BV Plochy bydlení venkovské
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení v nízkopodlažních rodinných domcích
Přípustné využití
- garáže
- chov domácího zvířectva
- zahradní domky
- kůlny na nářadí do 16 m2
- skleníky až do 25m2
- bazény
- zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 10 lůžek)
- zařízení maloobchodu, veřejného stravování a služeb sloužící pro obsluhu tohoto území
- zařízení technické vybavenosti nezbytná pro obsluhu tohoto území
- další objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- Pro již stabilizované plochy s rozdílným funkčním využitím vymezené v této ploše BV je povoleno v využití i pro rekreační účely, není-li uvedeno jinak.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněčně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 25 - 30 %, konkrétní případy budou posouzeny v územním řízení
- podlažnost: rodinné domy max. 1-2 NP + podkroví
- min. podíl zeleně: 60 %
- min. velikost pozemků: 600-1000 m2
- Tvar zastavění pro stavby v CHKO Český les: sedlová střecha, sklon 35-45°.
- Výška 1NP+podkroví, není-li uvedeno jinak či není-li struktura zástavby vyšší.
- Struktura zástavby pro stavby v CHKO Český les: Orientace staveb dle historické parcelace v případě dostavby v prolukách, v rozvojových plochách dle orientace stávajících objektů a dle vrstevnic.
- Charakter zástavby: při stanovení typu zastavění a sklonu střech v CHKO Český les vycházet z převažujících parametrů stávající zástavby.
- Požadavek platí i v další sídelní mimo CHKO na území obce. Je nutno v jednotlivých částech sídel Lesná a Písařova Vesce, potažmo další souvislé zástavbě obce respektovat návaznost na formy tradiční zástavby jak v jejím měřítku, objemu i struktuře pokud není uvedeno jinak.
V textu plánu na straně 41.
SV Plochy smíšeného území venkovské
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení v RD v hospodářských usedlostech spojené s hospodářským využíváním pozemků
Přípustné využití
- v tomto území je přípustná umísťovat
- chov drobného zvířectva
- skleníky až do limitu využití území
- zařízení řemeslné výroby a služeb - zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a veřejné ubytování do 10 lůžek)
- objekty občanské vybavenosti – maximální prodejní a výrobní plochy integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální prodejní a výrobní plochou plochy včetně plochy pro RD či hospodářskou usedlost – do 300 m2
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím zemí, které nenarušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení vymezené ploše, jsou slučitelným účelem, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v území menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazené plochy
- veřejné zeleně ochranné a doprovodné, plochy soukromé zeleně nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
- Pro všechny zařízení platí zásada neobtěžování sousedů
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- Pro již stabilizované plochy s rozdílným funkčním využitím vymezené v této ploše SV je povoleno v využití i pro rekreační účely, není-li uvedeno jinak.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněčně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněčně přípustným využitím, které z hlediska vlivů na životní prostředí, které nevyhovují podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
- průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky a ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nepřípustné využití území.
- chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny a nebo funkce, které jsou v rozporu s limity využití území
- objekty a zařízení občanského vybavenosti na celkovou hrubou podlažní plochu větší než 400 m2 včetně plochy pro RD, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 40 %, nejvýše však 300 m2 pro RD či hospodářské usedlosti, u stávajících (stabilizovaných) ploch se připouští zachování rozsahu zástavby dle katastrální mapy k datu 31.12.2016
- podlažnost: max. 1-2 NP + podkroví
- tvar zastřešení pro stavby v CHKO Český les: sedlová střecha, sklon 35-45 °
- min.podíl zeleně: 40 %
- Tvar zastavění pro stavby v CHKO Český les: sedlová střecha, sklon 35-45°.
- Výška 1NP+podkroví, není-li uvedeno jinak či není-li struktura zástavby vyšší.
- Struktura zástavby pro stavby v CHKO Český les: Orientace staveb dle historické parcelace v případě dostavby v prolukách, v rozvojových plochách dle orientace stávajících objektů a dle vrstevnic.
- Charakter zástavby: při stanovení typu zastavění a sklonu střech v CHKO Český les vycházet z převažujících parametrů stávající zástavby.
- Požadavek platí i v další sídelní mimo CHKO na území obce. Je nutno v jednotlivých částech sídel Lesná a Písařova Vesce, potažmo další souvislé zástavbě obce respektovat návaznost na formy tradiční zástavby jak v jejím měřítku, objemu i struktuře pokud není uvedeno jinak.
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 43.
RI Plochy rekreace individuální
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- rekreace hromadná ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 10 lůžek
- bydlení v rodinných domech venkovského nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad
- rekreačních okrasných a obytných a to pouze v lokalitách v rozvojové ploše a formálně slučitelná s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci
- sportovně rekreační plochy a zařízení ve spojení s objekty rekreace individuální rodinné.
- zahradní domky, kůlny, skleníky
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněčně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 10 %, nejvýše však 36 m2, resp. zachování rozsahu zástavby stávajících rekreačních objektů dle katastrální mapy k datu 31.12.2016
- podlažnost: max. 1-2 NP včetně podkroví
- min. podíl zeleně: 40 %
- Tvar zastavění pro stavby v CHKO Český les: sedlová střecha, sklon 35-45°.
- Výška 1NP+podkroví, není-li uvedeno jinak či není-li struktura zástavby vyšší.
- Struktura zástavby pro stavby v CHKO Český les: Orientace staveb dle historické parcelace v případě dostavby v prolukách, v rozvojových plochách dle orientace stávajících objektů a dle vrstevnic.
- Charakter zástavby: při stanovení typu zastavění a sklonu střech v CHKO Český les vycházet z převažujících parametrů stávající zástavby.
- Požadavek platí i v další sídelní mimo CHKO na území obce. Je nutno v jednotlivých částech sídel Lesná a Písařova Vesce, potažmo další souvislé zástavbě obce respektovat návaznost na formy tradiční zástavby jak v jejím měřítku, objemu i struktuře pokud není uvedeno jinak.
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 44.
RH Plochy rekreace hromadná
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- rekreace hromadného charakteru ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 20 lůžek/1 objekt (pokud není kapacita lůžek již dříve povolena větší)
- přiměřené sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace hromadné.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V areálu bývalé roty Stoupa u Staré Knížecí Huti je povolena výstavba 1 rodinného domu pro vlastníka či správce. Dům bude oddělen samostatnou funkční plochou pro bydlení, ale bude realizován pouze v rámci využití plochy RH.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněčně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 15 %, respektive zachování rozsahu zástavby stávajících rekreačních objektů dle katastrální mapy k datu 31.12.2016
- podlažnost: max. 2. NP včetně podkroví
- min. podíl zeleně: 40 %
- Tvar zastavění pro stavby v CHKO Český les: sedlová střecha, sklon 35-45°.
- Výška 1NP+podkroví, není-li uvedeno jinak či není-li struktura zástavby vyšší.
- Struktura zástavby pro stavby v CHKO Český les: Orientace staveb dle historické parcelace v případě dostavby v prolukách, v rozvojových plochách dle orientace stávajících objektů a dle vrstevnic.
- Charakter zástavby: při stanovení typu zastavění a sklonu střech v CHKO Český les vycházet z převažujících parametrů stávající zástavby.
- Požadavek platí i v další sídelní mimo CHKO na území obce. Je nutno v jednotlivých částech sídel Lesná a Písařova Vesce, potažmo další souvislé zástavbě obce respektovat návaznost na formy tradiční zástavby jak v jejím měřítku, objemu i struktuře pokud není uvedeno jinak.
- Největší zastavěnost
- 15 %
V textu plánu na straně 44.
OV Plochy občanské vybavenosti veřejné (Typu veřejné infrastruktury)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umísťování veřejné občanské vybavenosti. Pro plochy OV nejsou detailně specifikované stavby, mohlo by to být omezující. Možnost umístění konkrétní stavby se prověří v územním řízení.
Přípustné využití
- Na plochách s podrobně určeným druhem zařízení mohou být umísťována pouze tato zařízení.
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmíněně přípustná umísťovat služby při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou 502/2006 Sb., u ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění.
- Dále zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50 %
- podlažnost: 1-2. NP +podkroví
- min. podíl zeleně: 30 %
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 45.
OS Občanská vybavenost – tělovýchova a sportovní zařízení
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umísťování objektů (i krytých hal a tělocvičen), zařízení a ploch sportovních hřišť a dětských hřišť a zařízení. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umísťována pouze konkrétní zařízení.
Přípustné využití
- Případné využití, objekty komerčního i nekomerčního typu (občerstvení, soc. a hyg. zázemí) jako doprovodné služby hlavní funkční plochy. Z hlediska vlivů na životní prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí
- Dále zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50
- podlažnost: 1-2. NP + podkroví; max. 12 m (dle technologie v případě sport. haly)
- min. podíl zeleně: 30%
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 45.
OH Občanská vybavenost – hřbitovy
Hlavní využití
- Plochy veřejných pohřebišť zahrnující:
- hroby a hrobky
- urnové háje
- rozptylové louky
Přípustné využití
- církevní stavby
- stavby a zařízení pro správu a provoz
- veřejná WC
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 45.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- Plochy sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru (návesní prostor, ulice).
- Plochy:
- náměstí, návsi, místní komunikace, ulice, pěší cesty, chodníky pro pěší a cyklisty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy doprovodné a okrasné zeleně, prvky drobné architektury (kašny), mobiliář
Přípustné využití
- Parkoviště osobních automobilů
Podmíněně přípustné
- Dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 46.
PVZ Plochy veřejných prostranství s dominantní funkcí zeleně
Hlavní využití
- Samostatných parkových úprav se zvýšenou funkcí okrasnou a rekreační.
- sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení,
- sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- Zahrady a parky, obecní pozemky včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
- plochy vegetačních porostů, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást systémů ekologické stability.
- vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména a pouze nezbytně nutné míře- jako je technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- Všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 46.
DI Plochy dopravní infrastruktury silniční
Hlavní využití
- Plochy komunikací II. a III. tříd, vybraných místních a účelových komunikací a stezek pro pěší a cyklisty mimo zastavěné a zastavitelné území.
- Pozemky silnice I., II. a III. třídy, vybraných místních komunikací včetně pozemků na kterých jsou vedeny, zářezy, opěrné zdi, náspy, či další součásti komunikace mosty.
- Dále a parkovací a odstavná stání, další plochy určené pro dopravu.
Přípustné využití
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek a pod.
- objekty, zařízení a plochy, které souvisí s hlavním využitím území, tedy především technická infrastruktura s cyklistickou dopravou, pěší, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně včetně zeleně ochranné a doprovodné zeleně
Podmíněně přípustné
- Parkování nákladních automobilů v místech, kde nesnižuje kvalitu využití okolních zastavěných pozemků nebo nemá vliv na krajinný ráz
- Při podmínkách úpravách se u ploch účelových komunikací připouští úprava trasování účelové komunikace při zachování propojení cílových míst účelové komunikace, zakreslené v hlavním výkresu ÚP
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 47.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- Obecné plochy pro zásobování zemním plynem, elektrickou energií, vodou, plochy pro odkanalizování a čištění odpadních vod a plochy pro nakládání s odpady.
- Plochy jsou zejména pro:
- čištění odpadních vod - objekty a zařízení pro odkanalizování
- objekty a zařízení pro zásobování vodou
- transformační stanice a jiné objekty a zařízení pro el. zásobování
- plynové regulační stanice a jiné objekty a zařízení pro zásobování plynem
- další ostatní nezbytné zařízení technické infrastruktury sloužící k zabezpečení území obce
Přípustné využití
- nezbytné plochy dopravní obsluhy území, parkoviště, odstavné stání či garáže příslušící prokazatelně k hlavní funkci v území.
- Dále veř. prostranství, zeleň veřejná, ochranná i doprovodná
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 48.
VD Plochy drobné výroby, podnikání
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení drobné výroby a služeb, které mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umisťovat v jiných územích
Přípustné využití
- obchodní, správní a administrativní budovy a zařízení
- všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady
- zařízení pro vědu a výzkum
- A dále objekty: kulturní, církevní, sportovní, zdravotnické a sociální zařízení a školství zařízení, zařízení maloobchodu, zařízení veř. stravování, zábavní zařízení, pohotovostní bydlení a bydlení majitelů jako součást zařízení (doplňková funkce) zařízení – splňující pouze při současné splnění požadavků vyhlášky č.502/2006Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění a případných požadavků posouzení případných vlivů vyplývajících z jiných přilehlých stabilizovaných zařízení
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím, které z hlediska vlivů na životní prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50 – 60 %, max. zastavěná plocha jedním objektem bude přizpůsobena charakteru okolní zástavby
- min. % zeleně: 30 %
- podlažnost: max 1.NP+ podkroví, resp. 8m
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 48.
VDs Plochy drobné výroby a podnikání - specifické
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení drobné zemědělské výroby a služeb (včelíny a pod).
Podmíněně přípustné
- Hygienicky zcela nezávadné další zařízení drobné výroby a služeb splňující požadavky pásem hygienické ochrany a ostatních limitů území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, či který z hlediska vlivů na životní prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
- Zejména nepřípustné je umísťování bytových domů a bytů pro bydlení a ostatních forem bydlení a ubytování
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 10 %, max. zastavěná plocha přizpůsobena charakteru okolní krajiny
- min. % zeleně: 60 %
- podlažnost: max 1. NP, resp. 6m
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 49.
Vf Plochy pro ekofarmu
Hlavní využití
- Širší plochy území, které je určeno pro zařízení drobné zemědělské výroby (chov a ustájení zvířat) a služeb, které slouží zejména k využití sousedních a přilehlých pozemků (pastviny)
Přípustné využití
- Služební byt v rámci zajištění provozu ekofarmy, nesmí být primárním využitím území. Nesmí přesahovat 1/3 plochy zástavby farmy
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím, který z hlediska vlivů na životní prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
- Zejména nepřípustné je umísťování bytových domů a bytů pro bydlení a ostatních forem bydlení a ubytování nad povolený rámec dle přípustného využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 200m2, max. zastavěná plocha přizpůsobena charakteru okolní krajiny
- min. % zeleně: 60 %
- podlažnost: max 1. NP + podkroví
V textu plánu na straně 49.
Vzi Plochy pro zimoviště zvířat
Hlavní využití
- Širší plochy území, které je určeno pro zařízení drobné zemědělské výroby – k zimní ustájení zvířat.
- Plošná velikost dle max. povolené a chované kapacity zvířat s ohledem na min. plochy potřebné k jejich zimnímu ustájení.
Přípustné využití
- V rámci zimovišť pouze pomocné prostory pro zvířata a prostory jejich zázemí pro zvířata- Přípravna pro krmivo a ostatní doplňující potřeby v min. potřebném rozsahu.
Nepřípustné využití
- Není povolen služební byt či obytné místnosti. Dále všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím, který z hlediska vlivů na životní prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 200m2, max. zastavěná plocha přizpůsobena charakteru okolní krajiny CHKO dle jejich regulativů
- a umístění na vymezeném pozemku dle vyjádření CHKO
- min. % zeleně: 50 %
- podlažnost: max 1. NP+ podkroví, resp. 6m
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 49.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- Plochy řek, rybníků a nádrží a drobných vodních toků či přírodních tůní, které plní funkce ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické, hospodářské. Jedná se tedy o :
- vodní toky
- náhony
- rybníky
- víceúčelové a požární nádrže
- rekreační vodní plochy
Přípustné využití
- opatření směřující k ochraně území před povodněmi
- revitalizace vodních toků
- činnosti v rámci širší plochy vymezené jako (W) spojené s funkcí hlavního využití (rekreace)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 50.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- Plochy orné půdy a travních porostů sloužících zemědělské výrobě.
- Pěstování technických plodin a biomasy je možné na plochách pouze mimo CHKO Český les
- Zahrnuje pozemky zemědělské půdy, travní porosty, případně jiné trvalé a speciální kultury
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky s vodníma plochami, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně možností jejich nového založení
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině, za předpokladu že negativní vlivy nezasahují do sousedních ploch určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků
- části územního systému ekologické stability krajiny
- plochy krajinné zeleně, zelené rostoucí mimo les, zelené doprovodné či ochranné
- plochy rekultivací
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně mezi, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a pod.
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemků maximálně 500 m2
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, doprava silniční, pěší a cyklistická, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- V odůvodněných případech se s kladným odborným posouzení připouští zalesňování pozemků obřadníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalesnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 51.
NS Plochy smíšeného nezastavěného území - zemědělské využití
Hlavní využití
- Zahrnuje pozemky zejména_mimo území CHKO Český les s důrazem na zemědělské, lesní a vodohospodářské činnosti s intenzivnějším využitím
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkce lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu.
Přípustné využití
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury,
- polní cesty a účelové komunikace zajišťující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
- stavby určené pro skladování (plodiny, seníky, stodoly)
- pozemky určené k podpoře limitů území přípustná zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
- stavby zařízení technické infrastruktury
- stavby dle § 18 stavebního zákona.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 52.
NSp Plochy smíšeného nezastavěného území - přírodní využití
Hlavní využití
- Zahrnuje pozemky zejména mimo území CHKO Český les, které jsou určeny s důrazem na využití bez intenzivního obhospodařování a zemědělsko- hospodářských zásahů. Pozemky ZPF využívat zejména jako pastviny, zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkce lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu včetně možností jejich nového založení
Přípustné využití
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury k přilehlým stavbách,
- polní cesty a účelové komunikace zajišťující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
- stavby dle § 18. zákona pouze dle podrobných podmínek orgánu CHKO Český les
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 52.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména funkci ekologicko-stabilizační a protierozní. Plochy lesů zahrnují přechodové plochy ostatní krajinné zeleně a drobné plochy lučních porostů v předhůřích CHKO Český les a Přírodní park Český les podléhají režimu těchto vymezených oblastí.
- Pozemky určené k plnění funkce lesa zahrnují :
- lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného hospodářského plánu
- lesní cesty a další pozemky pro obsluhu
Přípustné využití
- v lesích zvláštního určení provozování činností spojené s charakterem zvláštního určení
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 53.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- pozemky chráněných území přírody včetně částí plochy CHKO Český les, kde se vyskytují MZCHÚ, plochy soustavy NATURA 2000, ÚSES (zejména biocentra) a VKP mimo vodní plochy
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně přírodního parku
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, lesy zvláštního určení- tedy ochranné či rekreační
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zelené rostoucí mimo les, zelené doprovodné, ochranné a clonící
- části územního systému ekologické stability krajiny
- pozemky a plochy pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, pěší a zemědělské
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemků maximálně 500 m2
- plochy a pozemky vybavenosti pro volnočasové rekreace (zelené), turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologické a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním využitím území
- výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu
Podmíněně přípustné
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu dotčených orgánů
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 53.
ZS Zeleň vyhrazená a soukromá
Přípustné využití
- skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány
- kůlny na nářadí
- chov domácích zvířat
- pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
- studny
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 54.
ZO Zeleň ochranná
Hlavní využití
- Ochranná zeleň eliminující negativní vliv vzájemně sousedících ploch s rozdílným funkčním využitím
Přípustné využití
- V ZO je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovné stezky pro cyklistiku a pěší, a další činnosti prokazatelně zásadně nenarušující hlavní funkci plochy a nejsou v rozporu s limity v území
- Plochy pro parkování, okrajové garáže
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 54.
