BV Plochy bydlení venkovské
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení spojené s odpovídajícím zázemím k využíváním objektů pro další potřeby (viz dále) včetně užitkových zahrad a sadů. Negativní vlivy nesmí zasáhnout vedlejší plochy ani objekty.
Přípustné využití
- V tomto území je přípustné umisťovat při podmínce zastavění do 200m2
- nízkopodlažní objekty drobné zemědělské výroby, splňující hygienické a veterinární předpisy
- chov domácích zvířat
- chov drobného zvířectva
- skleníky
- zařízení výroby živnostenského a řemeslného charakteru
- zařízení občanské vybavenosti (služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
- zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování a služeb
- Dále objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím jako jsou zejména rušivé výroby a služby, velkosklady, zařízení lesnické a stavební výroby, herny, čerpací stanice a další objekty, zařízení a plochy snižující kvalitu bydlení jako je např. velkochov hospodářská zvířat, lakovny a další objekty v rozporu s využitím území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 25-35% - s ohledem na okolní zástavbu
- podlažnost: rodinné domy max. 1 NP+ podkroví nebo 2 NP včetně podkroví
- min. podíl zeleně: 60%
V textu plánu na straně 27.
BH Plochy bydlení hromadné v bytových domech
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- občanskou vybavenost pro obsluhu tohoto území
- specifické bydlení (seniorské bydlení, sociální byty apod.)
- garáže, parkoviště a dopravní zařízení pro obsluhu tohoto území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 40%
- podlažnost: max. 2 NP + podkroví
- min. podíl zeleně: 60%
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 27.
SV Plochy smíšené bydlení
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení zejména v hospodářských usedlostech s odpovídajícím zázemím (hospodářské objekty v zadním traktu usedlostí) spojené s jejich odpovídajícím využíváním objektů a pozemku včetně užitkových zahrad a sadů (viz dále). Negativní vlivy nesmí, zasáhnout v místě vedlejší plochy ani objekty.
Podmíněně přípustné
- Občanské vybavení veřejné i komerční integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 300 m2 včetně kulturních, sociálních a zdravotnických zařízení, sportovních s převahou krytých zařízení, ubytování, stravování, obchodních budov, zábavních středisek, - pozemky, objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, zemědělské malovýroby a přidružené výroby, pouze v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení včetně jejich obytných a rekreačních zahrad
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a
- plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- Objekty a zařízení občanského vybavení s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 300 m2, rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 40%, nejvýše však 300m², u stávajících ploch obce se připouští zachování rozsahu zástavby dle katastrální mapy k datu 31. 12. 2013
- podlažnost: max. 2 NP + podkroví
- min. podíl zeleně: 40%
- V této ploše - v hranicích vymezeného historického jádra- se může navrhovat rekonstrukce stávajících objektů zástavby či navrhovat nové stavby pouze při zachování původního architektonického vzhledu a zachování struktury zástavby dle okolních historických objektů.
- Specifické podmínky regulativu: S-01- Pro využití stabilizovaného území SV na ppč. 241/2 a 241/1 u bývalé hájovny u k.ú. Drozdova je stanovena max. zástavba 2 rodinnými domy
V textu plánu na straně 28.
OT Plochy smíšené s využitím pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu
Hlavní využití
- Toto území umožňuje dle jednotlivých regulativů využití HV uvedených podle (OS, OV,VD, TI) zástavbu území při zachování plošných a prostorových podmínek uvedených v odstavci výše
Přípustné využití
- Dle jednotlivých regulativů využití PPV uvedených podle (OS, OV, VD, TI) zástavbu území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím v rozporu s využitím území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 40%
- podlažnost: max 1 NP+ podkroví
- min. podíl zeleně: 60%
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 28.
RH Plochy rekreace hromadné
Hlavní využití
- Využití stávajících staveb a rybníka pro rekreaci obyvatelstva včetně dobudování zázemí tohoto areálu
Přípustné využití
- Nezbytná občanská vybavenost a technická vybavenost a dopravní vybavenost s převažujícím využitím pro vymezené plochy pro rekreaci
- sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 30%, resp. zachování rozsahu zástavby stávajících rekreačních objektů dle katastrální mapy k datu 30. 4. 2013
- podlažnost: max. 2 NP včetně podkroví
- min. podíl zeleně: 40%
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 29.
OV Plochy občanské vybavenosti - veřejné
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování veřejné občanské vybavenosti
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Podmíněně přípustné
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- podlažnost: 2+podkroví; max. 10 m
- min. podíl zeleně: 30%
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 29.
OH Plochy občanské vybavenosti- hřbitovy
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů, a zařízení a ploch hřbitova
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 29.
OS Plochy občanské vybavenosti- tělovýchova a sportovní zařízení
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů (i krytých hal a tělocvičen), zařízení a ploch sportovních hřišť a dětských hřišť a zařízení. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- podlažnost: 2+podkroví; max. 10 m
- min.podíl zeleně: 30%
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 29.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- Plochy určené k umístění:
- návsi, místní komunikace, ulice, pěší cesty, chodníky pro pěší a cyklisty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy doprovodné a okrasné zeleň, prvky drobné architektury (kašny), mobiliář
Přípustné využití
- parkoviště osobních automobilů jako doprovodná funkce k funkci hlavní
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 30.
PVz Plochy veřejných prostranství specifické- s převahou zeleně
Hlavní využití
- sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- zahrady a parky, obecní pozemky včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
- - plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást systému ekologické stability,
- vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- - drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních pobytových ploch, kiosků a pavilonů
Podmíněně přípustné
- objekty, zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména a pouze v nezbytně nutné míře- jako je technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 30.
DS Plochy dopravní infrastruktury silniční, vybrané místní komunikace
Hlavní využití
- Pozemky silnic, vybraných místních komunikací včetně pozemků, na kterých jsou vedeny, zářezy, opěrné zdi, náspy, či další součásti komunikace mosty. Dále a parkovací a odstavná stání, další plochy určené pro dopravu
Přípustné využití
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek apod.
- - objekty, zařízení a plochy, které souvisí s hlavním využitím území, tedy především technická infrastruktura, a cyklistická doprava, pěší, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně včetně zeleně ochranné a doprovodné zeleně
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 30.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování zařízení technické infrastruktury, jako je zejména
- čistírny odpadních vod
- transformační stanice
- další nezbytné zařízení technické infrastruktury sloužící k zabezpečení území obce
Přípustné využití
- -nezbytné plochy dopravní obsluhy území, parkoviště, odstavné stání či garáže příslušící prokazatelně k hlavní funkci v území,
- Dále veř. prostranství, zeleň veřejná, ochranná i doprovodná
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 31.
VD Plochy pro lehký průmysl, skladování a zemědělskou výrobu
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro zemědělskou výrobu a služby, drobnou hygienicky nezávadnou průmyslovou výrobu, přidruženou nezemědělskou výrobu, lesní hospodářství a zpracování dřeva
Přípustné využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro malovýrobu a přidruženou výrobu, výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním sítí technické a dopravní infrastruktury, zahradnictví, garáže, služby motoristům a opravny a nevýrobní služby pouze ve spojení s hlavním a přípustným využitím území
- -kompostárny, fotovoltaická elektrárna- ale pouze na střechách stavebních objektů, sběrný dvůr, stanice na bioplyn a další nezbytná technická infrastruktura
- Objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a
- doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. zastavění: 60%
- podlažnost: 2+podkroví; max. 10 m, výjimka možná pouze s ohledem na specif. technologii a s ohledem na charakter a výškovou hladinu okolní zástavby
- min. podíl zeleně: 30%
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 31.
Vs Plochy pro fotovoltaickou elektrárnu
Hlavní využití
- Plocha pro umístění fotovoltaické elektrárny (FVE)
Přípustné využití
- Plocha pro bydlení smíšené venkovské (SV) dle regulativu ÚP Líšná, za podmínky ukončení provozu a odstranění fotovoltaické elektrárny (FVE)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- a) max. zastavění: neudává se
- plocha m2 pro využití lokality panely FVE není omezena v rámci vymezeného území.
- b) podlažnost: neudává se
- výška dle standardní dodávané technologie pro konstrukce pro montáž panelů a jejich poloha dle závazných předpisů pro tyto FVE, ale výška max. 2,5m nad rostlým terénem, zástavba bude kopírovat profil svahu
- c) min. podíl zeleně není stanoven
- d) po ukončení provozu FVE budou platit prostorové podmínky uvedené v ÚP pro plochu SV.
- Největší výška
- 2.5 m
V textu plánu na straně 31.
ZV Zeleň - veřejná (Specifická forma veřejných prostranství s převahou zeleně)
Hlavní využití
- Plochy veřejné zeleně jsou určeny pro rekreační pohyb a odpočinek
Přípustné využití
- V plochách veřejné zeleně v zastavěném území obce nebo na kontaktu s ním je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 32.
ZO Zeleň ochranná (Specifická forma veřejných prostranství s převahou sídelní zeleně)
Hlavní využití
- Ochranná zeleň eliminující negativní vliv vzájemně sousedících ploch s rozdílným funkčním využitím
Přípustné využití
- - V plochách ZO je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší, a další činnosti prokazatelně zásadně nenarušující hlavní funkci plochy a nejsou v rozporu s limity v území
Podmíněně přípustné
- Plochy pro parkování, okrajově garáže, komunikační napojení zástavby, propojení TI
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 32.
ZS Zeleň - vyhrazená a soukromá
Přípustné využití
- a) skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány
- b) kůlny na nářadí
- c) chov domácích zvířat
- d) pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 32.
NS Plochy smíšeného nezastavěného území
Hlavní využití
- -pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu. V ÚP jsou děleny na podrobnější plochy s převládajícím způsobem využití:
- NSz- zemědělské využití přírodní
- NSp- přírodní
- NSe- protierozní opatření
Přípustné využití
- pozemky související technické a dopravní infrastruktury včetně vodních vrtů
- polní cesty a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 32.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně přírodního parku
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, lesy zvláštního určení- tedy ochranné či rekreační
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- části územního systému ekologické stability krajiny
- ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
Přípustné využití
- pozemky a opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
Podmíněně přípustné
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením
- - plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- - výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu včetně vodních vrtů
- dále je v plochách podmínečně přípustné umisťovat- stavby a zařízení a jiná opatření v souladu § 18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů.
- Předpokladem je dále ve stavebním řízení dále kladné stanovisko správy CHKO Křivoklátsko vyplývající ze statutu území.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 33.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- Pozemky určené k plnění funkce lesa zahrnují:
- lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného hospodářského plánu
- lesní cesty a další pozemky pro obsluhu
Přípustné využití
- v lesích zvláštního určení provozování činnosti spojené s charakterem zvláštního určení (např. lesy rekreační, lázeňské apod.)
Podmíněně přípustné
- dále je v plochách podmínečně přípustné umisťovat- stavby a zařízení a jiná opatření v souladu § 18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů. Výjimkou je chov včel. Předpokladem je dále kladné stanovisko správy CHKO Křivoklátsko vyplývající ze statutu území.
- je dále ve stavebním řízení
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 33.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- vodní toky
- náhony
- rybníky
- víceúčelové a požární nádrže
- rekreační vodní plochy
Přípustné využití
- opatření směřující k ochraně území před povodněmi
- činnosti v rámci širší plochy vymezené jako (W) spojené s funkcí hlavního využití (rekreace)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím s výjimkou staveb vodohospodářských staveb nezbytných pro využívání plochy
V textu plánu na straně 33.
