavení, vyžadující pro svou funkci zvýšenou pohodu prostředí (viz služební byty
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování současné prostorové kompozice sídla (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě)
V textu plánu na straně 26.
OS Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS
Hlavní využití
- objekty (stavby a zařízení) spojené se sportovními aktivitami včetně zázemí
Přípustné využití
- bydlení (služební byt)
- plochy pro tělovýchovu a sport
- otevřená sportoviště, koupaliště
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
V textu plánu na straně 26.
VP Plochy veřejných prostranství – VP
Hlavní využití
- všechny významné plochy veřejného prostoru v rámci zastavěných, či zastavitelných ploch sídla, které jsou vymezeny samostatně nebo které jsou také součástí ploch s rozdílným způsobem využití a slouží společenskému, kulturnímu a obchodnímu životu společnosti, jsou místem setkávání obyvatel a výrazně působí na soudržnost obyvatel daného území (náměstí, hlavní ulice, tržiště, plochy veřejné zeleně, parky apod.)
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- stavby a zařízení, sloužící užívání a kultivaci veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VP mají převážně plošný charakter; pro jakékoli větší úpravy současných VP či pro zařízení nového VP se doporučuje zpracovat územní studii či realizovat urbanisticko-architektonickou soutěž
V textu plánu na straně 27.
VL Plochy výroby a skladování- lehká výroba - VL
Hlavní využití
- výroba a skladování – stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu, výrobní služby a pro průmyslovou výrobu bez závažných vlivů na ŽP (hluk, prach, doprava, emise); patří sem např. malé autoopravny a servisy, truhlářství, čalounictví, lakýrnictví, zámečnictví, klempířství, vodoinstalatérství, elektroinstalatérství, sklenářství, pokrývačství, kominictví, malířství, výroba nábytku, výroba potravin, tiskárny, truhlárny, pekárny apod. včetně skladů a manipulačních ploch a parkování; s ohledem na svou náplň a charakter sem řadíme i zařízení sběrného dvora
Přípustné využití
- služební byt, kanceláře, administrativa
- prodej výrobků
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- ochranná a izolační zeleň
- vyhrazená zeleň jako součást areálu
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální výška objektů 8 m nebo 2 NP
- koeficient zastavěné plochy = 0,6
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 27.
VT Vodní toky a plochy – VT
Hlavní využití
- vodní toky a nádrže přirozené i umělé pro vodohospodářské, rekreační a účelové využití, pro ekologickou stabilizaci v krajině a dotváření krajinného rázu
Přípustné využití
- zařízení pro stabilizaci odtokových poměrů v území (akumulace vody, odvádění povrchových vod, jezy (hráze, výpusti, přepady, přemostění vodních toků apod.)
- nezbytné liniové trasy a plochy dopravní a technické infrastruktury (např. přemostění vodních toků), doprovodná zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 28.
VZ Plochy zemědělské výroby – stavby a zařízení – VZ
Hlavní využití
- zemědělská výroba (živočišná a rostlinná)
- výrobní služby a skladování
Přípustné využití
- služební byty
- obchodní prodej
- administrativa
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- ochranná a izolační zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
V textu plánu na straně 28.
TI Plochy a zařízení technické infrastruktury – TI
Hlavní využití
- plochy a zařízení technické infrastruktury
- (VH – zdroje vody, úpravny, čerpací stanice, vodojem, ČOV; energetika – trasy VN a VVN, výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů, trafostanice, regulační stanice plynu apod.)
Přípustné využití
- nezbytné trasy a plochy dopravní infrastruktury
- nakládání s odpady
- ochranná a izolační zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno v hlavním, či přípustném využití
V textu plánu na straně 28.
DP Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční – DP
Hlavní využití
- dopravní vybavení silniční dopravy (kategorizované silnice a komunikace, cyklotrasy a cyklostezky, zastávky hromadné dopravy, zařízení pro dopravu v klidu, parkoviště
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické infrastruktury
- ochranná a izolační zeleň
- zařízení ke snížení hlukové zátěže z tranzitní dopravy
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
V textu plánu na straně 29.
ŽD Plochy dopravní infrastruktury – doprava železniční – ŽD
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro přepravu osob a nákladů na železnici
Přípustné využití
- sklady a dílny pro činnost spojenou s dopravní vybaveností drážní dopravy
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- ochranná a izolační zeleň
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní, či přípustné využití
V textu plánu na straně 29.
PL Plochy lesů --PL
Hlavní využití
- produkce dřevní hmoty
- zabezpečení funkcí lesa včetně pěstební činnosti a činnosti spojené s režimem přírodního parku
Přípustné využití
- stabilizace odtokových poměrů v území
- stavby a zařízení pro potřeby správy a provozu lesnicko - hospodářské činnosti
- nezbytné liniové trasy a plochy dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, těžbu nerostů (viz § 18, odst. 5 stavebního zákona)
- dále vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 29.
ZV Plochy zeleně urbanizované veřejné – ZV
Hlavní využití
- dotváření urbanistické kompozice (travnaté plochy s porosty střední a vysoké zeleně, parkově upravené)
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně s mobiliářem pro relaxaci
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování současné prostorové kompozice sídla a kontext s okolní zástavbou
V textu plánu na straně 30.
ZS Plochy zeleně urbanizované soukromé vyhrazené – ZS
Hlavní využití
- součást ploch s rozdílným způsobem využití vyjma ploch krajinné zeleně a ostatních ploch urbanizované a ochranné zeleně a veřejných prostranství; patří sem např. větší samostatné zahrady bez zástavby uvnitř i vně zastavěného i zastavitelného území (možno ev. po posouzení oplotit)
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 30.
ZO Plochy zeleně izolační a ochranné – ZO
Hlavní využití
- plochy a pásy zeleně plnící clonící izolační a ochrannou funkci zejména u komunikací, tras a zařízení TI a u provozů s rušivými vlivy na okolí, zejména v ochranných pásmech; patří sem i doprovodná zeleň vodních toků jako součást prvků ÚSES, příp. i svahová zeleň jako součást protierozních opatření
Přípustné využití
- nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 30.
PZ Plochy zemědělské půdy – PZ
Hlavní využití
- zemědělská rostlinná prvovýroba
- stabilizace odtokových poměrů v území (akumulace vody, odvádění povrchových vod)
Přípustné využití
- doplňkové účelové objekty pro zemědělskou prvovýrobu a pastevectví
- nezbytné liniové trasy a plochy dopravní a technické infrastruktury
- ochranná a izolační zeleň pro ekologickou stabilizaci krajiny
Nepřípustné využití
- v souladu s dikcí § 18, odst. 5 stavebního zákona nelze v nezastavěném území umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů
- dále sem patří vše, co není uvedeno jako hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 31.
ZP Plochy zeleně mimolesní, krajinné – ZP
Hlavní využití
- stabilizace odtokových poměrů v území (akumulace vody, odvádění povrchových vod)
- liniová a plošná nelesní zeleň pro ekologickou stabilizaci krajiny
- krajinná zeleň, tvořící lokální či souvislé plochy mimo evidovaných ploch lesa (roztroušená zeleň v krajině, doprovod liniových, zejména dopravních staveb, cest, doprovodů vodních toků, remízy, aleje, meze apod.
- v návaznosti na zastavěné území charakter veřejné zeleně
Přípustné využití
- stabilizace ekosystému
- revitalizace krajiny
- nezbytné liniové trasy a plochy dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- v souladu s dikcí § 18, odst. 5 stavebního zákona nelze v nezastavěném území umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů
- vše, co není uvedeno v hlavním, či přípustném využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování současné prostorové kompozice sídla a krajiny (měřítko a kontext okolní zástavby a charakter krajiny)
V textu plánu na straně 31.
ÚSES Plochy přírodní – ÚSES
Hlavní využití
- pozemky územního systému ekologické stability, zejména biocenter
Přípustné využití
- zemědělská půda s trvalým travním porostem
- krajinná zeleň mimolesní
Podmíněně přípustné
- zcela výjimečně taková zařízení technické infrastruktury, která nenaruší režim ÚSES, pěší cesty
- doprovodná zeleň vodních toků
V textu plánu na straně 31.
SN Plochy smíšené nezastavěného území – SN
Hlavní využití
- neplodná zemědělská půda
- náletové porosty
- travní zeleň
- lokality místní (lokální) maloplošné těžby (hliníky, písníky)
- pozemky dopravní a technické infrastruktury, zejména pěší komunikace a účelové cesty
Přípustné využití
- rekultivace lokálních skládek
Nepřípustné využití
- vše, co souvisí s plochami s rozdílným způsobem využití (viz kapitola A1f F.)
V textu plánu na straně 32.
