Územní plán Myslovice: kde se dá stavět

Přehled 14 ploch územního plánu obce Myslovice, okres Klatovy, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 13. 6. 2021.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

SV plocha smíšená obytná vesnická

Hlavní využití

Stavby pro bydlení.

Přípustné využití

Veřejná správa, školství, kulturní zařízení, církevní stavby, zařízení veřejného stravování, stavby integrovaného záchranného systému.
Zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou. Stavby a zařízení pro chovatelství a pěstitelství samozásobitelského charakteru.
Drobné stavby bezprostředně související s bydlením, například zimní zahrady, skleníky, bazény, kůlny, altány, pergoly, terasy, schodiště, ploty a podobně, včetně jejich integrace do staveb pro bydlení.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, parkování, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Administrativa.
Sociální zařízení a zdravotnictví do velikosti 500 m² zastavěné plochy.
Ubytování do kapacity 45 lůžek.
Obchody a nerušící provozovny služeb. Nerušící řemeslná výroba.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Stavby slouží k obsluze lokálních potřeb v území (například ordinace lékařů, kanceláře malých firem, malé pekárny, cukrárny, opravny, řemeslné dílny apod.). Stavby svým provozem neruší obytný charakter území (zejména hlukem, dopravní zátěží a exhalacemi).
Stavby dopravní a technické infrastruktury a stavby doplňkové.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb, autobazary.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Skladovací a halové stavby.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficienty a výšky stabilizované území: KZP max. 0,3, KZ min. 0,4, ZPEV max. 0,3, Celková zástavby 1NP + P
koeficienty a výšky zastavitelné území a transformace: KZP max. 0,3, KZ min. 0,4, ZPEV max. 0,3, Celková zástavby 1NP + P
Výměra nově dělených stavebních parcel pro samostatně stojící domy je vymezena v rozmezí 800-1200 m². Tuto podmínku je možno upravit, bude-li územní studií prokázáno vhodnější řešení.
Veškeré rozvody inženýrských sítí budou řešeny jako podzemní (zejména vedení el. energie a telekomunikační rozvody), veškeré technické vybavení bude řešeno jako vestavěné do budov nebo oplocení (zejména trafostanice).

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 19.

O plocha občanského vybavení

Hlavní využití

Stavby veřejné vybavenosti (veřejná správa, školství, kulturní zařízení, sociální zařízení, církevní stavby, zdravotnictví, stavby integrovaného záchranného systému, ochrana obyvatelstva).

Přípustné využití

Zařízení veřejného stravování, administrativa, sport, obchody a služby.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Ubytování, bydlení.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí tyto podmínky: Souvisí s hlavním využitím, jako např. ubytování návštěvníků, byt a kancelář správce, apod.
Stavby dopravní a technické infrastruktury a stavby doplňkové.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficienty a výšky stabilizované území: KZP max. 0,3, KZ min. 0,4, ZPEV max. 0,3, Celková zástavby 1NP + P
koeficienty a výšky zastavitelné území a transformace: KZP max. 0,3, KZ min. 0,4, ZPEV max. 0,3, Celková zástavby 1NP + P
Veškeré rozvody inženýrských sítí budou řešeny jako podzemní (zejména vedení el. energie a telekomunikační rozvody), veškeré technické vybavení bude řešeno jako vestavěné do budov nebo oplocení (zejména trafostanice).

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 20.

OS plocha pro tělovýchovu a sport

Hlavní využití

Stavby a plochy pro sport a rekreaci.

Přípustné využití

Stavby doplňkové (šatny, tribuny, stavby sloužící provozu a administrativě sportovišť).
Koupaliště a vodní plochy. Tábořiště. Kynologická cvičiště.
Malá ubytovací zařízení bezprostředně související s hlavním využitím.
Veřejné stravování, obchody a služby do celkové velikosti 300 m2 zastavěné plochy, bezprostředně související s hlavním využitím (např. půjčovny a prodej sportovních potřeb, restaurace, občerstvení).
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení a sídelní zeleně.
Drobná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Stavby dopravní a technické infrastruktury.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficienty a výšky stabilizované území: KZP max. 0,2, KZ min. 0,7, ZPEV max. 0,1, Celková zástavby 5m
koeficienty a výšky zastavitelné území a transformace: KZP max. 0,2, KZ min. 0,7, ZPEV max. 0,1, Celková zástavby 5m
Velikost parcel a upřesňující regulativy: Není definováno.

Největší výška: 5 m

V textu plánu na straně 21.

P plocha veřejných prostranství

Hlavní využití

Veřejná prostranství včetně ploch silniční dopravy a parkování, zahrnující silnice III. třídy a místní a účelové komunikace.
Plochy veřejné sídelní zeleně a hřišť.

Přípustné využití

Pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. odstavná stání pro autobusy a odstavné a parkovací plochy).
Drobná architektura a mobiliář.
Stavby dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

Není definováno.

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Komunikace II. a III. třídy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Pro plochy veřejných prostranství (P) zároveň platí minimální KZ 0,8 a maximální KZP 0,1.

V textu plánu na straně 22.

ZN zeleň nezastavitelných soukromých zahrad

Hlavní využití

Sady a zahrady.

Přípustné využití

Chov drobných domácích zvířat a pěstitelství.
Oplocení. Drobné užitkové stavby - do 16 m², např. skleník, bazén, kůlnu, altán, pergolu, terasu, stavbu sloužící pro uskladnění zahradního náčiní.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Stavby dopravní a technické infrastruktury.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Limit zastavěné plochy 50 m² pro výstavbu drobných hospodářských a souvisejících staveb.

V textu plánu na straně 22.

DS plocha pro silniční dopravu

Hlavní využití

Plochy zahrnující pozemky silnic II. třídy, včetně jejich součástí jako jsou náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.

Přípustné využití

Odstavné a parkovací plochy.
Stavby související se silničními komunikacemi (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty).
Plochy veřejných prostranství a doprovodné a izolační zeleně.
Drobná architektura a mobiliář bezprostředně související s využitím plochy.
Technická infrastruktura.
Stavby dopravní a technické infrastruktury, související s využitím plochy.

Podmíněně přípustné

Není definováno.

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 23.

TI plocha technické infrastruktury - inženýrské sítě

Hlavní využití

Plochy staveb a zařízení, které slouží pro zřízení a provozování technického vybavení a technických služeb obce (zásobovací sítě, zařízení na vodních tocích, ČOV, úklidové a technické služby apod.).
Veřejná technická infrastruktura - vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod, stavby ke snižování ohrožení území živelními nebo jinými pohromami, trafostanice, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě, produktovody apod.

Přípustné využití

Plochy ochranné izolační zeleně při dodržení souvisejících norem a předpisů (ochranná pásma apod.).
Stavby dopravní infrastruktury, včetně parkovacích stání a manipulačních ploch.
Oplocení.

Podmíněně přípustné

Stavby doplňkové.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení skládek komunálního odpadu, sběrné dvory.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 23.

NZ plocha zemědělská

Hlavní využití

Půda se zemědělským využitím.

Přípustné využití

Opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření (krajinné prvky, prvky ÚSES).
Revitalizace i nové vodní plochy a toky.
Zakládání nových drobných vodní ploch přírodního charakteru na půdách nižších tříd ochrany (III. - V. třída), zejména na hydromorfních půdách a/nebo v údolnicích.
Stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků.
Doprovodná zeleň komunikací, stromořadí.
Okrasné, produkční, ovocné a jiné školky.
Drobná krajinná architektura a mobiliář.
Související stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu, například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky.
Související technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné

Stavby, zařízení a jiná opatření pro obhospodařování zemědělské půdy a pastevectví, zejména silážní žlaby, seníky, pastevní areály, přístřešky pro letní pastvu dobytka.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí tyto podmínky: Respektování podmínek uvedených v úvodu kapitoly A.6.2 pasáž „stavby, zařízení a jiná opatření uvedené v § 18, odst. (5) stavebního zákona".

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 24.

NZ.1 plocha zemědělská/orná půda erozně ohrožená

Hlavní využití

Půda se zemědělským využitím, kde hrozí překročení limitu pro maximální přípustnou ztrátu půdy (pro mělkou půdu 1 t.ha¯¹.rok¹, pro středně hlubokou 4 t.ha¯¹.rok¯¹, pro hlubokou půdu limit 10 t.ha¯¹.rok¯¹) a plochy z hlediska vodního režimu krajiny citlivé; nutné je uplatnění protierozních opatření, možnou kombinací organizačních, agrotechnických, vegetačních a technických protierozních opatření (např. změna osevních postupů, změna kultur, zasakovací pásy a průlehy, větrolamy) a opatření pro zlepšení retence ploch.

V textu plánu na straně 24.

NZ.2 plocha zemědělská/trvalý travní porost

Hlavní využití

Půda se zemědělským využitím převážně luk a pastvin. Jedná se o plochy z hlediska vodního režimu krajiny citlivé, je vhodné udržení stávající způsobu hospodaření jako opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření (krajinné prvky). Je možné revitalizovat drobné vodní plochy a toky, zakládání nových drobných vodních ploch přírodního charakteru na půdách nižších tříd ochrany (III. - V. třída).

V textu plánu na straně 24.

NS plocha smíšená nezastavěného území

Hlavní využití

Krajinné prvky a rozptýlená zeleň.

Přípustné využití

z - zemědělská funkce: krajinná zeleň na zemědělských pozemcích nebo v jejich blízkosti plnící mimoprodukční funkce hospodaření v krajině (např. remízy, meze, travnaté údolnice, skupiny dřevin, lada aj.)
přípustné jsou extenzivní formy hospodaření
p - přírodní funkce: prvky ÚSES, plochy pro udržení a zvýšení ekologické stability krajiny
l - lesnická: pozemky určené k plnění funkcí lesa, stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, nové zalesňování

Podmíněně přípustné

Dopravní infrastruktura, vč. stezek pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost.
Mobiliář a drobná krajinná architektura.
Drobné vodní plochy přírodního charakteru a vodní toky.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí tyto podmínky: Nedojde k narušení či omezení protierozních, ekostabilizačních a krajinotvorných funkcí (např. plošné kácení dřevin, terénní úpravy).

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 25.

NL plocha lesní

Hlavní využití

Plochy určené k plnění funkcí lesa.

Přípustné využití

Opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření.
Stávající vodní plochy přírodního charakteru, vodní toky a jejich revitalizace, zakládání nových drobných vodních ploch přírodního charakteru.
Lesní školky a obory.
Drobná krajinná architektura a mobiliář.
Pozemní komunikace pro lesní hospodářství a rekreaci.

Podmíněně přípustné

Není definováno.

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 25.

NP plocha přírodní

Hlavní využití

Plochy s převažující přírodní funkcí zahrnující mimo jiné prvky ÚSES apod.
Plochy přírodních a krajinných hodnot, s přirozeným vývojem.

Přípustné využití

Stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků.
Vodní plochy přírodního charakteru a vodní toky, mokřady, nebo periodicky vlhká místa a prameniště.
Stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky.
Plochy extenzivních trvalých travních porostů, případně extenzivních sadů.
Opatření pro zlepšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření.
Drobná krajinná architektura, lávky a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu, například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky, vyhlídková místa.
Pro výše uvedené podmíněně přípustné využití platí bez rozdílu tyto podmínky: Nedojde k narušení plnění funkcí přírodních ploch (např. plošné kácení dřevin, terénní úpravy a jiné nevhodné činnosti z hlediska obecné i zvláštní ochrany přírody a krajiny).

Nepřípustné využití

Intenzivní hospodaření.
Stavby a zařízení pro reklamu.
Oplocení.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 26.

W plocha vodní a vodohospodářská

Hlavní využití

Vodní plochy, koryta vodních toků a jiné související plochy určené pro převažující vodohospodářské, ekologické a rekreační funkce využití

Přípustné využití

Přístaviště a jezy
Doprovodná zeleň vodních ploch a toků.
Cestní síť, mostky, lávky, mobiliář a drobná krajinná architektura.
Vodohospodářské stavby (jezy, hráze, objekty protipovodňové ochrany, opevnění břehů apod.), revitalizace vodních toků a ploch.

Podmíněně přípustné

Není definováno.

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení pro reklamu.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

V textu plánu na straně 26.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Myslovice a prověří ji makléř PTF reality.