SV1 Smíšené obytné plochy - venkovské (historické jádro)
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Stavební činnosti v ploše budou vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost).
- Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost).
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
- Nová výstavba v zastavěném území bude respektovat původní půdorysné členění dvorů.
- Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
- Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
- Chov hospodářských zvířat není vyloučen, pokud splňuje obecně platné předpisy.
V textu plánu na straně 14.
SV Smíšené obytné plochy - venkovské
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
- Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
- Chov hospodářských zvířat není vyloučen, pokud splňuje obecně platné předpisy.
V textu plánu na straně 14.
BV1 Bydlení - venkovské (historické jádro)
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Stavební činnosti v ploše budou vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost).
- Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost).
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
- Nová výstavba v zastavěném území bude respektovat původní půdorysné členění dvorů.
- Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
- Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
V textu plánu na straně 15.
BV Bydlení - venkovské
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
- Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 16.
OV Občanské vybavení - veřejné
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum.
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout byty a obytné stavby, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 16.
OS Občanské vybavení - sport
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sport a veřejnou rekreaci.
Přípustné využití
- pozemky dalších zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s hlavním využitím (např. stravování s převážně sezónním provozem),
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- vše ostatní, zejména pak umísťování nových staveb pro rodinnou rekreaci.
V textu plánu na straně 17.
RO Rekreace - oddechové plochy
Hlavní využití
- rekreačně intenzivně využívané části lesa a další pozemky sloužící k rekreačním a sportovním činnostem (jízda na horských kolech ap.).
Přípustné využití
- rekreačně intenzivně využívané části lesa a další pozemky sloužící k rekreačním a sportovním činnostem (jízda na horských kolech ap.).
V textu plánu na straně 17.
VZ Výroba - zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování s charakterem zemědělské nebo lesnické výroby, dále též všechny stavby a zařízení zařazované do výroby drobné nebo řemeslné.
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (stavby pro maloobchodní prodej s pozemky menšími než 1 000 m², administrativní a správní budovy a zařízení).
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby lze zahrnout byty a obytné stavby, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
- Do ploch lze zahrnout plochy sběrných dvorů určených pro časově omezené shromažďování a třídění komunálního odpadu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru, danou obecně platnými předpisy.
- Plochy výroby a skladování jsou vymezeny v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a jsou z nich přístupné.
V textu plánu na straně 17.
PZ Veřejná prostranství - zeleň
Hlavní využití
- upravené plochy veřejně přístupné parkové zeleně.
Přípustné využití
- stávající a navrhované pozemky dalších druhů veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství - zeleně.
V textu plánu na straně 18.
PP Veřejná prostranství - zpevněné plochy
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství.
V textu plánu na straně 18.
ZZ Zeleň - zahrady a sady
Hlavní využití
- pozemky zahrad, sadů a další zemědělské půdy související s obytným územím.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Na těchto plochách omezit možnost umísťování staveb a dalších zařízení.
V textu plánu na straně 18.
ZP Zeleň - přírodní
Hlavní využití
- ostatní plochy krajinné zeleně.
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa,
- pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací sloužících k jejich obhospodařování,
- pozemky vodních ploch a vodních toků,
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů,
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny.
Podmíněně přípustné
- pozemky zemědělského půdního fondu lze využívat jako pozemky staveb, zařízení a pro zemědělství v případě, že je toto využití slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pozemky zemědělského půdního fondu a lesní pozemky je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 18.
DS Doprava - silniční
Hlavní využití
- pozemky silnic a místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň).
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy),
- pozemky související technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 19.
DS1 Doprava - silniční (místní komunikace)
Hlavní využití
- pozemky místních účelových komunikací.
Přípustné využití
- pozemky a zařízení technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 19.
TW Vodní hospodářství
Hlavní využití
- pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod a dalších),
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní infrastruktury,
- pozemky krajinné a sídelní zeleně.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Liniová vedení sítí technické infrastruktury je přípustné vést i jinou plochou.
V textu plánu na straně 19.
NP Přírodní plochy
Hlavní využití
- pozemky biocenter ÚSES a dalších chráněných částí přírody.
Přípustné využití
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny,
- stavby vodního hospodářství pro akumulaci a retenci povrchových vod v krajině.
Nepřípustné využití
- vše ostatní, zejména pak realizace opatření (ploty a ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pozemky zemědělského půdního fondu a lesní pozemky je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 20.
LE Lesní plochy
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa.
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- vše ostatní, zejména pak realizace opatření (ploty a ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů.
V textu plánu na straně 20.
AZ Zemědělské plochy
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství,
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně,
- pozemky související dopravní infrastruktury (místní účelové komunikace sloužící k obhospodařování zemědělských pozemků),
- pozemky související technické infrastruktury,
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení její ekologické stability dle schválených pozemkových úprav.
V textu plánu na straně 20.
WT Vodní plochy a toky
Přípustné využití
- pozemky koryt vodních toků včetně doprovodných porostů,
- pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
V textu plánu na straně 21.
GD Těžba nerostů - dobývání
Hlavní využití
- pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, včetně staveb a zařízení sloužících k těžbě nerostných surovin.
Přípustné využití
- pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a odkaliště, pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury, plochy krajinné zeleně v plochách rekultivace důsledků povrchové těžby nerostných surovin, pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 21.
