BO PLOCHY BYDLENÍ
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci*
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích zvířat, vedlejší stavby slučitelné s bydlením*
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod (dle §3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 300 m²
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
- koeficient zeleně KZ=0,30
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
- podmínkou využití plochy R18-BO je realizace izolační a ochranné zeleně v ploše N10-ZI
- ve vzdálenosti menší než 50 m od okraje lesa lze umisťovat pouze doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích zvířat.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 11 m
V textu plánu na straně 18.
RS PLOCHY REKREACE – SOUKROMÉ
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci*
Přípustné využití
- stavby související a slučitelné s rodinnou rekreací
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné s rekreací
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
- koeficient zeleně KZ=0,50
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 9 m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 18.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- stavby pro vzdělávání a výchovu
- sociální služby
- stavby pro péči o rodinu
- zdravotní služby
- stavby pro kulturu
- veřejná správa
- vybavení pro ochranu obyvatelstva
- stavby pro vědu a výzkum
- církevní stavby
- stavby pro obchodní prodej, ubytování a stravování
- služby
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- stavby pro řemeslnou výrobu
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zeleně KZ=0,30
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 19.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- ubytování a stravování
- služby
- veřejná koupaliště
- vodní toky a plochy
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- stavby pro doplňkovou funkci, např. kůlny, tribuny, vedlejší objekty slučitelné s občanskou vybaveností
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 9 m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 19.
PO PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- drobná architektura (zejména občanského vybavení) a prvky parteru
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- na plochách veřejných prostranství v zastavěných územích a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 20.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodné a izolační a ochranné zeleně*
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení
- autobusová nádraží
- terminály
- odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily
- hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy
- areály údržby pozemních komunikací
- čerpací stanice pohonných hmot
- související občanské vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
- v plochách navrhovaných dopravních koridorů, kde přímo nevzniknou stavby dopravní infrastruktury, zůstává v platnosti vymezená stabilizovaná plocha (původní funkce)
- v místech, kde na navrhovaný dopravní koridor bezprostředně navazuje na plochy změn, mohou být tyto plochy po realizaci dopravní stavby rozšířeny až k její hranici, resp. k OP
V textu plánu na straně 20.
DU PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - ÚČELOVÉ
Hlavní využití
- cesty pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- účelové komunikace
- místní komunikace III. a IV. třídy
- zemědělský půdní fond
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- vodní toky a plochy
- liniové trasy a plochy technické infrastruktury nadmístního charakteru
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 21.
DD PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení drážní dopravy
Přípustné využití
- stavby a zařízení, která jsou součástí dráhy například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, kolejiště a doprovodné izolační a ochranné zeleně*
- zařízení pro drážní dopravu například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov
- související občanské vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
- v plochách navrhovaných dopravních koridorů, kde přímo nevzniknou stavby dopravní infrastruktury, zůstává v platnosti vymezená stabilizovaná plocha (původní funkce)
V textu plánu na straně 21.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- související dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách veřejného prostranství v zastavěných územích a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 22.
VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- služby mající charakter výroby
- účelové komunikace
- provozní čerpací stanice PHM v areálu
- izolační a ochranná zeleň*
- stavby a plochy zahradnictví
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy výroby a skladování musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- pokud budou nové zastavitelné plochy umístěné v pohledově exponované poloze (např. na horizontu), budou opatřeny izolační a ochrannou zelení*
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 12 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby* může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 10% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 22.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- skladové areály
- služby mající charakter výroby
- účelové komunikace
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím zejména stavby pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 12 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby* může být místně překročena max. však v rozsahu 5% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 23.
VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- vodní plochy a koryta vodních toků
Přípustné využití
- další pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
- související technická infrastruktura a veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit jednostranný manipulační pruh o šířce min. 8 m
V textu plánu na straně 23.
ZZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ZPF
Přípustné využití
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství* a doprovodné stavby pro hospodářská zvířata*, za podmínky, že budou lokalizovány v nezastavěném území uvnitř vymezených ploch regulace nezastavěného území, a že souhrnná zastavěná plocha těchto staveb nesmí překročit 450 m² v každé z vymezených ploch regulace nezastavěného území
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství s výjimkou doprovodných staveb pro hospodářská zvířata* a zařízeních a jiných opatření pro zemědělství umístěných ve vymezených plochách regulace nezastavěného území
- plochy technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. třídy
- zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zimoviště musí být lokalizovány v přímé návaznosti na dopravní infrastrukturu
V textu plánu na straně 23.
ZT PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - TTP
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství a doprovodné stavby pro hospodářská zvířata*, za podmínky, že budou lokalizovány v nezastavěném území uvnitř vymezených ploch regulace nezastavěného území, a že souhrnná zastavěná plocha těchto staveb nesmí překročit 450 m² v každé z vymezených ploch regulace nezastavěného území
Nepřípustné využití
- orná půda
- stavby pro zemědělství s výjimkou doprovodných staveb pro hospodářská zvířata a zařízeních a jiných opatření pro zemědělství umístěných ve vymezených plochách regulace nezastavěného území
- plochy technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. třídy
- zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
V textu plánu na straně 24.
LS PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- mimolesní zeleň*
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 25.
ZI PLOCHY ZELENĚ – IZOLAČNÍ A OCHRANNÉ
Hlavní využití
- izolační a ochranná zeleň*
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zeleň je v ploše N10-ZI chápána jako souvislý pás zeleně o min. šíři 8 m o min. výšce 8 m se souvislým keřovým patrem
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 25.
ZV PLOCHY ZELENĚ - VYHRAZENÉ
Hlavní využití
- soukromá a poloveřejná zeleň*
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy
- doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné se zelení
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plocha R12-ZV musí umožnit dopravní propojení navržené plochy R03-BO s veřejným prostranstvím nacházejícím se západně.
V textu plánu na straně 25.
ZK PLOCHY ZELENĚ - KRAJINNÉ
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- mimolesní zeleň*
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 26.
