Cenomapa

Územní plán Lestkov: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Lestkov, okres Tachov, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 16. 12. 2017.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

PB Plochy bydlení

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-plochy jsou určeny pro bydlení v kvalitním prostředí
Přípustné využití
  • -nízkopodlažní obytné objekty
  • -vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
  • -veřejná prostranství
  • -zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
  • -chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely
Podmíněně přípustné
  • -zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 200 m²
  • -zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
  • -veškeré výrobní aktivity
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -maximální podíl zastavění 35%
  • -maximální výška zástavby-2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví
Největší zastavěnost
35 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 9.

PR Plochy rekreace

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
Přípustné využití
  • -pozemky pro rekreační objekty
  • -zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
  • -veřejná prostranství
  • -zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
  • není stanoveno
Nepřípustné využití
  • -veškeré výrobní aktivity
  • -chov domácích zvířat pro komerční účely
  • -chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -maximální podíl zastavění 5%
  • -přízemní objekty s možností využití podkroví o maximální zastavěné ploše do 36 m²
Největší zastavěnost
5 %

V textu plánu na straně 9.

OV Plochy občanského vybavení – veřejné vybavení

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • -staveb pro výchovu a vzdělávání
  • -zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
  • -kultury
  • -pro ochranu obyvatelstva
  • -pro veřejné stravování a ubytování
  • -služeb
  • -veřejné administrativy
  • -hřbitovy
  • -veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
  • -ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
  • -zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -maximální podíl zastavěné plochy - 50% z celkové plochy pozemku
  • -minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
  • -maximální výška zástavby - 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmínkou je posouzení vlivu na krajinný ráz)
Největší zastavěnost
50 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 9.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
  • -obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
  • -pěší a cyklistické komunikace
  • -parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
  • -veřejnou zeleň, parky
  • -vodní plochy
  • -ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
  • 3. Podmíněně přípustné využití-v plochách je podmíněně přípustné umísťovat prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 10.

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
  • -obytné nízkopodlažní objekty
  • -garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
  • -zařízení občanské vybavenosti a sportu
  • -veřejná prostranství
  • -zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
  • -pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
  • -zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
  • -zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci
Nepřípustné využití
  • -pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -maximální podíl zastavění 40%
  • -maximální výška zástavby v centru Lestkova 2 nadzemní podlaží, v ostatních částech obce přízemní objekty s možností využití podkroví
Největší zastavěnost
40 %

V textu plánu na straně 10.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
  • -plochy silniční dopravy (silnice II. a III. třídy, mosty, ochranná zeleň, zařízení pro obsluhu dopravy
  • - plochy pro pěší a cyklistickou dopravu a její obsluhu
Podmíněně přípustné
  • -související stavby technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 10.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít
Přípustné využití
  • -vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
  • -odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
  • -energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice, rozvody, energetické zdroje, regulační stanice plynu)
  • -spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
  • -plochy pro nakládání s odpadem
  • -související zařízení dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
  • 3. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2)

V textu plánu na straně 10.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách. Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • -pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství
  • -pozemky pro sklady a skladové areály
  • -související zařízení dopravní a technické infrastruktury
  • -ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
  • -zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
  • -zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Nepřípustné využití
  • -pozemky pro bydlení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -maximální podíl zastavění 40%
  • -minimální podíl zeleně 20%
  • -maximální výška zástavby 10 metrů nad nejvýše položeným stávajícím terénem na hranici objektu
Největší zastavěnost
40 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 11.

SMV Plochy smíšené výrobní

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-plochy jsou určeny pro umísťování zařízení lehké výroby, skladování a specifické plochy pro komerční využití
Přípustné využití
  • -pozemky pro výrobní zařízení
  • -pozemky skladů
  • -pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek
Podmíněně přípustné
  • -zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území
  • -zařízení sportu a cestovního ruchu, pokud jejich funkce nebude narušena ostatním využitím plochy
  • -pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení
Nepřípustné využití
  • -v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
  • -v plochách je nepřípustné umísťovat výrobní a jiná zařízení vyjmenovaná v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -maximální podíl zastavění 40%
  • -minimální podíl zeleně 20%
  • -maximální výška zástavby 10 metrů nad nejvýše položeným stávajícím terénem na hranici objektu
Největší zastavěnost
40 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 11.

VV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
  • -vodní toky
  • -vodní plochy (přirozené i umělé)
  • -odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
Podmíněně přípustné
  • související stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmíněně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy.

V textu plánu na straně 11.

PZ Plochy zemědělské

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
  • -zemědělský půdní fond
  • -pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
  • -související dopravní a technickou infrastrukturu
  • doprovodnou zeleň účelových komunikací a vodních toků
  • - opatření na ochranu před erozí
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 11.

PL Plochy lesní

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
  • -pozemky určené k plnění funkcí lesa
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů
  • chov včel
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 11.

PP Plochy přírodní

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
  • -pozemky ostatních zvlášť chráněných území
  • -pozemky evropsky významných lokalit
  • -pozemky biocenter
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • 4)Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 12.

SNU Plochy smíšené nezastavěného území

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-jsou vymezeny v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území
Přípustné využití
  • -nezastavěné krajinné plochy
  • -rozptýlenou krajinou zeleň (remízky, aleje, náletovou zeleň na ostatních plochách, plochy zeleně s krajinotvornou funkcí)
  • -mokřady, slatiny, plochy skal, sutiska a ostatní plochy přírodního charakteru
  • -ochrannou zeleň
  • související stavby dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 12.

PO Protierozní opatření

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-jsou vymezeny pro opatření pro omezení eroze a ochranu před přívalovými srážkami na plochách nezastavěného území. Zlepšit schopnost krajiny zadržovat vodu a zpomalovat její odtok. Na plochách ZPF zůstává zachováno zemědělské hospodaření a plochy zůstávají v ZPF.
Přípustné využití
  • -plochy zahrnují úpravu způsobu zemědělského hospodaření (omezení širokořádkových plodin, orbu po vrstevnici, zatravnění)
  • - suché poldry
  • -plochy zatravněné bez možnosti změny druhu pozemku
  • -větrolamy
  • - revitalizaci vodních toků
  • Konkrétní opatření stanovené pro lokalitu je určeno v popisu lokality.
Podmíněně přípustné
  • - stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3).

V textu plánu na straně 12.

SZ Plochy soukromé zeleně

Hlavní využití
  • 1. Hlavní využití-vymezují se jako v nezastavitelné plochy tvořící zázemí obytných staveb
Přípustné využití
  • zahrady okrasné a užitkové
  • sady
  • ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
  • skleníky a prvky drobné architektury nevyžadující Ohlášení ani stavební povolení (§ 79, odst. f) a n)
Nepřípustné využití
  • 4. Nepřípustné využití-v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 12.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Lestkov a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Lestkov: kde se dá stavět | Cenomapa