BRD Plochy bydlení - (BRD) bydlení individuelní v rodinných domech
Hlavní využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou a rekreačně pobytovou
Přípustné využití
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, zahradní altán, rekreační bazén, skleník apod.)
- nerušící komerční služby provozované v rámci objektu RD (zejména nevýrobní - např. maloobchod, veřejné stravování, kadeřnictví, opravna elektrospotřebičů apod.)
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu apod.
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 30-40%
- max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- min. ozelenění: 40%
V textu plánu na straně 23.
SOv Plochy smíšené obytné - (SOv) venkovského charakteru
Hlavní využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou ve spojení s provozováním drobné pěstitelské a chovatelské činnosti
Přípustné využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou nebo rekreačně pobytovou
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, zahradní altán, rekreační bazén, skleník apod.)
- komerční služby provozované v rámci objektu RD (maloobchod, veřejné stravování, kadeřnictví, opravny elektrospotřebičů apod.)
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu
- stavby pro rodinnou rekreaci (rekreační domky) se zázemím užitkových, okrasných či rekreačně pobytových zahrad
- dětská hříště
- víceúčelová hříště
- samostatné zahrady a sady
- rodinné domy ve spojení se stavbami pro komerční výrobní a nevýrobní služby, pro drobnou výrobu nerušícího charakteru, pro nerušící zemědělskou, lesnickou a rybářskou výrobu, pro výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
- rodinné zemědělské farmy zaměřené na agroturistiku, s obytnými objekty a stavbami pro ubytování a stravování
- samostatné objekty pro obchodní účely místní potřeby
- objekty a zařízení pro administrativu a veřejnou správu
- kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- stavby a zařízení pro obranu a ochranu obyvatelstva
- stavby a zařízení pro veterinární péči
- prodejní sklady
- bytové domy nízkopodlažní
- samostatné provozy nerušící drobné výroby a služeb
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 40-60%
- max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- min. ozelenění: 25%
V textu plánu na straně 23.
RR Plochy rekreace - (RR) rekreace individuální rodinného typu
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci (rekreační domky, chaty)
Přípustné využití
- stavby plnící doplňkovou funkci rekreačního bydlení (garáž, rekreační bazén, zahradní altán, skleník apod.)
- dětská hříště
- hrací plochy (hříště na volejbal, tenis apod.)
- stavby pro drobný prodej
- veřejná tábořiště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, zemědělské provozy apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 30-50%
- max. podlažnost: 1 NP + podkroví
- min. ozelenění: 40%
V textu plánu na straně 24.
OVVI Plochy občanského vybavení - (OVVI) veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejně prospěšného charakteru
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, zdravotnictví a sociální péči, kulturu a osvětu, veřejnou správu a řízení, ochranu obyvatelstva apod.
- byty (služební a pohotovostní) integrované do objektu jiného funkčního využití
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a zařízení nesouvisející s přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 60%
- max. podlažnost: 2 NP
- min. ozelenění: 25%
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
OVK Plochy občanského vybavení - (OVK) komerční zařízení malá a střední
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního až nadmístního významu
Přípustné využití
- stavby a zařízení cestovního ruchu
- stavby a zařízení pro ubytování, stravování
- stavby a zařízení pro maloprodej
- stavby a zařízení pro nevýrobní služby
- zařízení nerušící zábavy
- byty (služební, pohotovostní) integrované do objektů jiného funkčního využití
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu, zemědělskou živočišnou výrobu apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využívání území KZP: 60%
- max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- min. ozelenění: 30%
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 25.
OVs Plochy občanského vybavení - (OVs) tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly
- nezastřešená sportovní hříště, zimní kluziště včetně sociálního a technického zařízení
- pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a kluboven
- pozemky golfových hříšť včetně příslušného vybavení
- veškeré venkovní plochy hracích hříšť
- zařízení pro zimní sporty (sjezdové plochy s příslušným vybavením)
- objekty a zařízení pro ukládání sportovního nářadí
- prodejny integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- objekty a zařízení pro občerstvení (v nezbytně nutném rozsahu)
- byty (služební a pohotovostní) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- sportovní střelnice (odlehle od obytné zástavby)
- rozhledny a vyhlídkové věže
- turistické stezky, cyklostezky, hipostezky
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby těžké výroby, zemědělské areály živočišné výroby apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití KZP: 50%
- max. podlažnost: 1 NP + podkroví (mimo rozhledny a vyhlídkové věže)
- min. ozelenění: 30%
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 26.
Ovx Plochy občanské vybavení - (Ovx) specifické využití
Hlavní využití
- stavby a zařízení specifického charakteru
Přípustné využití
- stavby církevní (kostely, chrámy, kaple)
- stavby historicky a kulturně cenné (hrady, zámky)
- areály nemovitých kulturních památek
- byty (služební a pohotovostní) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- drobný prodej, občerstvení
- nerušící provozy doplňkové
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stávající stav
- stávající stavební fond vyžadující stavební údržbu, údržbu stávající zeleně a podporu výsadby nové zeleně
V textu plánu na straně 26.
VSDV Plochy výroby a skladování - (VSDV) drobná řemeslná výroba
Hlavní využití
- objekty a zařízení lehké a drobné řemeslné výroby
Přípustné využití
- výrobní objekty a zařízení
- sklady a skladovací plochy
- prodejní sklady
- stavební dvory
- manipulační plochy
- provozovny drobné výroby a výrobních služeb, mající rušivé účinky na své okolí
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, projekční kanceláře, dílny)
- objekty administrativy
- zařízení veřejného stravování
- prodejny integrované do staveb s odlišnou funkcí
- služební byty integrované do staveb s odlišnou funkcí
- objekty pro garážování mechanizačních prostředků
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- garáže hromadné
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- stavby,objekty a zařízení doplňkové a související
- čerpací stanice pohonných hmot
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení - rodinné domy, bytové domy, objekty k individuelní rekreaci apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 60-70%
- max. podlažnost: 1-2 NP
- min. ozelenění: 20%
V textu plánu na straně 27.
VSz Plochy výroby a skladování - (VSz) zemědělství
Hlavní využití
- objekty a zařízení zemědělských areálů a farem živočišné výroby
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže, ovcí
- stavby a zařízení pro chov koní, vysoké lesní zvěře
- stavby a zařízení lesnické a rybářské výroby
- stavby pro mechanizační prostředky včetně odstavných ploch
- stavby a zařízení pro úpravu a skladování plodin (sila, sušičky apod.)
- stavby pro skladování plodin (seníky, stodoly apod.)
- stavby pro obchodní účely specializované na prodej zemědělských produktů a potřeb
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- prodejny integrované do staveb s odlišnou hlavní funkcí
- byty (služební a pohotovostní, byty vlastníků zařízení) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- provozovny doplňkové drobné výroby a výrobních služeb
- obytné objekty, stavby pro ubytování a stravování v rodinných farmách zaměřených na agroturistiku
- neveřejné čerpací stanice pohonných hmot (sloužící pouze potřebě zemědělského areálu)
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 70%
- max. podlažnost: 1-2 NP
- min. ozelenění: 15%
- Největší zastavěnost
- 70 %
V textu plánu na straně 27.
VP Plochy veřejných prostranství - (VP)
Hlavní využití
- prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- prostory (koridory) místních komunikací, shromažďovací prostory, náves, náměstí, ulice, chodníky, plochy doplňkové sídelní zeleně, parkoviště v kapacitě místní obsluhy
- další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
NVP Plochy neveřejných prostranství - (NVP)
Hlavní využití
- prostory s omezeným přístupem, sloužící především neveřejnému (soukromému) užívání s případnou vazbou na vlastnictví tohoto prostoru
Přípustné využití
- prostory (koridory) dopravních komunikačních přípojek, sjezdy, soukromé parkovací plochy
- další pozemky, slučitelné s účelem neveřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
Zsv Plochy zeleně soukromé, vyhrazené - (Zsv) zeleň soukromá a vyhrazená
Hlavní využití
- plochy oplocených užitkových zahrad a sadů
- plochy oplocených zahrad rekreačních
- plochy oplocených lesoparků a parků (Lázně Letiny)
Přípustné využití
- drobné zahradní stavby (přístřešky, skleníky, altány apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
DIs Plochy dopravní infrastruktury - (DIs) silniční
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení
Přípustné využití
- pozemky dálnic a rychlostních komunikací
- pozemky silnic I., II., III. třídy
- pozemky místních komunikací I. a II. třídy
- pozemky náspů, zářezů, liniové zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy veřejné dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD)
- parkoviště, odstavná stání
- hromadné a řadové garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- odpočívky, doprovodná zařízení čerpacích stanic pohonných hmot - stravování, ubytování
- ostatní místní komunikace
- cyklostezky, hipostezky v krajině
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
TI Plochy technické infrastruktury - (TI)
Hlavní využití
- objekty a zařízení technického vybavení území
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou
- stavby a zařízení pro odvádění a čištění odpadních vod
- stavby a zařízení odpadového hospodářství
- stavby a zařízení pro zásobování teplem
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií
- stavby a zařízení telekomunikací a spojů
- stavby a zařízení protipovodňových opatření
- liniová vedení inženýrských sítí
- stavby, objekty a zařízení doplňkové a související
- pozemky související dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
Nz Plochy nezastavěného území - (Nz) zemědělské
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce
Přípustné využití
- obhospodařovaná orná půda a travní porosty
- pastviny, ohrazené pastevní plochy včetně jednoduchých staveb (např. přístřešků pro dobytek)
- trvalé travní porosty - agrotechnická opatření
- protipovodňová opatření (vsakovací travnaté pásy, suché zatravněné poldry)
- sady, zahrady, chmelnice, vinice
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobhospodařovaná
- rybníky s chovem ryb a vodní drůbeže
- závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze, ochranné terasy apod.
- stavby pro skladování plodin (např. seníky)
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu zemědělských pozemků
- shluky stávající vzrostlé (náletové) zeleně, vzrostlá zeleň lemující polní cesty
- cyklostezky, turistické stezky, hipostezky, lyžařské trasy
- přístřešky, odpočívadla
- zakládání přírodních opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
- pozemky a vedení tras technické infrastruktury
- rozhledny, vyhlídkové věže
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
NL Plochy nezastavěného území - (NL) lesní
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- lesní porosty a plochy s odstraněnými porosty za účelem obnovy lesa
- lesy hospodářské, lesy ochranné, lesy zvláštního určení
- lesní průseky, lesní cesty
- drobné vodní plochy, ostatní plochy
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- vymezování ploch ÚSES
- cyklostezky, turistické stezky, hipostezky, lyžařské trasy
- umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, odpočívadla apod.)
- pozemky a vedení tras technické infrastruktury
- rozhledny a vyhlídkové věže
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 31.
NP Plochy nezastavěného území - (NP) přírodní
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny (plochy NP, CHKO - I. a II. zóna), plochy EVL, pozemky biocenter a biokoridorů)
Přípustné využití
- plochy s možnou zemědělsky produkční funkcí, se zvýšenými zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními
- zvláště chráněná maloplošná území
- zvláště chráněná území velkoplošná (přírodní parky)
- památné stromy s OP
- biocentra nadregionální, regionální, lokální
- biokoridory nadregionální, regionální, lokální
- registrované významné krajinné prvky
- hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, dle projektů a opatření v procesu ÚSES
- vedení cyklistických, turistických a běžkařských tras po stávajících komunikacích
- změna kultury v prvcích ÚSES
- výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin
- likvidace invazních a nemocných druhů
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
- rekreační využití kulturní krajiny pouze v případě, že nedojde k poškození stávajících přírodních hodnot v území
- nezbytně nutná výstavba objektů a zařízení pro zemědělství a lesnictví a to za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména zakládání skládek, odvodňování pozemků, činnosti způsobující výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů, rozsáhlé terénní úpravy apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba liniových staveb technické infrastruktury a dopravní infrastruktury zajišťující dopravní prostupnost krajiny a to za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
- výstavba vodních děl na vodních tocích, jsou-li tato díla ve veřejném zájmu a v souladu s ochranou přírody
- výstavba zařízení technické infrastruktury s upřednostněním ekologických forem
V textu plánu na straně 31.
VV Plochy vodní a vodohospodářské - VV
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou
Přípustné využití
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky, určené pro převažující vodohospodářské využití
- útvary povrchových vod - přirozené a umělé (řeky, potoky, plavební kanály, rybníky, jezera, otevřené meliorační příkopy apod.)
- výstavba vodních děl
- zakládání a údržba břehových porostů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména vytváření bariér, zakládání skládek, snižování kvality a kvantity vod, změna charakteru ploch v OP vodního zdroje I. stupně, odstraňování dřevin z břehových porostů, které stabilizují koryto vodního toku či plochy apod.
V textu plánu na straně 32.
NS Plochy nezastavěného území - (NS (Z, P, L )) smíšené
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozhodování o využití území v těchto plochách podléhá kombinaci výše uvedených podmínek (bod f. 15., f. 16., f.17.) a individuelnímu posouzení
V textu plánu na straně 32.
