SV Plochy smíšené obytné - venkovské (SV)
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, včetně garáží a dalších staveb tvořící hospodářské zázemí souvisejících obytných staveb
- pozemky souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných - venkovských lze zahrnout pozemky občanského vybavení a výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Architektonické řešení nových staveb bude vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby.
- Nová výstavba v zastavěném území bude přizpůsobena původnímu půdorysnému členění dvorů.
- V případě, že okolní domy vytvářejí svým umístěním uliční frontu, bude tomuto charakteru přizpůsobena i nová výstavba.
- Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
- Zůstane však zachována možnost umístění drobných dominant (tj. část stavby, vystupující nad výškovou hladinu okolní zástavby i vlastního objektu a zpravidla nepřesahuje výšku dalšího podlaží) v případech, kdy tyto prvky zdůrazňují pozici objektu v urbanistické struktuře (např. nároží, zdůraznění kompoziční osy ap.).
- Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
V textu plánu na straně 25.
BV Plochy bydlení - venkovské (BV)
Hlavní využití
- pozemky rodinných domů, včetně garáží a dalších staveb tvořící hospodářské zázemí souvisejících obytných staveb
- pozemky souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do plochy bydlení - venkovské lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Nepřípustné využití
- Do plochy bydlení - venkovské lze zahrnout pozemky bytových domů a souvisejících pozemků (veřejná prostranství, zemědělsky využívané pozemky zahrad a záhumenků, dopravní a technická infrastruktura, včetně samostatně stojících garáží pro osobní automobily) pouze za podmínky, že tyto stavby nepřevýší nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří obytné stavby určující charakter místa, o více než jedno podlaží.
- Vše ostatní, zejména pozemky pro budovy obchodního prodeje s výměrou větší než 1 000 m².
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- V případě, že okolní domy vytvářejí svým umístěním uliční frontu, bude tomuto charakteru přizpůsobena i nová výstavba.
- Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
- Zůstane však zachována možnost umístění drobných dominant (tj. část stavby, vystupující nad výškovou hladinu okolní zástavby i vlastního objektu a zpravidla nepřesahuje výšku dalšího podlaží) v případech, kdy tyto prvky zdůrazňují pozici objektu v urbanistické struktuře (např. nároží, zdůraznění kompoziční osy ap.).
- Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
V textu plánu na straně 26.
BH Plochy bydlení - bytové domy (BH)
Hlavní využití
- pozemky bytových domů a souvisejících pozemků veřejných prostranství, včetně dětských hříšť
Přípustné využití
- pozemky souvisejících zemědělsky využívaných pozemků (zahrad a záhumenků)
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury, včetně samostatně stojících garáží pro osobní automobily
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - bytové domy lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
- Nové stavby nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 27.
RI Plochy rekreace - rodinná rekreace (RI)
Hlavní využití
- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- pozemky stávajících, katastrálně evidovaných, účelových staveb (zahradní domky, kůlny, sklady nářadí ap.) v rozsahu, který odpovídá velikosti souvisejících pozemků
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro zástavbu v ploše platí, že na stávajících stavbách umístěných na lesních pozemcích lze provádět pouze udržovací práce. Stavební úpravy, nástavby a přístavby jsou vyloučeny.
- Pokud to prostorové poměry dovolují a stavba je umístěna na oploceném pozemku s charakterem zahrady, lze provádět přístavby ke stávajícím stavbám až do celkové výměry 75 m².
- Nástavby stávajících staveb jsou vyloučeny.
V textu plánu na straně 27.
RH Plochy rekreace - rekreační areály (RH)
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro sport, rekreaci, přechodné ubytování a veřejné stravování
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení dalších druhů občanského vybavení slučitelných s hlavním využitím
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení - rekreační areály ze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 28.
OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura (OV)
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchod a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství, včetně ploch veřejně přístupné zeleně a dětských hřišť
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení a dalších staveb pro bydlení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout pozemky nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
V textu plánu na straně 28.
OH Plochy občanského vybavení - hřbitovy a církevní stavby (OH)
Hlavní využití
- pozemky veřejných pohřebišť a církevních a jiných náboženských staveb
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství, včetně ploch veřejně přístupné a ochranné zeleně
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 29.
OS Plochy občanského vybavení - sport a rekreace (OS)
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro sport, rekreaci (zejména tábořiště a rekreační louky), přechodné ubytování a veřejné stravování
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení dalších druhů občanského vybavení slučitelných s hlavním využitím
- pozemky veřejných prostranství, včetně ploch veřejně přístupné zeleně
- plochy doprovodné a ochranné zeleně
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení - sport a rekreace lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 29.
V Plochy výroby a skladování (V)
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení)
- pozemky ochranné zeleně
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
V textu plánu na straně 30.
VD Plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba (VD)
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování v rozsahu, který nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení)
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 30.
VZ Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba (VZ)
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu a skladování
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení)
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování - zemědělská výroba lze zahrnout i pozemky staveb a zařízení pro výrobu nezemědělského charakteru, pokud svým charakterem splňují podmínky na umístění v této ploše.
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 31.
TI Plochy technické infrastruktury (TI)
Hlavní využití
- pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a zařízení veřejné sítě, plynovodů, ropovodů a produktovodů)
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky sídelní zeleně
V textu plánu na straně 31.
TO Plochy technické infrastruktury - nakládání s odpady (TO)
Hlavní využití
- dvůr sloužící pro sběr, třídění a krátkodobé skladování odpadu vznikajícího výlučně na území obce
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- doprovodná a izolační zeleň
V textu plánu na straně 31.
DZ Plochy dopravní infrastruktury - dráhy (DZ)
Hlavní využití
- pozemky dráhy (včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně)
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení pro drážní dopravu (stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov)
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 32.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava (DS)
Hlavní využití
- pozemky silnic a vybraných místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
- pozemky a zařízení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 32.
DM Plochy dopravní infrastruktury - místní a přístupové komunikace (DM)
Hlavní využití
- pozemky místních a místních účelových komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
- pozemky a zařízení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 32.
PV Plochy veřejných prostranství (PV)
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství, včetně pozemků veřejně přístupné zeleně
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
V textu plánu na straně 33.
ZV Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň (ZV)
Hlavní využití
- upravené plochy veřejně přístupné zeleně
Přípustné využití
- pozemky dalších druhů veřejných prostranství
- pozemky související občanské, dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství - veřejné zeleně
V textu plánu na straně 33.
ZS Plochy sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená zeleň (ZS)
Hlavní využití
- pozemky zahrad a další zemědělské půdy související s obytným územím
Přípustné využití
- pozemky ostatních ploch a krajinné zeleně
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství v rozsahu, který odpovídá velikosti souvisejících pozemků
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 33.
ZO Plochy sídelní zeleně - ochranná zeleň (ZO)
Hlavní využití
- pozemky ostatních ploch a další pozemky určené k výsadbě zeleně
V textu plánu na straně 33.
NP Plochy přírodní (NP)
Hlavní využití
- pozemky biocenter ÚSES a dalších zvláště chráněných a chráněných částí přírody
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny
V textu plánu na straně 34.
NL Plochy lesní (NL)
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- pozemky staveb a zařízení související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 34.
NK Plochy krajinné zeleně (NK)
Hlavní využití
- ostatní plochy krajinné zeleně, extenzivní využívané sady a zahrady s travním krytem, louky v nívách vodních toků a břehové porosty, ochranná zeleň
Přípustné využití
- pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací sloužících k jejich obhospodařování
- pozemky vodních ploch a vodních toků, další plochy s vodohospodářskou funkcí (nivy vodních toků, plochy záplavových území, plochy zahrnuté do ochranných pásem vodních zdrojů ap.)
- plochy lesů
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny
Podmíněně přípustné
- vybrané stavby a zařízení pro nepobytovou rekreaci a sport (např. odpočinkové altány a přístřešky, pikniková místa, vyhlídky, informační prvky naučných stezek, sportovní a herní prvky - areály zdraví ap.).
- Oplocování pozemků zemědělského půdního fondu je přípustné v odůvodněných případech (vymezení ochranných pásem vodních zdrojů, zřizování pastevních reálů ap.) jen pokud nezasahují do vymezeného systému ekologické stability, nenarušují síť místních a účelových komunikací a nebrání volné migraci živočichů.
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství v rozsahu, který odpovídá potřebě obhospodařování okolních pozemků a který: umožňuje dodržovat základní požadavky pro udržení ekologické stability krajiny, splňuje požadavky obecné ochrany přírody a krajiny, splňuje požadavky zákona o ochraně ZPF (např. nezhoršuje vodní režim v půdě i v území, chrání půdu před erozním zatížením, zvyšuje podíl zatravněných ploch nebo krajinné zeleně v území).
V textu plánu na straně 34.
NZ Plochy zemědělské (NZ)
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně
- pozemky související technické a dopravní infrastruktury (účelové komunikace sloužící zejména k obhospodařování zemědělských pozemků), stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení ekologické stability dle schválených pozemkových úprav
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství v rozsahu, který odpovídá potřebě obhospodařování okolních pozemků a který: umožňuje dodržovat základní požadavky pro udržení ekologické stability krajiny, splňuje požadavky obecné ochrany přírody a krajiny, splňuje požadavky zákona o ochraně ZPF (např. nezhoršuje vodní režim v půdě i v území, chrání půdu před erozním zatížením, zvyšuje podíl zatravněných ploch nebo krajinné zeleně v území).
- Oplocování pozemků zemědělského půdního fondu je přípustné v odůvodněných případech (vymezení ochranných pásem vodních zdrojů, zřizování pastevních reálů ap.) jen pokud nezasahují do vymezeného systému ekologické stability, nenarušují síť místních a účelových komunikací a nebrání volné migraci živočichů.
V textu plánu na straně 35.
NT Plochy těžby nerostů (NT)
Hlavní využití
- pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, včetně staveb a zařízení sloužících k těžbě nerostných surovin
Přípustné využití
- pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a odkaliště
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury
- plochy krajinné zeleně v plochách rekultivace důsledků povrchové těžby nerostných surovin
V textu plánu na straně 36.
VV Plochy vodní a vodohospodářské (VV)
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch
- pozemky koryt vodních toků včetně doprovodných porostů
Přípustné využití
- pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
V textu plánu na straně 36.
