BV BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva vyjma rodinných domů v zastavitelných plochách Z2.1, Z2.2, Z6.2 a Z6.5 přiléhajících ke komunikaci II/187 a v zastavitelné ploše Z1.2 přiléhající ke komunikaci III/1872 a rodinného domu na pozemku parc. č. 398/2, resp. 398/1 v k.ú. Soběsuky u Nepomuka (viz podmíněně přípustné)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím:
- zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stávající objekty individuální rekreace
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly) na pozemcích RD
- stavby pro mechanizační prostředky na pozemcích RD
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje atp.) na pozemcích RD
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva v zastavitelných plochách Z2.1, Z2.2, Z6.2 a Z6.5 přiléhajících ke komunikaci II/187 a v zastavitelné ploše Z1.2 přiléhající ke komunikaci III/1872 při splnění podmínky prokázání splnění hygienických limitů hluku v chráněných venkovních prostorech a chráněných venkovních prostorech staveb v navazujícím řízení
- rodinný dům na pozemku parc. č. 398/2, resp. 398/1 v k.ú. Soběsuky u Nepomuka za podmínky samostatného přístupu z účelové komunikace na hrázi rybníka Jednota
- rodinné dvojdomy v oplocených zahradách při splnění obecné prostorové regulace včetně max. velikosti zastavěné plochy pro rodinný dvojdům včetně doplňkových staveb (např. garáže)
- stavby pro ubytování malé do 20 lůžek (penzióny), pokud to charakter lokality a dopravní dostupnost umožňuje
- při splnění podmínky uzavřených hospodářských dvorů v plochách BV a při splnění hygienických limitů lze situovat stavby přípustné pro funkční plochy SV
- ostatní stavby občanského vybavení veřejného charakteru OV, pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů se připouští pouze v případech dostatečné velikosti pozemku a odstupu od sousedních objektů – hřiště smí zabírat maximálně 25% plochy zahradní zeleně a musí být pohledově a hlukově odcloněno od sousedních pozemků
- u provozoven, povolených do vydání tohoto ÚP, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, stavební úpravy lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí, u ostatních provozoven lze povolovat pouze úpravy technologií, vedoucí ke zmírnění negativního dopadu stávajícího stavu na životní prostředí a opravy bez rozšiřování provozu
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory
- výstavba nových objektů individuální rekreace
- rozšiřování zástavby do předzahrádek tvořících součást veřejného prostranství
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: na pozemcích do 1 000 m² 35%, v zastavitelném území však nejvýše 300 m², v zastavěném území respektováno stávající % zastavění plochy s možností min. navýšení
- max. % zastavění: na pozemcích nad 1000 m² 30%, v zastavitelném území však nejvýše 350 m², v zastavěném území respektováno stávající % plochy zastavění s možností min. navýšení
- min. % zeleně: na pozemcích do 1 000 m² 50%, v zastavěném území respektováno stávající % zeleně
- min. % zeleně: na pozemcích nad 1000 m² 55%, v zastavěném území respektováno stávající % plochy zeleně
- podlažnost: max. 2 NP včetně podkroví, v zastavěném území vždy přizpůsobit charakteru okolní zástavby
V textu plánu na straně 55.
BV.1 BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU V ŘADOVÝCH DOMECH
Hlavní využití
- stávající bytové domy řadové
- stávající rodinné domy řadové
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- veřejná prostranství
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- zařízení integrovaná do stávajících staveb s hlavním využitím:
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- garáže pro osobní automobily pro potřeby lokality
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště bez speciálního vybavení, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství v lokalitě
Podmíněně přípustné
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných a bytových domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 30%
- min. % zeleně: 45%
- podlažnost: max. 2 NP a podkroví
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 57.
BV.2 BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU S PENZIONY
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- garáže pro osobní automobily pro potřeby lokality
- veřejná prostranství
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště bez speciálního vybavení, tenisové dvorce, hřiště na odbíjenou atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím:
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
Podmíněně přípustné
- skleníky a bazény včetně zastřešení smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru provozované obcí (domy penzióny pro důchodce, domy s pečovatelskou službou atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- při nevyužití lokality dle hlavního a přípustného využití se připouští využití dle regulativů BV
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 30%
- min. % zeleně: 45%
- podlažnost: max. 2 NP a podkroví
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 58.
RH.1 REKREACE HROMADNÁ - ROZHLEDNA
Přípustné využití
- hygienické zařízení zakomponované v objektu rozhledny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: dle charakteru konstrukčního řešení stavby, viditelnou základnu stavby dle možností minimalizovat
- min. % zeleně: neurčeno
- podlažnost: výška dle potřeb místa a požadavku obce
V textu plánu na straně 58.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- stávající rekreační chaty v zahradách okrasných nebo užitkových
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby rekreantů
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Přípustné využití
- sportovní nekrytá hřiště
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných a bytových domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
Podmíněně přípustné
- nová stavba objektu pro individuální rekreaci na pozemku parc. č. 480 k.ú. Soběsuky u Nepomuka za podmínky zajištění přístupové komunikace v minimální šířce 3,5 m v max. vzdálenosti 50 m od objektu individuální rekreace, při splnění podmínky max. zastavěné plochy na pozemku 80 m² a při splnění podmínky max. 1 NP a podkroví
Nepřípustné využití
- nové rekreační objekty
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: zachování stávajícího rozsahu zastavění bez navyšování
- min. % zeleně: zachování stávajícího rozsahu ploch zeleně s možností navýšení
- podlažnost: max. 1 NP a podkroví
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 59.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- stavby administrativně správní obecního významu
- stavby pro školské účely místního významu
- stavby pro kulturní a sportovní účely místního významu včetně církevních staveb
- požární zbrojnice
- stavby pro sociální účely pro časově neomezený pobyt (penzion pro důchodce, dům s malometrážními byty pro důchodce)
- veřejně přístupná sportovní nekrytá hřiště
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Přípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s celkovou plochou do 100 m²)
- zařízení administrativní
- zařízení kulturní
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- služební byty
- stávající sportovní myslivecká střelnice na pozemku parc. č. st. 72 k. ú. Nová Ves
- stávající restaurace na pozemku parc. č. st. 57/1 k. ú. Neurazy
Podmíněně přípustné
- byty bez vazby na funkci hlavní za podmínky, že stávající prostory prokazatelně nejsou pro původní účel potřebné a ani v budoucnu se jejich využití pro hlavní využití nepředpokládá
- u provozoven, povolených do roku 2017 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- min. % zeleně: 30%
- podlažnost: max. 2 NP plus podkroví, resp. přizpůsobit charakteru okolní zástavby (u stávající zástavby překračující regulativ ponechání stavu)
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 59.
OM OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby pro veřejné stravování (restaurace, jídelny, bufety atp.)
- stavby pro obchodní účely
- penziony a stavby pro ubytování s kapacitou do 40 lůžek
- stavby pro drobnou řemeslnou výrobu bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny, hodinářství, kadeřnictví atp.)
- stavby zdravotnické malé (ordinace, laboratoře atp.)
- zařízení sportovní v objektech (fit centra, sauny)
- stavby pro vzdělávání a kulturu (knihovny, galerie, menší kluby, přednáškové prostory)
Přípustné využití
- zařízení administrativní (kanceláře)
- parkovací plochy osobních automobilů pro funkci hlavní
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%, resp. stávající stav
- min. % zeleně: 30%, resp. stávající stav
- podlažnost: stávající stav, resp. max. 2 NP, přizpůsobit charakteru okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 60.
OS TĚLOVÝCHOVA a SPORT – SPORTOVIŠTĚ OTEVŘENÁ
Hlavní využití
- sportovní nekrytá hřiště (fotbalové hřiště, hřiště pro lední hokej, tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, hřiště na košíkovou, hřiště pro plážový volejbal, areály zdraví atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Přípustné využití
- zázemí sportovců u fotbalového hřiště Na Cikánce (šatny a sociální zařízení, zařízení pro správce a provoz, ubytovna)
- parkovací plochy provozu a návštěv pro potřebu lokality
- veřejně přístupné areály pro neorganizované volnočasové aktivity (inline dráha, horolezecké stěny atp.)
- minigolfové hřiště
- zařízení integrovaná do staveb s přípustným využitím
- zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, restaurace)
- zařízení zdravotnická malá (ordinace)
- klubovny
- minigolfové hřiště
Podmíněně přípustné
- veřejně přístupné areály pro neorganizované volnočasové aktivity s inline a skateboard prvky lze s ohledem na hlučnost provozu situovat pouze při dostatečném odstupu od objektů bydlení a individuální rekreace
- veškeré záměry v plochách OS musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % zastavění: minimální
- podlažnost: max 2NP a podkroví
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 61.
OS.1 TĚLOVÝCHOVA a SPORT – SPORTOVIŠTĚ OTEVŘENÁ – MYSLIVECKÁ STŘELNICE
Hlavní využití
- dopadová plocha myslivecké střelnice
- cílový objekt myslivecké střelnice
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % zastavění: minimální pro cílový objekt myslivecké střelnice
V textu plánu na straně 61.
OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ - HŘBITOVY
Hlavní využití
- hroby a hrobky
- urnové háje
- rozptylové louky
Přípustné využití
- církevní stavby
- veřejná WC
- komunikace pro pěší
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 62.
PD VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ DOPRAVY
Hlavní využití
- komunikace pro motorová vozidla
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- kaplička, pomník, památník, plastika atp.
- stávající objekty občanského vybavení
- objekty technického vybavení na pozemcích parc. č. 131/3, 131/4, 131/6 a st. 176 k.ú. Neurazy do doby realizace obecní splaškové kanalizace zaústěné na obecní ČOV a obecního vodovodu
Podmíněně přípustné
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
- parkování nákladních automobilů a autobusů, jsou-li ve veřejném prostoru pro tato vozidla parkovací stání konkrétně vyčleněna
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů ve všech funkčních plochách kromě veřejných prostranství v rámci funkčních ploch výroby a skladování
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 62.
PZ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ
Hlavní využití
- parkově upravená zeleň včetně pobytových luk
- obecní sad
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
Přípustné využití
- kaplička, pomník, památník, plastika atp.
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 63.
PS VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ SPORTU
Hlavní využití
- sportovní nekrytá hřiště (fotbalové hřiště, hřiště pro lední hokej, tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, hřiště na košíkovou, hřiště pro plážový volejbal, areály zdraví atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Přípustné využití
- plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky)
- brouzdaliště a drobná koupaliště
- objekt s provozním a sociálním zázemím
- oplocení
- hasičská zbrojnice na pozemku parc. č. st.43 k.ú. Radochovy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % zastavění: minimální, pouze v odůvodněných případech
- podlažnost: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 63.
SV plochy smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva
- bytové domy malopodlažní (max. 2 NP + podkroví) s max. 6 bytovými jednotkami
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím:
- zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stávající objekty individuální rekreace
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly) na pozemcích RD
- stavby pro mechanizační prostředky na pozemcích RD
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje atp.) na pozemcích RD
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- rodinné dvojdomy v oplocených zahradách při splnění obecné prostorové regulace včetně max. velikosti zastavěné plochy pro rodinný dvojdům včetně doplňkových staveb (např. garáže)
- stavby pro ubytování malé do 20 lůžek (penzióny), pokud to charakter lokality a dopravní dostupnost umožňuje
- ostatní stavby občanského vybavení veřejného charakteru OV, pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů se připouští pouze v případech dostatečné velikosti pozemku a odstupu od sousedních objektů – hřiště smí zabírat maximálně 25% plochy zahradní zeleně a musí být pohledově a hlukově odcloněno od sousedních pozemků
- u provozoven, povolených do vydání tohoto ÚP, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, stavební úpravy lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí, u ostatních provozoven lze povolovat pouze úpravy technologií, vedoucí ke zmírnění negativního dopadu stávajícího stavu na životní prostředí a opravy bez rozšiřování provozu
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory
- výstavba nových objektů individuální rekreace
- rozšiřování zástavby do předzahrádek tvořících součást veřejného prostranství
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: na pozemcích do 1 000 m² 35%, v zastavitelném území však nejvýše 300 m², v zastavěném území respektováno stávající % zastavění plochy s možností min. navýšení
- max. % zastavění: na pozemcích nad 1000 m² 30%, v zastavitelném území však nejvýše 350 m², v zastavěném území respektováno stávající % plochy zastavění s možností min. navýšení
- min. % zeleně: na pozemcích do 1 000 m² 50%, v zastavěném území respektováno stávající % zeleně
- min. % zeleně: na pozemcích nad 1000 m² 55%, v zastavěném území respektováno stávající % plochy zeleně
- podlažnost: max. 2 NP včetně podkroví, v zastavěném území vždy přizpůsobit charakteru okolní zástavby
V textu plánu na straně 55.
DS dopravní infrastruktura silniční – komunikace mimo zastavěné území a zastavitelné území
Hlavní využití
- silnice II. a III. třídy
- místní komunikace
- účelové komunikace
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- kaplička, pomník, památník, plastika atp.
- stávající objekty občanského vybavení
- objekty technického vybavení na pozemcích parc. č. 131/3, 131/4, 131/6 a st. 176 k.ú. Neurazy do doby realizace obecní splaškové kanalizace zaústěné na obecní ČOV a obecního vodovodu
Podmíněně přípustné
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
- parkování nákladních automobilů a autobusů, jsou-li ve veřejném prostoru pro tato vozidla parkovací stání konkrétně vyčleněna
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů ve všech funkčních plochách kromě veřejných prostranství v rámci funkčních ploch výroby a skladování
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 62.
DS.1 dopravní infrastruktura silniční - parkovací plochy
Hlavní využití
- parkovací plochy osobních automobilů
Přípustné využití
- parkovací plochy autobusů
- parkově upravená zeleň
- komunikace pro pěší a cyklisty
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím:
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s celkovou plochou do 100 m²)
- zařízení administrativní
- zařízení kulturní
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
Podmíněně přípustné
- parkování nákladních automobilů a autobusů, jsou-li ve veřejném prostoru pro tato vozidla parkovací stání konkrétně vyčleněna
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů ve všech funkčních plochách kromě veřejných prostranství v rámci funkčních ploch výroby a skladování
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 62.
TI technická infrastruktura - inženýrské sítě
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zásobování vodou (vodojemy, úpravny vody, čerpací stanice, vodovodní řady)
- stavby a zařízení pro odkanalizování (čistírny odpadních vod, kanalizační řady, čerpací stanice)
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií (trafostanice, vedení VN, VVN, NN)
- stavby a zařízení pro zásobování plynem (regulační stanice, plynovodní řady)
- stavby a zařízení pro telekomunikace (kabelové rozvody, vysílače, antény)
Přípustné využití
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 62.
VD výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro drobnou a řemeslnou výrobu (truhlárny, zámečnictví, autoopravny, pneuservisy, stavební dvory, sklady atp.)
- stavby a zařízení pro skladování (sklady, skladovací plochy, sila atp.)
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- parkovací a odstavné plochy nákladních automobilů pro potřeby zóny
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím:
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s celkovou plochou do 100 m²)
- zařízení administrativní
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- veřejná prostranství
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- stavby pro ubytování malé do 20 lůžek (penzióny), pokud to charakter lokality a dopravní dostupnost umožňuje
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- stavby a zařízení pro živočišnou výrobu
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 60%
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: max. 2 NP a podkroví, max. výška objektů 12 m
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 62.
VZ výroba a skladování – zemědělská výroba
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu (rostlinná výroba, živočišná výroba, sklady zemědělských plodin, mechanizační střediska, sklady hnojiv, sklady krmiv, sklady zemědělské techniky atp.)
- stavby a zařízení pro skladování (sklady, skladovací plochy, sila atp.)
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- parkovací a odstavné plochy nákladních automobilů pro potřeby zóny
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím:
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s celkovou plochou do 100 m²)
- zařízení administrativní
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- veřejná prostranství
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- stavby pro ubytování malé do 20 lůžek (penzióny), pokud to charakter lokality a dopravní dostupnost umožňuje
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 60%
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: max. 2 NP a podkroví, max. výška objektů 12 m
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 62.
ZS zeleň soukromá a vyhrazená
Hlavní využití
- zahrady okrasné a užitkové
- sady
- travní porosty
- keřové a stromové porosty
Přípustné využití
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů se připouští pouze v případech dostatečné velikosti pozemku a odstupu od sousedních objektů – hřiště smí zabírat maximálně 25% plochy zahradní zeleně a musí být pohledově a hlukově odcloněno od sousedních pozemků
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 63.
W PLOCHY VODNÍ a VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy včetně břehových porostů pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.)
- stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou, lávky pro pěší a cyklisty)
Nepřípustné využití
- oplocování vodních ploch v krajině
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 64.
W.1 PLOCHY VODNÍ a VODOHOSPODÁŘSKÉ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy včetně břehových porostů pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.)
- stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou, lávky pro pěší a cyklisty)
Nepřípustné využití
- oplocování vodních ploch v krajině
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 64.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- intenzívní zelinářské a květinářské kultury
- včelnice
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Podmíněně přípustné
- otevřené přístřešky pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zalučnění pozemků a při splnění podmínky umístění mimo krajinné horizonty a pohledově exponovaná místa a údolní nivy
- pobytové louky za podmínky zalučnění pozemků
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů za podmínky, že stávající i navržené účelové komunikace budou v celé délce přístupné veřejnosti, tj. oplocení sadů nezamezí průjezdnosti, resp. průchodnosti takových komunikací, min. doporučená výměra sadu s oplocením je 1 ha
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů s výjimkou ovocných sadů v podmíněně přípustném využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy); jedná se zejména o:
- zřizování kapacitních zemědělských staveb a zařízení živočišné výroby
- zřizování staveb a zařízení pro těžbu nerostů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 64.
NZ.1 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – LOUKY a PASTVINY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- účelové komunikace
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice
Podmíněně přípustné
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP a za podmínky, že nebude zamezeno migraci živočichů
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka a je-li prokázáno, že studny není možné realizovat mimo plochy ÚSES
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů s výjimkou ovocných sadů v podmíněně přípustném využití
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy) a ochrany ploch ÚSES:
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 66.
NZ.2 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – LOUKY a PASTVINY
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- účelové komunikace
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice
- zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit atp.)
Podmíněně přípustné
- otevřené přístřešky pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky umístění mimo krajinné horizonty a pohledově exponovaná místa a údolní nivy
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka a je-li prokázáno, že studny není možné realizovat mimo plochy ÚSES
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů za podmínky, že stávající i navržené účelové komunikace budou v celé délce přístupné veřejnosti, tj. oplocení sadů nezamezí průjezdnosti, resp. průchodnosti takových komunikací, min. doporučená výměra sadu s oplocením je 1 ha
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- ČOV penzionu a restaurace Angusfarm a přilehlé části Soběsuk na pozemku parc. č. 500/9 k.ú. Soběsuky u Nepomuka za podmínky vyloučení negativního vlivu ČOV na okolní pozemky
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů s výjimkou ovocných sadů v podmíněně přípustném využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy); jedná se zejména o:
- zřizování kapacitních zemědělských staveb a zařízení živočišné výroby
- zřizování staveb a zařízení pro těžbu nerostů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 67.
NL PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
- náletové dřeviny na rozhraní PUPFL a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- včelnice
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Podmíněně přípustné
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů za účelem omezení obecného užívání lesa
- u nově zalesňovaných pozemků bude hranice zalesnění umístěna v min. vzdálenosti 25 m od nejbližší stavby, případně min. 1 m od plotu
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy); jedná se zejména o:
- zřizování kapacitních zemědělských staveb a zařízení živočišné výroby
- zřizování staveb a zařízení pro těžbu nerostů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 68.
NL.1 PLOCHY LESNÍ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
- náletové dřeviny na rozhraní PUPFL a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- včelnice
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Podmíněně přípustné
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů za účelem omezení obecného užívání lesa
- u nově zalesňovaných pozemků bude hranice zalesnění umístěna v min. vzdálenosti 25 m od nejbližší stavby, případně min. 1 m od plotu
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy); jedná se zejména o:
- zřizování kapacitních zemědělských staveb a zařízení živočišné výroby
- zřizování staveb a zařízení pro těžbu nerostů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 68.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- travní porosty
- dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří
- komunikace účelové
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice
- obecní skládka inertního materiálu na pozemku parc. č. 1061/2 a částech pozemků parc. č. 1061/3 a 1110 k.ú. Soběsuky u Nepomuka mimo LBK NE061-49
Podmíněně přípustné
- otevřené přístřešky pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky umístění mimo krajinné horizonty a pohledově exponovaná místa a údolní nivy
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky kladného odborného posouzení
- dopravní a technická infrastruktura, vodohospodářská opatření a protipovodňová ochrana pouze ve výjimečných případech za podmínky prokázání její nezbytnosti
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy); jedná se zejména o:
- zřizování kapacitních zemědělských staveb a zařízení živočišné výroby
- zřizování staveb a zařízení pro těžbu nerostů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 69.
NP.1 PLOCHY PŘÍRODNÍ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.)
- travní porosty
- dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří
- komunikace účelové
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice
Podmíněně přípustné
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.), které nezapříčiní snížení stabilizační funkce ÚSES, při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP a za podmínky, že nebude zamezeno migraci živočichů a že nebude přerušena celková kontinuita USES
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka a je-li prokázáno, že studny není možné realizovat mimo plochy ÚSES
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky kladného odborného posouzení
- dopravní a technická infrastruktura, vodohospodářská opatření a protipovodňová ochrana pouze ve výjimečných případech za podmínky prokázání její nezbytnosti
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami (údolní nivy) a ochrany ploch ÚSES:
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 70.
