BI PLOCHY BYDLENÍ (BI)
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci*
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích zvířat, stavby pro chov hospodářských zvířat pro vlastní potřebu, vedlejší stavby slučitelné s bydlením
- soukromá a poloveřejná zeleň*
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení a služeb s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 300 m²
- stávající stavby pro zemědělství / pro chov hospodářských zvířat za podmínky, že nebude rozšiřována zastavěná plocha stavby (tzn. bez realizace přístaveb), umožněny jsou stavební úpravy a nástavby těchto staveb
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,50 pro pozemky ve stabilizovaných plochách, dále také pro dvoudomy a řadové domy v navrhovaných plochách změn a zároveň koeficient zeleně KZ=0,30
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40 pro izolované, resp. samostatně stojící domy v navrhovaných plochách změn a zároveň koeficient zeleně KZ=0,30
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro stavby ve stabilizovaných plochách, resp. pozemek či pozemky určené k umístění stavby do max. velikosti 300 m²
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- napojení na dopravní infrastrukturu nově vymezených stavebních pozemků v plochách K.R11-BI a K.R43-BI bude realizováno z navrhované plochy veřejného prostranství K.R44-PO
- napojení na dopravní infrastrukturu nově vymezených stavebních pozemků s označením „etapizace B" v částech ploch K.R25-BI a K.R39-BI a v plochách K.R38-BI a K.R40-BI (viz kap. N. dále) bude realizováno z navrhované plochy veřejného prostranství K.R37-PO
- výměry nově vymezených stavebních pozemků v plochách K.R11-BI, K.R24-BI, K.R25-BI, K.R38-BI, K.R39-BI, K.R40-BI, K.R42-BI a K.R43-BI se stanovují v rozmezí minimálně 800 m², dále je stanoveno, že v odůvodněných případech 10 % z výměry příslušné plochy může tuto podmínku překročit
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. dvě nadzemní podlaží a podkroví nad okolním terénem (2 NP+P) s výjimkou ploch změn K.R16-BI, K.R17-BI, K.R20-BI, K.R21-BI, K.R23-BI, K.R24-BI, K.R25-BI, K.R38-BI, K.R39-BI, K.R40-BI, K.P09-BI a K.P11-BI, kde je stanovena pouze na max. dvě nadzemní podlaží nad okolním terénem (2 NP)
- struktura zástavby ve stabilizovaných plochách i v plochách změn určených k bydlení je stanovena jako zástavba dodržující stavební čáru, tzn. hlavní stavba musí být situována v rozmezí 0 – 7 m od hranice veřejného prostranství podle kontextu okolní zástavby
V textu plánu na straně 28.
SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO)
Přípustné využití
- stavby pro bydlení*
- stavby a zařízení občanského vybavení
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby
- vedlejší stavby a zařízení pro skladování
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- soukromá a poloveřejná zeleň*
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů za podmínky, že je situováno v rámci plochy K.R14-SO
- stavby a zařízení (např. pro chov domácích zvířat, pro chov hospodářských zvířat pro vlastní potřebu), které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jejichž vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- stávající stavby pro zemědělství / pro chov hospodářských zvířat za podmínky, že nebude rozšiřována zastavěná plocha stavby (tzn. bez realizace přístaveb), umožněny jsou stavební úpravy a nástavby těchto staveb
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- koeficient zeleně KZ=0,15
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. čtyři nadzemní podlaží (4 NP) nad okolním terénem s výjimkou plochy K.R14-SO, kde je stanovena pouze na max. dvě nadzemní podlaží a podkroví nad okolním terénem (2 NP+P)
- stavební využití plochy K.R14-SO je podmíněno realizací pásu izolační a ochranné zeleně K.N17-ZI
- Největší zastavěnost
- 70 %
V textu plánu na straně 29.
RS PLOCHY REKREACE – SOUKROMÉ (RS)
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci*
Přípustné využití
- stavby související a slučitelné s rodinnou rekreací
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné s rekreací
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
- koeficient zeleně KZ=0,50
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 7 m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 29.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (OV)
Přípustné využití
- stavby pro vzdělávání a výchovu
- sociální služby
- stavby pro péči o rodinu
- zdravotní služby
- stavby pro kulturu
- veřejná správa a administrativa
- vybavení pro ochranu obyvatelstva
- stavby pro vědu a výzkum
- církevní stavby
- stavby pro obchodní prodej, služby, ubytování a stravování
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
- vedlejší stavby, např. kůlny, tribuny, vedlejší stavby slučitelné s občanskou vybaveností
- pobytové a rozptylové plochy
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- vodní toky a plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. čtyři nadzemní podlaží (4 NP) nad okolním terénem s výjimkou kostela (bez omezení) a areálu hřbitova, kde je stanovena pouze na max. 7 m nad okolním terénem
V textu plánu na straně 30.
PO PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - OBECNÉ (PO)
Přípustné využití
- veřejná zeleň
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 30.
PZ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (PZ)
Přípustné využití
- chodníky, cesty a stezky
- prvky parteru
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,70
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 31.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ (DS)
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační a ochranné zeleně*
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení
- odstavné a parkovací plochy
- areály údržby pozemních komunikací
- čerpací stanice pohonných hmot
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby musí architektonickým členěním a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 31.
DU PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY- ÚČELOVÉ (DU)
Hlavní využití
- cesty pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- účelové komunikace
- místní komunikace III. a IV. třídy
- manipulační plochy a plochy skladování materiálu údržby pozemních komunikací
- zemědělský půdní fond
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- vodní toky a plochy
- liniové trasy, stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
- stavby a zařízení pro vyhlídková místa
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI)
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- stavby a zařízení pro potřeby technických služeb
- související dopravní infrastruktura (např. odstavné, parkovací a manipulační plochy, apod.)
- související občanské vybavení
Podmíněně přípustné
- skládka pro ukládání výkopové zeminy, stavební suti a podobného odpadového materiálu za podmínky, že bude situována v rámci zastavitelné plochy K.R36-TI
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
- při obvodové hranici v rámci plochy K.R27-TI vytvořit pohledovou clonu izolační a ochranné zeleně*, resp. souvislý pás vysoké zeleně včetně keřového patra
V textu plánu na straně 32.
VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÉ (VZ)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
- účelové komunikace
- provozní čerpací stanice PHM v areálu
- stavby a zařízení pro zahradnictví
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- izolační a ochranná zeleň*
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby, stavby a zařízení pro průmyslovou zpracovatelskou výrobu (s výjimkou hutnictví, elektroenergetiky, chemického, petrochemického průmyslu a průmyslu stavebních hmot), stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů za podmínky, že budou situovány v rámci stávajícího solitérního zemědělského areálu ležícího západně od Kolovče
- pokud budou nové zastavitelné plochy umístěné v pohledově exponované poloze (např. na horizontu), budou opatřeny izolační a ochrannou zelení*
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy výroby a skladování musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby* může být místně překročena max. však v rozsahu 10% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší výška
- 11 m
V textu plánu na straně 32.
SZ PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SZ)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby pro zemědělství; stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu; stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů; stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků a služby mající charakter výroby za podmínky, že součástí pozemku či pozemků určených k umístění stavby bude minimálně 1 bytová jednotka v rámci jedné etapy
- stavby pro bydlení*; stavby pro služby, ubytování a stravování za podmínky, že součástí pozemku či pozemků určených k umístění stavby bude minimálně 1 stavba pro zemědělství v rámci jedné etapy
- pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s přípustným využitím v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní – zemědělské musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zeleně KZ=0,20
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 10 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby* může být místně překročena max. však v rozsahu 5 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 33.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- služby mající charakter výroby
- účelové komunikace
- parkoviště
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro průmyslovou zpracovatelskou výrobu (s výjimkou hutnictví, elektroenergetiky, chemického, petrochemického průmyslu a průmyslu stavebních hmot) bez negativního vlivu na životní prostředí
- stavby pro zemědělství za podmínky, že budou situovány v rámci zastavitelné plochy K.R05-SV
- skládka pro ukládání výkopové zeminy, stavební suti a podobného odpadového materiálu za podmínky, že bude situována v rámci zastavitelné plochy K.R29-SV
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní musí být v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- koeficient zeleně KZ=0,15
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby* může být místně překročena max. však v rozsahu 5 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- dopravní obsluha plochy K.R05-SV nesmí být realizována z jižní strany plochy, tzn. přímo ze silnici II/183, ale ze stávající účelové komunikace pro sousední zemědělský areál
- stavební využití plochy K.R05-SV je podmíněno realizací pásu izolační a ochranné zeleně K.N11-ZI, tzn. souvislého pásu vysoké zeleně včetně keřového patra
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 11 m
V textu plánu na straně 34.
VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (VV)
Hlavní využití
- vodní plochy a koryta vodních toků
Přípustné využití
- další pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
- související technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit jednostranný manipulační pruh o šířce min. 8 m
V textu plánu na straně 34.
LS PLOCHY LESNÍ (LS)
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň*
- prvky ÚSES
- vodní toky a plochy
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniová vedení technické infrastruktury
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 35.
ZZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ZPF (ZZ)
Přípustné využití
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- krajinná zeleň*
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata* za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v rámci vymezených „lokalit s ochranným režimem L1-L3“, vyznačených v grafické části ÚP
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství* za podmínky, že nebudou situována v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v rámci vymezených „lokalit s ochranným režimem L1-L3“, vyznačených v grafické části ÚP
- zařízení systému čištění odpadních vod za podmínky, že bude lokalizováno jihovýchodním směrem od sídla Zichov při bezejmenném přítoku říčky Merklínky v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – Hlavní výkres – viz bod D2.1.2.
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- v rámci vymezených „lokalit s ochranným režimem L1-L3“, vyznačených v grafické části ÚP, nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
- musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
V textu plánu na straně 34.
ZT PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – TTP (ZT)
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- krajinná zeleň*
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata* za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v rámci vymezených „lokalit s ochranným režimem L1-L3“, vyznačených v grafické části ÚP
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství* za podmínky, že nebudou situována v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna v rámci vymezených „lokalit s ochranným režimem L1-L3“, vyznačených v grafické části ÚP
- zařízení systému čištění odpadních vod za podmínky, že bude lokalizováno jihovýchodním směrem od sídla Zichov při bezejmenném přítoku říčky Merklínky v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – Hlavní výkres – viz bod D2.1.2.
Nepřípustné využití
- orná půda
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- v rámci vymezených „lokalit s ochranným režimem L1-L3“, vyznačených v grafické části ÚP, nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
- musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
V textu plánu na straně 35.
ZV PLOCHY ZELENĚ – SOUKROMÉ A VYHRAZENÉ (ZV)
Hlavní využití
- soukromá a poloveřejná zeleň*
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné se zelení
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
V textu plánu na straně 37.
ZK PLOCHY ZELENĚ – KRAJINNÉ (ZK)
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 37.
ZI PLOCHY ZELENĚ - IZOLAČNÍ A OCHRANNÉ (ZI)
Hlavní využití
- izolační a ochranná zeleň*
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy a valy
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zeleň je v ploše K.N11-ZI chápána jako souvislý pás zeleně o min. šířce 3 m s vysokou liniovou zelení doplněný o keřové patro
V textu plánu na straně 37.
