Územní plán Lomec: kde se dá stavět

Přehled 15 ploch územního plánu obce Lomec, okres Klatovy, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 21. 10. 2022.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Lomec_578070.pdf

Plochy a jejich využití

BH BH - bydlení hromadné

Hlavní využití

pozemky staveb pro bydlení v bytových domech

Přípustné využití

související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
veřejná a poloveřejná zeleň (např. obecní zeleň, sady, parky, přírodní stezky a hřiště)
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

soukromá zeleň (např. okrasné, rekreační a užitkové zahrady)
doprovodné stavby a zařízení související s bydlením (např. garáže pro vlastní potřebu, skleníky, bazény, kůlny, altány, stodoly, stavby pro chov domácích a hospodářských zvířat a pěstitelství samozásobitelského charakteru)
liniové trasy technické infrastruktury
stavby občanského vybavení slučitelného s bydlením: veřejná vybavenost, stavby pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby a drobné nerušící podnikání s výjimkou staveb pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m² (např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, pohostinství apod.)

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m²; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
KZP = 0,3
KZ = 0,3
Výšková regulace zástavby: max. 2 NP (zvýšené přízemí a patro + podkroví)

Největší zastavěnost: 30 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 24.

BV BV - bydlení individuální v rodinných domech - vesnické

Hlavní využití

pozemky staveb pro bydlení v solitérních rodinných domech vesnického typu

Přípustné využití

doprovodné stavby a zařízení související s bydlením (např. garáže pro vlastní potřebu, skleníky, bazény, kůlny, altány, stodoly, stavby pro chov domácích a hospodářských zvířat a pěstitelství samozásobitelského charakteru)
související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
soukromá zeleň (např. okrasné, rekreační a užitkové zahrady)
veřejná a poloveřejná zeleň (např. obecní zeleň, sady, parky, přírodní stezky a hřiště)
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

liniové trasy technické infrastruktury
stavby občanského vybavení slučitelného s bydlením: veřejná vybavenost, stavby pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby a drobné nerušící podnikání s výjimkou staveb pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m² (např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, pohostinství apod.)

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m²; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
KZP = 0,3; pro urbanistické celky L1 a N1 platí KZP = 0,5
KZ = 0,3
Výšková regulace zástavby: u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu (přízemní stavba a obytné podkroví)
Vymezování nových stavebních pozemků: minimální výměra nových pozemků: 1000 m²

Nejmenší výměra pozemku: 1000 m²

V textu plánu na straně 26.

OS OS - plocha pro tělovýchovu a sport

Hlavní využití

stavby a zařízení pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu

Přípustné využití

veřejná koupaliště
dětská hřiště
související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
veřejná a poloveřejná zeleň (např. obecní zeleň, sady, parky, přírodní stezky)
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

stavby a zařízení občanského vybavení pro kulturu
stavby a zařízení občanského vybavení pro stravování a služby související s hlavním využitím (stánek s občerstvením,...)
liniové trasy technické infrastruktury

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

KZP = 0,5
KZ = 0,3
Výšková regulace zástavby: u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu (přízemní stavba a obytné podkroví)

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 27.

OV OV - plocha veřejné vybavenosti

Hlavní využití

stavby a zařízení občanského vybavení (zejména stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, vědu a výzkum a církev)

Přípustné využití

stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
stavby pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby a drobné nerušící podnikání s výjimkou staveb pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m² (např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, pohostinství apod.)
veřejná koupaliště
související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
veřejná a poloveřejná zeleň (např. obecní zeleň, sady, parky, přírodní stezky a hřiště)
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
liniové trasy technické infrastruktury
stavby pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m²

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

KZP = 0,5
KZ = 0,3
Výšková regulace zástavby: u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu (přízemní stavba a podkroví)

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 28.

SV SV - plocha smíšená obytná vesnická

Hlavní využití

plochy pro bydlení venkovského charakteru smíšené s jinou funkcí převážně hospodářského charakteru s vyšším podílem hospodářské složky (zemědělská a řemeslná výroba)

Přípustné využití

doprovodné stavby a zařízení související s bydlením (například garáže pro vlastní potřebu, skleníky, bazény, kůlny, altány, stodoly)
stavby pro zemědělství a pro chov domácích a hospodářských zvířat
související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
soukromá zeleň (např. okrasné, rekreační a užitkové zahrady)
veřejná a poloveřejná zeleň (např. obecní zeleň, sady, parky, přírodní stezky a hřiště)
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
vzájemná integrace jednotlivých způsobů hlavního, přípustného a při splnění stanovených podmínek též podmíněně přípustného využití

Podmíněně přípustné

liniové trasy technické infrastruktury
stavby občanského vybavení slučitelného s bydlením: veřejná vybavenost, stavby pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby a drobné nerušící podnikání s výjimkou staveb pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m² (např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, pohostinství apod.)

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m²; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
KZP = 0,3
KZ = 0,3
Výšková regulace zástavby: u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu (přízemní stavba a obytné podkroví)
Vymezování nových stavebních pozemků: minimální výměra nových pozemků: 1000 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (například rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci) 700 m²

V textu plánu na straně 29.

DS DS - plocha pro silniční dopravu

Hlavní využití

pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I., II. třídy a III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch
stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (například autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
součásti komunikace (například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň)

Přípustné využití

místní komunikace IV. třídy (například chodníky, stezky pro pěší, cyklistické stezky, cesty v chatových oblastech, podchody, lávky, schody, pěšiny, zklidněné komunikace, obytné a pěší zóny)
veřejná prostranství
související technická infrastruktura
liniové trasy technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

není stanoveno

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 30.

T T - plocha technické infrastruktury

Hlavní využití

pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení (například vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)

Přípustné využití

související dopravní infrastruktura
doprovodná a izolační zeleň
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

není stanoveno

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 30.

VD VD - plocha pro drobnou výrobu a výrobní služby

Hlavní využití

plochy určené pro malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu

Přípustné využití

stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů, skladové areály
servisy a opravny
služby mající charakter výroby a administrativa spojená s touto činností
související občanské vybavení
související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
doprovodná a izolační zeleň
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

stavby a zařízení dopravní infrastruktury (například parkoviště, stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
stavby pro obchodní prodej, ubytování, stravování a služby s výjimkou staveb pro obchod s prodejní plochou o výměře větší než 250 m² (např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, pohostinství apod.)
liniové trasy technické infrastruktury

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

provozy zatěžující prostředí zvýšenými emisemi hluku, prachu, pachů (atp.) a stavby a zařízení neodpovídající struktuře a charakteru zástavby v dané lokalitě oddělovat od sousedních ploch pásem izolační zeleně
KZP = 0,5
KZ = 0,2
Výšková regulace zástavby: u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu (přízemní stavba a podkroví)

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 31.

VZ VZ - plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu

Hlavní využití

plochy určené pro zemědělskou živočišnou a rostlinnou výrobu

Přípustné využití

plochy pro lesní hospodářství a zpracování dřevní hmoty
stavby a zařízení pro přidruženou nezemědělskou výrobu, zahradnictví a zemědělské služby
plochy pro skladování související s hlavním nebo přípustným využitím
stavby a zařízení komerční vybavenosti související s hlavním a přípustným využitím
související dopravní a technická infrastruktura
veřejná prostranství
pěší a cyklistické trasy a stezky
doprovodná a izolační zeleň
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

liniové trasy technické infrastruktury

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

provozy zatěžující prostředí zvýšenými emisemi hluku, prachu, pachů (atp.) a stavby a zařízení neodpovídající struktuře a charakteru zástavby v dané lokalitě oddělovat od sousedních ploch pásem izolační zeleně
KZP = 0,5
KZ = 0,2
Výšková regulace zástavby: u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu (přízemní stavba a podkroví)

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 32.

P P - plocha veřejných prostranství

Hlavní využití

pozemky veřejných prostranství (například náměstí, návsi, ulice, chodníky, parky a další veřejná zeleň, veřejně přístupné komunikace a další prostory přístupné bez omezení)

Přípustné využití

veřejná a poloveřejná zeleň (např. obecní zeleň, sady, parky, přírodní stezky)
pěší a cyklistické trasy a stezky
nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury, autobusové zastávky
městský mobiliář (lavičky, lampy veřejného osvětlení, odpadkové koše a podobně)
prvky drobné architektury (například přístřešky, altány, schodiště, sochy, křížky, kaple a podobně)
místa pro tříděný odpad v mobilních nebo stálých nádobách
nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy

Podmíněně přípustné

parkovací stání a odstavné plochy

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

prostorové uspořádání musí umožnit bezpečný pohyb pěších, cyklistů i automobilový provoz, pokud je ve veřejném prostranství zastoupen
navržené úpravy, stavby a zařízení musí respektovat urbanistickou strukturu obce a veřejných prostranství

V textu plánu na straně 33.

W W - plocha vodní a vodohospodářská

Hlavní využití

pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití

Přípustné využití

doprovodná zeleň (například břehové porosty, mokřady atp.)
související stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství (například jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády atp.)

Podmíněně přípustné

rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 34.

NP NP - plocha přírodní

Hlavní využití

plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny a jiných chráněných území přírody (například pozemky národního parku, pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti, pozemky v ostatních zvláště chráněných územích, pozemky evropsky významných lokalit včetně pozemků smluvně chráněných, pozemky biocenter atp.)

Přípustné využití

trvalé travní porosty
střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území
stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví
stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky, plochy pro revitalizaci vodních toků

Podmíněně přípustné

související dopravní a technická infrastruktura (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
liniové trasy technické infrastruktury

Nepřípustné využití

stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu mimo případů, uvedených v přípustném využití
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím (zejména větrné a fotovoltaické elektrárny, vysílače, stavby a zařízení pro těžbu nerostů apod.)

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

nejsou stanoveny

V textu plánu na straně 34.

NZ NZ - plocha zemědělská

Hlavní využití

produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu

Přípustné využití

orná půda, trvalý travní porost, vinice
ostatní zemědělsky obhospodařované plochy
stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství (například silážní žlaby, seníky, pastevní areály, přístřešky pro letní pastvu dobytka, včelíny)
stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území
zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, biologické dočišťovací rybníky apod.
související dopravní a technická infrastruktura
liniové prvky technické infrastruktury
oplocení pastevních areálů a výběhů
ochranná, izolační a doprovodná zeleň (například skupiny stromů, meze, remízky, rozptýlená vysoká zeleň)

Podmíněně přípustné

stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)

Nepřípustné využití

stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu mimo případů, uvedených v přípustném využití
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím (zejména větrné a fotovoltaické elektrárny, vysílače, stavby a zařízení pro těžbu nerostů apod.)

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

stavby a zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
oplocení pastevních areálů a výběhů nesmí narušit migrační prostupnost území ani zásadním způsobem omezit prostupnost území pro pěší

V textu plánu na straně 35.

NL NL - plocha lesní

Hlavní využití

pozemky určené k plnění funkce lesa

Přípustné využití

stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví
související dopravní a technická infrastruktura
stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území
oplocení lesních školek a obor

Podmíněně přípustné

liniové trasy technické infrastruktury
stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)

Nepřípustné využití

veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

stavby a zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz

V textu plánu na straně 36.

NS.p NS.p - plocha smíšená nezastavěného území – přírodní preference

Hlavní využití

plochy přírodního charakteru s přirozeným vývojem nezařazené do jiných ploch s rozdílným způsobem využití (například přírodní plochy s přirozeným vývojem, plochy přirozeně zvodněné, bažiny a močály, plochy biocenter a biokoridorů, louky a pastviny ponechané ladem, remízky a meze, skupiny stromů apod.)

Přípustné využití

trvalé travní porosty
střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území
stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví
stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky, plochy pro revitalizaci vodních toků
drobné stavby a zařízení podporující turistiku - altány, rozhledny, naučné lesní stezky, mobiliář (lavičky, koše, orientační tabule atd.)

Podmíněně přípustné

extenzivně obhospodařované zemědělské plochy (např. louky, pastviny)
liniové trasy technické infrastruktury
stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)

Nepřípustné využití

stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu mimo případů, uvedených v přípustném využití
veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím (zejména větrné a fotovoltaické elektrárny, vysílače, stavby a zařízení pro těžbu nerostů apod.)

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

stavby a zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz

V textu plánu na straně 37.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Lomec a prověří ji makléř PTF reality.