Územní plán Kbelany: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Kbelany, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 20. 7. 2011. Poslední změna je účinná od 23. 7. 2014.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Kbelany_538183.pdf

Plochy a jejich využití

BI BYDLENÍ V RD

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech
místní komunikace, pěší cesty
veřejná prostranství, plochy sídelní zeleně vč.ploch pro relaxaci
dětská hřiště

Přípustné využití

bydlení v rekreačních domech
zařízení lokálního významu:
maloobchodní a stravovací služby
ubytovací a sociální služby
zařízení péče o děti
sportovní a relaxační zařízení
nezbytná technická vybavenost

Podmíněně přípustné

výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,2
výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem

Největší zastavěnost: 20 %
Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 15.

RI REKREACE – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI

Hlavní využití

rekreace v rekreačních objektech
místní komunikace, pěší cesty
plochy sídelní zeleně vč.ploch pro relaxaci
dětská hřiště

Přípustné využití

sportovní a relaxační zařízení
nezbytná technická vybavenost

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro trvalé bydlení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,15
výšková hladina zástavby 8m nad okolním terénem

Největší zastavěnost: 15 %
Největší výška: 8 m

V textu plánu na straně 15.

OS OBČANSKÁ VYBAVENOST – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORT.ZAŘÍZENÍ

Hlavní využití

plochy a objekty tělovýchovy a sportu
místní přístupové komunikace, pěší cesty
plochy sídelní zeleně

Přípustné využití

plochy a objekty sport.areálů
hřišť
sportovních hal
plaveckých bazénů
zimních stadionů
jízdáren, jezdeckých areálů
kuželen, bowlingů
golfových hřišť
nezbytná technická vybavenost

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem

Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 16.

PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití

plochy veřejných prostranství

Přípustné využití

plochy náměstí
ulic, dopravních koridorů
pěších tras
veřejné zeleně
parků
městských tržišť
nezbytná technická vybavenost

V textu plánu na straně 16.

VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ

Hlavní využití

plochy zemědělské výroby a skladů
místní přístupové komunikace, pěší cesty
plochy sídelní zeleně

Přípustné využití

objekty rostlinné výroby
objekty živočišné výroby
objekty skladů
opravárenská zařízení
mechanizační areály
objekty sociální a správní
čerpací stanice PHM
nezbytná technická vybavenost

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem

Největší zastavěnost: 60 %
Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 17.

VZx VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ SPECIFICKÁ – CHOV KONÍ

Hlavní využití

plochy zemědělské specifické vč. skladů
místní přístupové komunikace, pěší cesty
plochy sídelní zeleně

Přípustné využití

objekty stájí, skladů
výběhy pro koně – hrazené
pozemky jízdáren a kluboven
nezbytná technická vybavenost

Podmíněně přípustné

bydlení majitele, nebo správce
příležitostné ubytování (stravování) do 10 lůžek
bydlení a ubytování pouze za předpokladu splnění hygienických předpisů

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,2
výšková hladina zástavby 10m nad okolním terénem

Největší zastavěnost: 20 %
Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 17.

DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – SILNIČNÍ

Hlavní využití

plochy silnic I.II.III.třídy
koridory těchto komunikací vč. výkopových a násypových těles
odvodňovací zařízení těchto komunikací
bezpečnostní a signalizační systémy

Přípustné využití

objekty inženýrského charakteru
propustky
nezbytná technická vybavenost

Podmíněně přípustné

izolační zeleň, pakliže není v rozporu s bezpečností silničního provozu

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 18.

DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – DRÁŽNÍ

Hlavní využití

plochy železnice
plochy nádraží vč.kolejiště a staničních budov
plochy zastávky ČD
koridor železnice vč. výkopových a násypových těles
odvodňovací zařízení drážního tělesa
bezpečnostní a signalizační systémy

Přípustné využití

objekty inženýrského charakteru
propustky
nezbytná technická vybavenost

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 18.

OT TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití

plochy a objekty technické vybavenosti

Přípustné využití

trafostanice
vodojemy
čerpací stanice vodovodu, kanalizace
čistírny odpadních vod
nezbytná doplňující technická vybavenost

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 18.

ZS SÍDELNÍ ZELEŇ

Hlavní využití

plochy sídelní zeleně

Přípustné využití

zeleň veřejná
zeleň soukromá a vyhrazená
zeleň ochranná a izolační
zeleň doprovodná
zeleň přírodního charakteru, lesopark

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 19.

W VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY

Hlavní využití

plochy vodních toků a rybníků

Přípustné využití

vodoteče
meliorační příkopy
retenční nádrže
rybníky

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 19.

NL PLOCHY LESNÍ

Hlavní využití

plochy lesních pozemků

Přípustné využití

lesy hospodářské
rekreační
doplňkové účelové objekty pro lesní výrobu

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 19.

NP PLOCHY PŘÍRODNÍ

Hlavní využití

plochy biokoridorů
biocenter
interakční prvky

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

V textu plánu na straně 20.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Kbelany a prověří ji makléř PTF reality.