BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ (BV)
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
- soukromá a vyhrazená zeleň
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s bydlením
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení a služeb, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 200 m²
- stavby pro rodinnou rekreaci za podmínky, že budou umístěny na pozemcích splňujících požadavky na pozemky staveb pro bydlení a budou splňovat požadavky na stavby pro bydlení
- krátkodobé ubytování typu hotel nebo penzion s kapacitou max. 25 lůžek
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby za podmínky, že nesnižují kvalitu bydlení (zejména intenzitou dopravní obsluhy, hlukovou či imisní zátěží apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavba ostatního ubytovacího zařízení charakteru ubytovny, vybavené pro poskytování přechodného ubytování s výjimkou turistické ubytovny
- realizace masivního nebo neprůhledného oplocení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro stavby ve stabilizovaných plochách, resp. pozemek či pozemky určené k umístění stavby do max. velikosti 300 m²
- koeficient zeleně KZ=0,30
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 1 podzemní, 1 nadzemní podlaží + podkroví (1NP+P)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 23.
RH REKREACE HROMADNÁ – REKREAČNÍ AREÁLY (RH)
Hlavní využití
- stavby pro hromadnou rekreaci
Přípustné využití
- stavby ubytovacích nebo stravovacích zařízení a služeb spojených s rekreací
- veřejná tábořiště
- další vybavenost, která nesnižuje kvalitu prostředí a je slučitelná s rekreačními aktivitami
- zařízení pro tělovýchovu a sport a dětská hřiště
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- vodní plochy a toky
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Podmíněně přípustné
- bydlení pouze pro správce rekreačního areálu
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s rekreací
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,50
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 7 m
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 24.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ (OV)
Přípustné využití
- občanské vybavení veřejné
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
- církevní stavby
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- pobytové a rozptylové plochy
- dětská hřiště
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- bydlení pouze pro správce objektu a nezbytný personál pro provoz a údržbu
- vedlejší stavby, např. kůlny, tribuny, vedlejší stavby za podmínky, že jsou slučitelné s občanskou vybaveností
- další vybavenost za podmínky, že nesnižuje kvalitu prostředí a je slučitelná s občanskou vybaveností
- sběrný dvůr nebo obecní kompostárna za podmínky, že se nachází v ploše Z1 (OV)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující dopravní infrastrukturu a být z ní přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- koeficient zeleně KZ=0,20
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 1 podzemní, 1 nadzemní podlaží + podkroví (1NP+P)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 24.
PP VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH (PP)
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy a veřejně přístupné účelové komunikace
- veřejná zeleň
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení urbanisticky dotvářející veřejné prostranství (malé stavby občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení, plošně nenáročná sportoviště apod.) za podmínky, že jejich umístění nebude narušovat prostupnost a veřejnou přístupnost plochy
- související dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že je slučitelná s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- oplocení zamezující volnému vstupu veřejnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 25.
PZ VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZELENĚ (PZ)
Přípustné využití
- chodníky, cesty pro pěší a cyklisty
- dětská hřiště
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení urbanisticky dotvářející veřejné prostranství (malé stavby občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení, plošně nenáročná sportoviště apod.) za podmínky, že jejich umístění nebude narušovat prostupnost a veřejnou přístupnost plochy
- související dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že je slučitelná s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,70
- plocha Z9 (PZ), tzn. souvislý distanční zelený pás podél silnice III/11732 musí mít minimální šířku 10 m
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 25.
ZZ ZELEŇ – ZAHRADY A SADY (ZZ)
Přípustné využití
- poloveřejná zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
- terénní úpravy
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- vodní plochy a toky
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,20
V textu plánu na straně 26.
ZO ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ (ZO)
Hlavní využití
- ochranná a izolační zeleň
Přípustné využití
- vodní plochy a toky
- terénní úpravy a valy
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zeleň je v plochách K4 a K5 chápána jako souvislý pás zeleně o min. šířce 3 m s vysokou liniovou zelení doplněný o keřové patro. Zároveň v části křížení plochy K4 (ZO) s koridorem technické infrastruktury CNZ-E01 bude realizována zeleň takového charakteru, která neznemožní realizaci a provoz venkovního elektrického vedení VVN.
V textu plánu na straně 26.
ZP ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU (ZP)
Hlavní využití
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- doprovodná zeleň podél vodotečí
- vysoká nelesní zeleň
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace, cesty pro pěší a cyklisty
- drobná architektura
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- v celé severní, severovýchodní, východní části řešeného území až k hranici v podobě stabilizované účelové komunikace (DX), resp. k cyklotrase T1 vedoucí jihovýchodním směrem ze sídla směrem na Kamínky nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 27.
SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ (SV)
Přípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby a zařízení občanského vybavení
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby
- krátkodobé ubytování vyššího standardu typu hotel nebo penzion
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- soukromé zahrady, sady a poloveřejná zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení (např. pro chov domácích zvířat, pro chov hospodářských zvířat pro vlastní potřebu, pro chov a výcvik koní, pro skladování zemědělských produktů a techniky v návaznosti na zemědělskou činnost lokálního neintenzivního charakteru), které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jejichž vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením, a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- stavby, zařízení a opatření ležící v ochranném pásmu produktovodu v ploše Z1 (SV) za těchto podmínek: že u těchto bude prokázáno splnění technických a bezpečnostních podmínek souvisejících s umístěním plochy v ochranném pásmu produktovodu; stavby, zařízení a opatření budou sloužit pouze pro technické účely, nebudou sloužit pro dlouhodobý pobyt osob.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavba ostatního ubytovacího zařízení charakteru ubytovny, vybavené pro poskytování přechodného ubytování s výjimkou turistické ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 1 podzemní, 1 nadzemní podlaží + podkroví (1NP+P) nebo max. 8 m
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
DS DOPRAVA SILNIČNÍ (DS)
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
- doprovodná ochranná a izolační zeleň
- stavby a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, areály údržby pozemních komunikací apod.)
- odstavné a parkovací plochy
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby musí architektonickým členěním a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 29.
DX DOPRAVA – OSTATNÍ KOMUNIKACE (DX)
Hlavní využití
- cesty pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- účelové komunikace
- místní komunikace III. a IV. třídy
- manipulační plochy a plochy skladování materiálu údržby pozemních komunikací
- zemědělský půdní fond
- liniové trasy, stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 29.
T TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (T)
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- stavby a zařízení pro potřeby technických služeb
- související dopravní infrastruktura (např. komunikace, odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy apod.)
- související občanské vybavení
- ochranná a izolační zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 30.
VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ (VZ)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
- provozní čerpací stanice PHM
- stavby a zařízení pro zahradnictví
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- ochranná a izolační zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výrobní plochy musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 10 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 10% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 30.
WT VODNÍ PLOCHY A TOKY (WT)
Přípustné využití
- vodohospodářské stavby a zařízení přímo související s vodními toky nebo vodními plochami
- stavby a zařízení pro chov ryb
- související technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- břehové a doprovodné porosty, mokřady
- účelové komunikace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
V textu plánu na straně 31.
AP POLE (AP)
Přípustné využití
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- trvalý travní porost
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
- stavby, zařízení a liniová vedení technické infrastruktury
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v celé severní, severovýchodní, východní části řešeného území až k hranici v podobě stabilizované účelové komunikace (DX), resp. k cyklotrase T1 vedoucí jihovýchodním směrem ze sídla směrem na Kamínky
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství za podmínky, že nebudou situována v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v celé severní, severovýchodní, východní části řešeného území až k hranici v podobě stabilizované účelové komunikace (DX), resp. k cyklotrase T1 vedoucí jihovýchodním směrem ze sídla směrem na Kamínky
- sportovní zařízení extenzivního charakteru, které lze provozovat na ZPF, za podmínky, že se nachází v sousedství plochy Z1-OV a stávajícího fotbalového hřiště v jižní části sídla
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství výše neuvedené
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- v celé severní, severovýchodní, východní části řešeného území až k hranici v podobě stabilizované účelové komunikace (DX), resp. k cyklotrase T1 vedoucí jihovýchodním směrem ze sídla směrem
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
V textu plánu na straně 31.
AL LOUKY A PASTVINY (AL)
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- stavby, zařízení a liniová vedení technické infrastruktury
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- drobná architektura, dětská hřiště
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v celé severní, severovýchodní, východní části řešeného území až k hranici v podobě stabilizované účelové komunikace (DX), resp. k cyklotrase T1 vedoucí jihovýchodním směrem ze sídla směrem na Kamínky
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství za podmínky, že nebudou situována v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a že charakter a měřítko staveb bude odpovídat tradiční okolní zástavbě, stavby budou umístěny mimo pohledově exponované polohy, jejich zastavěná plocha bude max. 150 m² a výšková hladina zástavby max. 7 m
- sportovní zařízení extenzivního charakteru, které lze provozovat na ZPF, za podmínky, že se nachází v sousedství plochy Z1-OV a stávajícího fotbalového hřiště v jižní části sídla
- zařízení systému čištění odpadních vod (obecní ČOV) za podmínky, že bude lokalizováno severním směrem od sídla Nevid při bezejmenném přítoku Pekelského potoka v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – Hlavní výkres – viz bod D2.1.2.
Nepřípustné využití
- orná půda
- stavby pro zemědělství výše neuvedené
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- v celé severní, severovýchodní, východní části řešeného území až k hranici v podobě stabilizované účelové komunikace (DX), resp. k cyklotrase T1 vedoucí jihovýchodním směrem ze sídla směrem na Kamínky nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
V textu plánu na straně 32.
LE LESNÍ (LE)
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
- prvky ÚSES
- vodní plochy a toky
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- drobná architektura
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniová vedení technické infrastruktury
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter plochy
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 33.
