BI plochy bydlení v rodinných domech (BI)
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s příměsí obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící provozy služeb, sloužící výhradně pro potřebu tohoto území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- ubytovací zařízení s omezeným rozsahem do 12 lůžek (penzion)
- stávající stavby pro rodinnou rekreaci s obytným potenciálem
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně mobilních zařízení určených pro bydlení nebo rekreaci (přívěsy, návěsy, tzv. mobilheimy apod.)
- zemědělská výroba (chov velkých hospodářských zvířat - kopytníků)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení podle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1.000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 25 %
- zastavitelnost nových pozemků max. 40% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby, přičemž při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- výška hlavního objektu nepřekročí 1,5NP (přízemí s využitelným podkrovím nebo ustupujícím patrem) při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby, konfigurace terénu, příp. rázu navazující krajiny (viz kapitola b) a e), v plochách P4-10, P4-12 a P4-15 pak výška nepřekročí 2,0NP
- plochy P4-23, Z6-1 a Z6-3 jsou podmíněny prokázáním splnění hygienických limitů (ochrana staveb před hlukem ve smyslu §77 odst.4 zákona č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví) s tím, že veškerá opatření vedoucí ke snížení negativních účinků dopravy budou řešena na náklady investora
- v ploše P4-1 nebudou v pásmu 30 metrů od okraje lesa umisťovány nové stavby pro krátkodobý či dlouhodobý pobyt, výrobny či administrativní objekty, pro doprovodné stavby platí min. vzdálenost 10 metrů
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Nejmenší výměra pozemku
- 800 m²
V textu plánu na straně 17.
BV plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV)
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí převážně pro vlastní řešené území
Přípustné využití
- rodinné domy venkovského typu a místně tradičního charakteru (viz kapitola b) s užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu přičemž negativní vlivy nesmí omezit hlavní funkci, tj. bydlení
- rekreace individuální
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 200 m2
- stravovací a ubytovací zařízení s omezenou ubytovací kapacitou do 12 lůžek
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské a lesnické produkce
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně mobilních zařízení určených pro bydlení nebo rekreaci (přívěsy, návěsy, tzv. mobilheimy apod.) v plochách vymezeného archeologického naleziště
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení, výkup, drobné výroby a služeb je podmínkou umístění v dané ploše prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené obytné ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- minimální výměra nových pozemků pro umístění RD v zastavitelných plochách od 1.000 m2, v ploše Z2-1 min. 950 m2
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 30%
- zastavitelnost nových pozemků v zastavitelných plochách max. 40%, do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby, přičemž při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- výška hlavního objektu nepřekročí 1,5 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby, konfigurace terénu, příp. rázu navazující krajiny (viz kapitola b) a e)
- v lokalitě Z3-6 musí být zachována funkčnost hlavních odvodňovacích zařízení
- v sídlech Dobříkov, Branišov a Smržovice jsou zcela vyloučeny objekty RD s plochou střechou, bungalovy a sruby, v ostatních venkovských sídlech musí jejich být případná výstavba posouzena vzhledem k charakteru stávající navazující zástavby
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 18.
BM plochy bydlení v bytových domech (BM)
Hlavní využití
- bydlení městského charakteru, tj. bytové domy vícepodlažní s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu včetně ploch obytné zeleně
Přípustné využití
- plochy bytových domů vícepodlažní zástavby
- předškolní a školní zařízení
- kulturní, zdravotnická a sociální zařízení, sloužící pro potřeby území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřeby tohoto území
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 200 m2
- stravovací a ubytovací zařízení s omezenou ubytovací kapacitou do 25 lůžek (penziony)
- zařízení drobné výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
- zařízení veřejné a komunální správy
- doplňkové stavby a zařízení (např. garáže, kůlny a sklady sloužící pro uschování nářadí a úrody z přilehlých užívaných ploch), sloužící výhradně obyvatelům přilehlých bytových domů
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti vč. zemědělské výroby (chovu velkých hospodářských zvířat - kopytníků)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení, drobné výroby a služeb dle odstavce c) je podmínkou pro umístění v dané ploše prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení v této ploše a jsou slučitelné s bydlením
V textu plánu na straně 19.
OV plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury – nekomerční zařízení (OV)
Hlavní využití
- umístění nekomerčních zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, veřejné správy a ochranu obyvatelstva
Přípustné využití
- jednotlivé typy (stupně) školských zařízení včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- účelová zařízení církví
- zařízení veřejné administrativy a správy
- kulturní zařízení, muzea, památníky
- zařízení pro ochranu obyvatelstva
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 19.
OV-K plochy občanského vybavení – komerční zařízení (OV-K)
Hlavní využití
- umístění zařízení komerční občanské vybavenosti plošně rozsáhlejší většinou s vysokými nároky na dopravní obsluhu
Přípustné využití
- administrativní a správní areály, peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení nad 800 m2 prodejních ploch
- kulturní zařízení komerčního charakteru, výstavní sály
- společenská a zábavní střediska
- veřejné ubytování a stravování
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- v ploše P6-7 nebudou v pásmu 30 metrů od okraje lesa umisťovány nové stavby pro krátkodobý či dlouhodobý pobyt, výrobny či administrativní objekty, pro doprovodné stavby platí min. vzdálenost 10 metrů
V textu plánu na straně 20.
OV-KM plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední (OV-KM)
Hlavní využití
- umístění zařízení komerční občanské vybavenosti například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, přičemž vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny
Přípustné využití
- administrativní a správní budovy, peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení do 800 m2 prodejních ploch
- veřejné ubytování a stravování
- kulturní zařízení komerčního charakteru, zábavní střediska
- zařízení drobné výroby a služeb nerušící ostatní funkce
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 20.
OV-S plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OV-S)
Hlavní využití
- umístění tělovýchovných a sportovních zařízení
Přípustné využití
- sportovní stadiony a hřiště
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- vodní plochy
Podmíněně přípustné
- sportovní, rehabilitační a lázeňská zařízení
- účelové sportovně rekreační haly (tělocvičny, zimní stadiony, plavecké areály ap.)
- veřejné stravování a ubytování
- maloobchodní zařízení do 200 m2 prodejních ploch
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění sportovně rekreačních rehabilitačních a lázeňských zařízení, účelových sportovních hal a staveb a zařízení občanského vybavení je podmíněno zajištěním odpovídajícího dopravního napojení na nadřazenou silniční síť a prokázáním negativního vlivu na krajinný ráz
- umístění zařízení pro veřejné stravování, ubytování a maloobchod je podmíněno jejich funkční vazbou na hlavní náplň území, která nebude jejich činností omezena
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 21.
OV-H plochy občanského vybavení – hřbitovy (OV-H)
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť
Přípustné využití
- veřejná a vyhrazená pohřebiště
- doprovodná zeleň
- zařízení a stavby sloužící výhradně pro potřeby pohřebiště
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 21.
SM plochy smíšené obytné (SM)
Hlavní využití
- plochy obytné v sídlech využívané zejména pro bydlení v rodinných domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti převážně místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy, případně stávající bytové domy
- zařízení veřejné administrativy a správy
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- maloobchodní zařízení do 800 m2 prodejních ploch
- veřejné ubytování a stravování, ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení drobné výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- všechny pozemky, na nichž budou umisťovány novostavby nebo realizovány přestavby, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimální šířky 4,5m, v odůvodněných případech např. koncové lokality 3,5m, která bude součástí veřejného prostranství minimální šířky 8,0m (RD), resp. 12,0m (BD) při obousměrném provozu, v případě jednosměrného provozu veřejné prostranství šířky 6,5m (RD), resp. 10,5 (BD) a šířky pozemní komunikace 3,5m. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude min. šířky 3,5m a max. délky 15 metrů
- všechny pozemky ve vymezených zastavitelných plochách budou přednostně dopravně napojeny na navrhované komunikace
- zastavitelnost nových pozemků max. 40% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby, přičemž při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 30%
- umístění nových staveb pro bydlení je přípustné při splnění podmínky zajištění ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí, tj. zejména ochrany před hlukem (splnění hygienických hlukových limitů)
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- v ploše P4-8 jsou případné stavby pro bydlení podmíněny dodržením požadavků na ochranu veřejného zdraví před hlukem z provozu silnice I/22
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 21.
SM-M plochy smíšené obytné městské (SM-M)
Hlavní využití
- plochy obytné ve městech využívané zejména pro bydlení v bytových domech, obslužnou sféru místního i nadmístního významu a nerušící výrobní činnosti
Přípustné využití
- bytové i rodinné domy
- administrativní a správní budovy místního i nadmístního významu
- peněžní ústavy
- kulturní zařízení a stavby, galerie, zábavní střediska
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- maloobchodní zařízení do 800 m2 prodejních ploch
- veřejné ubytování a stravování, ostatní ubytovací zařízení
- zařízení drobné výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- všechny pozemky, na nichž budou umisťovány novostavby nebo realizovány přestavby, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimální šířky 4,5m, v odůvodněných případech např. koncové lokality 3,5m, která bude součástí veřejného prostranství minimální šířky 8,0m (RD), resp. 12,0m (BD) při obousměrném provozu, v případě jednosměrného provozu veřejné prostranství šířky 6,5m (RD), resp. 10,5 (BD) a šířky pozemní komunikace 3,5m. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude min. šířky 3,5m a max. délky 15 metrů
- všechny pozemky v zastavitelných plochách budou přednostně dopravně napojeny na navrhované komunikace
- zastavitelnost nových pozemků max. 40% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby, přičemž při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 30%
- umístění nových staveb pro bydlení je přípustné při splnění podmínky zajištění ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí, tj. zejména ochrany před hlukem (splnění hygienických hlukových limitů)
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 22.
SM-V plochy smíšené obytné venkovské (SM-V)
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru včetně umístění ostatních zařízení, která svým provozem, vyvolanou dopravní obsluhou ani vzhledem nenaruší funkci obytnou
Přípustné využití
- bydlení v rodinných domech s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu přičemž negativní vlivy nesmí omezit hlavní funkci, tj. bydlení
- stávající bytové domy s výjimkou ploch
- obchodní zařízení do 200 m2 odbytových ploch
- veřejné stravování a ubytování
- administrativa a veřejná správa
- kulturní, sociální, zdravotní a sportovní zařízení
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, odstavná a parkovací stání
Podmíněně přípustné
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské produkce, zahradnictví
- zařízení drobné výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby a zařízení dle odstavce c) pokud svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území - podmínkou je tedy prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území, tj. bydlením
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 23.
SM-VR plochy smíšené výrobní (SM-VR)
Hlavní využití
- umístění a rozvoj výroby a skladů, výrobních a nevýrobních služeb, které nemají negativní vliv za hranicemi vymezených plocha a svým provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk hlavní funkce
Přípustné využití
- zařízení výroby, výrobních a nevýrobních služeb komerčního charakteru, jejichž vlastní i související činnost nemá negativní dopady mimo vlastní areál a na okolní prostředí
- sklady a skladové přístřešky, skládky materiálu, sběrné dvory
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- odstavná a parkovací stání pro osobní i nákladní dopravu, garáže
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rodinné a bytové domy, ostatní ubytovací zařízení
- obchodní, administrativní a správní budovy, veřejné stravování a ubytování
- kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení, související s hlavním využitím
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění objektů pro bydlení a občanského vybavení je možné za předpokladu splnění hygienických a bezpečnostních požadavků
- připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz
- maximální procento zastavěnosti celého areálu i při dostavbě či regeneraci nepřekročí 65% včetně zpevněných ploch, tzn. min. 35% výměry bude tvořit zeleň
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 24.
VP plochy výroby a skladování (VP)
Hlavní využití
- umístění a rozvoj výroby a skladových areálů
Přípustné využití
- zařízení průmyslové výroby a služeb, jejichž vlastní či související činnost nemá zásadní dopady mimo vlastní areál na okolní prostředí
- sklady a skládky materiálu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- administrativa a správa
- obchodní zařízení
- odstavné plochy a garáže
- sběrné dvory
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
- kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu území
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení a stavby občanského vybavení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro ostatní ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že budou sloužit jako zázemí k převažujícímu účelu využití
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 70%, tzn. min 30% výměry pozemků bude tvořit zeleň
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 70 %
V textu plánu na straně 24.
VD plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba (VD)
Hlavní využití
- umístění a rozvoj drobné řemeslné či přidružené výroby, výrobních a nevýrobních služeb a to zejména těch, která nemohou být umístěna v jiných územích
Přípustné využití
- zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb
- sklady a manipulační plochy
- sběrné dvory
- odstavná a parkovací stání, garáže
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- obchodní, administrativní a správní budovy
- veřejné stravování
- ostatní ubytovací zařízení, ubytovny
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zařízení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 25.
VZ plochy výroby a skladování – zemědělská a lesnická výroba (VZ)
Hlavní využití
- umístění zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb
Přípustné využití
- zařízení zemědělské a lesnické výroby
- sklady a skladové plochy
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské a lesnické produkce
- zařízení výroby a služeb, přímo se vážící k zemědělství a lesnictví
- sběrné dvory
- administrativa a správa
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení, ubytovny
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska provozního a hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
- zastavěnost pozemků resp. areálů nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 26.
VS plochy výroby a skladování – specifické (VS)
Přípustné využití
- specifická zařízení lesnické výroby – lesní školky
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- související zařízení a provozy
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zařízení a provozy dle odstavce c) platí podmínka, že musí bezprostředně souviset s převažujícím účelem využití plochy
V textu plánu na straně 26.
NT plochy těžby nerostů (NT)
Hlavní využití
- plochy vymezené za účelem zajištění podmínek pro hospodárné využívání nerostů a pro ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů
Přípustné využití
- pozemky rekultivací
- plochy a koridory související dopravní a technické infrastruktury
- plochy doprovodné a izolační zeleně s funkcí eliminace negativních vlivů na krajinný ráz
- vodní plochy, opatření a zařízení zvyšující retenci a zpomalení odtoku z území
Podmíněně přípustné
- plochy těžby nerostů (např. pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, staveb a technologických zařízení pro těžbu), pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů (např. výsypky, odvaly a kaliště) za splnění podmínek : c) 1.: v dalším stupni řešení plánované otvírky lomu bude řešena dopravní obsluha tak, že odvoz vytěženého materiálu bude realizován mimo zastavěné části sídel města Kdyně; c) 2.: nedojde k ohrožení vodních zdrojů města Kdyně a jejích obyvatel, případně budou zajištěny vodní zdroje nové c) 3.: nebudou překročeny hygienické limity hluku, prachu a vibrací za hranicí CHLÚ c) 4.: bude provedena kompenzace poškození přírody a krajiny formou vyčlenění náhradních ploch c) 5.: bude zpracována dopadová studie na soudržnost obyvatel v území a cestovní ruch
- sklady a skládky materiálu
- administrativa a správa
- odstavné plochy pro nákladní dopravu
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto neomezí základní (prioritní) využití plochy
- zachování rozptýlené zeleně minimálně 20% rozlohy pozemku
- likvidace srážkových vod na pozemcích
V textu plánu na straně 26.
TI plochy technické infrastruktury (TI)
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu
Přípustné využití
- plochy a zařízení technické infrastruktury
- nezbytná související dopravní a ostatní technická infrastruktura
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby, skladování a služeb, pokud tyto negativně neovlivní funkci a bezpečnost provozu příslušné technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy (např. stavby spojené s chovem zvířat, silážní žlaby, hnojiště)
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy činností je neomezení hlavního využití vymezené plochy včetně dodržení ochranných pásem jimi stanovených
V textu plánu na straně 27.
DI-S plochy dopravní infrastruktury silniční (DI-S)
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení silniční dopravy místního a nadmístního významu
Přípustné využití
- silnice I., II. a III. třídy, hlavní místní komunikace a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- doprovodná a izolační zeleň
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. autobusové zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice PHM)
- jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 27.
DI-S (koridor) koridor dopravní infrastruktury silniční (DI-S)
Hlavní využití
- koridor pro přeložku silnic I/22 a II/184 včetně navazujících komunikací a doprovodných staveb a zařízení
Přípustné využití
- plochy pro přeložku silnic I/22 a II/184 včetně navazujících komunikací a jejich součástí (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a lávky)
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koridor je vymezen jako překryvná funkce nad stávajícím využitím území případně jeho změnami s tím, že toto jiné využití může být povoleno výhradně po realizaci předmětné dopravní stavby nebo po prokázání, že využitím ploch či jejich změnou nedojde k omezení či dokonce ohrožení realizace dopravní stavby
V textu plánu na straně 28.
DI-D plochy dopravní infrastruktury drážní (DI-D)
Hlavní využití
- plochy zahrnující obvod dráhy, tzn. plochy staveb a zařízení železniční dopravy
Přípustné využití
- železniční tratě a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- plochy a budovy provozní
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení vybavenosti s prokazatelnou funkční vazbou na hlavní využití
- stavby a zařízení pro drobnou výrobu a nevýrobní činnosti v případě prokázání, že nebudou mít negativní vliv na hlavní využití
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů výhradně pro účely Českých drah
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 28.
PV plochy veřejných prostranství (PV)
Hlavní využití
- plochy s významnou prostorotvornou a komunikační funkcí sloužící jako náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- ulice, účelové komunikace, chodníky, návsi, náměstí a ostatní veřejné shromažďovací prostory s možností umístění prvků drobné architektury, dětských hřišť
- veřejná zeleň, parky
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- parkoviště a odstavná stání za podmínky, že neomezí hlavní účel využití
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 28.
ZV plochy zeleně na veřejných prostranstvích (ZV)
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení a s prvky drobné architektury (kašny, drobné vodní plochy, plastiky, altány apod.)
- pěší komunikace a prostory umožňující celoroční bezkolizní užívání
- hřiště, víceúčelové travnaté a mlatové plochy
Podmíněně přípustné
- účelové cesty a ostatní plochy pro rekreaci vyžadující i zpevněný povrch
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zpevněné plochy (např. hřiště, prvky drobné architektury a zařízení dle odstavce c) nesmí přesahovat 10% celkové plochy zeleně
V textu plánu na straně 29.
ZO plochy zeleně ochranné a izolační (ZO)
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- protihluková zařízení a opatření
- pěší a cyklistické komunikace a prostory
- umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch pro sport a rekreaci
- stavby a zařízení vodního hospodářství, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra ploch dle odst. c) nepřesáhne 10% z celkové výměry vymezené plochy
V textu plánu na straně 29.
RZ plochy rekreace se specifickým využitím – zahrádkové osady (RZ)
Hlavní využití
- rodinná rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií, kde mohou být povolovány stavby, pro které jsou stanoveny specifické zejména prostorové regulativy
Přípustné využití
- plochy zahrádek (zemědělská půda) sloužící pro individuální zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin apod. pouze pro vlastní potřebu
- oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody
- veřejná prostranství, nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby pro rodinnou rekreaci (např. chaty, rekreační a zahradní domky)
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- všechny zastavitelné plochy na nichž budou umisťovány novostavby pro rodinnou rekreaci, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimálně šířky 2,5m, která bude součástí veřejného prostranství minimálně šířky 6,0m při obousměrném provozu. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude minimálně šířky 2,5m a maximálně délky 15 metrů
- v plochách bude dodržen koeficient zeleně 70%, přičemž výměra zastavěné plochy stavby pro rodinnou rekreaci nepřesáhne 10% celkové výměry předmětného pozemku, nejvýše však 80 m2 pro přízemní, jednopodlažní objekty s max. výškou zástavby v hřebeni 5m od nejnižší úrovně rostlého terénu anebo 60 m2 pro 1,5NP s max. výškou zástavby v hřebeni 6m od nejnižší úrovně rostlého terénu a dále výměra zpevněných ploch a samostatně stojících doplňkových staveb nepřesáhne dalších 20% celkové výměry předmětného pozemku
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,75, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- v případě oddělení pozemku musí i oddělený pozemek se stavbami splňovat podmínku zastavěnosti max.10%
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 30.
RI plochy pro individuální rekreaci (RI)
Hlavní využití
- slouží pro individuální rodinnou rekreaci formou chat a rekreačních chalup
Přípustné využití
- stavby pro individuální rodinnou rekreaci (např. chaty, rekreační domy a chalupy, zahradní domky) a další stavby nebo zařízení, které souvisejí s individuální rodinnou rekreací bez nároku na celoroční dopravní přístupnost
- plochy zahrádek, trvalých travních porostů (ZPF) a ostatní plochy, sloužící pro individuální rekreaci vč. pěstování zeleniny, ovoce apod. pro vlastní potřebu
- oplocení za účelem ochrany úrody
- změna účelu užívání stávajících rekreačních objektů na objekty trvalého bydlení je možná pouze u objektů (pozemků) s odpovídajícím napojením na komunikace, které splňují šířkové a sklonové parametry
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy lesa (PUPFL) a ostatní přírodní zeleně
- přístřešky pro automobily a drobnou zahradní techniku
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- všechny pozemky na nichž budou umisťovány novostavby pro individuální rodinnou rekreaci budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimálně šířky 2,5m, která bude součástí veřejného prostranství minimálně šířky 6,0m při obousměrném provozu. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude minimálně šířky 2,5m a maximálně délky 15 metrů.
- v plochách bude dodržen koeficient zeleně 70%, přičemž výměra zastavěné plochy stavby pro rodinnou rekreaci nepřesáhne 10% celkové výměry předmětného pozemku, nejvýše však 80 m2 pro přízemní, jednopodlažní objekty s max. výškou zástavby v hřebeni 5m od nejnižší úrovně rostlého terénu anebo 60 m2 pro 1,5NP s max. výškou zástavby v hřebeni 6m od nejnižší úrovně rostlého terénu a dále výměra zpevněných ploch a samostatně stojících doplňkových staveb nepřesáhne dalších 20% celkové výměry předmětného pozemku
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,75, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- v případě oddělení pozemku musí i oddělený pozemek se stavbami splňovat podmínku zastavěnosti max.10%
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 30.
RN plochy rekreace na plochách přírodního charakteru (RN)
Hlavní využití
- plochy pro sportovně rekreační aktivity s převažujícím přírodním charakterem předmětného území
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkými dřevinami a extenzivní údržbou (např. pastva, občasná seč), sloužící jako plochy pro pobytovou rekreaci bez nároku na stavby a turistické aktivity (např. veřejná tábořiště, rekreační pobytové louky), vyjížďky na koních a podobné sportovně rekreační činnosti
- lyžařské a sáňkařské tratě s nezbytným technickým vybavením
Podmíněně přípustné
- altány a přístřešky pro ukrytí před nepohodou
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- pokud je třeba umístit jiné stavby pro obsluhu území sloužícího rekreaci, musí být plochy vymezeny jako zastavěné území, respektive zastavitelné plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zařízení dle odstavce c) nepřekročí 1,5 NP
V textu plánu na straně 31.
Z-Z plochy zemědělské – zahrady a sady (Z-Z)
Hlavní využití
- zahrady a sady určené přednostně pro pěstování ovoce
Přípustné využití
- zahrady a sady na pěstování ovoce
- trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení na uskladnění, zpracování a prodej ind. zemědělské produkce
- přístřešek pro techniku, včelařství a k ukrytí před nepohodou
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška účelových objektů dle odstavce c) musí být v rozmezí 1PP – 1NP s max. výškou v hřebení 5,0 metrů od přilehlého rostlého terénu, maximální výška okapové hrany vzhledem k rostlému terénu 3,0m, podsklepení nejvýše do hloubky 3,0m
- výměra zastavěné plochy účelových objektů dle odstavce c), do které se započítávají zpevněné plochy, nepřesáhne 10% celkové výměry předmětného pozemku nejvýše však 60 m2, v případě oddělení pozemku musí i oddělený pozemek se stavbami splňovat podmínku zastavěnosti max.10%
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 31.
Z-T plochy zemědělské – trvalé travní porosty (Z-T)
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- louky, pastviny a ostatní trvalé travní porosty zemědělsky obhospodařované
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy – protipovodňová opatření, stoky apod.
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná související veřejná dopravní a technická infrastruktura podmíněná posouzením přizpůsobení se charakteru území z hlediska krajinného rázu a neomezením organizace zemědělské půdy u navazujících pozemků
- účelové a sezónní stavby pro zemědělství (např. seníky, zimoviště pastevních areálů, krmiště, salaše, silážní žlaby) s podmínkou, že součástí staveb nesmí být ubytovací kapacity, umístit je lze výhradně na nízkobonitních třídách ochrany ZPF (III., IV. a V. třídy) při prokázání nezbytnosti stavby v dané ploše a zároveň pro tyto účelové stavby platí podmínka posouzení jejich přizpůsobení charakteru území zejména vzhledem ke krajinnému rázu (max. výška, max. plošná výměra, případně materiálové řešení apod.)
- oplocení, resp. ohrazení staveb a pozemků (pastvin) s podmínkou realizace formou ohradníku, lesnického pletiva či dřevěnou ohradou z kulatiny, přičemž sloupky nesmí být uloženy do betonového lože a ohrazení nesmí bránit migraci nižším a středně velkým obratlovcům, nesmí narušovat ráz krajiny a nesmí být umístěno na účelové komunikace, turistické stezky a trasy
- změny kultury na ornou půdu (Z-O) za podmínky, že změnou využití nedojde k eroznímu ohrožení okolních pozemků a ploch a nebude ohrožen vodní režim (pozemky nebudou meliorovány, budou umístěny mimo údolní nivy, ÚSES apod.)
Nepřípustné využití
- změny kultury na ornou půdu, zahrady, sady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství (kromě těch uvedených v odstavci c) a jímek na digestát či hnojišť, staveb pro lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
V textu plánu na straně 32.
Z-O plochy zemědělské – orná půda (Z-O)
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- orná půda
- ostatní zemědělsky obhospodařované plochy
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy – protipovodňová opatření, stoky
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná související veřejná dopravní a technická infrastruktura podmíněná posouzením přizpůsobení se charakteru území z hlediska krajinného rázu a neomezením organizace zemědělské půdy u navazujících pozemků
- změna kultury nízkobonitních tříd na jiné krajinotvorné, protierozní či protipovodňové využití (např. trvalé travní porosty, sady, zalesnění, realizace malých vodních ploch) za podmínky prokázání potřeby zvýšení protierozní či protipovodňové funkce plochy a bez omezení organizace zemědělské půdy u navazujících pozemků
- účelové a sezónní stavby pro zemědělství (např. seníky, zimoviště pastevních areálů, krmiště, salaše, silážní žlaby) s podmínkou, že součástí staveb nesmí být ubytovací kapacity, umístit je lze výhradně na nízkobonitních třídách ochrany ZPF (III., IV. a V. třídy) při prokázání nezbytnosti stavby v dané ploše a zároveň pro tyto účelové stavby platí podmínka posouzení jejich přizpůsobení charakteru území zejména vzhledem ke krajinnému rázu (max. výška, max. plošná výměra, případně materiálové řešení apod.)
- oplocení, resp. ohrazení staveb a pozemků (pastvin) s podmínkou realizace formou ohradníku, lesnického pletiva či dřevěnou ohradou z kulatiny, přičemž sloupky nesmí být uloženy do betonového lože a ohrazení nesmí bránit migraci nižším a středně velkým obratlovcům a nesmí narušovat ráz krajiny a také nesmí být umístěno na účelové komunikace, turistické stezky a trasy
Nepřípustné využití
- změny kultury na zahrady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství (kromě těch uvedených v odstavci c) a jímek na digestát či hnojišť, staveb pro lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
V textu plánu na straně 32.
ZP plochy zeleně přírodního charakteru (ZP)
Hlavní využití
- plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny a jiných chráněných území přírody, ostatní nelesní zeleň
Přípustné využití
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- trvalé travní porosty
- střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
Podmíněně přípustné
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, pokud tyto neomezí podmínky pro ochranu přírody a krajiny a vymezený územní systém ekologické stability krajiny
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nebudou povolovány změny kultury na ornou půdu, speciální zemědělské kultury
V textu plánu na straně 33.
PUPFL plochy lesní (PUPFL )
Hlavní využití
- slouží jako lesy evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa, tzn. lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky
- drobné vodní plochy
- travní porosty
Podmíněně přípustné
- pěší komunikace a prostory, naučné, cyklistické a jezdecké stezky využívající stávajících a nově budovaných účelových lesních cest včetně doplňkových účelových dočasných zařízení (vyhlídkové věže, informační zařízení apod.) za podmínky, že budou splněny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funkčnost a nebude narušena protierozní ochrana a ekologické funkce ploch
- pozemky staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro umístění nezbytné dopravní a technické infrastruktury, resp. staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství, je respektování ostatních limit předmětného území a splnění právních předpisů, vážících se k předmětným chráněným plochám
V textu plánu na straně 34.
V plochy vodní a vodohospodářské (V)
Hlavní využití
- vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů
Přípustné využití
- vodní plochy a toky, účelové a rekreační nádrže a ostatní vodní díla
- přemostění a lávky, stavidla a hráze
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení
- zařízení pro závlahy, odvodnění nebo s protipovodňovou funkcí
- krmná zařízení pro chovné rybníky
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, pokud její vedení není v rozporu s ochrannou vodního díla, toku a podmínkami vymezeného záplavového území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m
- upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 34.
