B PLOCHY BYDLENÍ
Hlavní využití
- bydlení individuální v rodinných domech, v nízkopodlažních domech charakteru rodinného i jiných specifických forem nebo vilách s výrazným podílem obytných a okrasných zahrad
Přípustné využití
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: individuální bydlení min.15%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 9.
B(v) PLOCHY BYDLENÍ VESNICKÉ V RODINNÝCH DOMECH A USEDLOSTECH
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech venkovského typu a usedlostech s odpovídajícím zázemím hospodářským včetně užitkových zahrad a sadů s možností chovu zvířectva ale pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
Přípustné využití
- prodej, stravování, ubytování, výrobní a nevýrobní služby integrované do obytného, hospodářského nebo jiného objektu s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to zejména intenzivní chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. 15%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 9.
R PLOCHY REKREACE
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách, chalupách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- rekreace hromadná ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 10 lůžek - bydlení v rodinných domech venkovského nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných, a to pouze v takovém rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci
- sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace individuální rodinné nebo hromadné a objektů bydlení
- občanské vybavení s maximální hrubou podlažní plochou do 200 m2, ostatní objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu rekreace a bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám rekreace a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. 25% (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Největší zastavěnost
- 25 %
V textu plánu na straně 10.
R(z) PLOCHY REKREACE ZAHRADY A ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY
Hlavní využití
- plochy zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků včetně souvisejících produkčních a pěstitelských zařízení
- plochy zahrad včetně produkčních, pěstitelských a chovatelských zařízení sdružených do zahrádkářských osad a kolonií
Přípustné využití
- rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace
- chov zvířectva pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. 10% (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 10.
O PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Hlavní využití
- veřejná občanská vybavenost, která je nezbytná pro zajištění a ochranu základního standardu a kvality života obyvatel, a jejíž existence v území je v zájmu státní správy a samosprávy
- neveřejná a komerční občanská vybavenost včetně občanské vybavenosti specifických forem ve jmenovitě určené lokalitě pouze rozhledna se základním vybavením pro turistiku
Přípustné využití
- školská, vzdělávací a výchovná zařízení a s nimi související stavby, zařízení sociální péče včetně objektů se sociálním bydlením, zdravotnická zařízení, zařízení pro veřejnou správu a služby, zařízení pro ochranu obyvatel včetně hasičského útvaru, civilní ochrany, objekty, zařízení a plochy veřejných technických služeb - obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, obchodní, administrativní a správní budovy, sportovní zařízení a zábavní střediska
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení mimo sociální bydlení a bydlení majitelů a správců zařízení a služebních bytů
- průmyslová a stavební výroba, lesnická a zemědělská výroba a služby, velkoobchodní sklady, výrobní služby a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. hodnota dle účelu a místních podmínek (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 11.
O(s) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ SPORTOVNÍ A TĚLOVÝCHOVNÉ AREÁLY
Hlavní využití
- sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení otevřená i krytá s výrazným podílem zeleně okrasné a rekreační
Přípustné využití
- obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, sportovní zařízení, zábavní střediska a specifické druhy občanského vybavení doplňující sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení kromě majitelů a správců zařízení a služebních bytů, výroba, sklady a jiná zařízení bez vazby na funkci sportu, rekreace a tělovýchovy a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. hodnota dle účelu a místních podmínek (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 11.
O(h) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ HŘBITOVY
Hlavní využití
- hroby, hrobky, urnové háje, rozptylové loučky, sadovnicky upravené plochy
Přípustné využití
- stavby pro obřady, komunikace pěší a účelové sloužící pro obsluhu hřbitova, objekty TI sloužící pro účely plochy, odstavné a parkovací plochy sloužící pro místní obsluhu a návštěvu hřbitova, stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
Nepřípustné využití
- všechny stavby a zařízení, které nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím plochy nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. ani max. hodnota se neurčují (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 11.
VP PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- ulice, chodníky, náměstí, tržiště a další prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- drobné objekty, zařízení městského parteru včetně maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- plochy pro aktivity probíhající časově omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vyšší počet návštěvníků například předváděcí akce, hudební a jiná vystoupení, cirkusy, lidové poutě a slavnosti, pouťové atrakce
- plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 12.
VP(n) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ, PARKY ZELEŇ DOPROVODNÁ
Hlavní využití
- sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- zahrady a parky, obecní včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
- plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 12.
SB PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
Hlavní využití
- bydlení individuální v rodinných domech, v nízkopodlažních domech charakteru rodinného i jiných specifických forem nebo vilách s výrazným podílem obytných a okrasných zahrad
Přípustné využití
- občanské vybavení veřejné i komerční integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2 včetně kulturních, sociálních a zdravotnických zařízení, sportovních s převahou krytých zařízení, ubytování, stravování, obchodních budov, zábavních středisek
- pozemky, objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, zemědělské malovýroby a přidružené výroby, pouze v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení včetně jejich obytných a rekreačních zahrad
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min.15%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 12.
D PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ
Hlavní využití
- silniční pozemky silnic III. třídy a vybraných místních komunikací včetně pozemků na kterých jsou umístěny součásti komunikace, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a odstavná a parkovací stání
Přípustné využití
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů - objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická infrastruktura, pěší a cyklistická doprava, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 13.
D(z) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- pozemky v obvodu dráhy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť - pozemky zařízení pro drážní dopravu, zastávky, nástupiště a přístupové cesty
Přípustné využití
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů - objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická infrastruktura, doprava silniční, pěší a cyklistická, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 13.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení veřejné technické infrastruktury
Přípustné využití
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména související objekty a zařízení dopravy, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 13.
V PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobu, sklady, stavební výrobu a skladování
- pozemky, objekty a zařízení pro zemědělské malohospodaření, zemědělské služby, přidruženou nezemědělskou výrobu, lesní hospodářství a zpracování dřeva
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení pro malovýrobu a přidruženou výrobu, výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním sítí technické a dopravní infrastruktury, zahradnictví, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, krytá kulturní a sportovní zařízení, administrativní budovy, ubytování, trvalé bydlení, stravování a zařízení zdravotnictví pouze ve spojení s hlavním a přípustným využitím území
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. hodnota dle účelu a místních podmínek (platí pro stabilizované plochy).
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 13.
P PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody a přírodního parku
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest
- rozptýlené zeleně, mezí a remízků
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 14.
Z PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury – pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků včetně produkčních a pěstitelských zařízení se maximální zastavěnou plochou do 30 m2
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a poldrů
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace místní a účelové, pěší a cyklistické, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 14.
SN PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků včetně produkčních a pěstitelských zařízení se maximální zastavěnou plochou do 30 m2
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a poldrů
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- plochy a pozemky pro energetické využití krajiny s maximálními plošnými nároky na pozemek 2 ha mimo pozemky ZPF, PUPFL a plochy rekultivací s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, u kterých není požadavek na vymezení ploch výroby
- plochy a pozemky se sportovním využitím, lyžařské svahy, otevřené jezdecké areály, golfová hřiště
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, rekreační louky a palouky, pikniková místa, odpočivná místa a útulny, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, vyhlídky, rozhledny, areály zdraví, různé typy maloplošných hřišť a herních prvků, altány a pavilony, na plochách hospodářských a účelových vodních ploch a vodotečí drobné objekty a vybavení včetně zařízení pro chov ryb a na plochách rekreačních vodních ploch a vodotečí drobné objekty a vybavení pro rekreaci, sportovní rybaření a vodní sporty, s maximální zastavěnou plochou do 30 m2 a plošnými nároky na pozemek maximálně 500 m2
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace místní a účelové, pěší a cyklistické, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše (platí pro stabilizované plochy).
- Plocha může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
- Maximální počet nadzemních podlaží, suterény a podkroví jsou možná v závislosti na terénních, geologických podmínkách a architektonickém záměru (obecná podmínka).
- Podíl hrubé podlažní plochy z celkové plochy pozemku nebo souboru pozemků (Koef.pl.podl.) může být v rozmezí +- 10% ke stanovené hodnotě (obecná podmínka).
V textu plánu na straně 15.
