BI PLOCHY BYDLENÍ – INDIVIDUÁLNÍ (BI)
Hlavní využití
- stavby pro bydlení individuálního charakteru
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby pro bydlení hromadného charakteru do max. počtu 4 bytů na 1 dům
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích zvířat, vedlejší stavby slučitelné s bydlením
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 200 m²
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v zastavitelných plochách a plochách přestavby je stanoven koeficient zastavěné plochy: KZP=0,40 pro izolované, resp. samostatně stojící domy, KZP=0,50 pro dvoudomy a řadové domy a zároveň pro obé koeficient zeleně KZ=0,30
- ve stabilizovaných plochách je stanoven koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro původní usedlosti, resp. pozemek či pozemky určené k umístění stavby
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- dopravní obsluha plochy K.R05-BI může být zajištěna pouze přes navazující stabilizované plochy bydlení
- výšková hladina zástavby se stanovuje tak, že stavby mohou mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví (2NP+P) (s výjimkou plochy K.P02-BI) - pro stanovení maximální celkové výšky stavby se předpokládá max. konstrukční výška jednoho podlaží 3 m a výška podkroví se šikmou střechou 6 m, to platí i pro stavby bydlení hromadného charakteru
- respektovat charakter a měřítko původní tradiční zástavby
- struktura zástavby v těchto plochách je stanovena takto: v případě dostavby v prolukách je třeba respektovat původní orientaci hlavních staveb dle historické parcelace, v plochách změn je třeba respektovat orientaci okolních stávajících hlavních staveb a průběh vrstevnic
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 36.
BS PLOCHY BYDLENÍ – SPECIFICKÉ (BS)
Přípustné využití
- stavby pro bydlení individuálního charakteru
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby pro ubytování a stravování
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- služby mající charakter výroby
- stavby a zařízení zemědělského hospodářství (pro účely samozásobování)
- vedlejší stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény a vedlejší stavby slučitelné s přípustným využitím
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 200 m²
- stavby a zařízení pro chov domácích a hospodářských zvířat za podmínky, že zvířata slouží zejména pro obyvatele a klienty ve vymezené ploše
- stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, intenzivní zemědělskou výrobu, velkokapacitní skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavby pro bydlení hromadného charakteru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v zastavitelných plochách a plochách přestavby je stanoven koeficient zastavěné plochy KZP=0,60 a koeficient zeleně KZ=0,30
- ve stabilizovaných plochách je stanoven koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro původní usedlosti, resp. pozemek či pozemky určené k umístění stavby
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby se stanovuje tak, že stavby mohou mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví (2NP+P) s výjimkou ploch při silnici II/189 v sídle Capartice, kde je stanovena na 3NP+P. Pro stanovení maximální celkové výšky stavby se předpokládá max. konstrukční výška jednoho podlaží 3 m a výška podkroví se šikmou střechou 6 m.
- respektovat charakter a měřítko okolní původní tradiční zástavby
- struktura zástavby v těchto plochách je stanovena takto: v případě dostavby v prolukách je třeba respektovat původní orientaci hlavních staveb dle historické parcelace, v plochách změn je třeba respektovat orientaci okolních stávajících hlavních staveb a průběh vrstevnic
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 37.
BH PLOCHY BYDLENÍ – HROMADNÉ (BH)
Hlavní využití
- stavby pro bydlení hromadného charakteru
Přípustné využití
- stavby pro bydlení individuálního charakteru
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- zařízení pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, altány, vedlejší stavby slučitelné s bydlením
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 300 m²
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,50
- koeficient zeleně KZ=0,30
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby se stanovuje tak, že stavby mohou mít nejvýše tři nadzemní podlaží a podkroví (3NP+P), pro stanovení maximální celkové výšky stavby se předpokládá max. konstrukční výška jednoho podlaží 3 m a výška podkroví se šikmou střechou 6 m
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 38.
RS PLOCHY REKREACE – SOUKROMÉ (RS)
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- stavby související a slučitelné s rodinnou rekreací
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné s rekreací
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
- koeficient zeleně KZ=0,50
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 6 m nad okolním terénem
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 38.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – OBECNÉ (OV)
Přípustné využití
- stavby pro vzdělávání a výchovu
- sociální služby
- stavby pro péči o rodinu
- zdravotní služby
- stavby pro kulturu
- veřejná správa a administrativa
- vybavení pro ochranu obyvatelstva
- stavby pro vědu a výzkum
- církevní stavby
- stavby pro obchodní prodej, ubytování a stravování
- služby
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby se stanovuje tak, že stavby mohou mít nejvýše tři nadzemní podlaží a podkroví (3NP+P)
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 39.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ (OS)
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- ubytování a stravování
- služby
- vedlejší stavby pro doplňkovou funkci, např. kůlny, tribuny, slučitelné s občanskou vybaveností
- veřejná koupaliště a pobytové plochy
- lyžařský svah s vlekem
- vodní toky a plochy
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- technická vybavenost pro sjezdovku
- vodní toky a plochy bez negativního vlivu na recipient
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství odstavných stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby se stanovuje tak, že stavby mohou mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví (2NP+P), pokud není stanoveno jinak
- v ploše C.P04-OS je možné umisťovat pouze vedlejší stavby dočasného charakteru o výškové hladině zástavby max. 6 m nad okolním terénem pro zajištění zázemí sportovně rekreačního využití lokality
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 39.
PO PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – OBECNÉ (PO)
Přípustné využití
- veřejná zeleň
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 40.
PZ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (PZ)
Přípustné využití
- chodníky, cesty a stezky
- prvky parteru
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,70
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 40.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ (DS)
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační a ochranné zeleně
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení
- autobusová nádraží
- odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily
- hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy
- areály údržby pozemních komunikací
- čerpací stanice pohonných hmot
- související občanské vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 41.
DD PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ (DD)
Hlavní využití
- stavby a zařízení drážní dopravy
Přípustné využití
- stavby a zařízení, která jsou součástí dráhy např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, kolejiště a doprovodné, izolační a ochranné zeleně
- pozemky zařízení pro drážní dopravu například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov
- související občanské vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 41.
DU PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – ÚČELOVÉ (DU)
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy
- cesty pro pěší a cyklisty
- zemědělský půdní fond
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- vodní toky a plochy
- liniové trasy, stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
- krajinná zeleň, remízy a stromořadí
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 41.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI)
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- související dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 42.
VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÉ (VZ)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- účelové komunikace
- provozní čerpací stanice PHM v areálu
- stavby a zařízení pro zahradnictví
- izolační a ochranná zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu, dřevovýrobu, skladování výrobků, hmot a materiálů a služby mající charakter výroby za podmínky, že slouží jako stavby vedlejší zajišťující především obsluhu ostatních staveb v dané ploše
- pokud budou nové zastavitelné plochy umístěné v pohledově exponované poloze (např. na horizontu), budou opatřeny izolační a ochrannou zelení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy výroby a skladování musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 10% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší výška
- 11 m
V textu plánu na straně 42.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- stavby pro obchodní prodej
- čerpací stanice pohonných hmot
- služby mající charakter výroby
- související stavby pro administrativu
- účelové komunikace
- parkoviště
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby pro výrobu a skladování bez negativního vlivu na životní prostředí
- stavby pro přechodné ubytování (např. zaměstnanců) za podmínky, že slouží jako stavby vedlejší, zajišťující především obsluhu ostatních staveb v dané ploše
- bioplynové stanice a stavby a zařízení na výrobu energie s výkonem do 300 kW
- stavby a zařízení občanského vybavení za podmínky, že se nachází ve vymezené ploše „brownfield" (Chodovia u nádraží)
- stavby a zařízení pro nakládání s biologicky rozložitelným odpadem rostlinného původu (např. kompostárna) za podmínky, že nebude snižovat kvalitu prostředí (zejména bydlení) v sousedních plochách
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní musí být v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- umístění průmyslových staveb v ploše K.R25-SV je podmíněno současným umístěním odstavného parkoviště v dané ploše s minimální kapacitou umožňující stání 20-ti osobních automobilů a dvou kamionů (jízdní souprava s celkovou hmotností nad 12 tun)
- umístění staveb v ploše K.R31-SV je podmíněno realizací nového dopravního napojení v koridoru se směrovým označením S3
- umístění staveb v ploše K.R32-SV je podmíněno umístěním (povolením záměru) nového dopravního napojení v koridoru se směrovým označením S4
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,60
- koeficient zeleně KZ=0,15
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
- výšková hladina zástavby může být místně překročena max. však v rozsahu 5 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší výška
- 11 m
V textu plánu na straně 43.
VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (VV)
Hlavní využití
- vodní plochy a koryta vodních toků
Přípustné využití
- další pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
- související technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit jednostranný manipulační pruh o šířce min. 8 m
V textu plánu na straně 44.
ZZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ZPF (ZZ)
Přípustné využití
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami
- stavby a zařízení pro nakládání s biologicky rozložitelným odpadem rostlinného původu za podmínky, že jejich plošný rozsah nebude větší než 100 m²
- plochy, stavby a zařízení pro kulturní / osvětové / sportovní / rekreační využití či využití obhospodařující krajinu (např. zahradnictví apod.), tzn. plovoucí zastavitelná plocha do max. celkové výměry 1 ha za podmínky, že je umístěna v rámci vymezených lokalit L2 a L3 - „režimu nezastavěného území“
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
- musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
V textu plánu na straně 44.
ZT PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – TTP (ZT)
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství
- krajinná zeleň
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami
- stavby a zařízení pro nakládání s biologicky rozložitelným odpadem rostlinného původu za podmínky, že jejich plošný rozsah nebude větší než 100 m²
- plochy, stavby a zařízení pro kulturní / osvětové / sportovní / rekreační využití či využití obhospodařující krajinu (např. zahradnictví apod.), tzn. plovoucí zastavitelná plocha do max. celkové výměry 1 ha za podmínky, že je umístěna v rámci vymezených lokalit L2 a L3 - „režimu nezastavěného území“
Nepřípustné využití
- orná půda
- v ploše mezi linií L1 – hranicí regulace nezastavěného území a přilehlým okrajem lesa je vyloučeno umístění staveb pro zemědělství, pohledově rušivých staveb a zařízení technické infrastruktury a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, ovlivňujících pohledový horizont (stožáry VN, trafostanice, stožárové vysílače apod.)
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
- musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
V textu plánu na straně 45.
LS PLOCHY LESNÍ (LS)
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniová vedení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- vodní toky a plochy bez negativního vlivu na recipient
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 45.
ZV PLOCHY ZELENĚ – VYHRAZENÉ (ZV)
Hlavní využití
- zahrady a sady (zemědělský půdní fond)
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby a zařízení pro včelařské účely
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, přístřešky, vedlejší stavby slučitelné s charakterem zahrad apod. za podmínky, že se nachází v zastavěném území
- vedlejší stavby a zařízení za účelem obsluhy a údržby pozemku, např. kůlny, skleníky, altány, přístřešky apod. za podmínky, že se nachází v zastavitelné ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- celková výměra zastavěné plochy vedlejších staveb (do 5 m výšky s 1NP) na pozemku či vzájemně souvisejících pozemcích určených k umístění stavby je stanovena na max. 25 m²
- v plochách K.R10-ZV a K.R15-ZV není umožněno realizovat stavby či zařízení, pro které je nutné trvalé odnětí ze ZPF
V textu plánu na straně 46.
ZK PLOCHY ZELENĚ – KRAJINNÉ (ZK)
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 46.
ZS PLOCHY ZELENĚ – SPORTOVNĚ-REKREAČNÍ (ZS)
Hlavní využití
- zeleň využitelná pro sportovně-rekreační účely
Přípustné využití
- terénní úpravy a valy
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- vodní toky a plochy bez negativního vlivu na recipient
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 46.
PP PLOCHY PŘÍRODNÍ (PP)
Přípustné využití
- pozemky v chráněné krajinné oblasti
- pozemky v ostatních zvláště chráněných územích
- pozemky evropsky významných lokalit včetně pozemků smluvně chráněných
- pozemky biocenter
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- biotopy zvláště chráněných druhů rostlin a zvláště chráněných druhů živočichů
- krajinná zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
Podmíněně přípustné
- cesty pro pěší a cyklisty bez asfaltového krytu
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu, které zásadním způsobem nemění přírodě blízký charakter této plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- nadzemní liniová vedení technické infrastruktury
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 47.
