Územní plán Mileč: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Mileč, okres Plzeň-jih, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 30. 8. 2022. Poslední změna je účinná od 30. 8. 2022.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

MILEC_09456.pdf

Plochy a jejich využití

BV Plochy bydlení

Hlavní využití

rodinné domy a související zahrady;

Přípustné využití

stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
veřejná prostranství;
drobné vodní plochy a vodoteče;
dopravní a technická infrastruktura;

Podmíněně přípustné

stavby pro rodinnou rekreaci, vzhledově odpovídající typu zástavby hlavního využití;
stavby a zařízení občanského vybavení, které svým provozem ani obsluhou negativně neovlivní své okolí;

Nepřípustné využití

Vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.5) Vymezení zastavitelných ploch“.

V textu plánu na straně 29.

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití

rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky;

Přípustné využití

stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva;
stavby a zařízení občanské vybavenosti;
provozovny drobné nerušící řemeslné výroby;
stavby pro rodinnou rekreaci;
stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
veřejná prostranství;
drobné vodní plochy a vodoteče;
dopravní a technická infrastruktura;

Podmíněně přípustné

Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky výroby se stavbami a zařízeními, které:
svým provozováním a technickým zařízením nenarušují obvyklé užívání staveb a zařízení ve svém okolí
svým provozem nevytvářejí emise (hluk, prach, kouř, pach, otřesy,...), které by vnikaly na sousední pozemky v míře nepřiměřené místním poměrům
svým charakterem a kapacitou nezvyšují výrazně dopravní zátěž v území
splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení
v plochách s převažujícím obytným využitím

Nepřípustné využití

Vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.5) Vymezení zastavitelných ploch“.

V textu plánu na straně 29.

SOZ Plochy smíšené obytné - zahrady

Hlavní využití

pozemky zahrad, sadů a další zemědělské půdy související s obytným územím, včetně oplocení;

Přípustné využití

drobné zahradní stavby související s přilehlou obytnou funkcí (pergoly, altány, skleníky, drobné stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva, vodní plochy a vodní prvky, ...);
dopravní a technická infrastruktura;

Nepřípustné využití

Vše ostatní

V textu plánu na straně 30.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej včetně souvisejícího skladování, administrativu, tělovýchovu a sport, stravování, ubytování, služby, vědu a výzkum;

Přípustné využití

veřejná prostranství;
dopravní a technická infrastruktura;
vodní plochy;
stavby bytů služebních a majitelů zařízení, vestavěných do budov s hlavním využitím, pokud charakter těchto objektů dovoluje umístění staveb pro bydlení;

Nepřípustné využití

Vše ostatní

V textu plánu na straně 30.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití

stavby a zařízení pro výrobu, skladování, služby a obchod, zemědělské stavby;

Přípustné využití

veřejná prostranství;
dopravní a technická infrastruktura;
zařízení občanské vybavenosti, související s hlavním využitím pozemků;
provozní budovy (administrativní a správní budovy a zařízení);

Podmíněně přípustné

stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení;
rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;

Nepřípustné využití

stavby a zařízení, které by svým provozem výrazně narušovaly charakter sídla (hutnictví, těžké strojírenství,...);
stavby a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry v okolních plochách, zejména v plochách určených pro bydlení;

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.5) Vymezení zastavitelných ploch“.

V textu plánu na straně 31.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

stavby a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních vedení veřejné komunikační sítě a produktovodů);

Přípustné využití

technické zázemí obce;
dopravní infrastruktura;
veřejná prostranství, krajinná a sídelní zeleň;

Nepřípustné využití

vše ostatní

V textu plánu na straně 31.

RI Plochy rekreace - individuální

Hlavní využití

individuální rekreace a doprovodné stavby s touto rekreací související, sportoviště, dětská hřiště;

Přípustné využití

zařízení, která souvisejí a jsou slučitelná s individuální rekreací (rekreační louky, občerstvení se sezónním provozem, ...);
veřejná prostranství;
vodní plochy;
dopravní a technická infrastruktura;

Nepřípustné využití

vše ostatní

V textu plánu na straně 32.

RH Plochy rekreace - hromadné

Hlavní využití

veřejná a hromadná rekreace a doprovodné stavby s touto rekreací související (klubovny, sociální a provozní zázemí, odstavné plochy,...), sportoviště, dětská hřiště

Přípustné využití

zařízení, která souvisejí a jsou slučitelná s veřejnou a hromadnou rekreací (krátkodobé související ubytování, stravování, rehabilitační a relaxační služby, ...);
veřejná prostranství;
vodní plochy;
dopravní a technická infrastruktura;

Nepřípustné využití

vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.5) Vymezení zastavitelných ploch“.

V textu plánu na straně 32.

DS Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava

Hlavní využití

silnice a místní komunikace (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň);

Přípustné využití

stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice PHM);
technická infrastruktura;

Nepřípustné využití

vše ostatní

V textu plánu na straně 32.

DMU Plochy dopravní infrastruktury - místní a účelové komunikace

Hlavní využití

účelové komunikace;

Přípustné využití

zemědělský půdní fond s mimoprodukční funkcí;
přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
technická infrastruktura;
turistické stezky a cyklostezky, drobná parková architektura (lavičky, informační panely, ...);
plochy a zařízení pro retenci vody;

Nepřípustné využití

těžba nerostů;
stavby pro lesnictví a zemědělství;

V textu plánu na straně 33.

DZ Plochy dopravní infrastruktury – železniční doprava

Hlavní využití

Plochy železničních tratí (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti dráhy jako náspy, zářezy, opěrné zdi a mosty);
zařízení pro drážní dopravu (zastávky, stanice a nástupiště, přístupové cesty)

Přípustné využití

stavby související s provozem dráhy (provozní a správní budovy, pozemky dep, opraven, vozoven a překladišť');
dopravní a technická infrastruktura;
plochy a zařízení pro retenci vody;
doprovodná a izolační zeleň;

Podmíněně přípustné

stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení;
rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;

Nepřípustné využití

vše ostatní

V textu plánu na straně 33.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

veřejná prostranství, sídelní zeleň;

Přípustné využití

dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství;
drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, dětská hřiště, plastiky, informační panely, ..);
vodní plochy a drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky, ...);

Nepřípustné využití

vše ostatní

V textu plánu na straně 33.

PZ Plochy zemědělské

Hlavní využití

zemědělský půdní fond – orná půda, trvalé travní porosty;

Přípustné využití

stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu;
dopravní a technická infrastruktura;
vodoteče a drobná vodní díla (max. plocha 1 ha);
pastviny pro hospodářská zvířata;
sady a produktivní zahrady;
plochy určené k plnění funkcí lesa, prvky ÚSES;

Podmíněně přípustné

lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu;
ohrazení (pastviny) a oplocení (sady, produktivní zahrady, ...) za podmínky, že toto vyžaduje charakter využití pozemku a nedojde k výraznému omezení prostupnosti krajiny;

Nepřípustné využití

(vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny) těžba nerostů;
stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
oplocení s výjimkou staveb podmíněně přípustných;

V textu plánu na straně 34.

PVV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

přirozené i umělé vodní plochy a koryta vodních toků včetně doprovodných porostů, odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení;

Přípustné využití

plochy určené pro převažující vodohospodářské a rekreační využití, revitalizace zatrubněných vodotečí, drobná vodní díla (přehrazení, úprava břehů, přemostění, drobná parková architektura, ...);
stavby dopravní a technické infrastruktury;
prvky ÚSES;

Nepřípustné využití

(vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu) těžba nerostů;
stavební objekty a zařízení, s výjimkou staveb a zařízení vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy;

V textu plánu na straně 34.

PL Plochy lesní

Hlavní využití

plochy určené k plnění funkcí lesa;

Přípustné využití

stavby a zařízení lesního hospodářství;
dopravní a technická infrastruktura;
prvky ÚSES;
obory pro chov lesní zvěře a oplocení sazenicových polí za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny;
drobná sadovnická architektura spojená s turistikou (altány, lavičky, informační panely, ...);

Nepřípustné využití

(vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny) těžba nerostů;
stavby pro zemědělství;
oplocení s výjimkou staveb podmíněně přípustných;

V textu plánu na straně 34.

KZ Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň

Hlavní využití

ostatní plochy krajinné zeleně;

Přípustné využití

plochy určené k plnění funkcí lesa;
zemědělský půdní fond s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací;
stavby a zařízení lesního hospodářství;
vodní plochy a vodní toky;
přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem ochrany přírody a krajiny, turistické stezky, cyklostezky, drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, informační panely, ...);
stavby a opatření pro zlepšení obhospodařování zemědělského půdního fondu;
plochy a zařízení pro retenci vody;

Podmíněně přípustné

lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu a dopadu na prvky ÚSES;

Nepřípustné využití

(vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny) těžba nerostů;
stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
oplocení s výjimkou dočasných oplocení pro ochranu nově vysazené zeleně;

V textu plánu na straně 35.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Mileč a prověří ji makléř PTF reality.