BH BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- veřejná prostranství
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže, denní stacionáře atp.)
- stavby pro obchodní účely malé (prodejny s celkovou plochou do 100 m2 včetně zázemí)
- stávající obchodní plochy nad 100m2, povolené do 08/2013, zůstávají v území zachovány
- stavby pro ubytování do 40 lůžek
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 300 m2 včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování v objektech (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky, družiny, rodičovské kluby)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- garáže pro osobní automobily integrované do objektů nebo hromadné pro potřeby lokality
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stávající řadové garáže jsou přípustné
- stavby veřejného charakteru definované pro funkční plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru (pro vzdělání a výchovu, zdravotní a sociální služby, veřejnou správu, kulturu, ochranu veřejného pořádku atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů
- nová výstavba izolovaných a řadových garáží
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 35%
- min. % zeleně: 45%
- podlažnost: ve stabilizovaných plochách přizpůsobit charakteru území
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 35 %
V textu plánu na straně 19.
BI BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH PŘÍMĚSTSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy izolované, dvojdomy a řadové rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou a rekreační
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky, družiny, rodičovské kluby)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- řadové rodinné domy v lokalitě Z6
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupován vzdálenostem od sousedních objektů
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- řadové rodinné domy v lokalitě Z6 Vyskočilka
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- ostatní stavby občanského vybavení veřejného charakteru OV, pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- stavby pro ubytování malé do 16 lůžek (penzióny), pokud to dopravní dostupnost umožňuje
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40m²
- u provozoven, povolených do roku 2011 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů (tenisové dvorce atp.)
- odstavování nákladních automobilů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 25%, nejvýše však 250m² pro izolované rodinné domy a dvojdomy, 45%, nejvýše však 150m² pro řadové rodinné domy
- min. % zeleně: 60% pro izolované rodinné domy a dvojdomy, 45% pro řadové rodinné domy
- podlažnost: max. 2 NP včetně podkroví, resp. přizpůsobit charakteru okolní zástavby
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 20.
BV BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky, mikro-školky)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly)
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, kurníky atp.)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny pro důchodce, domy s pečovatelskou službou atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- v centru obce ve stabilizovaných plochách BV lze při splnění podmínky uzavřených hospodářských dvorů, při splnění hygienických limitů a při zachování stávajícího charakteru zástavby situovat: o stavby pro ubytování do 24 lůžek, pokud lze zajistit parkování na vlastním pozemku
- v centru obce ve stabilizovaných plochách BV lze při splnění podmínky uzavřených hospodářských dvorů, při splnění hygienických limitů a při zachování stávajícího charakteru zástavby situovat: o stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.)
- v centru obce ve stabilizovaných plochách BV lze při splnění podmínky uzavřených hospodářských dvorů, při splnění hygienických limitů a při zachování stávajícího charakteru zástavby situovat: o garáže pro nákladní automobily
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, maximálně však 80m²
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů se připouští pouze v případech dostatečné velikosti pozemku a odstupu od sousedních objektů – hřiště smí zabírat maximálně 25% plochy zahradní zeleně a musí být umístěno ve stavbami uzavřeném dvoře
- u provozoven, povolených do roku 2013 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- výstavba nových objektů individuální rekreace
- odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 25%, nejvýše však 300 m², u stávajících ploch v centru obce v původní historické zástavbě se připouští zachování rozsahu zástavby dle katastrální mapy k datu 30.6.2013 s možností nezbytného navýšení max. do 5% stávajícího zastavění
- min. % zeleně: 60%
- podlažnost: max. 2 NP včetně podkroví
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 21.
BX BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH S DOPLŇKOVÝM VYUŽITÍM
Hlavní využití
- rodinné domy s majetkovou vazbou na objekty výrobní v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační a užitkovou
- stavby pro zemědělství s omezeným vlivem na okolí v souladu s hygienickými limity s majetkovou vazbou na rodinné domy
- stavby pro výrobu a služby bez vlivu na okolí nebo s omezeným vlivem na okolí v souladu s hygienickými limity s majetkovou vazbou na rodinné domy
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy automobilů pro potřeby lokality
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- zařízení integrovaná do staveb: o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m2 včetně zázemí)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení integrovaná do staveb: o zařízení pro správu a provoz
- skleníky a bazény včetně zastřešení
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a optimálním odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
- u stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, rekonstrukce lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- v zastavitelné ploše Z2 mimo zastavěné území se nepřipouští zemědělská činnost
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 38%
- min. % zeleně: 40%
- podlažnost: rodinné domy max. 2 NP včetně podkroví, výrobní objekty max. do 10m
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 38 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 23.
RT REKREACE HROMADNÁ - TÁBOŘIŠTĚ
Hlavní využití
- louka pro krátkodobé táboření
Přípustné využití
- vstupní objekt se sociálním zázemím a zázemím provozovatele
- sportovní nekrytá hřiště (plážový volejbal, hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, atp.)
- pobytové louky a pláže
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- koupaliště, pokud není možné řešit koupání ve stávajících vodních plochách přírodního charakteru
- oplocení, pokud je plocha využívána v souladu s hlavním využitím a při splnění podmínek uvedených v kapitole C.
- parkování osobních automobilů ve vymezené části zastavitelné plochy Z5 mimo plochy určené pro stanování
- parkování karavanů ve vymezené části zastavitelné plochy Z5
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- objekty pro přechodné ubytování rekreantů
- trvalé parkování karavanů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: minimální % zastavění, celková max. plocha zástavby do 250m²
- min. % zeleně: zachování max. možného podílu zeleně
- podlažnost: 1-2 NP max. do 8m
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 24.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby pro veřejnou správu, vzdělávání a výchovu, kulturu, zdravotní a sociální služby, stavby pro církevní účely
Přípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- stavby pro záchranný integrovaný systém (požární zbrojnice atp.)
- stavby pro ochranu veřejného pořádku (pro Policii ČR)
- veřejná prostranství
- stavby pro vědu a výzkum (výzkumná pracoviště, laboratoře atp.)
- stavby pro sportovní účely (fit centra, sauny atp.)
- stavby pro veřejné stravování
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s celkovou plochou do 100 m²)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení administrativní
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o služební byty
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- parkovací plochy nákladních automobilů, pokud jsou nezbytné pro potřebu funkce hlavní
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%, resp. stávající stav
- min. % zeleně: 30%
- podlažnost: 2-3 NP včetně podkroví, resp. přizpůsobit charakteru okolní zástavby
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 24.
OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby pro služby cestovního ruchu (jídelny, restaurace, pohostinství, penziony atp.)
- stavby pro obchodní účely lokálního charakteru
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy pro potřebu lokality
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím: o zařízení sportovní v objektech (např. fit centra, sauny, bazény)
- stavby veřejného charakteru definované pro funkční plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- V ploše Z9 Pod Borkem: stavby pro obchodní účely nadmístního významu do max. zastavěné plochy 1200 m² při splnění podmínky nenarušení panoramatických pohledů na město Nepomuk při příjezdu do Nepomuku po stávající silnici I/20, parkovací plochy obchodního zařízení doplněny vysokou zelení v poměru 1/5 (počet stromů/počet parkovacích stání)
- V ploše Z9 Pod Borkem: čerpací stanice PHM
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: stávající stav, resp. 40%, max. zastavěnou plochu přizpůsobit charakteru okolní zástavby a kontextu širšího území, v zastavitelné ploše Z9 max. 1200m² zastavěné plochy jedním objektem
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: max. 2 NP, v zastavitelné ploše Z9 Pod Borkem 2NP pro objekty do velikosti zastavěné plochy hlavní hmotou objektu 500m², 1NP pro objekty se zastavěnou plochou větší než 500m², resp. dle vazby na panorama Nepomuku
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
OK.1 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU – CESTOVNÍ RUCH
Hlavní využití
- stavby pro služby cestovního ruchu (ubytování, stravování, relaxace atp.)
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy pro potřebu lokality
- sportovní nekrytá hřiště pro potřeby funkce hlavní
- stavby pro správce a provoz
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby veřejného charakteru definované pro funkční plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru, pokud nejsou v rozporu s charakterem lokality
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: stávající stav, resp. 40%
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: stávající stav, resp. dle charakteru staveb a vazby na okolní stávající zástavbu, novostavby v lokalitě Z7 podlažnost nutno prověřit architektonickou studií
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 26.
OS TĚLOVÝCHOVA A SPORT – OTEVŘENÁ SPORTOVIŠTĚ
Hlavní využití
- fotbalové hřiště
- otevřená sportoviště
Přípustné využití
- zázemí pro sportovce, zařízení pro správu a provoz
- stavby sociálního a kulturního zázemí pro potřeby společenského života obce
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- zařízení integrovaná do stávajících staveb s hlavním využitím: o zařízení sportovní v objektech (fit centra, sauny, bazény)
- zařízení integrovaná do stávajících staveb s hlavním využitím: o zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, restaurace)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % zastavění: minimální
- podlažnost: max. 2NP
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 26.
PD VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ DOPRAVY
Hlavní využití
- návesní prostor, ulice
- stezky pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky)
- parkovací stání osobních automobilů - parkovací plochy doplněny vysokou zelení v poměru 1/5 (počet stromů/počet parkovacích stání)
- kaplička, pomník, památník, plastika
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování autobusů a nákladních automobilů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 27.
PZ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ
Hlavní využití
- parkově upravená zeleň
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
Přípustné využití
- stávající sportovní plocha u obecního úřadu
- stavby sociálního a kulturního zázemí pro potřeby společenského života obce v návaznosti na plochy OS
- kaplička, pomník, památník, plastika
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 27.
DD DOPRAVA DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- železniční tratě a kolejiště včetně drážního tělesa
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro integrovanou hromadnou dopravu (zastávky)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 28.
DS DOPRAVA MIMO ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
Hlavní využití
- silnice I., II. a III. třídy
- místní komunikace
- účelové komunikace
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostrůvky, točny)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- doprovodná zeleň komunikací
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- při pozemkových úpravách se u ploch účelových komunikací připouští úprava trasování účelové komunikace při zachování propojení cílových míst původní účelové komunikace
- parkování nákladních automobilů v místech, kde nesnižuje kvalitu využití okolních zastavěných pozemků nebo nemá negativní vliv na krajinný ráz
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 28.
TI ZAŘÍZENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií
- stavby a zařízení pro zásobování zemním plynem
- stavby a zařízení pro zásobování vodou (úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice)
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, retenční nádrže)
- stavby pro nakládání s odpady
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro správce a provoz
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- v lokalitě Z10 a Z11 jsou stavby hlavního využití přípustné při splnění podmínky zachování min. 5m širokého ochranného pásu (nezpevněná plocha) mezi lesními pozemky a stavbami v lokalitě
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 29.
VL LEHKÁ PRŮMYSLOVÁ VÝROBA
Hlavní využití
- areály pro lehkou průmyslovou výrobu v objektech
- administrativní objekty
Přípustné využití
- stavby pro dřevozpracující výrobu (truhlárny atp.)
- stavby pro kovozpracující výrobu (zámečnictví atp.)
- stavby pro lehkou výrobu (lakovny ap.)
- garáže hromadné kapacitní s vazbou na hlavní funkci
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení zdravotnická malá (ordinace, laboratoře)
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů za podmínky dopravního napojení mimo obytnou zástavbu
- odstavné a parkovací plochy autobusů za podmínky dopravního napojení mimo obytnou zástavbu
- zařízení pro správce a provoz
- služební byty
- v ploše při lesní školce firmy Kaiser s.r.o. se připouští zařízení pro správu a provoz lesní školky
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- skladové objekty, pokud se vztahují k hlavnímu, resp. k přípustnému využití
- stavby pro bydlení definované pro funkční plochy BH – bydlení v bytových domech, resp., BI bydlení v rodinných domech příměstského charakteru v případě nevyužití areálu pro průmyslovou výrobu v bývalém areálu Jitex
- stavby veřejného charakteru definované pro funkční plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru v případě nevyužití areálu pro průmyslovou výrobu v bývalém areálu Jitex
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- skladové haly nesouvisející s hlavním, resp. přípustným využitím
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré záměry v plochách VL musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- min. % zeleně: 15%
- podlažnost: 4NP, max. 18m, resp. stávající stav
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 4
- Největší výška
- 18 m
V textu plánu na straně 29.
VD DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.)
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí nebo s omezeným vlivem na okolí
Přípustné využití
- služební byty
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro správu a provoz
- stavby pro veterinární péči
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby lokality
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- skladové objekty, pokud se vztahují k hlavnímu využití
- stavby komunálních provozů (technické služby), zřizované obcí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- betonárky
- sila vyšší než 8m
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré záměry v plochách VD musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: max. 2 NP, resp. max. 9m
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 30.
VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
- stavby pro úpravu a skladování plodin (seníky, sušičky, sila do výše 12 m)
Přípustné využití
- stavby pro mechanizační prostředky
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- stavby pro veterinární péči
- hnojiště, silážní jámy
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí s vazbou na funkci dominantní (zámečnictví atp.)
- stavby pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení zdravotnická malá (ordinace, laboratoře)
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby pro nakládání s odpady (kompostárny) v případě, že nedojde k narušení pohody prostředí v plochách pro bydlení
- v případě nevyužití celých areálů pro zemědělskou činnost se připouští využití ploch VZ dle funkčních regulativů VD
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- stavby nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré záměry v plochách VZ musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: max. 2 NP, resp. 12m
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 31.
VR RYBÁŘSTVÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov ryb (sádky)
Přípustné využití
- stavby pro mechanizační prostředky
- sklady pro využití hlavní
- stavby pro správu a provoz
- stavby pro bydlení (stávající rodinný dům)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím: o zařízení administrativní (kanceláře)
- odstavné a parkovací plochy pro potřebu lokality
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- interakční prvky v plochách VR budou akceptovány
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- min. % zeleně: 20%
- podlažnost: max. 2 NP, resp. 9m
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 32.
ZO ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ
Hlavní využití
- liniové a plošné sadovnické porosty
- travní porosty
Přípustné využití
- oplocení zemědělského areálu a pozemků komunikací ve volné krajině jako zábrany proti vstupu zvěře do komunikací
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- funkční využití ZO v plochách ÚSES se řídí plánem ÚSES
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 32.
ZZ NEZASTAVITELNÉ ZAHRADY
Přípustné využití
- okrasné a užitkové zahradní kultury
- studny
- oplocení
- drobná zahradní architektura (zahradní altány, pergoly atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- objekty individuální rekreace
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 33.
VV VODNÍ PLOCHY A TOKY DOPLNĚNÉ DOPROVODNOU ZELENÍ
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.)
- stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou dopravu, lávky pro pěší a cyklisty)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 33.
VV.1 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES
Přípustné využití
- Dále viz VV, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 33.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- intenzívní zelinářské a květinářské kultury
- včelnice a včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro pastevní chov hospodářského zvířectva při splnění podmínky zalučnění pozemků
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- v návaznosti na plochu Z9 se připouští vedení místní komunikace mezi I/20 a lokalitou Na Daníčkách za podmínky prověření takového řešení urbanistickou studií
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- umísťování stožárů větrných elektráren
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 33.
NZ.1 LOUKY A PASTVINY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES
Přípustné využití
- Dále viz NZ.2 – Louky a pastviny, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- V plochách NZ.1 se připouští pastevní hospodaření, nesmí však být zamezeno migraci živočichů
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 34.
NZ.2 LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- otevřené přístřešky pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.)
- účelové komunikace
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a včelíny
- zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit atp.)
- farmový chov zvěře na pozemku 296 a východní části pozemku 296/2 k.ú. Klášter u Nepomuka
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba lesa
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- je umísťování stožárů větrných elektráren
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 34.
NZ.3 LESNÍ ŠKOLKA
Přípustné využití
- oplocení areálu
- skleníky, resp. foliovníky na pozemcích 883/51, 883/57-62 k.ú. Klášter
- oplocení areálu
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- účelové komunikace
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- v případě nevyužití areálu pro lesní školku se připouští využití ploch NZ.3 dle funkčních regulativů NZ
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 35.
NL LESY
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- náletové dřeviny na rozhraní lesů a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- včelnice a včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů za účelem omezení obecného užívání lesa
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 36.
NL.1 LESY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES
Přípustné využití
- Dále viz NL – Lesy, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 36.
NP OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
Přípustné využití
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- travní porosty
- dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří
- komunikace účelové
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a včelíny
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu DO
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 36.
NP.1 OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES
Přípustné využití
- Dále viz NP – Ostatní krajinná zeleň, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- V plochách NP.1 se připouští pastevní hospodaření, nesmí však být zamezeno migraci živočichů
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy s prokazatelným výskytem nemovitých a movitých archeologických nálezů. Na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum
V textu plánu na straně 37.
