BV Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské
Hlavní využití
- bydlení i s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy
- stavby pro ubytování, penziony
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, zahradní domy, altány, pergoly apod.)
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, kůlny, dílny apod.)
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížením:
- bytové domy
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.)
- stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- parkoviště
- stavby s doplňkovým zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
- výšková hladina hřebene střechy nepřekročí 12 metrů
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 22.
BVo Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské s ochranným režimem
Hlavní využití
- bydlení i s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy
- stavby pro ubytování, penziony
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, zahradní domy, altány, pergoly apod.)
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, kůlny, dílny apod.)
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížení):
- bytové domy
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.)
- stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- parkoviště
- stavby s doplňkovým zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví
- výšková hladina hřebene střechy nepřekročí 12 metrů
- výšková hladina zástavby bude korespondovat s výškovou hladinou danou římsami a hmotami jednotlivých objektů – nepřekročí 1/3 rozdíl výšek přiléhajících objektů (tam, kde je stavební čára)
- tam, kde je proluka v uliční frontě (případně se jedná o myšlenou spojnici objektů stojící při návesní a uliční partii), bude hmota stavby posazena na tuto myšlenou spojnici mezi sousedními objekty
- tam, kde je jasně dodržena štítová/okapová orientace sousedních domů, bude stavba dodržovat stejnou štítovou/okapovou orientaci
- tam, kde jsou v těsné vazbě použity střechy v rozmezí převažujících sklonů vymezených stupňů, bude použit sklon střechy tohoto rozmezí
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 23.
BI Plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech se zahradami
Přípustné využití
- stavby pro ubytování, penziony
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, zahradní domy, altány, pergoly apod.)
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, kůlny, dílny apod.)
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížení):
- bytové domy v zahradách
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.)
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- parkoviště
- hromadné garáže
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví, u bytových domů 3 nadzemní podlaží + podkroví
V textu plánu na straně 24.
RI Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci
Hlavní využití
- objekty určené pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- drobné stavby související s rekreací, hřiště
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, zahradní domy, altány, pergoly apod.)
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré neuvedené stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby maximálně 1 nadzemní podlaží
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 25.
OV Plochy občanského vybavení
Přípustné využití
- stavby a zařízení školství a výchovy
- stavby a zařízení kultury a osvěty
- stavby církevní
- stavby a zařízení zdravotnictví a sociální péče
- stavby a zařízení veřejného stravování a ubytování
- stavby a zařízení služeb, maloobchodu do 700 m² zastavěné plochy
- hřiště, veřejná sportoviště
- byty správců, sociální byty, malometrážní byty
- provozy nezbytných garáží (nutné pro provoz areálu)
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, zahradní domy, altány, pergoly apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- parkoviště
- hromadné garáže
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebude mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížením:
- stavby a zařízení řemeslných provozů (např. instalatérství, pokrývačství, truhlářství, klempířství, apod.)
- stavby a zařízení nerušící výroby, sklady do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny, servisní provozovny, apod.)
- sběrné dvory
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
OS Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení
Přípustné využití
- stavby a zařízení tělovýchovy – otevřená i krytá sportoviště s nezbytným příslušenstvím
- plavecké bazény a aqvaparky
- stavby a zařízení veřejného stravování a ubytování
- stavby a zařízení služeb, maloobchodu do 300 m² zastavěné plochy
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- stavby a zařízení technických sportů
- byty majitelů a správců zařízení
- parkoviště
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina nepřekročí 12 m s výjimkou bodových dominant (např. věž)
- u nových staveb budou parkovací místa v normovém množství umístěna na pozemku stavby
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 26.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- veřejný prostor, sloužící k obecnému užívání, bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň
- vodní plochy, retenční nádrže
- prvky drobné architektury a uličního mobiliáře
- hřiště
- stavby občanské vybavenosti do 50 m² zastavěné plochy (např. klubovny, prodejny spotřebního zboží, apod.)
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
ZV Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň
Hlavní využití
- veřejný prostor s převahou zeleně a přístupný veřejnosti
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště)
- vodní plochy, retenční nádrže
- hřiště
- stavby občanské vybavenosti do 30 m² zastavěné plochy (např. altány, kiosky občerstvení, apod.)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 5 metrů
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 27.
ZS Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená
Přípustné využití
- zahradní bazény, skleníky, včelíny, pergoly, altány, zahraní domky, kůlny, dílny apod.)
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...)
- vodní plochy, retenční nádrže
- hřiště
- oplocení
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
ZO Plochy zeleně – ochranná a izolační
Přípustné využití
- zahradní bazény, skleníky, včelíny, pergoly, altány, zahraní domky, kůlny, dílny apod.)
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny a clonící ochranou funkci (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...)
- vodní plochy, retenční nádrže
- hřiště
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
ZP Plochy zeleně – přírodního charakteru
Hlavní využití
- zeleň v zástavbě s významnou ekologickou funkcí, ÚSES
Přípustné využití
- sady (za podmínky, že nebudou oploceny)
- zahrady (za podmínky, že nebudou oploceny)
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...)
- vodní plochy, retenční nádrže
- protipovodňové stavby jako technické stavby (stěny, apod.)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, kterými by došlo k narušení krajinného rázu
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- oplocení
V textu plánu na straně 28.
VD Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- služby a nerušící výroba drobného charakteru
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, služby, řemeslnické dílny
- prodejny spotřebního zboží
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- były majitelů a správců
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště zaměstnanců
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, apod.)
- sběrné dvory
- parkoviště
- hromadné garáže
- vodní plochy, retenční nádrže
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- za předpokladu, že bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými nároky na hygienickou ochranu omezovat plochy převažujícího a přípustného využití:
- stavby pro ubytování, penziony
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
Nepřípustné využití
- rodinné domy, bytové domy
- veškeré neuvedené stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina nepřekročí 10 m, s výjimkou bodových dominant (např. věž) a technologických zařízení
- parkovací místa v normovém množství budou umístěna na pozemku stavby
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 29.
VL Plochy výroby a skladování – lehký průmysl
Hlavní využití
- nerušící výroba a skladování
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování)
- agrofarmy
- stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu potravinářského charakteru do 500 m² zastavěné plochy
- stavby a zařízení pro stravovací provozy pracovníků
- stavby a zařízení pro administrativní provozy a to jako organizační zázemí areálů
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- ochranná, vyhrazená zeleň
- vodní plochy, retenční nádrže
- parkoviště
- hromadné garáže
- čerpací stanice pohonných hmot
- sběrné dvory
- stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky)
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí ploch výroby a skladování a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování:
- stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy, ubytovací služby, zdravotní a sociální služby apod.)
- stavby a zařízení stravovacích služeb
- stavby a zařízení pro administrativu
- byty majitelů a správců (za splnění podmínky emisní a imisní zátěže v chráněném prostoru)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 15 metrů s výjimkou technologických celků
- Největší výška
- 15 m
V textu plánu na straně 30.
VZ Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování), chov hospodářského zvířectva
- stavby a zařízení pro skladovací prostory
- agrofarmy
- stavby a zařízení pro stravovací provozy pracovníků
- stavby a zařízení pro administrativní provozy a to jako organizační zázemí areálů
- ochranná, vyhrazená zeleň
- veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky, bioplynové stanice)
- nerušící výroba a skladování
- parkoviště
- hromadné garáže
- čerpací stanice pohonných hmot
- sběrné dvory
- vodní plochy, retenční nádrže
- chov a sádkování ryb
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí zemědělské výroby a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování:
- stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy, ubytovací služby, zdravotní a sociální služby apod.)
- stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu nepotravinářského charakteru do 450 m² zastavěné plochy
- stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu potravinářského charakteru do 250 m² zastavěné plochy
- były majitelů a správců
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů (u technologií není výška stanovena)
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 31.
VE Plochy výroby a skladování – plochy výroby elektrické energie
Hlavní využití
- plochy pro výrobu elektrické energie ze slunečního a vodního potenciálu
Přípustné využití
- nezbytné technické zázemí provozu
- oplocení
- areálová zeleň
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 5 metrů
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 32.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- využití a umístění staveb technické infrastruktury
Přípustné využití
- vodovod, vrty, vodojemy, akumulační nádrže a stavby a zařízení s nimi související
- kanalizace, čistírny odpadních vod a stavby a zařízení s nimi související
- čerpací stanice odpadních vod
- kalové a sedimentační nádrže
- elektrické vedení, rozvodny, trafostanice a stavby s nimi související
- plynovody, regulační stanice plynovodu a stavby a zařízení s nimi související
- telekomunikační zařízení
- veřejná a vyhrazená zeleň, liniová stromořadí
- sběrné dvory
- plochy pro odkládání inertního a biologického odpadu, sběrné dvory
- provádění pozemkových úprav
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby a zařízení budou minimalizovat negativní dopad na krajinný ráz
V textu plánu na straně 32.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční
Hlavní využití
- dálnice, silnice I., II. a III. třídy
Přípustné využití
- místní a účelové komunikace
- cyklostezky
- odvodnění vozovky a území (dešťové koryto)
- liniová stromořadí, veřejná zeleň, veřejná prostranství
- vodní plochy, retenční nádrže
- opěrné zdi, mosty
- autobusová nádraží
- odstavná stání
- čerpací stanice pohonných hmot
- parkoviště
- garáže
- provádění pozemkových úprav
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 33.
DSm Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace
Hlavní využití
- doprava nadmístní a místní
Přípustné využití
- místní komunikace
- chodníky
- cyklostezky
- účelové komunikace
- veřejná zeleň, liniová stromořadí, veřejná prostranství
- vodní plochy, retenční nádrže
- parkoviště, autobusové zastávky
- provádění pozemkových úprav
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 33.
DSú Plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace
Přípustné využití
- účelové a místní komunikace
- cyklostezky, chodníky
- veřejná zeleň, liniová stromořadí, veřejná prostranství
- vodní plochy, retenční nádrže
- parkoviště, autobusové zastávky
- provádění pozemkových úprav
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 34.
DZ Plochy dopravní infrastruktury – železniční
Hlavní využití
- doprava regionální a nadmístní
Přípustné využití
- železniční dráha a stavby s ní související
- železniční zastávky
- místní a účelové komunikace
- cyklostezky, chodníky
- odvodnění tělesa, území (dešťové koryto)
- parkoviště
- liniová stromořadí, veřejná zeleň, veřejná prostranství
- provádění pozemkových úprav
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- platí pouze pro plochy ležící v prostoru úseku železničního nádraží:
- depa strojů, montážní dílny, provozy garáží
- jiné drážní objekty a objekty služeb sloužící uživatelům dráhy
- stávající byty, původní byty správců a zaměstnanců (pouze modernizace, rekonstrukce a opravy)
- skladové a výrobní prostory, které nekolidují s provozem dráhy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 34.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- průtok a zadržování vody v krajině
Přípustné využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy
- vodohospodářské úpravy (např. vodní plochy, retenční nádrže, zdrže, protipovodňové úpravy, suché poldry...)
- doprovodná zeleň břehových partií
- mokřady
- provádění pozemkových úprav
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu):
- vodohospodářské úpravy spojené s výrobou elektrické energie, které budou v souladu s charakterem území vodního toku
- zařízení pro rybníkářskou činnost
- krajinná zeleň, trvalé travní porosty, lesy
- rekreační dovybavení vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou výslovně uvedeny v podmínkách převažujícího, přípustného a podmíněně přípustného využití, včetně těžby nerostů, staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
V textu plánu na straně 35.
NZO Plochy zemědělské – orná půda
Hlavní využití
- intenzivní obhospodařování orné půdy
Přípustné využití
- trvalé travní porosty – louky ve volné krajině
- vodohospodářské úpravy (včetně revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, protipovodňové stavby, poldry...)
- krajinná zeleň (meze, remízy, zatravněné průlehy, solitérní zeleň)
- sady
- plochy pro kompostování
- provádění pozemkových úprav
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše; přednostně umíst'ované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků)
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- lesy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou výslovně uvedeny v podmínkách převažujícího, přípustného a podmíněně přípustného využití, včetně těžby nerostů a výše nejmenovaných staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 36.
NZt Plochy zemědělské – trvalé travní porosty
Hlavní využití
- intenzivní a extenzivní obhospodařování travních porostů
Přípustné využití
- pastviny (ohradníky pastvin nesmí omezovat volný prostup krajiny účelovými cestami a trasy biokoridorů s biocentry)
- liniové keřové nelesní a lesní porosty jako protierozní opatření, úkryt zvěře a ptactva, doprovodná zeleň vodních ploch a toků
- remízy, meze
- sady
- plochy pro kompostování
- protipovodňové stavby
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- vodohospodářské úpravy (např. vodní plochy, retenční nádrže, zdrže, protipovodňové úpravy, suché poldry...)
- provádění pozemkových úprav
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše; přednostně umíst'ované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
- plochy orné půdy (tam, kde nehrozí erozní splachy, bude dodržena ekologická stabilita přilehlých ploch a plochy neleží na území přírodních hodnot a nebude se jednat o plochy navrhované k zatravnění NZt-N)
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků)
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou výslovně uvedeny v podmínkách převažujícího, přípustného a podmíněně přípustného využití, včetně těžby nerostů a výše nejmenovaných staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
V textu plánu na straně 36.
NL Plochy lesní – pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území
- realizace ÚSES
- opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešť'ů
- protipovodňová a protierozní opatření a další opatření k vyšší retenční schopnosti krajiny
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- provádění pozemkových úprav
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny funkce, činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů bydlení, sportu a rekreace, individuální rekreace a objektů, které by mohly sloužit k bydlení a rekreaci atd.) a jakékoliv činnosti, které nejsou v souladu s lesním zákonem, včetně těžby nerostů a staveb a zařízení pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška staveb a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody nepřekročí 6 metrů
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 37.
NSp Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní
Hlavní využití
- extenzivní využití přírodních ploch s cílem ekologické stabilizace ploch
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a stromové nelesní porosty s travnatými pásy pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště, doprovodná břehová a mokřadní zeleň...)
- vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, protipovodňové stavby, poldry...)
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- provádění pozemkových úprav
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované pro upevnění ekologické stability krajiny (včetně revitalizace vodních toků), případně realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu):
- trvalé travní porosty
- lesy
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků)
- sady (za podmínky, že nebudou oploceny)
- plochy orné půdy (tam, kde nehrozí erozní splachy, bude dodržena ekologická stabilita přilehlých ploch a plochy neleží na území přírodních hodnot a nebude se jednat o plochy navrhované smíšené nezastavěného území NSp-N)
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou výslovně uvedeny v podmínkách převažujícího, přípustného a podmíněně přípustného využití, včetně těžby nerostů a výše nejmenovaných staveb a zařízení pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška staveb a zařízení pro hospodaření na těchto plochách nepřekročí 6 metrů
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 38.
NSm Plochy smíšené nezastavěného území – mokřady
Hlavní využití
- využití přírodních ploch s cílem vysoké ekologické stabilizace
Přípustné využití
- krajinná zeleň s vysokou retenční schopností
- lesy s vysokou retenční schopností
- vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry...)
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy
- provádění pozemkových úprav
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 39.
LBC_RBC Plochy biocenter
Hlavní využití
- využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy)
Přípustné využití
- současné využití
- jiné jen pokud nezhorši stávající úroveň ekologické stability. Změnou nesmí dojit ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití současných ploch ÚSES
Podmíněně přípustné
- pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, protipovodňové stavby, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra
Nepřípustné využití
- změny funkčního využiti, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES
- jakékoli změny funkčního využiti, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich
- rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod. mimo činnosti podmíněně přípustné
V textu plánu na straně 39.
LBK_RBK_NRBK Plochy biokoridorů
Hlavní využití
- využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru
Přípustné využití
- současné využití
- jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů
Podmíněně přípustné
- nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, protipovodňové stavby, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru
- umístěni liniových staveb pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu
Nepřípustné využití
- změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru
- jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů
- rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněně přípustných
V textu plánu na straně 40.
IP Plochy interakčních prvků
Hlavní využití
- trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň
Podmíněně přípustné
- nezbytně nutné liniové stavby křížící interakční prvek, vodohospodářská zařízení, protipovodňové stavby, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti interakčního prvku
- umístěni liniových staveb pokud možno jen kolmo na interakční prvky a v co nejmenším rozsahu
Nepřípustné využití
- změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost
- rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod.
V textu plánu na straně 40.
