Územní plán Lom u Tachova: kde se dá stavět

Přehled 32 ploch územního plánu obce Lom u Tachova, okres Tachov, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 8. 2. 2025. Poslední změna je účinná od 8. 2. 2025.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Lom_u_Tachova_541702_Zmena01_UZ.pdf

Plochy a jejich využití

BH Bydlení v bytových domech - BH

Hlavní využití

bydlení v bytových domech.

Přípustné využití

1. bydlení v polyfunkčních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně,
2. bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zeleně,
3. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300m² zastavěné plochy,
4. vestavěná zařízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a zařízené školská,
5. vestavěná sportovní zařízení,
6. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí,
7. provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí,
8. veřejné stravování,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. pozemky související technické infrastruktury,
11. veřejná prostranství,
12. víceúčelová hřiště.

Podmíněně přípustné

1. ubytovací zařízení pouze do 50 lůžek,
2. zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez staveb a v těsné blízkosti domů.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí,
2. čerpací stanice pohonných hmot.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 50,
2. maximální podlažnost: 5NP,
3. minimální % ozelenění 40.

Největší počet podlaží: 5

V textu plánu na straně 24.

BV Bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.

Přípustné využití

1. rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad,
2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad,
3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území,
4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m² zastavěné plochy,
6. zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní,
7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb,
8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. pozemky související technické infrastruktury,
11. veřejná prostranství,
12. víceúčelová hřiště,
13. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.

Podmíněně přípustné

1. ubytování pouze do kapacity 20 lůžek v 1 objektu,
2. stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání stávajících staveb.
3. plochy Z2 a P2 jsou podmínečně zastavitelné pouze za podmínky prokázání nepřekročení maximálně přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí,
2. čerpací stanice pohonných hmot,
3. stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavba.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 40,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
3. minimální % ozelenění: 40.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 24.

RI Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci - RI

Hlavní využití

plochy staveb pro rodinnou rekreaci v zahradách.

Přípustné využití

1. plochy staveb pro rodinnou rekreaci mimo soustředěné zahrádkové osady,
2. RD v zahradách,
3. samostatné oplocené nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě,
4. pozemky související dopravní infrastruktury,
5. pozemky související technické infrastruktury,
6. veřejná prostranství.

Nepřípustné využití

1. objekty řemeslných provozoven a garáží,
2. výroba všeho druhu a sklady,
3. bytové domy,
4. čerpací stanice pohonných hmot.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 35,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
3. minimální % ozelenění: 35.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 25.

RZ Rekreace - zahrádkové osady - RZ

Hlavní využití

zahrady s chatkami sdružené do zahrádkových osad za účelem pěstování zeleniny, květin a ovocných stromů

Přípustné využití

1. zahrádková osada s možností výstavby prostorově i plošně limitovaných staveb pro rodinnou rekreaci – max. 25m² zastavěné plochy,
2. sady, zahrady sloužící k samozásobitelské produkci zemědělských plodin a k rekreaci,
3. pozemky související dopravní infrastruktury,
4. pozemky související technické infrastruktury,
5. veřejná prostranství,
6. skleníky do 25 m²,
7. bazény do 25 m²,
8. dočasné účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m² zastavěné plochy a 1 NP.

Podmíněně přípustné

1. plochy Z1 a Z4 jsou podmínečně zastavitelné pouze za podmínky prokázání nepřekročení maximálně přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv prostorově i plošně nelimitované trvalé stavby jiného než rekreačního využití.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 15, při dodržení max. zastavěné plochy 25m² stavby pro rodinnou rekreaci,
2. maximální podlažnost: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 70.

Největší zastavěnost: 15 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 26.

OV Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV

Hlavní využití

plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.

Přípustné využití

1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva.
2. součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů,
3. pozemky související dopravní infrastruktury,
4. pozemky související technické infrastruktury,
5. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu,
2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.

Nepřípustné využití

1. výroba všeho druhu,
2. stavby pro rodinnou rekreaci,
3. čerpací stanice pohonných hmot.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 50,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
3. minimální % ozelenění 35.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 26.

OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM

Hlavní využití

plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.

Přípustné využití

1. obchodní zařízení,
2. zařízení pro ubytování, stravování,
3. zařízení pro nevýrobní služby,
4. zařízení cestovního ruchu,
5. nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb,
6. kynologické areály,
7. zařízení zábavy,
8. pozemky dopravní infrastruktury,
9. pozemky technické infrastruktury,
10. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 35% součtu podlahové plochy v objektu.

Nepřípustné využití

1. výroba všeho druhu,
2. rodinné domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
3. minimální % ozelenění 20.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 27.

OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS

Hlavní využití

plochy pro tělovýchovu a sport.

Přípustné využití

1. sportovní areály,
2. sportovní haly,
3. nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí,
4. ostatní sportoviště v samostatných objektech,
5. zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí,
6. pozemky dopravní infrastruktury,
7. pozemky technické infrastruktury,
8. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do součtu 35% podlahové plochy v objektu.

Nepřípustné využití

1. rodinné a bytové domy,
2. stavby pro rodinnou rekreaci,
3. provozy výroby všeho druhu,
4. čerpací stanice pohonných hmot,
5. areály střelnic s technickým a sociálním vybavením,
6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
3. minimální % ozelenění 10.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 27.

OS1 Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – střelnice – OS1

Hlavní využití

1. oplocený areál sportovní střelnice se zázemím.

Přípustné využití

1. střeliště,
2. sociální a technické zázemí areálu, včetně zařízení stravování, ubytování a bytu majitele,
3. ochranné zemní valy, ochranné a záchytné stěny,
4. otevřené přístřešky,
5. pozemky související dopravní infrastruktury,
6. pozemky související technické infrastruktury, zejména ČOV, studna, TS,
7. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. sklady pouze jako součást areálu.

Nepřípustné využití

1. rodinné a bytové domy,
2. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 40,
2. maximální podlažnost: 1 NP + P,
3. minimální % ozelenění 40.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 28.

SV Plochy smíšené obytné - venkovské - SV

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.

Přípustné využití

1. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením,
2. bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb,
3. zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel,
4. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů,
5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství,
6. polyfunkční nebytové domy s bytem a provozovnou místních řemesel a služeb,
7. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad,
8. nerušící zařízení drobné výroby,
9. zařízení místní správy a církve,
10. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení,
11. areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb,
12. pozemky související dopravní infrastruktury,
13. pozemky související technické infrastruktury,
14. veřejná prostranství.
15. víceúčelová hřiště.

Podmíněně přípustné

1. objekty ubytování do 35 lůžek,
2. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území.

Nepřípustné využití

1. provozy těžké a lehké výroby,
2. sklady,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 50,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
3. minimální % ozelenění 35.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 29.

DS Dopravní infrastruktura - silniční - DS

Hlavní využití

plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.

Přípustné využití

1. pozemky silnic II. a III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných,
2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL),
3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací,
4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací,
5. plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky),
6. parkoviště, odstavná stání,
7. garáže,
8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot,
9. areály údržby pozemních komunikací,
10. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování,
11. cyklostezky, in-line stezky, hippostezky v krajině, cyklotrasy, naučné stezky,
12. pozemky technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu,
2. polní a lesní cesty širší než 3 m.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. maximální podlažnost: 1 NP + P.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 29.

DS1 Dopravní infrastruktura - silniční se specifickým využitím – DS1

Hlavní využití

historická (zemská) cesta v krajině jako účelová komunikace.

Přípustné využití

1. obnova jednopruhové historické cesty s možností doplnění výhybnami,
2. obnova a nová výsadba stromořadí (aleje) podél cesty,
3. objekty drobné architektury umístěné v souladu s dostupnými historickými podklady,
4. účelové komunikace polní a lesní.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné využití území.

V textu plánu na straně 30.

DZ Dopravní infrastruktura – železniční - DZ

Hlavní využití

plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě.

Přípustné využití

1. plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně,
2. nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty,
3. drážní telekomunikační zařízení,
4. sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy,
5. správní budovy,
6. protihlukové stěny,
7. překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy,
8. zařízení drážních dep, opraven, vozoven,
9. pozemky související technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. ostatní liniová technická infrastruktura,
2. byty pouze v nebytovém domě do součtu 20% podlažní plochy.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy, bytové domy,
2. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80
2. maximální podlažnost: 1 NP + P.
3. minimální % ozelenění 10.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 30.

TI Technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI

Hlavní využití

pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.

Přípustné využití

1. zařízení pro zásobování elektrickou energií,
2. zařízení pro zásobování plynem,
3. zařízení pro zásobování teplem,
4. zařízení ostatních produktovodů,
5. zařízení spojová,
6. zařízení pro zásobování vodou,
7. zařízení pro čištění odpadních vod,
8. manipulační plochy,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. veřejná prostranství.

Nepřípustné využití

1. stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci,
2. byty v nebytových domech.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. maximální podlažnosť: 1 NP,
3. minimální % ozelenění 10.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 31.

TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - TO

Hlavní využití

plochy pro sběr, nakládání a likvidaci odpadu

Přípustné využití

1. plochy sběrného dvora,
2. sklady pro uskladnění odpadu,
3. manipulační plochy včetně technologických zařízení,
4. plochy související dopravní infrastruktury,
5. plochy související technické infrastruktury,
6. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. administrativní provozy se sociálním zázemím pouze jako součást areálu.

Nepřípustné využití

1. plochy pro jakýkoliv jiný účel využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. maximální podlažnost: 1 NP + P,
3. minimální % ozelenění: 10.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 32.

VL Výroba a skladování - lehký průmysl - VL

Hlavní využití

zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají rušivé účinky na okolí.

Přípustné využití

1. zpracovatelský průmysl, který má podstatně rušivé účinky na okolí,
2. opravárenská a údržbářská zařízení,
3. strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba, dřevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potravinářská výroba a tabáková výroba,
4. vědecká a výzkumná pracoviště jako součást areálu,
5. správní budovy jako součást areálu,
6. zařízení stravování v areálu,
7. čerpací stanice pohonných hmot,
8. ubytování jako součást areálu,
9. zařízení ostatních souvisejících služeb v areálu včetně prodejen,
10. areály fotovoltaických elektráren,
11. pozemky související dopravní infrastruktury,
12. pozemky související technické infrastruktury,
13. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. maximální podlažnost: stávající výstavba: 4 NP, navržená výstavba: 2 NP + P, maximální výška římsy 10 m nad upraveným terénem,
3. minimální % ozelenění: 20.

Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 32.

VZ Výroba a skladování – zemědělská výroba - VZ

Hlavní využití

zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích.

Přípustné využití

1. sklady rostlinné výroby, stáje pro hospodářská zvířata,
2. skleníky,
3. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky,
4. sádky, areály rybářství,
5. kůlny, garáže,
6. areály fotovoltaických elektráren,
7. pozemky související dopravní infrastruktury,
8. pozemky související technické infrastruktury,
9. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu,
2. správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P, maximální výška římsy 10 m nad upraveným terénem,
3. minimální % ozelenění: 20.

Největší počet podlaží: 2
Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 33.

VS Plochy smíšené výrobní - VS

Hlavní využití

zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která mají rušivé účinky na okolí.

Přípustné využití

1. zařízení drobné výroby všeho druhu,
2. areály skladů a dopravní areály,
3. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu,
4. čerpací stanice pohonných hmot,
5. řemeslné provozy všeho druhu,
6. stavební dvory,
7. vědecká a výzkumná pracoviště,
8. zařízení zemědělské výroby,
9. sádky,
10. sklady rostlinné výroby, odchovny hospodářských zvířat, sklady hnojiv, stavby pro skladování tekutých odpadů,
11. skleníky,
12. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí,
13. provozy lehké výroby,
14. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu,
15. areály fotovoltaických elektráren,
16. pozemky související dopravní infrastruktury,
17. pozemky související technické infrastruktury,
18. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy v objektu,
2. nákupní centra do 2.000 m² prodejní plochy.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy,
2. obytné domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci,
4. provozy těžké zpracovatelské výroby,
5. provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. maximální podlažnost: 2 NP + P, maximální výška římsy 10 m nad upraveným terénem,
3. minimální % ozelenění: 5.

Největší počet podlaží: 2
Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 34.

PV Veřejná prostranství - PV

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.

Přípustné využití

1. náměstí, náves,
2. tržiště,
3. pěší ulice,
4. místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech,
5. součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky,
6. součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení,
7. pozemky související dopravní infrastruktury,
8. pozemky související technické infrastruktury,
9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu,
2. parkoviště sloužící pouze pro potřebu území vymezeného danou funkcí.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. maximální podlažnost: 1 NP
3. minimální % ozelenění: 5.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 35.

PX1 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení.

Přípustné využití

1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací,
3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků,
4. součástí veřejných prostranství je: a) mimolesní zeleň, b) vodní toky a plochy, c) odvodňovací otevřené strouhy, d) pěší chodníky, cyklostezky,
5. víceúčelová hřiště,
6. pozemky související dopravní infrastruktury,
7. pozemky související technické infrastruktury,
8. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území 10,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP
3. minimální % ozelenění: 85.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 35.

PX2 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň - PX2

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.

Přípustné využití

1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
2. individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce,
3. pozemky související dopravní infrastruktury,
4. pozemky související technické infrastruktury,
5. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 5,
2. maximální podlažnost: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 90.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 36.

PX3 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - lesoparky - PX3

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru lesoparku.

Přípustné využití

1. veřejně přístupné plochy s veřejnou zelení charakteru lesoparku: a) souvislé porosty mimolesní zeleně, b) příměstský les zvláštního určení s rekreační funkcí, c) nepobytové relaxační loučky, d) areály zdraví, e) cesty,
2. součástí lesoparků jsou: a) altány dřevěné i zděné, b) naučné stezky, in-line dráhy, hipostezky, cyklostezky, c) studánky, pomníky, sochy, d) vybavení drobným mobiliářem, e) vodní toky a rybníky, f) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, g) odvodňovací otevřené strouhy,
3. pozemky související dopravní infrastruktury,
4. pozemky související technické infrastruktury,
5. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 5,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 95.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 36.

ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru parku.

Přípustné využití

1. součástí parku jsou zejména: a) vybavení drobným mobiliářem, b) víceúčelová hřiště, pobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a rybníky, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitéry jednotlivých stromů,
2. pozemky související dopravní infrastruktury,
3. pozemky související technické infrastruktury,
4. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 5,
2. maximální podlažnost: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 90.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 37.

ZS Zeleň - soukromá vyhrazená - ZS

Hlavní využití

1. vyhrazená zeleň v zastavěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby nezahrnutá do jiných zastavěných, zastavitelných ploch a ploch přestavby s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu).

Přípustné využití

1. mimolesní autochtonní zeleň s izolační funkcí v rámci areálu,
2. zahrady a sady - výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady,
3. samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků,
4. pozemky související dopravní infrastruktury,
5. pozemky související technické infrastruktury.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 0,
2. maximální podlažnost: 0,
3. minimální % ozelenění: 100.

V textu plánu na straně 38.

W Plochy vodní a vodohospodářské - W

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.

Přípustné využití

1. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny,
2. výstavby vodních děl,
3. ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod,
4. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů,
5. umisťovat hydrogeologické vrty,
6. pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území,
7. útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mokřady a mokřiny, c) dočasné vodní plochy, d) jezera, e) rybníky, f) jiné prohlubeniny naplněné vodou, g) otevřené meliorační kanály.
8. jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití

Podmíněně přípustné

1. těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability,
2. zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud to je veřejným zájmem.

Nepřípustné využití

1. umisťování dálkových produktovodů,
2. vytváření bariér,
3. zakládání skládek,
4. snižování kvality a kvantity vod,
5. změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně,
6. umisťování staveb, kromě vodních děl.

V textu plánu na straně 38.

NZ Plochy zemědělské - NZ

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.

Přípustné využití

1. zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná,
2. nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce,
3. zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku,
4. plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.),
5. pěstování bylin a dřevin k energetickému využití,
6. genový sad, ovocný sad,
7. jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti,
8. vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras a hipostezek včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací,
9. zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny,
10. zemědělská půda obhospodařovaná,
11. vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže,
12. pozemky staveb a zařízení pro zemědělství,
13. pozemky související dopravní infrastruktury,
14. pozemky související technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. zařízení související technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území,
2. nová výstavba pouze staveb zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků,
3. změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí.

Nepřípustné využití

1. trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu,
2. scelování ploch orné půdy,
3. rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.

V textu plánu na straně 39.

NL Plochy lesní - NL

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.

Přípustné využití

1. hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu nebo lesních hospodářských osnov,
2. výstavba a údržba lesní dopravní sítě,
3. půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření,
4. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících,
5. jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti,
6. vymezení ploch místního ÚSES,
7. plochy hospodářských lesů – lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství,
8. pozemky související dopravní infrastruktury,
9. pozemky související technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace,
2. umisťování staveb nebo rozšiřování stávající výstavby pouze přímo související s lesní výrobou,
3. vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků,
4. umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků.

Nepřípustné využití

1. využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem,
2. odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.

V textu plánu na straně 40.

NP Plochy přírodní – NP

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny,

Přípustné využití

1. plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná - pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m² na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit.
2. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a naučných stezek po stávajících komunikacích,
3. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof,
4. výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody.

Nepřípustné využití

1. provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu, odvodňování pozemků,
2. těžba nerostných surovin, rašeliny, stěrku a písku.

V textu plánu na straně 41.

NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV. zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě,
2. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území,
3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

Nepřípustné využití

1. velkoplošné odvodňování pozemků
2. ostatní účely využití

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

V textu plánu na straně 42.

NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření,
2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
4. zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

V textu plánu na straně 42.

NSI Plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSI

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.),
2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV.zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

V textu plánu na straně 43.

NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.

Přípustné využití

1. území v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách a v údolnicích vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření.
2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin.
2. umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek,
3. rozšiřování meliorací.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

V textu plánu na straně 43.

NSr Plochy smíšené nezastavěného území rekreační nepobytové - Nsr

Hlavní využití

části kulturní krajiny, které jsou určeny k provádění nepobytových rekreačních, sportovních a odpočinkových aktivit bez trvalých staveb.

Přípustné využití

1. lesní pozemky bez potřeby kácení stromů,
2. travní porosty na ostatních plochách,
3. dočasné stavby ve formě přístřešků k posezení a odpočinku, hřišť', informační tabule, bez potřeby kácení stromů,
4. stezky pro pěší, naučné stezky,
5. vodní plochy sloužící zejména ke zvýšení estetické funkce v území.

Podmíněně přípustné

1. umisťování občerstvovacích stanic a sociálního zařízení pouze jako mobilní zařízení,
2. účelové komunikace pouze v nezbytně potřené míře k technické údržbě území,
3. vedení inženýrských sítí pouze v nezbytně nutném rozsahu zajišťující technickou vybavenost území.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

V textu plánu na straně 43.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Lom u Tachova a prověří ji makléř PTF reality.