Územní plán Nemanice: kde se dá stavět

Přehled 18 ploch územního plánu obce Nemanice, okres Domažlice, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 3. 1. 2024. Poslední změna je účinná od 3. 1. 2024.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ

Hlavní využití
  • bydlení v rodinných domech solitérních, dvojdomech a řadových domech
Přípustné využití
  • stavby pro rodinnou rekreaci*
  • doplňkové stavby a zařízení související s bydlením (např. garáže pro vlastní potřebu, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích a hospodářských zvířat*, vedlejší stavby slučitelné s bydlením*)
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • veřejná prostranství
  • soukromá a poloveřejná zeleň*
Podmíněně přípustné
  • do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m²
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
  • mobilní stavby pro bydlení a rekreaci, ostatní ubytovací zařízení*
  • ostatní ubytovací zařízení*
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient zastavěné plochy KZP=0,30 pro izolované, resp. samostatně stojící domy v navrhovaných zastavitelných plochách a zároveň koeficient zeleně KZ=0,40
  • koeficient zastavěné plochy pro pozemky ve stabilizovaných plochách a plochách přestavby k datu vydání ÚP: Nemanice KZP= 0,60, ostatní sídla KZP=0,40 a zároveň koeficient zeleně: Nemanice KZ=0,30, ostatní sídla KZ=0,50;
  • pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
  • výšková hladina zástavby* v Nemanicích a Nemaničkách se stanovuje na max. dvě nadzemní podlaží a podkroví
  • výšková hladina zástavby* v okolních sídlech se stanovuje na max. jedno nadzemní podlaží a podkroví
  • musí být respektován charakter venkovské zástavby* s výjimkou rekonstrukce stávajících staveb, které tento charakter nemají.
  • minimální výměra nových stavebních pozemků určených pro umístění RD v zastavitelných plochách je 800 m²
  • minimální výměra stavebních pozemků určených pro umístění RD ve stabilizovaných plochách je 500 m²

V textu plánu na straně 19.

BH BYDLENÍ HROMADNÉ

Hlavní využití
  • stavby pro bydlení hromadného charakteru
Přípustné využití
  • stavby pro bydlení individuálního charakteru
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • veřejná prostranství
  • stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení
  • zařízení pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště
  • drobné doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, altány, vedlejší stavby slučitelné s bydlením
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient zastavěné plochy KZP=0,50
  • koeficient zeleně KZ=0,40
  • pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
Největší zastavěnost
50 %

V textu plánu na straně 21.

OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ

Hlavní využití
  • není stanoveno
Přípustné využití
  • stavby pro vzdělávání a výchovu
  • sociální služby, domy s pečovatelskou službou
  • stavby pro péči o rodinu
  • zdravotní služby
  • stavby pro kulturu
  • veřejná správa
  • vybavení pro ochranu obyvatelstva
  • stavby pro vědu a výzkum
  • církevní stavby
  • stavby pro obchodní prodej, ubytování a stravování
  • služby
  • stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
  • veřejná koupaliště
  • stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
  • pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
  • koeficient zeleně KZ=0,30
  • výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad rostlý terén
Největší výška
11 m

V textu plánu na straně 21.

OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ

Hlavní využití
  • stavby pro obchod a služby
Přípustné využití
  • zdravotní služby
  • stavby pro kulturu
  • veřejná správa
  • veřejné ubytování rekreačního charakteru a stravování*
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
  • pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
  • koeficient zeleně KZ=0,20
  • výšková hladina nové zástavby nesmí převyšovat hladinu zástavby stávající
  • charakter nové zástavby bude vycházet z charakteru staveb venkovské zástavby (podlažnost, materiálové a barevné provedení fasád, sklonitost střešních konstrukcí)

V textu plánu na straně 22.

PU VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ VŠEOBECNÁ

Hlavní využití
  • veřejná prostranství
Přípustné využití
  • veřejná zeleň
  • drobné stavby a prvky parteru
  • hřiště a herní prvky
  • vodní toky, plochy a prvky
  • související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
Podmíněně přípustné
  • stavby občanského vybavení nekomerčního charakteru do 100 m² zastavěné plochy.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient zeleně KZ=0,30
  • na plochách veřejných prostranství v zastavěných územích a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury

V textu plánu na straně 23.

ZS ZELEŇ SÍDELNÍ OSTATNÍ

Hlavní využití
  • veřejná zeleň
Přípustné využití
  • chodníky, cesty a stezky
  • prvky parteru
  • vodní toky, plochy a prvky
  • související dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient zeleně KZ=0,70
  • na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury

V textu plánu na straně 23.

SU SMÍŠENÉ OBYTNÉ VŠEOBECNÉ

Hlavní využití
  • není stanoveno
Přípustné využití
  • stavby pro bydlení*
  • zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
  • stavby občanského vybavení
  • stavby pro obchod a služby s prodejní plochou do 300 m²
  • stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a podnikání
  • provozovny živností
  • veřejná prostranství
  • související dopravní a technická infrastruktura, technické zázemí obce
  • doplňkové stavby a zařízení související s bydlením (např. garáže pro vlastní potřebu, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné s bydlením*)
Podmíněně přípustné
  • stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a v plochách sousedních, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
  • veřejné ubytování rekreačního charakteru a stravování za podmínky prokázání, že ubytovací zařízení slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití
  • apartmánové domy za podmínky, že budou umístěny v ploše přestavby P8
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu a stavby náročné na dopravní obsluhu
  • veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní vliv na životní prostředí překračuje přípustné hygienické limity pro bydlení
  • ostatní ubytovací zařízení* a nové či rekolaudované bytové domy s výjimkou plochy přestavby P8
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
  • koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
  • koeficient zeleně KZ=0,20
  • nově umisťovaný hlavní objekt nepřekročí 2,5 nadzemní podlaží, tzn. dvě nadzemí podlaží s využitelným podkrovím
  • u nových staveb musí být respektován charakter staveb se šikmými střechami
  • výšková hladina nové zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad rostlý terén
Největší zastavěnost
70 %
Největší počet podlaží
3
Největší výška
11 m

V textu plánu na straně 23.

DS DOPRAVA SILNIČNÍ

Hlavní využití
  • dálnice a silnice
Přípustné využití
  • místní komunikace I. a II. třídy
  • stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodné a izolační a ochranné zeleně*
  • stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení
  • odstavné a parkovací plochy
  • areály údržby pozemních komunikací
  • čerpací stanice pohonných hmot
  • související občanské vybavení
  • veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno,
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
  • v plochách navrhovaných dopravních koridorů, kde přímo nevzniknou stavby dopravní infrastruktury, zůstává v platnosti vymezená stabilizovaná plocha (původní funkce)

V textu plánu na straně 24.

DX DOPRAVA JINÁ

Hlavní využití
  • účelové komunikace
  • cesty pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
  • místní komunikace III. a IV. třídy
  • zemědělský půdní fond
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • vodní toky a plochy
  • liniové trasy, stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
  • stavby a zařízení sloužící jako rekreační infrastruktura v krajině (odpočívky, lavičky, vyhlídky, drobný mobiliář apod.)
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 25.

TU TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VŠEOBECNÁ

Hlavní využití
  • technická infrastruktura
Přípustné využití
  • stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
  • stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
  • stavby a zařízení pro zásobování plynem
  • související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • na plochách veřejného prostranství v zastavěných územích a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury

V textu plánu na straně 25.

VD VÝROBA DROBNÁ A SLUŽBY

Hlavní využití
  • není stanoveno
Přípustné využití
  • stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
  • stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
  • zahradnictví, pěstitelské školky
  • drobné vodní plochy do 1 ha
  • služby mající charakter výroby
  • účelové komunikace
  • parkoviště
  • veřejná prostranství
  • související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
  • stavby a zařízení pro průmyslovou zpracovatelskou výrobu (s výjimkou hutnictví, elektroenergetiky, chemického, petrochemického průmyslu a průmyslu stavebních hmot) bez negativního vlivu na životní prostředí
  • stavby pro bydlení za podmínky, že bude sloužit výhradně majiteli/provozovateli areálu a jeho rodině
  • stavby pro zemědělství za podmínky, že budou umístěny v ploše „brownfieldu" areálu bývalé pily severně od Nemanic
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • plochy smíšené výrobní musí být v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
  • koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
  • koeficient zeleně KZ=0,15
  • výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
  • výšková hladina zástavby* může být místně překročena max. však v rozsahu 5% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
Největší zastavěnost
70 %
Největší výška
11 m

V textu plánu na straně 25.

VZ PLOCHY VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ

Hlavní využití
  • stavby pro zemědělství
Přípustné využití
  • stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
  • skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
  • stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
  • účelové komunikace
  • provozní čerpací stanice PHM v areálu
  • izolační a ochranná zeleň*
  • stavby a zařízení pro zahradnictví
  • související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • plochy výroby a skladování musí být situovány v návaznosti na dopravní infrastrukturu, ze které budou přístupné
  • výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 12 m nad rostlý terén
  • výšková hladina zástavby* může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 10% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
Největší výška
12 m

V textu plánu na straně 26.

WU VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ VŠEOBECNÉ

Hlavní využití
  • vodní plochy a koryta vodních toků
Přípustné využití
  • další pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
  • související technická infrastruktura
  • veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • v okolí vodních toků umožnit jednostranný manipulační pruh o šířce min. 8 m

V textu plánu na straně 26.

AP.p POLE

Hlavní využití
  • zemědělský půdní fond
Přípustné využití
  • krajinná zeleň*
  • účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy a směrové úpravy silnic II. a III. třídy
  • liniová vedení technické infrastruktury
  • stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
  • zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území, biologické dočišťovací nádrže apod.
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
Podmíněně přípustné
  • doprovodné stavby pro hospodářská zvířata* za podmínky, že nebudou situovány blíže než 100 m od stabilizovaných či rozvojových ploch bydlení a nebudou umisťovány na kvalitních zemědělských půdách s ochranou bonity 1. a 2. stupně;
  • zařízení a jiná opatření pro zemědělství* za podmínky, že nebudou situovány blíže než 100 m od stabilizovaných či rozvojových ploch bydlení a nebudou umisťovány na kvalitních zemědělských půdách s ochranou bonity 1. a 2. stupně;
  • zalesnění za podmínky, že se jedná o méně kvalitní zemědělskou půdu se stupněm bonity 4. a 5.
Nepřípustné využití
  • stavby pro zemědělství
  • stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
  • stavby a zařízení pro nakládání s odpady s výjimkou biologicky rozložitelných odpadů
  • dálnice a silnice I.a II. třídy, místní komunikace I. a II. třídy
  • stavby a zařízení pro těžbu nerostů
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
  • musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
  • je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové

V textu plánu na straně 27.

AP.t TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY

Hlavní využití
  • trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
  • chmelnice, vinice, ovocné sady
  • krajinná zeleň*
  • účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy a směrové úpravy silnic II. a III. třídy
  • liniová vedení technické infrastruktury
  • stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
  • zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
  • stavby a zařízení sloužící jako rekreační infrastruktura v krajině (odpočívky, lavičky, vyhlídky, drobný mobiliář apod.)
  • stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely do 25 m² zastavěné plochy
Podmíněně přípustné
  • doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány blíže než 100 m od stabilizovaných či rozvojových ploch bydlení a nebudou umisťovány na kvalitních zemědělských půdách s ochranou bonity 1. a 2. stupně;
  • zařízení a jiná opatření pro zemědělství* za podmínky, že nebudou situovány blíže než 100 m od stabilizovaných či rozvojových ploch bydlení a nebudou umisťovány na kvalitních zemědělských půdách s ochranou bonity 1. a 2. stupně;
  • zalesnění za podmínky, že se jedná o méně kvalitní zemědělskou půdu se stupněm bonity 4. a 5.
  • zalesnění za podmínky, že se jedná o méně kvalitní zemědělskou půdu se stupněm bonity 4. a 5.
  • malá parkoviště pro turisty do kapacity 15 osobních automobilů umístěná u silnic a veřejně přístupných účelových komunikací, vč. zázemí pro turisty (energeticky soběstačné kiosky s občerstvením a wc);
  • stavby a zařízení spojené s agroturistikou, navazující na plochy Z24 ve Staré Huti a P6 a Z12 na severním okraji Nemanic;
  • stavby a zařízení sloužící k zachování a ochraně dochovaných fragmentů zaniklého sídla Lučina vč. drobného zázemí pro návštěvníky;
Nepřípustné využití
  • orná půda
  • stavby pro zemědělství
  • stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
  • stavby a zařízení pro nakládání s odpady s výjimkou biologicky rozložitelných odpadů
  • dálnice a silnice I. a II. třídy, místní komunikace I. a II. třídy
  • stavby a zařízení pro těžbu nerostů
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
  • musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
  • je nutné zachovat stávající cesty a sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové

V textu plánu na straně 27.

LU LESNÍ VŠEOBECNÉ

Hlavní využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
  • mimolesní zeleň*
  • prvky ÚSES
  • vodní toky a plochy
  • stavby a zařízení lesního hospodářství
  • související dopravní infrastruktura
  • liniová vedení technické infrastruktury
  • systém zásobování pitnou vodou
  • stavby a zařízení sloužící jako rekreační infrastruktura v krajině (odpočívky, lavičky, vyhlídky, drobný mobiliář apod.)
  • malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
Podmíněně přípustné
  • malá parkoviště pro turisty do kapacity 15 osobních automobilů umístěná u silnic a veřejně přístupných účelových komunikací, vč. zázemí pro turisty (energeticky soběstačné kiosky s občerstvením a wc);
Nepřípustné využití
  • dálnice a silnice I. a II. třídy, místní komunikace I., II. a III. třídy
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 28.

ZZ ZELEŇ – ZAHRADY A SADY

Hlavní využití
  • soukromá a poloveřejná zeleň*
Přípustné využití
  • vodní toky a plochy
  • terénní úpravy
  • doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné se zelení
  • související dopravní a technická infrastruktura
  • stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient zeleně KZ=0,70
  • výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 6 m nad rostlý terén
Největší výška
6 m

V textu plánu na straně 29.

ZK ZELEŇ KRAJINNÁ

Hlavní využití
  • krajinná zeleň*
  • prameniště drobných vodních toků
Přípustné využití
  • prvky ÚSES
  • vodní toky jiná vodní plocha, mokřad nebo mimoprodukční lesní pozemek, případně veřejný prostor v zastavěném území
  • terénní úpravy, valy a průlehy
  • malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
  • účelové komunikace
Podmíněně přípustné
  • prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
  • stavby pro zemědělství
  • doprovodné stavby pro hospodářská zvířata*
  • zařízení a jiná opatření pro zemědělství*
  • stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
  • stavby a zařízení pro nakládání s odpady
  • dálnice a silnice, místní komunikace I. a II. třídy
  • stavby a zařízení pro těžbu nerostů
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
  • změna druhu pozemku na ornou půdu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 29.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Nemanice a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost