Územní plán Líně: kde se dá stavět

Přehled 10 ploch územního plánu obce Líně, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 1. 4. 2004. Poslední změna je účinná od 13. 7. 2017.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BN-RD Bydlení nízkopodlažní - rodinné domy, domy venkovského typu s podílem nerušící vybaveností

Hlavní využití

plochy určené pro bydlení v rodinných domech a ve venkovských usedlostech, bydlení nízkopodlažní

Přípustné využití

činnosti týkající se okrasných a užitkových zahrad - lze osazovat zahradní altány, pergoly, loubí, venkovní bazény, skleníky optimálních rozměrů, zahradní krby a terasy, přístřešky na nářadí, solární kolektory (voliéry se nedoporučují)
stavby pro chov domácího zvířectva malého rozsahu - výjimečně dle lokality
doprava, zejména cesty pro pěší, komunikace zklidnění a místní příjezdové komunikace, pokud nejsou samostatnou funkční plochou

Podmíněně přípustné

činnosti jako maloobchod, stravování, služby apod.; hygienicky nezávadné a okolí neobtěžující provozy řemesel, sloužící převážně pro obsluhu vlastního sídla, lze realizovat v souladu s hygienickými předpisy
ubytovací zařízení
školní, kulturní a sociální zařízení
individuální chatové objekty na pozemcích vlastníků

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové i stávající rodinné domy mohou mít maximálně 3 nadzemní podlaží (vč. podkroví).
u zástavby rod. domy bude nejméně 40% plochy pozemku řešeno jako odpočinková část se zelení

Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 3.

BN-MT Bydlení městského typu nízkopodlažní s podílem vybavenosti a drobné výroby

Hlavní využití

plochy určené pro bydlení městského typu nízkopodlažní (3 podlaží vč. podkroví) spolu v parteru částečně vysunutými hmotami s náplní občanské vybavenosti (náves)

Přípustné využití

činnosti týkající se okrasných a užitkových zahrad - lze osazovat zahradní altány, pergoly, loubí, venkovní bazény, skleníky optimálních rozměrů, zahradní krby a terasy, přístřešky na nářadí, solární kolektory (voliéry se nedoporučují)
stavby pro chov domácího zvířectva malého rozsahu - výjimečně dle lokality
doprava, zejména cesty pro pěší, komunikace zklidnění a místní příjezdové komunikace, pokud nejsou samostatnou funkční plochou

Podmíněně přípustné

činnosti jako maloobchod, stravování, služby apod.; hygienicky nezávadné a okolí neobtěžující provozy řemesel, sloužící převážně pro obsluhu vlastního sídla, lze realizovat v souladu s hygienickými předpisy
ubytovací zařízení
školní, kulturní a sociální zařízení
individuální chatové objekty na pozemcích vlastníků

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

3 podlaží vč. podkroví
Domy nájemného charakteru, vybavenost maximálně 3 nadzemní podlaží a podkroví.

Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 3.

OV Území pro občanskou vybavenost

Hlavní využití

území (objekty) určené pro konkrétní občanské vybavení zpravidla v oblasti maloobchodu, zdravotnictví, administrativy, sportu apod.

Přípustné využití

území (objekty) pro konkrétní funkci – vyjádřeno v grafické a textové části ÚPN

Podmíněně přípustné

ubytovací zařízení malého rozsahu (převážně pohostinství a služební byty)
hygienicky nezávadné a nerušící zařízení drobné řemeslnné výroby a služeb (převážně doplňující činnosti v objektech hlavního vybavení)

V textu plánu na straně 4.

VPS-TI Smíšené území průmyslu, služeb a technické infrastruktury

Hlavní využití

území je určené pro umístění zařízení průmyslové výroby, služeb a technické infrastruktury, a to převážně těch, která nemohou být z důvodů hygienických či jiných (doprava) umístěna v ostatních funkčních územích

Přípustné využití

zařízení průmyslu a služeb všeho druhu při respektování vzájemných omezujících faktorů, které jsou zpravidla řešitelné regulací zónováním uvnitř území (generel)
administrativní objekty
plochy pro dopravu, zejména sloužící obsluze daného území - pokud nejsou samostatnou funkční plochou
sklady, dopravní, průmyslové a obchodní terminály
nákupní centra
inženýrská infrastruktura všeho druhu

Podmíněně přípustné

byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení
prodej potravinářských výrobků, restaurační zařízení
školní zařízení ve vztahu k základní průmyslové funkci území (učňovské školy apod.)

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

u zástavby průmyslovými, obchodními a jinými objekty určenými k podnikatelské činnosti nejméně 15% plochy pozemků vymezit pro zeleň

V textu plánu na straně 4.

ZV Území pro veřejnou, ochrannou, doprovodnou, vyhrazenou a ostatní zeleň

Hlavní využití

území je určené převážně pro umístění parků a dalších druhů sídelní zeleně soustředěné do ucelených ploch a celků

Přípustné využití

zeleň
sportovní plochy - zpravidla rekreační s minimálním doprovodem trvalých stavebních objektů
zahradnictví, zoologické a botanické zahrady a další obdobná zařízení

Podmíněně přípustné

lázeňská zařízení
obytné domy
maloobchod, zařízení veřejného stravování a ubytování při okrajích funkčních ploch nebo i jako solitérní stavby v parcích
kulturní, sociální, hygienická a zdravotnická zařízení

V textu plánu na straně 5.

ZS Území pro soukromou zeleň

Hlavní využití

území slouží převážně pro umístění soukromých zahrad bez trvalých stavebních objektů, případně s chovem drobného hospodářského zvířectva menšího rozsahu

Přípustné využití

zahrady bez stavebních objektů
sportovní plochy a zařízení (zpravidla pro neorganizovanou tělovýchovu)
klubová zařízení

Podmíněně přípustné

drobná zemědělská výroba (zahradnictví, sady, chov hospodářských zvířat)
malá ubytovací zařízení umístěná mimo plochy soukromých zahrad

V textu plánu na straně 5.

DOP Území sloužící pro dopravu silniční a železniční

Hlavní využití

silniční doprava je výjimečné území vytvářející vlastní systém zahrnující celé území sídla; území slouží převážně dopravě a dopravním zařízením a napojuje nižší dopravní síť, která je zpravidla přímo součástí jednotlivých ploch; železniční doprava vyžaduje v katastru sídla plošnou rezervu pro výhledovou dráhu celostátní, regionální a dráhu celostátní pro rychlost větší než 160 km/h (VRT)

Přípustné využití

komunikace motoristické
komunikace účelové
komunikace zklidnění
komunikace cyklistické, cesty pro pěší
doprovodná zeleň v uličních prostorech, podél komunikací (aleje) a ostatní přidružená zeleň
autobusové zastávky

Podmíněně přípustné

drobná obchodní zařízení a služby, drobné, zpravidla mobilní prodejní stánky
reklamní plochy a zařízení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Ochranné pásmo vodovod. řadu a kanal. stoky do průměru 500 mm je 1,5 m, nad 500 mm je 2,5 m dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích.
Ochranné pásmo venk. el. vedeni je stanoveno 7 m od krajního vodiče vedení v lokálním půdorysném průmětu, u vedení budovaných před rokem 1994 je vzdálenost stanovena na 10 m dle zákona č. 458/2000 Sb.
Ochranné pásmo středotlakého plynovodu je dle zákona č. 458/2000 Sb. stanoveno pro zastavěné území obce 1 m na obě strany, u ostatních pak na 4 m na obě strany půdorysu.
Ochranné pásmo k vysokorychlostní trati (VRT) – výhled 100m

V textu plánu na straně 5.

KRAJ Ostatní hospodářsky využívaná krajina

Hlavní využití

zahrnuje plochy, které nejsou součástí regulace funkčního uspořádání území; jedná se o ornou půdu, louky a pastviny, speciální zemědělské kultury a lesy

V textu plánu na straně 6.

REZ Urbanistické rezervy

Hlavní využití

jsou části funkčních ploch, které jsou navrženy jako rezervní pro rozvoj zastavěného území v případě, že vlivem nepředpokládaných okolností budou hlavní návrhové plochy po určitou dobu nedostupné

V textu plánu na straně 6.

VYHL Výhledové plochy

Hlavní využití

jsou zvlášť vymezené části území určené pro rozšíření funkčních ploch ve výhledu, tj. po návrhovém období (po roce 2015)

V textu plánu na straně 6.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Líně a prověří ji makléř PTF reality.