Cenomapa

Územní plán Kout na Šumavě: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Kout na Šumavě, okres Domažlice, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 16. 12. 2020. Poslední změna je účinná od 16. 12. 2020.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BH BYDLENÍ HROMADNÉ

Hlavní využití
  • -bydlení v bytových domech
Přípustné využití
  • zařízení lokálního významu:
  • -maloobchodní a stravovací služby
  • -ubytovací a sociální služby
  • -zařízení péče o děti, školská zařízení
  • -zdravotnická zařízení
  • -sportovní a relaxační zařízení
  • -stavby pro kulturní a církevní účely
  • -zařízení pro administrativu
  • -nezbytná technická vybavenost
  • -parkoviště pro osobní automobily
  • - místní komunikace.pěší cesty
  • -veřejná prostranství, plochy sídelní zeleně vč.ploch pro relaxaci
  • -dětská hřiště
Podmíněně přípustné
  • -výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,4
  • -výšková hladina zástavby 15m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
40 %
Největší výška
15 m

V textu plánu na straně 22.

BI BYDLENÍ V RD

Hlavní využití
  • -bydlení v rodinných domech
Přípustné využití
  • -zařízení lokálního významu:
  • -maloobchodní a stravovací služby
  • -ubytovací a sociální služby
  • -zařízení péče o děti
  • -sportovní a relaxační zařízení
  • -nezbytná technická vybavenost
  • doplňkové stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény
  • vedlejší stavby slučitelné s bydlením
  • bydlení v rekreačních domech
  • -místní komunikace.pěší cesty
  • -veřejná prostranství, plochy sídelní zeleně vč.ploch pro relaxaci
  • -dětská hřiště
Podmíněně přípustné
  • -výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -ve stabilizovaných plochách : koeficient zastavěnosti KZP=0,5
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP'=0,3
  • Výpočet příklad:zastavěná plocha vč.zpevněných ploch činí 300 m2, výměra parcely 1000 m2.KPZ=300: 1000=0,3.
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
  • -orientace objektu podélnou osou sleduje vrstevnice
  • -domy obdélníkového půdorysu
  • -struktura zástavby rozvolněná
  • Základní podmínky ochrany krajinného rázu: Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsaný koeficient zastavěnosti a výškovou hladinu. U jednotlivých objektů dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím,t. zn.že půjde o jednoduché objekty izolovaných RD( ev. rodinných dvojdomů) se šikmými střešními rovinami.
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 23.

RI REKREACE – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI

Hlavní využití
  • rekreace v chatových objektech,
Přípustné využití
  • sportovní a relaxační zařízení
  • nezbytná technická vybavenost
  • -místní komunikace.pěší cesty
  • -plochy sídelní zeleně vč.ploch pro relaxaci
  • -dětská hřiště
Podmíněně přípustné
  • -rodinné domy vč. přestavba rekreačních objektů na rodinné domy ve stabilizovaných plochách za podmínky, že bude dodržen koeficient zastavěnosti pozemku (KZP) 0,5, výšková hladina bude respektovat charakter okolní zástavby. Pozemek rodinného domu bude dopravně napojen na pozemní komunikaci, která je součástí veřejného prostranství o nejmenší šíři 8 m.
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,2
  • -výšková hladina zástavby 8m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
20 %
Největší výška
8 m

V textu plánu na straně 24.

RZ REKREACE-ZAHRÁDKOVÉ OSADY

Hlavní využití
  • rekreace v zahrádkových osadách
Přípustné využití
  • sportovní a relaxační zařízení
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní komunikace.pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně vč.ploch pro relaxaci
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro trvalé bydlení, rekreaci v chatách, rekreačních domcích
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,09
  • -výšková hladina zástavby 5m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
9 %
Největší výška
5 m

V textu plánu na straně 25.

OV OBČANSKÁ VYBAVENOST – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití
  • plochy objekty OV které jsou ve veřejném zájmu
Přípustné využití
  • stavby a pozemky pro vzdělání a výchovu
  • sociální služby a péči o rodinu
  • veřejnou správu
  • zdravotní zařízení
  • kulturu a církve
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro komerční občanskou vybavenost
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 25.

OK OBČANSKÁ VYBAVENOST – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ

Hlavní využití
  • plochy a objekty OV,komerční zařízení malé a střední
Přípustné využití
  • objekty a pozemky maloobchodního zařízení
  • veřejného ubytování a stravování
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro drobný průmysl, výrobní služby, velkoobchod, supermarket
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 26.

OVX OBČANSKÁ VYBAVENOST SPECIFICKÁ- STŘELNICE

Hlavní využití
  • plochy a objekty specifické OV- střelnice
Přípustné využití
  • objekty a pozemky a zařízení určená pro sportovní střelbu
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
  • -výšková hladina zástavby 5m nad okolním terénem
Největší výška
5 m

V textu plánu na straně 26.

OH OBČANSKÁ VYBAVENOST – HŘBITOV

Hlavní využití
  • plochy a objekty určené pro pohřbívání
Přípustné využití
  • objekty a pozemky obřadních síní
  • kostelů a kaplí
  • prodejen květinářství
  • prodejen kamenických výrobků
  • veřejných WC
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 26.

OS OBČANSKÁ VYBAVENOST – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORT.ZAŘÍZENÍ

Hlavní využití
  • plochy a objekty tělovýchovy a sportu
Přípustné využití
  • plochy a objekty sport.areálů
  • hřišť
  • sportovních hal
  • plaveckých bazénů
  • zimních stadionů
  • jízdáren, jezdeckých areálů
  • kuželen, bowlingů
  • golfových hřišť
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 27.

OT TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití
  • plochy a objekty technické vybavenosti
Přípustné využití
  • -vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
  • -odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
  • -energetiku (liniová vedení elektřiny, transformační stanice,liniovávedení
  • plynovody, regulační stanice plynu)
  • -spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
  • -plochy pro nakládání s odpadem
  • -související zařízení dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není stanoven
  • -výšková hladina zástavby do 8 m nad okolním terénem
Největší výška
8 m

V textu plánu na straně 27.

PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití
  • plochy veřejných prostranství
Přípustné využití
  • plochy náměstí ulic
  • pěších tras
  • veřejné zeleně
  • parků
  • městských tržišť
  • nezbytná technická vybavenost
  • plochy parkovacích stání
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 28.

SR SMÍŠENÉ OBYTNÉ – REKREAČNÍ

Hlavní využití
  • plochy bydlení v RD
Přípustné využití
  • zařízení lokálního významu:
  • maloobchodní a stravovací služby
  • ubytovací služby
  • sportovní a relaxační zařízení
  • nezbytná technická vybavenost
  • stavby pro podnikatelskou činnost
  • plochy a objekty OV komerční
  • plochy a objekty tělovýchovy a sportu
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Podmíněně přípustné
  • -výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) pro bydlení v RD KZP=0,3
  • (Výpočet příklad:zastavěná plocha vč.zpevněných ploch činí 300 m2, výměra parcely 1000 m2.KPZ=300: 1000=0,3).
  • Součástí ploch pro bydlení mohou být pozemky dalších staveb pro podnikatelskou činnost, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a jsou slučitelné s bydlením.
  • Pro zde umístěné stavby bude řešena ochrana před hlukem tak, aby v chráněných venkovních prostorech a v chráněných venkovních prostorech stavby, byly splněny hygienické limity. V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno nepřekročení přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech
  • koeficient zastavěnosti pozemku se stavbami pro podnikatelskou činnost KZP=0,5(Výpočet příklad:zastavěná plocha vč.zpevněných ploch činí 500 m2, výměra parcely 1000 m2.KPZ=500: 1000=0,5).
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 28.

VD VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ ŘEMESLNÁ VÝROBA

Hlavní využití
  • plochy drobné výroby a skladů převážně v objektech drobných měřítek
Přípustné využití
  • malovýroba, nebo přidružená výroba
  • výrobní i nevýrobní služby
  • servisní provozy, sklady
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
60 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 29.

VP VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÁ KOVOVÝROBA

Hlavní využití
  • plochy lehké kovovýroby a skladů
Přípustné využití
  • strojírenská lehká výroba
  • elektrotechnická výroba
  • dřevozpracující výroba,mimo pily
  • výroba nábytku
  • textilní, oděvní a obuvnická výroba
  • potravinářská výroba
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Podmíněně přípustné
  • - čerpací stanice PHM pokud budou slučitelné s okolními provozy
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu,hutnictví železa, chemický,gumárenský a plastikářský průmysl, plochy stavební výroby, výroby skla a porcelánu, energetika
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
60 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 29.

VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ

Hlavní využití
  • plochy zemědělské výroby a skladů
Přípustné využití
  • objekty rostlinné výroby
  • objekty živočišné výroby
  • objekty skladů
  • opravárenská zařízení
  • mechanizační areály
  • objekty sociální a správní
  • čerpací stanice PHM
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
60 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 30.

VZx VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ SPECIFICKÁ – CHOV KONÍ

Hlavní využití
  • plochy pro chov koní
Přípustné využití
  • objekty rostlinné výroby
  • objekty živočišné výroby
  • objekty skladů
  • opravárenská zařízení
  • mechanizační areály
  • objekty sociální a správní
  • čerpací stanice PHM
  • nezbytná technická vybavenost
  • místní přístupové komunikace, pěší cesty
  • plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • -veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • -koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
  • -výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem
Největší zastavěnost
60 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 32.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Kout na Šumavě a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Kout na Šumavě: kde se dá stavět | Cenomapa