BV BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU
Hlavní využití
- území bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu zvířectva, doplňující zařízení obchodu a drobné výroby
Přípustné využití
- rodinné domy s okrasnými a užitkovým zahradami a chovem drobného zvířectva
- drobné stavby, plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní
Podmíněně přípustné
- hromadné dopravy
- veřejného ubytování
- veterinární péče
- garáže řadové
V textu plánu na straně 9.
BI BYDLENÍ ČISTÉ, NÍZKOPODLAŽNÍ - INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- území obytné zástavby vysoké kvality s vysokým podílem zeleně tvořící převážně souvislé obytné celky s nezbytným vybavením pro potřeby obyvatel
Přípustné využití
- budovy obytné nízkopodlažní – převážně rodinné domy s okrasnými a užitkovými zahradami
- drobné stavby, plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní
Podmíněně přípustné
- hromadné dopravy
- veřejného ubytování
- veterinární péče
- garáže řadové
V textu plánu na straně 9.
BH BYDLENÍ ČISTÉ, VÍCEPODLAŽNÍ – HROMADNÉ
Hlavní využití
- území obytné zástavby vysoké kvality s vysokým podílem zeleně tvořící převážně souvislé obytné celky s nezbytným vybavením pro potřeby obyvatel
Přípustné využití
- budovy obytné vícepodlažní (městského charakteru)
Podmíněně přípustné
- veřejného stravování (jídelny, restaurace)
V textu plánu na straně 10.
SC SMÍŠENÁ ÚZEMÍ CENTRÁLNÍ (OBCE)
Hlavní využití
- území bydlení s plochami dalších funkcí vyjadřujících pestrý charakter území a odpovídající velikosti sídla
Přípustné využití
- stavby pro bydlení vícepodlažní – bytové domy
- stavby pro administrativu a veřejnou správu (úřady)
- obchodní zařízení (prodejny)
- stavby pro ubytování (např. penziony, ubytovny)
- stavby pro kulturní účely místního významu (např. kulturní domy, kina, kluby, zábavní podniky)
- zdravotnická zařízení místního významu
- pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny)
Podmíněně přípustné
- tržiště stálá
- tržnice
- stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (např. pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlářství)
V textu plánu na straně 11.
SC-1 SMÍŠENÉ ÚZEMÍ CENTRÁLNÍ (OBCE)- SPECIFICKÉ
Hlavní využití
- Na pozemku lze umístit drobné- zařízení- provozovny, dílny, jejíž provozní využití je možný pouze současném splnění požadavků vyhlášky č.502/2006Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výška a velikost všech staveb, objektů, zařízení musí být v souladu s prostorovými proporcemi objektů v místě obvyklými, max. 4,5m výšky včetně zastřešení.
- Zastavění celého pozemku nesmí překročit 50% včetně stávajících objektů.
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 4.5 m
V textu plánu na straně 12.
SO SMÍŠENÉ ÚZEMÍ OBCHODU A SLUŽEB
Hlavní využití
- území občanské vybavenosti s plochami zejména obchodu a služeb
Přípustné využití
- zařízení pro obchodní účely smíšená (prodejní sklady apod.)
- stavby pro obchodní účely střední (nákupní střediska)
V textu plánu na straně 12.
SV SMÍŠENÉ ÚZEMÍ VÝROBY A SLUŽEB
Hlavní využití
- území občanské vybavenosti s plochami zejména výroby a služeb
Přípustné využití
- stavby pro výrobu a služby
- drobné výroby a služeb
- řemeslné výroby a služeb
- sklady a skladovací plochy
- zařízení pro obchodní účely smíšená (prodejní sklady apod.)
Podmíněně přípustné
- stavby pro ubytování (do 50 l.)
- útulky pro zvířata
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- garáže řadové
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavěné a zpevněné plochy celkem - max. 75% plochy areálu
- podíl zastavěných ploch - max. 50% plochy areálu
- podíl zpevněných ploch - max. 50% plochy areálu
- Zeleň v areálech - vysoká areálová zeleň ve vzdálenosti do 20 m od jižní hranice plochy lokality a do 40 m od okraje porostu lesa.
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 13.
SR SMÍŠENÉ ÚZEMÍ REKREACE A SLUŽEB
Hlavní využití
- specifické území s plochami zejména pro rekreaci a služby
Přípustné využití
- stavby pro ubytování do 10 l, max. do 50 l (penziony, malé ubytovny, malé hotely)
- autokempy
- zařízení sportovní nekrytá (jednotlivé kurty)
- zařízení rekreační nekrytá (přírodní plovárny, golfová hřiště)
- zařízení sportovní v objektech (fitcentra, sauny)
Podmíněně přípustné
- bydlení v RD
- provozovny drobné výroby
- stavby individuální rekreace
- stavby a zařízení pro chov koní
V textu plánu na straně 14.
SVB SMÍŠENÉ ÚZEMÍ VÝROBY A BYDLENÍ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- Zemědělský, provozní či hospodářský objekt, stavba či zařízení včetně objektu pro bydlení venkovského charakteru.
Přípustné využití
- Na pozemku lze umístit zemědělský objekt, halu, jejíž provozní využití je možný pouze současném splnění požadavků vyhlášky č.502/2006Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Hygienická a ostatní OP žádných (ani dočasných) staveb, objektů a zařízení nesmí překročit hranice řešeného pozemku
- Výška a velikost zemědělský objektu (haly) musí být v souladu s prostorovými proporcemi objektů v místě obvyklými, max.7m výšky včetně zastřešení.
- Zastavění celého pozemku nesmí překročit 60%.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 14.
VD VÝROBA LEHKÁ, SLUŽBY, ŽIVNOSTENSKÉ PROVOZY
Hlavní využití
- území výroby, služeb a souvisejících zařízení, která podstatně neobtěžují své okolí.
Přípustné využití
- stavby pro výrobu a služby (např. malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlářství), sklady a skladovací plochy
- stavby pro průmyslovou výrobu
- řemeslné výroby a služeb
- drobné výroby a služeb
Podmíněně přípustné
- areály pro stavební činnost (např. stavební dvory, obalovny, betonárky)
- stavby pro obchodní účely do 1200 m² prodejní plochy s maximální zastavěnou plochou 1600 m²
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady (např. třídírny, kompostárny, spalovny)
- rozhledny a vyhlídkové věže
- nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení na objektech
- nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení samostatné (stožáry tubusy)
V textu plánu na straně 15.
RH REKREACE HROMADNÁ
Hlavní využití
- území pro hromadnou rekreaci každodenní, krátkodobou (např. víkendovou), střednědobou a dlouhodobou
Přípustné využití
- zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (např. přírodní plovárny, pláže, pobytové louky, golfová hřiště)
- autokempy
- tábořiště
Podmíněně přípustné
- kulturní zařízení
- stavby a zařízení pro chov koní
V textu plánu na straně 16.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ ÚZEMÍ SLOUŽÍCÍ PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI V SAMOSTATNÝCH OBJEKTECH
Přípustné využití
- stavby pro individuální rekreace (chaty, rekreační domky)
- okrasné a užitkové zahrady
Podmíněně přípustné
- bydlení v RD
- jezdecké stezky
- extenzivně využívané sady
V textu plánu na straně 16.
A ARMÁDA
Hlavní využití
- Funkční využití území je dáno specifickými podmínkami stanovenými ministerstvem obrany.
V textu plánu na straně 17.
NKP NÁRODNÍ KULTURNÍ PAMÁTKA
Hlavní využití
- Funkční využití území je vymezeno podmínkami, které stanovuje pro kulturní památku příslušný orgán státní správy.
V textu plánu na straně 17.
ŠK ŠKOLSTVÍ
Hlavní využití
- plochy veřejného vybavení pro školské účely
Přípustné využití
- stavby pro školské účely místního významu (mateřské školy, základní školy)
- stavby pro školské účely městského – nadměstského významu (např. učiliště, střední a vysoké školy)
V textu plánu na straně 17.
ZS ZDRAVOTNICKÁ A SOCIÁLNÍ PÉČE
Hlavní využití
- plochy veřejné vybavenosti pro zdravotnické a sociální účely místního a nadmístního významu
Přípustné využití
- zdravotní zařízení místního významu (např. polikliniky)
- zdravotní zařízení nadmístního významu (např. nemocnice)
- zařízení pro sociální účely s časově omezeným pobytem (např. domovy důchodců, ústavy, domovy pro seniory)
V textu plánu na straně 17.
OV OBČANSKÁ VYBAVENOST SOUSTŘEDĚNÁ
Hlavní využití
- plochy soustředěné občanské vybavenosti zejména obchodu a služeb
Přípustné využití
- administrativa a veřejná správa
- obchodní domy
- veřejné stravování
- kulturní zařízení
- zařízení pro církevní účely
V textu plánu na straně 18.
SP SPORT
Hlavní využití
- plochy pro sportovní zařízení
Přípustné využití
- zařízení sportovní nekrytá
- zařízení sportovní v objektech
V textu plánu na straně 18.
KZ KULTURA
Hlavní využití
- plochy pro kulturu místního a nadmístního významu
Přípustné využití
- plochy pro kulturu místního významu (kulturní domy, kina, kluby, zábavní podniky)
- plochy pro kulturu nadmístního významu (domy kultury, divadlo)
- amfiteátry
V textu plánu na straně 18.
K ODPADNÍ VODY
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení pro nakládání s odpady (retenční nádrže, ČOV, přečerpávací stanice)
V textu plánu na straně 19.
V ZÁSOBOVÁNÍ VODOU
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení pro zásobování vodou (úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice)
V textu plánu na straně 19.
E ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení pro zásobování elektrickou energií (např. rozvodny)
V textu plánu na straně 19.
T ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení pro zásobování teplem (teplárny, výtopny)
V textu plánu na straně 19.
I PŘENOS INFORMACÍ
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení telekomunikací a radiokomunikací (tel. ústředny apod.)
V textu plánu na straně 19.
H POŽÁRNÍ OCHRANA
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení protipožární ochrany
V textu plánu na straně 19.
D HROMADNÁ DOPRAVA
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení MHD (tramvajové remízy, autobusové a trolejbusové základny, dílny)
V textu plánu na straně 19.
O ODPADY
Hlavní využití
- plochy pro objekty a zařízení pro nakládání s odpady (třídírny, kompostárny, spalovny)
V textu plánu na straně 19.
PG PARKOVIŠTĚ A GARÁŽE
Hlavní využití
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů případně autobusů
- garáže hromadné
- parkovací objekty
V textu plánu na straně 20.
DI PLOCHY DOPRAVY (pro lokality řešené ZM č.2)
Hlavní využití
- č. 8 „Plochy dopravy" se pro změnu č. 2 rozšiřují o doplňující regulativy požadované DO, viz „příloha a):
V textu plánu na straně 20.
VP VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- plochy veřejných prostranství se samostatně vymezuji za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užíváni v souladu s jejich významem a účelem.
- Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybaveni, slučitelné s účelem veřejných prostranství.
- Náměstí, návsi, uliční prostranství, koridory pro infrastrukturu v zastavěném území, veřejné parky, veřejná zeleň
V textu plánu na straně 20.
PK PARKY
Hlavní využití
- plochy samostatných parkových úprav s funkcí rekreační, estetickou, zdravotně hygienickou
Přípustné využití
- parkové porosty okrasné a přírodě blízké
V textu plánu na straně 21.
PK-1 Parky
Hlavní využití
- v celém území převládají přírodě blízké plochy a funkce, území koncipované jako plochy zeleně veřejného charakteru -lesopark v krajině. Výjimečně lze se souhlasem orgánu přírody umístit drobné stavby, objekty a zařízení. Území lze propojit lineární komunikační prvky (pěšiny, cyklostezky) v souladu s podmínkami pro vymezené prvky ÚSES. Budou zásadně omezeny zásahy do regionálního ÚSES procházející tímto územím.
V textu plánu na straně 21.
PS PARKY SE SPORTOVNÍM ZAŘÍZENÍM
Hlavní využití
- plochy samostatných parkových úprav se zvýšenou funkcí rekreační a sportovní
Přípustné využití
- parkové porosty okrasné a přírodě blízké
- zařízení sportovní nekrytá
Podmíněně přípustné
- stavby pro veřejné stravován
- zařízení sportovní nekrytá plošná přírodního charakteru
- zařízení sportovní v objektech
V textu plánu na straně 21.
OZ OSTATNÍ URBANISTICKÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- plochy menších sadovnických úprav (parková náměstí – návsi, uliční zeleň)
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
V textu plánu na straně 21.
H* HŘBITOVY
Hlavní využití
- plochy hřbitovů se specifickou funkcí doplněnou o funkce sadovnických úprav
V textu plánu na straně 22.
ZK ZAHRÁDKY
Hlavní využití
- plochy malých zahrad a zahrádkářských koloniích (okrasné i užitkové)
V textu plánu na straně 22.
ZH ZAHRADY
Hlavní využití
- plochy větších zahrad samostatných i sdružených do větších celků (okrasné i užitkové)
Podmíněně přípustné
- Podmínečně přípustné funkce a objekty při dodržení podmínek stavebního zákona, zejména pro odstupy a zajištění obslužnosti dopravní technickou infrastrukturou při omezeni zastavitelné plochy objekty do 150m2.
- bydlení individuální (v rodinných domech)
- rekreace individuální (rekreační domky)
- objekty drobné nerušicí výroby
V textu plánu na straně 22.
ZV ZELEŇ VEŘEJNÁ (ZV)
Hlavní využití
- Specifická forma veřejného prostranství s převládající funkcí zeleně.
- sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- zahrady a parky, obecní pozemky včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
- plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást systému ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
V textu plánu na straně 22.
LESY LESY
Hlavní využití
- plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména funkci ekologicko-stabilizační a protierozní (jsou významných krajinným prvkem a článkem ÚSES)
Přípustné využití
- lesní porosty pro hospodářské rekreační využití
- lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení technického vybavení
V textu plánu na straně 23.
TP TRAVNÍ POROSTY
Hlavní využití
- plochy luk, pastvin a ostatních travních porostů s funkcí zejména ekologicko-stabilizační a protierozní
Přípustné využití
- travní porosty extenzivní pro ekologickou stabilizaci krajiny
Podmíněně přípustné
- zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
- stavby a zařízení technického vybavení
V textu plánu na straně 23.
OKZ OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- nelesní dřevinné porosty (remízy, staré sady a doprovodné porosty) plnící v krajině funkci ekologicko-stabilizační, protierozní a estetickou – většinou jsou významným krajinným prvkem a článkem ÚSES
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze)
Podmíněně přípustné
- cyklistické a jezdecké stezky
- stavby a zařízení technického vybavení
- drobné rekreační stavby
- umělé vodní plochy pro rekreační a hospodářské využití
V textu plánu na straně 23.
VTP VODNÍ TOKY A PLOCHY
Hlavní využití
- plochy potoků, řek, rybníků a nádrží s funkci hospodářskou, ekologickou, estetickou, rekreační (jsou významným krajinným prvkem)
Přípustné využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny
- umělé vodní plochy pro rekreační a hospodářské využití a ekologickou stabilizaci krajiny
V textu plánu na straně 24.
ZVP ZEMĚDĚLSKY VYUŽÍVANÁ PŮDA
Hlavní využití
- plochy orné půdy, travních porostů a speciálních kultur včetně nezbytných staveb a objektů sloužících zemědělské výrobě
Přípustné využití
- orná půda
- intenzivně využívané travní porosty
- trvalé a speciální kultury
Podmíněně přípustné
- samostatné skleníky
- hnojiště a silážní jámy
V textu plánu na straně 24.
AZV AREÁLY ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY
Hlavní využití
- plochy speciálních staveb pro zemědělskou výrobu
Přípustné využití
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- stavby pro skladování plodin
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby pro chov dobytka a drůbeže
- stavby a zařízení pro chov ryb
V textu plánu na straně 25.
AT PLOCHY AKTIVNÍ TĚŽBY
Hlavní využití
- plochy s probíhající aktivní povrchovou těžbou nerostných surovin. Po ukončení těžební činnosti budou tyto plochy upraveny dle schváleného plánu rekultivace.
V textu plánu na straně 25.
OS SKLÁDKA ODPADU
Hlavní využití
- plochy skládky odpadu pro tuhý domovní odpad. Po ukončení ukládání odpadu budou tyto plochy vhodně začleněny do krajiny dle odborného plánu rekultivace.
V textu plánu na straně 25.
NS Nezastavitelné území smíšené (NS)
Hlavní využití
- Zahrnuje pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury, s funkcí zejména ekologicko- stabilizační, protierozní
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu.
- V ÚP jsou děleny na podrobnější plochy s převládajícím způsobem využití: NSz- zemědělské využití přírodní, NSp- přírodní, NSk- archeologické území, NSe- protierozní opatření, NSs- sportovní využití, NSc- pobytové rekreační
Přípustné využití
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury
- polní cesty, pěší, cyklistické. jezdecké stezky a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
- stavby malé pro skladování plodin (seníky, stodoly)
Podmíněně přípustné
- zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
- stavby zařízení technického vybavení
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 25.
