Územní plán Lhotka u Radnic: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Lhotka u Radnic, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 8. 6. 2010.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

PB Plochy bydlení

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro umísťování pozemků rodinných domů v kvalitním prostředí

Přípustné využití

-rodinné domy
-veřejná prostranství
-zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území

Podmíněně přípustné

-zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500 m²
-pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.

Nepřípustné využití

-veškeré výrobní aktivity
-chov domácího zvířectva pro komerční účely
-zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí hlukem přesahujícím hygienické limity pro obytné území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

V lokalitách nové výstavby bude limitováno využití parcel pro výstavbu rodinných domů maximálním podílem zastavění pozemku stavebními objekty do 25%
výškou zástavby (1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví)
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

Největší zastavěnost: 25 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 6.

PR Plochy rekreace

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí

Přípustné využití

-stavby pro rodinnou rekreaci plnící podmínky stanovené v § 2, odst. b) Vyhlášky 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění Vyhlášky 269/2009 Sb.
-zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
-veřejná prostranství
-zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch

Podmíněně přípustné

-garáže výhradně pro obsluhu tohoto území

Nepřípustné využití

-veškeré výrobní aktivity
-chov domácích zvířat pro komerční účely
-chov užitkových zvířat

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 6.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

Plochy jsou vymezeny samostatně za účelem zajištění podmínek pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.

Přípustné využití

-sportu
-kultury
-ochrany obyvatelstva
-veřejného stravování a ubytování
-služeb
-veřejné administrativy
-veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků

Podmíněně přípustné

-ubytování obsluhy a bydlení majitelů

Nepřípustné využití

-zařízení výroby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 6.

PV Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro účely zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem

Přípustné využití

-obslužné komunikace
-pěší a cyklistické komunikace
-parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
-veřejnou zeleň, parky
-ochrannou zeleň

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 6.

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů

Přípustné využití

-obytné přízemní objekty s možností využití podkroví
-garáže pro obsluhu tohoto území.
-zařízení občanského vybavení (dle §6 Vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb.) o maximální ploše 500 m²
-veřejná prostranství
-zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
-pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.

Podmíněně přípustné

-zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, za podmínky, že jejich ochranná pásma nezasahují sousední pozemky

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 6.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro umísťování pozemků dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy zahrnují: -plochy silniční dopravy (III. třídy, místní a účelové komunikace, mosty, ochranná zeleň, zařízení pro obsluhu dopravy)
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 7.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro umísťování pozemků pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy zahrnují pozemky pro: -vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice) -odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami) -energetiku (liniová vedení elektřiny, transformační stanice) -spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.) -související zařízení dopravní infrastruktury
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 7.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití

Plochy jsou vymezeny pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách.
Plochy jsou vymezeny v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.

Přípustné využití

-pozemky a stavby pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství
-pozemky a stavby pro sklady a skladové areály
-související zařízení dopravní a technické infrastruktury
-ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
-zařízení pro vědu a výzkum

Podmíněně přípustné

-zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch

Nepřípustné využití

-stavby pro bydlení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 7.

VV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody

Přípustné využití

-vodní toky
-vodní nádrž
-odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení

Podmíněně přípustné

-stavby dopravní a technické infrastruktury pokud nenarušují funkci plochy

Nepřípustné využití

V plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy zahrnují: -vodní toky -vodní plochy (přirozené i umělé)
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 7.

PZ Plochy zemědělské

Hlavní využití

Jsou vymezeny se pro zajištění zemědělské funkce

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy zahrnují: -zemědělský půdní fond -stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství -dopravní a technickou infrastrukturu související se stavbami, zařízeními a jinými opatřeními pro zemědělství
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 7.

PL Plochy lesní

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro zajištění funkce lesů a jejich využití

Podmíněně přípustné

-ostatní dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy zahrnují: -pozemky určené k plnění funkcí lesa -stavby, zařízení a jiná opatření lesního hospodářství -dopravní a technická infrastruktura související se stavbami, zařízeními a jinými opatřeními pro lesní hospodářství
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 8.

PP Plochy přírodní

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny

Podmíněně přípustné

-související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy zahrnují: -pozemky ostatních zvlášť chráněných území -pozemky biocenter
Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 8.

OZ Plochy ochranné zeleně

Hlavní využití

Jsou vymezeny v zastavěném i v nezastavěném území s prioritní funkcí omezení negativních vlivů na plochy bydlení a smíšené obytné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Nové objekty navazující na zastavěné území částí obce ve vymezených návrhových plochách budou velikosti a charakterem odpovídat stávajícímu charakteru venkovského osídlení.
Přednostně se budou z dálkových pohledů uplatňovat plochy střech, nikoliv štíty objektů.

V textu plánu na straně 8.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Lhotka u Radnic a prověří ji makléř PTF reality.