SOV Smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky;
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva;
- stavby a zařízení občanské vybavenosti;
- provozovny drobné nerušící řemeslné výroby;
- stavby pro rodinnou rekreaci;
- stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují obvyklé užívání staveb a zařízení ve svém okolí; svým provozem nevytvářejí emise (hluk, prach, kouř, pach, otřesy,...), které by vnikaly na sousední pozemky v míře nepřiměřené místním poměrům; svým charakterem a kapacitou nezvyšují výrazně dopravní zátěž v území; splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení a pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a nerušící výroby. Chov hospodářských zvířat není vyloučen, pokud splňuje obecně platné předpisy.
- Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.3) Vymezení zastavitelných ploch“.
V textu plánu na straně 17.
BI Bydlení individuální
Hlavní využití
- rodinné domy a související zahrady;
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci;
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (např. garáže, kolny.....);
- stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva (např. drůbež, králík,....) pro vlastní spotřebu;
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují obvyklé užívání staveb a zařízení ve svém okolí; svým provozem nevytvářejí emise (hluk, prach, kouř, pach, otřesy,...), které by vnikaly na sousední pozemky v míře nepřiměřené místním poměrům; svým charakterem a kapacitou nezvyšují výrazně dopravní zátěž v území; splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Chov drobných hospodářských zvířat pro vlastní spotřebu není vyloučen, pokud splňuje obecně platné předpisy.
- Při zástavbě těchto ploch je nutné respektovat §7 odst.2 vyhl.501/2006, řešící problematiku veřejných prostranství a ukládá povinnost vymezit pro každé dva hektary zastavitelné plochy veřejné prostranství o rozloze alespoň 1000 m².
- Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.3) Vymezení zastavitelných ploch“.
V textu plánu na straně 17.
OV Občanské vybavení veřejné
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum;
Přípustné využití
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, vestavěných do budov s hlavním využitím, pokud charakter těchto objektů dovoluje umístění staveb pro bydlení;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.
V textu plánu na straně 18.
OVS Občanské vybavení - sport
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport;
Přípustné využití
- stavby pro veřejné stravování (restaurace, občerstvení, ...);
- stavby a zařízení související se sportovním využitím ploch (uskladnění sportovních potřeb, provozní a sociální zázemí, šatny, klubovny, ...);
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter těchto objektů dovoluje umístění staveb pro bydlení;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání sportovních staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.
V textu plánu na straně 18.
VZ Výroba zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, skladování, související služby a obchod;
Přípustné využití
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- zařízení občanské vybavenosti, související s hlavním využitím pozemků;
- provozní budovy (administrativní a správní budovy a zařízení);
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro nezemědělskou výrobu, skladování, související služby a obchod, za předpokladu, že jejich provoz je slučitelný s hlavním využitím ploch;
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení;
- rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry, stavby a zařízení ve svém okolí (zejména v plochách bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem využití pozemků pro zemědělskou výrobu a skladování se souvisejícími službami a dopravní a technickou infrastrukturu.
- Pro zařízení platí, že negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy.
V textu plánu na straně 19.
SVV Smíšené výrobní všeobecné
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování a související služby;
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro služby a obchod přímo související s hlavním využitím pozemků;
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- zařízení občanské vybavenosti, související s hlavním využitím pozemků;
- provozní budovy (provozní, administrativní a správní budovy a zařízení);
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, skladování, související služby a obchod, za předpokladu, že jejich provoz je slučitelný s hlavním využitím ploch;
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení;
- rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry, stavby a zařízení ve svém okolí (zejména v plochách bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem využití pozemků pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování se souvisejícími službami a související dopravní a technickou infrastrukturu.
- Pro zařízení platí, že negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy.
- Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.3) Vymezení zastavitelných ploch“.
V textu plánu na straně 19.
TI-VH Technická infrastruktura - vodní hospodářství
Hlavní využití
- stavby a vedení technické vodárenské a kanalizační infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, úpraven vody, kanalizace, čistíren odpadních vod, čerpacích stanic, ...);
Přípustné využití
- technické zázemí obce;
- dopravní a technická infrastruktura;
- veřejná prostranství, krajinná a sídelní zeleň;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění využití zastavitelných ploch pro vodárenská a kanalizační zařízení.
V textu plánu na straně 20.
TI-EN Technická infrastruktura - energetika
Hlavní využití
- stavby a vedení technické energetické a telekomunikační infrastruktury a s nimi provozně související zařízení (trafostanic, energetických vedení, regulačních stanic, plynárenských vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických vedení veřejné komunikační sítě, ...);
Přípustné využití
- technické zázemí obce;
- dopravní a technická infrastruktura;
- veřejná prostranství, krajinná a sídelní zeleň;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění využití zastavitelných ploch pro energetická a telekomunikační zařízení.
V textu plánu na straně 20.
RI Rekreace individuální
Hlavní využití
- individuální rekreace a doprovodné stavby s touto rekreací související;
Přípustné využití
- zařízení, která souvisejí a jsou slučitelná s individuální rekreací;
- veřejná prostranství;
- vodní plochy;
- dopravní a technická infrastruktura;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro rekreaci a sport.
- Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.3) Vymezení zastavitelných ploch“.
V textu plánu na straně 21.
DS Doprava silniční
Hlavní využití
- silnice (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň);
Přípustné využití
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice PHM);
- technická infrastruktura;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění využití ploch silničních dopravních staveb a zařízení a zajištění dopravní přístupnosti jiných ploch, které nelze zejména z důvodu jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch.
V textu plánu na straně 21.
DV-MK Doprava všeobecná – místní a účelové komunikace
Hlavní využití
- místní a účelové komunikace;
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond s mimoprodukční funkcí;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- technická infrastruktura;
- turistické stezky a cyklostezky, drobná parková architektura (lavičky, informační panely, ...);
- plochy a zařízení pro retenci vody;
Nepřípustné využití
- těžba nerostů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny zejména za účelem zajištění prostupnosti krajiny.
V textu plánu na straně 21.
VPV Veřejná prostranství všeobecná
Přípustné využití
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství;
- drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, plastiky, informační panely, ...);
- dětská hřiště;
- drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky, ...);
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost ploch veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.
V textu plánu na straně 21.
ZPP Zeleň – parky a parkově upravené plochy
Hlavní využití
- přírodní veřejná prostranství, rekreační lesy, parky;
Přípustné využití
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem přírodních veřejných prostranství;
- drobné přírodní sportovní prvky (robinzonádní hřiště a prolézačky z přírodních materiálů, ...);
- drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, plastiky, informační panely,...);
- drobné přírodní vodní prvky (jezírka, rybníčky,...);
Podmíněně přípustné
- v lokalitě K.18 za podmínky, že nedojde k záboru ZPF: venkovní taneční parket s krytým pódiem; sezónní občerstvení s otevřeným zastřešeným sezením; terénní a opěrné zdi;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost ploch veřejných přírodních prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.
V textu plánu na straně 22.
ZOI Zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- zeleň zajišťující v daném území funkci protierozních opatření, zvýšení retenční schopnosti území, funkci hygienickou, jako pohledovou, emisní, hlukovou bariéru, funkci ochrany zdrojů, funkci prostorotvornou apod.
Přípustné využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
- vodní plochy a vodní toky;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s ochranným a izolačním účelem plochy;
- plochy a zařízení pro retenci vody;
Podmíněně přípustné
- turistické stezky, cyklostezky, drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, informační panely, ...), stavby a opatření pro zlepšení obhospodařování zemědělského půdního fondu za podmínky, že nedojde k narušení základní ochranné a izolační funkce plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny zejména za účelem zvýraznění, stabilizování nebo založení zeleně, jejíž význam spočívá především ve funkci izolační či ochranné v dané části území, realizované zejména stromovou a keřovou vegetací.
V textu plánu na straně 22.
ZV Zemědělské všeobecné
Hlavní využití
- zemědělský půdní fond – orná půda, trvalé travní porosty;
Přípustné využití
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu;
- dopravní a technická infrastruktura;
- vodoteče a drobná vodní díla (max. plocha 1 ha);
- pastviny pro hospodářská zvířata;
- sady (specializovaná výsadba dřevin, která je primárně uzpůsobena pro pěstování ovocných stromů a keřů za účelem komerčního zobchodování úrody);
- plochy určené k plnění funkcí lesa, prvky ÚSES;
Podmíněně přípustné
- lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu;
- ohrazení a oplocení za podmínky, že toto vyžaduje charakter využití pozemku (pastviny, sady, ...) a nedojde k výraznému omezení prostupnosti krajiny (s výjimkou oplocení sadů je toto oplocení a ohrazení přípustné pouze rozebíratelné snadno odstranitelné bez zabetonování sloupků);
Nepřípustné využití
- těžba nerostů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití.
V textu plánu na straně 23.
VVT Vodní a vodních toků
Hlavní využití
- přirozené i umělé vodní plochy a koryta vodních toků včetně doprovodných porostů, odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení;
Přípustné využití
- plochy určené pro převažující vodohospodářské a rekreační využití, revitalizace zatrubněných vodotečí, drobná vodní díla (přehrazení, úprava břehů, přemostění, drobná parková architektura, ...);
- stavby dopravní a technické infrastruktury;
- prvky ÚSES;
Nepřípustné využití
- těžba nerostů;
- stavební objekty a zařízení, s výjimkou staveb a zařízení vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 23.
LV Lesní všeobecné
Hlavní využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- prvky ÚSES;
- obory pro chov lesní zvěře za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny;
- oplocení sazenicových polí za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny;
Nepřípustné využití
- těžba nerostů;
- stavby pro zemědělství;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek využití ploch pro les, včetně hospodářských funkcí.
V textu plánu na straně 23.
ZK Zeleň krajinná
Hlavní využití
- ostatní plochy krajinné zeleně;
Přípustné využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
- zemědělský půdní fond s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací;
- stavby a zařízení lesního hospodářství (posedy, seníky, ....);
- vodní plochy a vodní toky;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem ochrany přírody a krajiny, turistické stezky, cyklostezky, drobná sadovnická architektura (lavičky, informační panely, ...);
- stavby a opatření pro zlepšení obhospodařování zemědělského půdního fondu (terénní úpravy, opěrné zdi, rozebíratelné snadno odstranitelné oplocení bez zabetonování sloupků, apod.);
- plochy a zařízení pro retenci vody;
Podmíněně přípustné
- lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu a dopadu na prvky ÚSES;
Nepřípustné využití
- těžba nerostů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny zejména za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, pro územní ochranu vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (ekologické kostry území), pro realizaci protierozních opatření a revitalizace vodních toků a pro zvýšení retenční schopnosti území. Pozemky zemědělského půdního fondu je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 24.
ZS Zeleň – zahrady a sady
Hlavní využití
- pozemky zahrad, sadů a další zemědělské půdy související s obytným územím, včetně oplocení;
Přípustné využití
- drobné zahradní stavby související s přilehlou obytnou funkcí (pergoly, skleníky, drobné stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva, ...);
Nepřípustné využití
- stavby vyžadující vynětí pozemku ze ZPF;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou vymezeny za účelem zajištění využití pozemků přilehlých k zastavitelnému území avšak bez možnosti umisťování staveb a zařízení. Plochy zahrad se významně podílejí na utváření krajinného rázu a charakteru urbanizovaného území, současně však chrání před záborem cenné zemědělské půdy.
V textu plánu na straně 24.
