SM Plochy smíšené obytné - městské
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení (včetně bytových domů), souvisejících zahrad a pozemků veřejně přístupné zeleně
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných - městských lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot stávajících historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku
V textu plánu na straně 9.
SV Plochy smíšené obytné - venkovské
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných - venkovských lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Stavební činnosti v ploše budou vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost). Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot stávajících historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nová výstavba v zastavěném území bude respektovat původní půdorysné členění dvorů. Nové stavby a změny staveb v území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa
- Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace)
V textu plánu na straně 10.
BH Plochy bydlení - bytové domy
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury, včetně samostatně stojících garáží pro osobní automobily
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - bytové domy lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nové stavby a změny staveb v území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa
V textu plánu na straně 10.
BI Plochy bydlení - rodinné domy městské
Hlavní využití
- pozemky rodinných domů, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - rodinné domy městské lze zahrnou pozemky staveb bytových domů, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění těchto staveb. Do ploch bydlení - rodinné domy městské lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa
V textu plánu na straně 11.
BV Plochy bydlení - rodinné domy venkovské
Hlavní využití
- pozemky rodinných domů, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - rodinné domy venkovské lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Stavební činnosti v ploše budou vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost). Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa
V textu plánu na straně 11.
OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení a dalších staveb pro bydlení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout pozemky nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
V textu plánu na straně 11.
OH Plochy občanského vybavení - hřbitovy a církevní stavby
Hlavní využití
- pozemky církevních a náboženských staveb
- pozemky veřejných pohřebišť
Přípustné využití
- pozemky dalších veřejných prostranství
V textu plánu na straně 12.
OR Plochy občanského vybavení - rekreace a sport
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro sport, rekreaci (zejména tábořiště a rekreační louky) přechodné ubytování a veřejné stravování
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení dalších druhů občanského vybavení slučitelných s hlavním využitím
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení - rekreace a sport ze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
V textu plánu na straně 12.
RI Plochy individuální rekreace
Hlavní využití
- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Vše ostatní, zejména pak umísťování nových staveb pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro stavby pro rodinnou rekreaci v ploše platí, že na stávajících stavbách lze provádět udržovací práce a stavební úpravy, které nevyžadují územní rozhodnutí nebo územní souhlas
- Pokud to prostorové poměry stavební parcely dovolují, lze provádět přístavby ke stávajícím stavbám až do celkové výměry 150 m²
- Nástavby stávajících staveb jsou vyloučeny
V textu plánu na straně 12.
VL Plochy výroby a skladování - lehký průmysl
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení)
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
V textu plánu na straně 12.
VD Plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování v rozsahu, který nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení)
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
V textu plánu na straně 13.
VZ Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu a skladování
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení)
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout pozemky dalších staveb a zařízení pro výrobu, pokud svým charakterem splňují podmínky na umístění v této ploše
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
V textu plánu na straně 13.
VX Plochy výroby a skladování - fotovoltaická výroba elektrické energie
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro fotovoltaickou výrobu elektrické energie (včetně oplocení)
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
V textu plánu na straně 13.
DZ Plochy dopravní infrastruktury - dráhy
Hlavní využití
- pozemky dráhy (včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně)
Přípustné využití
- pozemky zařízení pro drážní dopravu (stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov)
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 13.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silnice
Hlavní využití
- pozemky silnic a vybraných místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
- pozemky a zařízení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 14.
DK Plochy dopravní infrastruktury - místní a přístupové komunikace
Hlavní využití
- pozemky místních a místních účelových komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
- pozemky a zařízení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 14.
DV Plochy dopravní infrastruktury - dopravní vybavenost
Hlavní využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména garáže, čerpací stanice pohonných hmot, autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy ap.)
Přípustné využití
- pozemky a zařízení technické infrastruktury
- doprovodná a izolační zeleň
V textu plánu na straně 14.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a zařízení veřejné sítě, plynovodů, ropovodů a produktovodů)
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky krajinné a sídelní zeleně
V textu plánu na straně 14.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství
V textu plánu na straně 14.
ZV Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň
Hlavní využití
- upravené plochy veřejně přístupné zeleně
Přípustné využití
- pozemky dalších druhů veřejných prostranství
- pozemky související občanské, dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství - veřejné zeleně
V textu plánu na straně 14.
ZS Plochy sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená zeleň
Hlavní využití
- pozemky zahrad a další zemědělské půdy související s obytným územím
Přípustné využití
- pozemky ostatních ploch a krajinné zeleně
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství v rozsahu, který odpovídá velikosti souvisejících pozemků
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 15.
ZP Plochy sídelní zeleně - přírodní zeleň
Hlavní využití
- pozemky vymezené jako ÚSES a chráněných částí přírody
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury
- pozemky veřejných prostranství sloužící ke zpřístupnění pozemků a staveb v území
V textu plánu na straně 15.
ZO Plochy sídelní zeleně - ochranná a izolační zeleň
Hlavní využití
- pozemky ostatních ploch a další pozemky určené k výsadbě převážně liniové zeleně
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury
- pozemky veřejných prostranství sloužící ke zpřístupnění pozemků a staveb v území
V textu plánu na straně 15.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- pozemky biocenter ÚSES a dalších zvláště chráněných a chráněných částí přírody
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny
V textu plánu na straně 15.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 15.
NK Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň
Hlavní využití
- ostatní plochy krajinné zeleně
Přípustné využití
- pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací sloužících k jejich obhospodařování
- pozemky vodních ploch a vodních toků
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny
V textu plánu na straně 16.
NR Plochy smíšené nezastavěného území - rekreace a sport
Hlavní využití
- rekreačně intenzivně využívané části lesa, krajinné zeleně a další pozemky sloužící k rekreačním a sportovním činnostem (zejména tábořiště, rekreační louky, travnatá hřiště a další sportovní zařízení)
Přípustné využití
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury
V textu plánu na straně 16.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně
- pozemky související technické a dopravní infrastruktury (účelové komunikace sloužící k obhospodařování zemědělských pozemků)
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení ekologické stability dle schválených pozemkových úprav
V textu plánu na straně 16.
NZZ Plochy zemědělské - související se zastavěným územím
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu (včetně oplocení)
Přípustné využití
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně
- pozemky související dopravní infrastruktury (místní účelové komunikace sloužící k obhospodařování zemědělských pozemků)
- pozemky související technické infrastruktury
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení její ekologické stability dle schválených pozemkových úprav
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
V textu plánu na straně 16.
NT Plochy těžby nerostů
Hlavní využití
- pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven
Přípustné využití
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury
- plochy krajinné zeleně v plochách rekultivace důsledků povrchové těžby nerostných surovin
V textu plánu na straně 16.
VV Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch
- pozemky koryt vodních toků včetně doprovodných porostů
Přípustné využití
- pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
V textu plánu na straně 17.
