BI Čisté bydlení - rodinné domy
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro čisté bydlení v nízkopodlažních rodinných domech
Přípustné využití
- rodinné domy
- objekty, plnící doplňkovou funkci (garáže pro obsluhu území, zahradní altány a skleníky do 25 m2 zast. plochy, kůlny na nářadí do 16m2 zast. plochy)
- chov domácích zvířat
- pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
Podmíněně přípustné
- zařízení distribuce nevýrobních služeb a veřejného stravování výhradně pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max plocha zastavění (K)=25-35. (K=40 pro pozemky do 600m2);
- výška zástavby (V)= 2 nebo 1+ podkroví
- min. podíl zeleně (Z)= 45
V textu plánu na straně 38.
BH Čisté bydlení- bytové domy
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení ve vícebytových domech
Přípustné využití
- nízkopodlažní bytové domy
- občanskou vybavenost pro obsluhu tohoto území
- specifické bydlení (seniorské bydlení, sociální byty apod.)
- garáže, parkoviště a dopravní zařízení pro obsluhu tohoto území
Podmíněně přípustné
- zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, případně podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max plocha zastavění (K)=40
- výška zástavby (V)=3 nebo 2+ podkroví
- min. podíl zeleně (Z)= 30
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 38.
SV Smíšené území venkovské
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení spojené s hospodářským využíváním objektů a pozemku
Přípustné využití
- nízkopodlažní objekty bydlení
- objekty drobné zemědělské výroby, splňující hygienické a veterinární předpisy
- chov domácích zvířat i pro komerční účely
- chov drobného zvířectva
- skleníky až do limitu využití území
- zařízení výroby živnostenského a řemeslného charakteru
- zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
- zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování a služeb
Podmíněně přípustné
- Pro všechna zařízení platí zásada neobtěžování sousedů nad přípustnou míru, rozsah ochranných pásem nesmí přesahovat hranice pozemku
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)=40 (K=50 pro pozemky do 600m2);
- výška zástavby (V)=2 nebo 1+ podkroví
- min. podíl zeleně (Z)= 30
V textu plánu na straně 38.
SM Území smíšené městské
Hlavní využití
- Území je určeno pro bydlení spojené s občanskou vybaveností a živnostenským podnikáním
Přípustné využití
- objekty obytné
- zařízení občanské vybavenosti (správy, administrativy, vzdělávání, soc. péče a zdravotnictví, spojům a bezpečnosti)
- objekty nevýrobních a výrobních služeb
- zařízení maloobchodu
- zařízení veřejného stravování a ubytování
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)=50
- výška zástavby (V)=2 nebo 1+ podkroví (upřesnit ve vyšším stupni dokumentace dle ÚP a stanoviska ústavu Památkové péče v případě lok. č.1)
- min. podíl zeleně (Z)= 20
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 39.
VL Území výroby a skladování, lehký průmysl
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby, která mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umisťovat v jiných územích
Přípustné využití
- lehké výroby
- skladů včetně distribučních
- zemědělské výroby
- služeb zemědělské výroby
- zpracování zemědělské produkce
- zařízení technické infrastruktury
- zařízení obchodu a služeb
Podmíněně přípustné
- pohotovostní bydlení a bydlení majitelů při splnění požadavků vyhlášky č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Z hlediska vlivů na životního prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí dle bodu f.2.2
- max. plocha zastavění (K)=60-70
- min. podíl zeleně (Z)= 20
- výška 1- 2 NP +p, max. do 10m
- Výjimečně výška jak vyžaduje použitá technologie
V textu plánu na straně 39.
VD Území drobné výroby
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby a služeb, které mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umisťovat v jiných územích.
Přípustné využití
- obchodní, správní a administrativní budovy a zařízení
- všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady
- zařízení pro vědu a výzkum
- čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- kulturní, církevní, sportovní, zdravotnické a sociální zařízení a školství zařízení
- zařízení maloobchodu
- zařízení veř. stravování
- zábavní zařízení
- pohotovostní bydlení a bydlení majitelů jako součást zařízení (doplňková funkce) zařízeních dle add 2) a add 3)
- všechny objekty uvedené v add3) pouze při současné splnění požadavků vyhlášky č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění a případných požadavků -posouzení případných vlivů vyplývajících z jiných přilehlých stabilizovaných zařízení VL
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Z hlediska vlivů na životního prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí dle bodu f.2.2
- max plocha zastavění (K)=60
- min. podíl zeleně (Z)= 20
- Výška zástavby (V)=1-2 NP nebo10m
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 40.
VSe Území výroby specifické
Hlavní využití
- Území je určeno pro nezbytně nutné objekty, zařízení a plochy elektrovoltaické elektrárny
Přípustné využití
- Nezbytné komunikace, technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- pohotovostní bydlení a bydlení majitelů při splnění požadavků vyhlášky č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Z hlediska vlivů na životního prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí dle bodu f.2.2
- max plocha zastavění (K)=70; pro body add2 a ad3 do 100m2
- min. podíl zeleně (Z)= 20
- výška zástavby (V)= dle technolog. el.; pro doprovodné objekty dle add2 a add3 max.7m
- Největší zastavěnost
- 70 %
V textu plánu na straně 41.
OV Občanská vybavenost veřejná
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování veřejné občanské vybavenosti
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Podmíněně přípustné
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)=60
- min. podíl zeleně (Z)= 20
- výška zástavby (V)= 2 nebo 10m
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 41.
OH Občanská vybavenost- hřbitovy
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů, a zařízení a ploch hřbitova
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)= 60.
- výška zástavby (V)= 1+ (p) nebo 10m
- min. podíl zeleně (Z)= 35
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 41.
OMe Občanská vybavenost komerčního charakteru- malá specifická
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování k objektům, zařízením a plochám komerční občanské vybavenosti typu rekreační zařízení pro děti i dospělé
Přípustné využití
- chatové a další objekty přechodného ubytování o kapacitě max. 60 osob; dále objekty, zařízení zázemí a plochy sloužící dané funkci včetně nezpevněných ploch či částečně zpevněných ploch v rámci areálu
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení.
Podmíněně přípustné
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)= do10, ale max. 300m2
- podlahová plocha (P)= 0,1, ale max. 300m2
- výška zástavby (V)= 1+ (p)
- min. podíl zeleně (Z)= 50
V textu plánu na straně 42.
OS Občanská vybavenost- tělovýchova a sportovní zařízení
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů (hal, tělocvičen), zařízení a ploch sportovního zařízení a hřišť a dětských hřišť. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Přípustné využití
- objekty komerčního i nekomerčního typu (občerstvení, soc. a hyg. zázemí) jako doprovodné funkce k funkci hlavní
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Z hlediska vlivů na životního prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí dle bodu f.2.2
- max. plocha zastavění objekty hal, tělocvičen (K)= 50, ale max. 600m2
- výška zástavby (V)= 1+ (p), do 7 m, případně i vyšší dle použité technologie
- min. podíl zeleně (Z)= 30
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 42.
PV Veřejná prostranství
Hlavní využití
- místní komunikace, pěší cesty, chodníky pro pěší a cyklisty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy doprovodné a okrasné zeleň, prvky drobné architektury (kašny), mobiliář
Přípustné využití
- parkoviště osobních automobilů
Podmíněně přípustné
- Zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost ploch s rozdílným funkčním využitím
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max plocha zastavění (K)= do 5, ale max 50m2 (kašny a pod)
- min. podíl zeleně (Z)= 30 (netýká se MK)
V textu plánu na straně 42.
TI Technická infrastruktura
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování zařízení technické infrastruktury:
- čistírny odpadních vod
- transformační stanice
Přípustné využití
- nezbytné plochy dopravní obsluhy území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)=dle technologie
- min. podíl zeleně (Z)= 20
- výška zástavby (V)= dle technologie
V textu plánu na straně 43.
RZ Rekreace, zahrádkové osady
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování rekreačních a zahrádkových ploch v hromadných lokalitách
Přípustné využití
- zahraní domky
- kolny
- skleníky
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max plocha zastavění (K)=16m2 pro domky, 25 m2 pro skleníky
- min. podíl zeleně (Z)= 70
- výška zástavby (V)= do 7m
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 43.
RI Rekreace individuální
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování rekreačních objektů:
- v solitárních lokalitách volné krajiny
- ve stávající zástavbě v objektech nevyužívaných k trvalému bydlení
Přípustné využití
- zahradní domky
- kolny
- skleníky
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- U stávajících zástavby zachovat stávající objemy a plochy zástavby
- max plocha zastavění pro (K)=30 pro nové rekreační domky, 25 m2 skleníky
- min. podíl zeleně (Z)= 50 u nových lokalit
- výška nové zástavby (V)= 1NP+p
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 43.
ZZ Zámecký park
Hlavní využití
- památkově chráněný park v rámci zámeckého areálu, údržba, ochrana a výsadba kvalitní zeleně
- všechny stavby, objekty a zařízení dle platného stavebního povolení a změně stavby před dokončením dle č.j.OVÚP 878/08 v Klatovech
Přípustné využití
- skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány
- kůlny na nářadí
- chov domácích zvířat
- pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
Podmíněně přípustné
- další objekty a stavby sportovně- rekreačního využití dle jednání s odborem OŠKCRMÚ v Klatovech
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti bez souhlasu OŠKCRMÚ v Klatovech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou daná platným stavebním povolením,
- Vlastník musí dodržovat povinnosti vyplývající se zákona č.20/1987 Sb., případná další zástavba, změny a případně další záměry musí být schváleny odborem kultury OŠKCRMÚ v Klatovech
V textu plánu na straně 44.
ZV Zeleň veřejná
Hlavní využití
- Plochy veřejné zeleně jsou určeny pro rekreační pohyb a odpočinek
Přípustné využití
- V plochách veřejné zeleně v zastavěném území obce nebo na kontaktu s ním je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší
Podmíněně přípustné
- V plochách veřejné zeleně zastavěném území obce lze umístit výjimečně umístit i objekty, zařízení a plochy sloužící k drobnému sportovnímu či rekreačnímu vyžití včetně dětských hřišť.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění (K)= do 5, ale max. 50m2 (drobná architektura, altány, dětské hřiště pod)
- min. podíl zeleně (Z)= 80
V textu plánu na straně 44.
ZS Zeleň soukromá a vyhrazená
Přípustné využití
- skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány
- kůlny na nářadí
- chov domácích zvířat
- pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
Podmíněně přípustné
- vyhrazená zeleň soukromého nebo z hlediska přístupu omezeného charakteru (např. zámecký park v rámci areálu)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění pro (K)=16m2 pro nové rekreační domky, 25 m2 skleníky
- min. podíl zeleně (Z)= 80 u nových lokalit
- výška nové zástavby (V)= do 7m
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 45.
ZP Zeleň přírodní, doprovodná a ostatní
Hlavní využití
- Zeleň dotvářející okolí přírodních ploch (VKP se zákona, VKP registrované, oddělující plochy s rozdílným funkčním využitím (soukromého či veřejného charakteru), doprovodná zeleň cest. Regulativ určen pro plochy zeleň v zastavěné části sídel
Přípustné využití
- V plochách je povoleno umisťovat související prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší
Podmíněně přípustné
- Pro plochy celkové rozlohy nad 500m2- okrajově pouze přímo při obslužné komunikaci- plochy pro parkování, garáže.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění pro (K)= 50m2 dle add2 a add3),
- min. podíl zeleně (Z)= 80%- u nových lokalit či lokalit doplňovaných dle add2 a add3
- výška nové zástavby (V)= do 3m
- Největší výška
- 3 m
V textu plánu na straně 45.
ZO Ochranná zeleň
Hlavní využití
- Ochranná zeleň eliminující negativní vliv vzájemně sousedících ploch s rozdílným funkčním využitím
Přípustné využití
- V plochách ZO je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší, in-line dráhy apod.
Podmíněně přípustné
- Plochy pro parkování, garáže
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění pro (K)= 50m2 dle add2 a add3),
- min. podíl zeleně (Z)= 80- u nových lokalit
- výška nové zástavby (V)= do 4m
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 46.
NS Plochy nezastavěného smíšeného území
Hlavní využití
- zemědělské (NSz) plochy zatravněné, plodiny snižující erozi území
- přírodní (NSp) pozemky blízké přírodě a přírodním ekosystémům, biokoridory ÚSES, založení prvků protierozních opatření
- lesnické (Nsl) zalesnění. v souladu s regulativem (NZ)
- rekreační pobytové (NSc) bez staveb, pouze vymezená plocha
- rekreační nepobytové (NSr) bez staveb, pouze vymezená plocha
- sportovní (NSs) bez staveb, pouze vymezená plocha
- kulturně-historická (NSK) bez staveb, pouze vymezená plocha
Přípustné využití
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury,
- polní cesty a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 46.
ZPF Plochy zemědělského půdního fondu
Hlavní využití
- orná půda (NZ)
- trvalé travní porosty (NP)
Přípustné využití
- Na plochách ZPF je přípustná změna kultury směřující ke zvýšení ekologické stability krajiny
- Plochy ZPF lze převádět na lesní pozemky
Podmíněně přípustné
- Na plochách ZPF lze umisťovat stavby a zařízení nezbytné pro obsluhu a hospodářské využití
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 46.
NL Pozemky určené k plnění funkce lesa
Hlavní využití
- Pozemky určené k plnění funkce lesa zahrnují :
- lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného hospodářského plánu
- lesní cesty a další pozemky pro obsluhu
Přípustné využití
- v lesích zvláštního určení provozování činnosti spojené s charakterem zvláštního určení (např. lesy rekreační, lázeňské apod.)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 47.
VO Vodní plochy a toky
Hlavní využití
- vodní toky
- náhony
- rybníky
- víceúčelové a požární nádrže
- rekreační vodní plochy
Přípustné využití
- opatření směřující k ochraně území před povodněmi
- činnosti v rámci širší plochy vymezené jako (VO) spojené s funkcí hlavního využití (rekreace)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 47.
