BV Plochy bydlení venkovského charakteru
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení venkovského charakteru
Přípustné využití
- veřejná prostranství včetně místních komunikací pro obsluhu vymezené plochy, pěších a cyklistických cest, parků a další veřejné zeleně
- dětská hřiště a sportoviště o výměře do 500 m²
- zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou
- drobné stavby bezprostředně související s bydlením, například garáže a parkovací přístřešky, zimní zahrady, skleníky, bazény, kůlny, altány, pergoly, terasy, schodiště, ploty a podobně, včetně jejich integrace do staveb pro bydlení
- stávající stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby a zařízení pro chovatelství a pěstitelství samozásobovacího charakteru
- související technická infrastruktura
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
Podmíněně přípustné
- pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury a pro tělovýchovu a sport, včetně jejich integrace s bydlením
- stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další služby (například půjčovny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestovním ruchu, poradenské služby a podobně) s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 200 m², nebo integrované do stavby pro bydlení. Podmínky: řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění; řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ke zvýšení dopravní zátěže v sídle; pozemky, stavby a zařízení budou sloužit zejména obyvatelům ve vymezené lokalitě; Pro novou výstavbu je podmínkou umístit dvě stání pro automobil na pozemek výstavby.
Nepřípustné využití
- pokud nesplňují podmínky hlavního využití a přípustného využití
- stavby ubytovacích zařízení
- nové stavby pro rodinnou rekreaci
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- struktura zástavby: rostlá
- maximální počet nadzemních podlaží: 2 + podkroví
- maximální výška římsy vzhledem k rostlému terénu: 7 m
- koeficient nezpevněných ploch, schopných vsakování dešťových vod, vztažený ke vzájemně souvisejícím pozemkům: minimálně 0,5 a pro stavby ve stabilizovaných plochách, resp. pozemek či pozemky určené k umístění stavby do max. velikosti 300 m² minimálně 0,3
- směrem do volné krajiny bude součástí pozemků vysoká zeleň
- struktura zástavby ve stabilizovaných plochách i v plochách změn určených k bydlení v prostoru vymezujícím „náves sídla" je stanovena jako zástavba dodržující stavební čáru, tzn. hlavní stavba musí být situována při hranici veřejného prostranství
- struktura zástavby v ploše Z.P03-BV je stanovena jako zástavba dodržující stavební čáru, tzn. hlavní stavba musí být situována v rozmezí 0-7 m od hranice veřejného prostranství
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 26.
