BI plochy bydlení v rodinných domech (BI)
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s příměsí obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 40 m²
- stravovací a ubytovací zařízení s omezenou ubytovací kapacitou do 12 lůžek (penziony)
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení, drobné výroby a služeb dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- minimální výměra nových pozemků od 600 m²
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru přilehlé zástavby
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 10.
BV plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV)
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí převážně pro vlastní řešené území
Přípustné využití
- rodinné domy venkovského typu a místně tradičního charakteru s užitkovými zahradami, případně chovem drobného hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu
- rekreace individuální
- veřejná prostranství
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 60 m²
- stravovací a ubytovací zařízení s omezenou ubytovací kapacitou do 12 lůžek
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské produkce
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro využití území dle odstavce c) je, že takto vymezené činnosti neomezí hlavní účel využití, tj. individuální bydlení, tj. že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pro plochy P6, P10 a P1/9 je podmínkou využití individuální ochrana staveb před možnými negativními vlivy z provozu zemědělského areálu s cílem zajištění zdravých životních podmínek pro bydlení
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby
- min. velikost nových pozemků 600 m²
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 11.
OV plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura (OV)
Hlavní využití
- umístění nekomerčních zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, veřejné správy a ochranu obyvatelstva
Přípustné využití
- jednotlivé typy (stupně) školských zařízení včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- účelová zařízení církví
- zařízení veřejné administrativy a správy
- kulturní zařízení, muzea, památníky
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- zařízení pro ochranu obyvatelstva
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
V textu plánu na straně 11.
OV-K plochy občanského vybavení – komerční zařízení (OV-K)
Hlavní využití
- umístění zařízení komerční občanské vybavenosti například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, přičemž vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny
Přípustné využití
- maloobchodní zařízení do 200 m² prodejních ploch
- administrativní a správní budovy, peněžní ústavy
- veřejné ubytování a stravování
- kulturní zařízení komerčního charakteru
- sportovně rekreační a rehabilitační zařízení
- zařízení drobné výroby a služeb, související s hlavním účelem využití
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
- pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 12.
OV-S plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OV-S)
Hlavní využití
- umístění tělovýchovných a sportovních zařízení
Přípustné využití
- sportovní stadiony a hřiště
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- sportovně rekreační a rehabilitační zařízení
- veřejné stravování a ubytování
- maloobchodní zařízení do 60 m² prodejních ploch
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění sportovně rekreačních a rehabilitačních zařízení, staveb a zařízení občanského vybavení je podmíněno prokázáním negativního vlivu na krajinný ráz
- umístění zařízení pro veřejné stravování, ubytování a maloobchod je podmíněno jejich funkční vazbou na hlavní náplň území, která nebude jejich činností omezena
V textu plánu na straně 12.
SM-V plochy smíšené obytné venkovské (SM-V)
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru včetně umístění ostatních zařízení, která svým provozem, vyvolanou dopravní obsluhou ani vzhledem nenaruší funkci obytnou
Přípustné využití
- bydlení v rodinných domech s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu přičemž negativní vlivy nesmí omezit hlavní funkci, tj. bydlení
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 200 m²
- veřejné stravování a ubytování
- administrativa a veřejná správa
- kulturní, sociální, zdravotní a sportovní zařízení
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské produkce
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, odstavná a parkovací stání
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru přiléhající zástavby
- připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 12.
VZ plochy výroby a skladování – zemědělská a lesnická výroba (VZ)
Hlavní využití
- umístění zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb
Přípustné využití
- zařízení zemědělské a lesnické výroby
- sklady a skladové plochy
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- zařízení výroby a služeb, přímo se vážící k zemědělství a lesnictví
- sběrné dvory
- administrativa a správa
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení, ubytovny
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
V textu plánu na straně 13.
TI plochy technické infrastruktury (TI)
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu (vodojemy a vodovodní sítě včetně zařízení, čistírny a čerpací stanice odpadních vod, dešťové usazovací nádrže, záchytné nádrže včetně sítí a zařízení, zařízení pro skladování plynů a sítě včetně zařízení, zdroje elektrické energie a sítě včetně zařízení, telefonní ústředny, vysílací zařízení a datová centra)
Přípustné využití
- plochy a zařízení technické infrastruktury
- nezbytná související dopravní a ostatní technická infrastruktura
- odstavné plochy a garáže
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby a služeb, přímo souvisejících s daným typem technic. vybavení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy činností je neomezení hlavního využití vymezené plochy a respektování podmínek stanovených zákony 458/2000 Sb. a 254/2001 Sb. včetně dodržení ochranných pásem jimi stanovených
- pro umístění bytů dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že základní (prioritní) využití plochy neohrožuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše
V textu plánu na straně 13.
DI-S plochy dopravní infrastruktury silniční (DI-S)
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení silniční dopravy místního a nadmístního významu
Přípustné využití
- silnice nadmístního významu (silnice a III. třídy a místní komunikace I. a II. třídy) a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- doprovodná a izolační zeleň
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. autobusové zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, garáže, odstavné a parkovací plochy), jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou
Podmíněně přípustné
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 14.
PV plochy veřejných prostranství (PV)
Hlavní využití
- plochy s významnou prostorotvornou a komunikační funkcí sloužící jako návsi, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- ulice, chodníky, návsi a ostatní veřejné shromažďovací prostory s možností umístění prvků drobné architektury, dětských hřišť
- veřejná zeleň, parky
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- parkoviště, odstavná stání
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 14.
ZO plochy zeleně ochranné a izolační (ZO)
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně s funkcí krajinnou, izolační a ochrannou
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou i vysokou mimolesní zelení
- opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů
- vymezení skladebných prvků ÚSES
Podmíněně přípustné
- umístění víceúčelových travnatých a mlatových rekreačních ploch
- pěší a cyklistické komunikace vč. protihlukových zařízení a opatření
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- stavby a zařízení vodního hospodářství, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví
- oplocování pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zpevněné plochy, stavby a zařízení dle odstavce c) nesmí přesahovat 10% celkové plochy zeleně
V textu plánu na straně 15.
ZP plochy zeleně přírodního charakteru (ZP)
Hlavní využití
- plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny a jiných chráněných území přírody, ostatní nelesní zeleň
Přípustné využití
- trvalé travní porosty
- střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
- opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů
- vymezení skladebných prvků ÚSES
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, pokud její vedení neomezí podmínky pro ochranu přírody a krajiny a vymezený územní systém ekologické stability krajiny
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona
- oplocování pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nebudou povolovány změny kultury na ornou půdu, speciální zemědělské kultury
V textu plánu na straně 15.
PUPFL plochy lesní (PUPFL)
Hlavní využití
- slouží jako lesy evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa, tzn. lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky
- drobné vodní plochy
- trvalé travní porosty
Podmíněně přípustné
- pěší komunikace a prostory, naučné, cyklistické a jezdecké stezky využívající stávajících a nově budovaných účelových lesních cest, pokud budou splněny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funkčnost, nebude narušen krajinný ráz, protierozní ochrana a ekologické funkce ploch
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- pozemky staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- oplocování pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro umístění nezbytné dopravní a technické infrastruktury, resp. staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství je respektování ostatních limit předmětného území a splnění právních předpisů, vážících se k předmětným chráněným plochám
V textu plánu na straně 15.
V plochy vodní a vodohospodářské (V)
Hlavní využití
- vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů
Přípustné využití
- vodní plochy a toky, účelové a rekreační nádrže a ostatní vodní díla
- přemostění a lávky, stavidla a hráze
- krmná zařízení pro chovné rybníky
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení
- zařízení pro závlahy nebo s protipovodňovou funkcí
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, pokud její vedení není v rozporu s ochrannou vodního díla, toku a podmínkami vymezeného záplavového území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- oplocování pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m
- upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 16.
Z-O plochy zemědělské – orná půda (Z-O)
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- orná půda
- ostatní zemědělsky obhospodařované plochy
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy - protipovodňová opatření, stoky
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- změny kultury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 16.
Z-Z plochy zemědělské - zahrady a sady (Z-Z)
Hlavní využití
- zahrady a sady určené přednostně pro pěstování ovoce, zahradnictví
Přípustné využití
- sady na pěstování ovoce, zahradnictví
- trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení na uskladnění, zpracování a prodej ind. zemědělské produkce
- účelové stavby k ukrytí před nepohodou, sociální zázemí
- přístřešky pro techniku
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra zastavěné plochy objektů dle odstavce c) (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 8% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m²
- výška účelových objektů nepřekročí 1,0 NP s výškou okapové hrany max. 3,0 m od přilehlého terénu a výškou hřebene max. 6,0 m, jedním podzemním podlažím do hloubky max. 3,0 m
- Největší zastavěnost
- 8 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 17.
Z-T plochy zemědělské – trvalý travní porost (Z-T)
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- louky, pastviny a ostatní trvalé travní porosty zemědělsky obhospodařované
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy - protipovodňová opatření, stoky
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- změny kultury s výjimkou nivních ploch
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro umístění nezbytné dopravní a technické infrastruktury, resp. povolení změny kultury je respektování ostatních limit předmětného území a splnění právních předpisů, vážících se k předmětným chráněným plochám
V textu plánu na straně 17.
