Bč Území čistého bydlení – Bč
Hlavní využití
- Území je určeno téměř výlučně pro bydlení
Podmíněně přípustné
- Kulturní, sportovní a zdravotnická zařízení a zařízení školství
- Zařízení maloobchodu a veřejného stravování
- Malá zařízení veřejného ubytování do 20 lůžek
- Nerušící zařízení řemeslné výroby a služeb
- Ubytovací zařízení pro staré občany
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 40
- Koeficient podlažní plochy: 1,2
- Maximální podlažnost: 3
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 6.
Bv Území bydlení venkovského typu - Bv
Hlavní využití
- Území je určeno pro bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a s možností chovu drobného zvířectva
Přípustné využití
- Rodinné domy s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva
- Zařízení maloobchodu a veřejného stravování
- Nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- Zahradnictví
- Rekreační domky a chalupy
Podmíněně přípustné
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství
- Zařízení veřejného ubytování
- Čerpací stanice pohonných hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 40
- Koeficient podlažní plochy: 0,8
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 6.
Sv Smíšené území venkovské - Sv
Hlavní využití
- Území je určeno pro nerušící zařízení zemědělské výroby, skladů, drobné výroby a služeb a pro bydlení.
Přípustné využití
- Rodinné domy s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva
- Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- Zařízení školství, vědy a výzkumu
- Zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
- Nerušící zařízení rostlinné a živočišné výroby, jejichž velikost ;nepřesahuje kapacity stávajících objektů
- Nerušící zařízení drobné výroby a služeb, zařízení na výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
- Zahradnictví
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Zábavní zařízení
- Rekreační domky a chalupy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,2
- Maximální podlažnost: 2
- Maximální výška: 9m k hřebenu střechy
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 7.
Sm Smíšené území městské – Sm
Hlavní využití
- Území je určeno pro bydlení a nerušící zařízení drobné výroby a služeb.
Přípustné využití
- Bytové a rodinné domy
- Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- Zařízení školství, vědy a výzkumu
- Zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
- Nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Zábavní zařízení
- Zahradnictví
- Užitkové zahrady s chovem drobného zvířectva u rodinných domů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,8
- Maximální podlažnost: 3
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 7.
Vd Území drobné výroby a služeb – Vd
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení drobné výroby a služeb, která by mohla mít rušivé účinky pro bydlení.
Přípustné využití
- Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady
- Zařízení vědy a výzkumu
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Stavby pro bydlení, byty pohotovostní, služební – vše jako součást zařízení uvedených v odst. b)ac)
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství
- Zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
- Nákupní centra
- Zábavní zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,2
- Maximální podlažnost: 2
- Maximální výška: dtto (stejné jako Sv, tj. 9m k hřebenu střechy)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 7.
Vp Území průmyslové výroby – Vp
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení průmyslu a výroby, která mají rušivé účinky na okolí a která proto není možné umisťovat v jiných územích.
Přípustné využití
- Všechny druhy zařízení průmyslu, výroby a služeb, sklady, stavení dvory a zařízení na údržbu technického vybavení a komunikací
- Nákupní centra
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení jako součást zařízení uvedených v odst. b) a c)
- Obchodní, administrativní a správní budovy a zřízení
- Zařízení vědy a výzkumu
- Kulturní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- Zařízení veřejného stravování
- Zábavní zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,8
- Maximální podlažnost: 3
- Maximální výška: 13m k hřebenu střechy
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
- Největší výška
- 13 m
V textu plánu na straně 8.
Vz Území zemědělské výroby - Vz
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení, sklady a služby zemědělské výroby, která mají rušivé účinky na okolí a která proto není možné umisťovat v jiných územích
Přípustné využití
- Všechny druhy zařízení, skladů a služeb zemědělské, lesnické a rybářské výroby
- Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady, stavební dvory
- Zahradnictví
Podmíněně přípustné
- Byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení jako součást zařízení uvedených v odst.b) a c).
- Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- Zařízení vědy a výzkumu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,2
- Maximální podlažnost: 2
- Maximální výška: 9m k hřebenu střechy
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 8.
Rč Území čisté rekreace – Rč
Hlavní využití
- Území je určeno pro rekreaci.
Přípustné využití
- Objekty individuální rekreace
- Objekty hromadné rekreace
- Chatové tábory
- Stanové tábory
Podmíněně přípustné
- Byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení hromadné rekreace
- Zařízení veřejného stravování sloužící pro obsluhu tohoto území
- Kulturní a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu tohoto území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 20
- Koeficient podlažní plochy: 0,4
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 8.
Rs Smíšené území rekreace – Rs
Hlavní využití
- Území je určeno pro bydlení a pro rekreaci
Přípustné využití
- Rodinné domy
- Rekreační domky a chalupy
- Zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování
- Nerušící zařízení drobné výroby a služeb
Podmíněně přípustné
- Kulturní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství
- Zahradnictví
- Užitkové zahrady s chovem drobného zvířectva u rodinných domů
- Čerpací stanice pohonných hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 40
- Koeficient podlažní plochy: 0,8
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 9.
OV Plochy občanského vybavení - OV
Hlavní využití
- Plochy občanského vybavení jsou určeny k umisťování staveb pro správu a řízení, školství, církve, kulturu, sport, spoje, bezpečnost a armádu, požární ochranu, sociální péči, zdravotnictví, vědu a výzkum, obchod, nevýrobní služby, veřejné ubytování, veřejné stravování a pro veřejnou hygienu.
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení v hlavním výkresu je doporučeno přednostně umisťovat jen taková zařízení občanského vybavení, pro která jsou určeny. Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení.
Podmíněně přípustné
- plocha OS č. 3 v území je přípustné umístit plochy a zařízení pro motoristický sport s pásmem ochranné zeleně šíře 10 m po obvodě vnitřní hrany oploceného areálu a s pásmem ochranné zeleně šíře 10 m mezi levobřežním přítokem Holoubkovského potoka a oplocením areálu. Hluk z provozu na plochách a v zařízeních pro motoristický sport nesmí překračovat hygienické limity pro chráněný venkovský prostor staveb (§30 odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví ve znění pozdějších předpisů, § 11NV č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací) ve vztahu k nejbližším chráněným objektům a chráněnému venkovnímu prostoru,
- součástí plochy Z9/10 bude veřejné prostranství o min. velikosti 1050 m2, která bude využita jako sídelní zeleň.
- Posice sídelní zeleně bude uplatněna pro vytvoření distance mezi budoucí zástavbou bydlení venkovského na obou zbývajících plochách č. 35 a objekty občanského vybavení, umístěnými na ploše Z9/10.
V textu plánu na straně 11.
R Plochy sportu a rekreace - R
Hlavní využití
- Jako plochy sportu a rekreace jsou v hlavním výkresu vymezeny plochy s vysokým podílem zeleně s jedním převládajícím způsobem sportovního nebo rekreačního využití a to sportovní plochy a plochy rekreace.
Přípustné využití
- Na plochách sportu a rekreace je přípustné umisťovat jen zařízení v hlavním výkresu podrobněji určeného druhu sportu a rekreace a to za podmínky, že nebude podstatněji omezen pro plochy charakteristický vysoký podíl zeleně.
V textu plánu na straně 11.
VL Plochy vod, lesů, zemědělského půdního fondu
Hlavní využití
- Jako vodní plochy jsou vymezeny plochy toků a vodních nádrží, potoků, řek, rybníků, přehrad a podobně.
- Jako plochy lesů jsou vymezeny v zásadě plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů.
- Jako plochy zemědělského půdního fondu jsou vymezeny pozemky zemědělsky obhospodařované (orná půda, ovocné sady, zahrady, louky, pastviny) a pozemky dočasně obdělávané. Trvalý drnový fond má charakter nízké zeleně a tvoří jej většinou pastviny, případně louky.
V textu plánu na straně 11.
NSe Plochy smíšeného území - NSe
Hlavní využití
- V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje dle §18/odst 5 stavebního zákona
- Zahrnuje tedy: pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu.
Přípustné využití
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury,
- polní cesty a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
- stavby malé pro skladování plodin (seníky, stodoly).
- stavby a zařízení technického vybavení
Podmíněně přípustné
- Výjimečně lze za dodržení limitů území připustit zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- obecná prostorová regulace: vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 12.
NP Plochy přírodní - NP
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně přírodního parku
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, lesy zvláštního určení, tedy ochranné či rekreační
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící části územního systému ekologické stability krajiny
- ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu
Podmíněně přípustné
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu dotčených orgánů
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- obecná prostorová regulace: vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 12.
Z Plochy zeleně
Hlavní využití
- Plochy zeleně zahrnují veřejnou a ochranou zeleň, hřbitovy a vyhrazenou zeleň.
Přípustné využití
- Plochy zeleně je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením dle hlavního výkresu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Veřejná a ochranná zeleň má charakter vysoké a střední zeleně.
- Vyhrazená zeleň má charakter zahrad.
V textu plánu na straně 13.
D Dopravní plochy, komunikace
Hlavní využití
- Jako dopravní plochy jsou vymezeny plochy zařízení automobilové dopravy – zařízení hromadné dopravy, záchytná a jiná rozsáhlejší parkoviště, hromadné garáže a plochy pěšího provozu. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení ve výkresu dopravy a v hlavním výkresu je přípustné umisťovat jen takové dopravní zařízení, pro které jsou určeny.
- Jako komunikace jsou vymezeny státní silnice a ostatní místní komunikace.
- Jako plochy železnic jsou vymezeny železniční tratě, nádraží a stanice, překladiště, jiná doprovodná zařízení a vlečky.
- Jako plochy letišť je vymezeno polní letiště.
Přípustné využití
- Plocha DS – č.7 – v území je přípustné umístit pouze okružní křižovatku na silnici II/605 s vazbou na MÚK dálnice D5 a s vjezdy na okolní funkční plochy.
V textu plánu na straně 13.
TV Plochy technického vybavení – TV
Hlavní využití
- Plochy technického vybavení jsou určeny pro umisťování zařízení pro zásobování vodou, čištění odpadních vod, zařízení pro zásobování elektrickou energií, plynem a teplem, zařízení spojů, zařízení dopravních provozů a zařízení pro zpracování a likvidaci odpadů.
V textu plánu na straně 14.
NZ Nezastavitelné plochy
Hlavní využití
- Nezastavitelné plochy jsou monofunkční plochy zemědělského půdního fondu, plochy lesů, vodní plochy a plochy zeleně.
Přípustné využití
- Na nezastavitelných plochách není dovoleno umisťovat stavby s výjimkou staveb o zastavěné ploše do 20 m2, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále pozemních komunikací, rozšíření a směrových úprav komunikací a ploch železnic, liniových staveb, staveb technické vybavenosti, meliorací zemědělské a lesní půdy a úprav vodních toků.
V textu plánu na straně 14.
R* Plochy rezerv
Hlavní využití
- Plochy rezerv jsou zvláště vymezené části nezastavitelných monofunkčních ploch, jsou určeny pro výhledové rozšíření současně zastavěného a zastavitelného území obce.
- Plochy rezerv mají stanovenu výhledovou funkci.
Přípustné využití
- Plochy rezerv je možno zastavovat a pro výhledové funkce využívat jen v souladu se zněním § 4 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů a po projednání a schválení změny územního plánu.
V textu plánu na straně 14.
PVz Prostranství veřejné s převahou zeleně- PVz
Hlavní využití
- Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch a dále plochy s vysokým podílem zeleně, vodních ploch a toků v zastavěném území a zastavitelných plochách (veřejná zeleň); přírodní a uměle založená zeleň prvky drobné architektury (lavičky apod.)
Přípustné využití
- V tomto území je přípustné umisťovat související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
- Dopravní a technické napojení přilehlých ploch bydlení venkovského
Nepřípustné využití
- Vše neuvedené v bodech a) až c)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Obecná prostorová regulace: vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 10.
