BH BH - bydlení hromadné
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související s hromadným bydlením či hromadné bydlení podmiňující nebo doplňující (např. altány, přístřešky, dětská hřiště...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území a parkoviště podmiňující nebo související s hlavním nebo přípustným využitím
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- veřejná a komerční občanská vybavenost místního významu slučitelná s hlavním využitím sloužící především k uspokojení základních potřeb obyvatel území (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum – např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, veterinární péče, pohostinství, klubovny, dětská hřiště a sportoviště...)
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
- samostatné nebo řadové garáže sloužící obyvatelům bytových domů v řešené ploše
- soukromá zeleň a zeleň vyhrazená (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady, uzavřené parky, zahrady bytových domů)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro rodinné bydlení, rodinnou rekreaci, průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
- KZP = 0,4
- KZ = 0,3
- Výšková regulace zástavby: max. 3 NP (přízemí, 1. patro a 2. patro nebo přízemí, 1. patro a podkroví)
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 36.
BV BV - bydlení venkovské
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení v solitérních rodinných domech venkovského charakteru
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související s bydlením či bydlení podmiňující (např. garáže pro vlastní potřebu, skleníky, bazény, kůlny, altány, stodoly, stavby pro chov domácích zvířat a pěstitelství samozásobitelského charakteru...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- soukromá zeleň (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady...)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci
- veřejná a komerční občanská vybavenost slučitelná s hlavním využitím sloužící především k uspokojení základních potřeb obyvatel území (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum – např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, veterinární péče, pohostinství, klubovny, dětská hřiště a sportoviště...)
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování, velkoobchod, komerční občanské vybavenosti nadmístního významu a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
- KZP: pro stávající řadovou souvislou zástavbu (viz c.1 Urbanistická kompozice) platí KZP = 0,55; pro ostatní typy stávající zástavby platí KZP = 0,4; pro novou zástavbu platí KZP = 0,3
- KZ: pro stávající řadovou souvislou zástavbu (viz c.1 Urbanistická kompozice) platí KZ = 0,25; pro ostatní typy stávající zástavby platí KZ= 0,4; pro novou zástavbu platí KZ = 0,5
- Výšková regulace zástavby: max. 2 NP (přízemí a 1. patro nebo přízemí a podkroví)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající okolní zástavbu
- Vymezování nových stavebních pozemků: minimální výměra nových pozemků: 800 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (například rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci, pozemky v rámci stabilizovaného území) 550 m²
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 38.
RI RI - rekreace individuální
Hlavní využití
- rodinná rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií, kde mohou být povolovány stavby, pro které jsou stanoveny specifické zejména prostorové regulativy
Přípustné využití
- individuální rekreační objekty pro rekreační pobyt sezónního charakteru, tj. rekreační chaty a chalupy
- doprovodné stavby nebo zařízení související se zahradničením (např. skleníky, bazény, kůlny, stavby pro pěstitelství samozásobitelského charakteru...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- soukromá zeleň (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady...)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby pro trvalé (rodinné) bydlení
- drobná veřejná a komerční občanská vybavenost lokálního významu slučitelná s hlavním využitím sloužící k uspokojení základních potřeb obyvatel vybrané lokality (drobné stavby a zařízení občanského vybavení pro stravování a služby – např. kiosky, psí útulky, dětská hřiště...)
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, zejména nové stavby pro trvalé (rodinné) bydlení, pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- KZP = 0,2
- KZ = 0,7
- Výšková regulace zástavby: max. 1 NP (přízemí a podkroví)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající okolní zástavbu
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 40.
OV OV - občanské vybavení veřejné
Hlavní využití
- stavby a zařízení veřejného občanského vybavení (zejména stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, vědu a výzkum a církevní stavby)
Přípustné využití
- stavby a zařízení komerčního občanského vybavení (zejména stavby pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, administrativu a služby)
- doprovodné stavby nebo zařízení související s občanskou vybaveností či občanskou vybavenost podmiňující (např. přístřešky, příruční sklady, tribuny a hlediště, hřiště, stánky a kiosky, vodní prvky v parteru, terasy...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území a parkoviště podmiňující nebo související s hlavním nebo přípustným využitím
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby a byty určené pro trvalé bydlení
- soukromá zeleň a zeleň vyhrazená (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady, uzavřené parky, botanické zahrady a arboreta...)
- plochy, stavby a zařízení veřejných a vyhrazených hřbitovů a pohřebišť
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- KZP = 0,5
- KZ = 0,3
- Výšková regulace zástavby: max. 3 NP (přízemí, 1. patro a podkroví, pokud je možné a účelné stavbu členit na podlaží); výjimku může tvořit lokální dominanta vyššího významu (kostel, kaple, zvonička...)
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 42.
OK OK - občanské vybavení komerční
Hlavní využití
- stavby a zařízení komerčního občanského vybavení (zejména stavby pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, administrativu a služby)
Přípustné využití
- stavby a zařízení veřejného občanského vybavení (zejména stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, vědu a výzkum a církevní stavby)
- doprovodné stavby nebo zařízení související s občanskou vybaveností či občanskou vybavenost podmiňující (např. přístřešky, příruční sklady, tribuny a hlediště, hřiště, stánky a kiosky, vodní prvky v parteru, terasy...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území a parkoviště podmiňující nebo související s hlavním nebo přípustným využitím
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby a byty určené pro trvalé bydlení
- soukromá zeleň a zeleň vyhrazená (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady, uzavřené parky, botanické zahrady a arboreta...)
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- KZP = 0,5
- KZ = 0,3
- Výšková regulace zástavby: max. 2 NP (přízemí a 1. patro nebo přízemí a podkroví)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající okolní zástavbu
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 44.
OS OS - občanské vybavení - sport
Hlavní využití
- stavby a zařízení sport a tělovýchovu (zejména sportovní stadiony, hřiště, haly, tělocvičny, plavecké bazény a areály, rehabilitační zařízení...)
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související se sportovní občanskou vybaveností či sportovní občanskou vybavenost podmiňující (např. přístřešky, příruční sklady, tribuny a hlediště, hřiště, stánky a kiosky, vodní prvky v parteru, terasy...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území a parkoviště podmiňující nebo související s hlavním nebo přípustným využitím
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- veřejná a komerční občanská vybavenost místního významu doplňující, podmiňující nebo související s hlavním nebo přípustným využitím (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum - např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, veterinární péče, pohostinství, klubovny, dětská hřiště a sportoviště...)
- soukromá zeleň a zeleň vyhrazená (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady, uzavřené parky, botanické zahrady a arboreta...)
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- KZP = 0,5
- KZ = 0,3
- Výšková regulace zástavby: max. 1 NP (přízemí, pokud je možné a účelné stavbu členit na podlaží)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající zástavbu
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 46.
SV SV - smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- plochy pro bydlení venkovského charakteru smíšené s jinou funkcí převážně hospodářského charakteru s vyšším podílem hospodářské složky (zemědělská a řemeslná výroba)
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související s bydlením či bydlení podmiňující (např. garáže pro vlastní potřebu, skleníky, bazény, kůlny, altány, stodoly, stavby pro chov domácích zvířat a pěstitelství samozásobitelského charakteru...)
- doprovodné stavby nebo zařízení související se soukromým hospodařením či soukromé hospodaření podmiňující (stodoly, chlévy, sklípky, kurníky, kotce...)
- stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- soukromá zeleň (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady...)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území
- vzájemná integrace jednotlivých způsobů hlavního, přípustného a při splnění stanovených podmínek též podmíněně přípustného využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby nebo zařízení drobné výroby a výrobních služeb (včetně zemědělské výroby) omezeného rozsahu obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí (soukromé zemědělství, zahradnictví, malochov domácích a hospodářských zvířat, truhlářská výroba, opravy strojů...)
- veřejná a komerční občanská vybavenost místního významu slučitelná s hlavním využitím sloužící především k uspokojení základních potřeb obyvatel území (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum – např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, veterinární péče, pohostinství, klubovny, dětská hřiště a sportoviště...)
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou velkovýrobu, skladování, velkoobchod, komerční občanské vybavenosti nadmístního významu a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
- KZP = 0,5
- KZ = 0,3
- Výšková regulace zástavby: max. 2 NP (přízemí a podkroví)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající okolní zástavbu
- Vymezování nových stavebních pozemků: minimální výměra nových pozemků: 1000 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (například rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci) 800 m²
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 48.
SX SX - smíšené obytné jiné
Hlavní využití
- plochy pro bydlení smíšené s jinou funkcí převážně drobné výroby a výrobních a nevýrobních služeb s vyššími nároky na dopravní infrastrukturu
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související s bydlením či bydlení podmiňující (např. garáže pro vlastní potřebu, skleníky, bazény, kůlny, altány, stodoly, stavby pro chov domácích zvířat a pěstitelství samozásobitelského charakteru...)
- stavby nebo zařízení drobné výroby a výrobních a nevýrobních služeb (včetně zemědělské výroby) omezeného rozsahu obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí (řemeslná výroba, oprava techniky a zemědělských strojů, autoservisy...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- soukromá zeleň a zeleň vyhrazená (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady, nepřístupná zeleň areálů)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- odstavná a parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu a manipulační plochy
- vzájemná integrace jednotlivých způsobů hlavního, přípustného a při splnění stanovených podmínek též podmíněně přípustného využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- čerpací stanice pohonných hmot, autoslužby a servisy s výjimkou služeb souvisejících s krátkodobým, dočasným či přechodným parkováním / odpočívkou / truckparkem nákladních automobilů (tranzitní dopravy) a automobilové techniky
- trvalá odstavná stání nákladních automobilů a automobilové techniky sloužící k výkonu povolání s nízkou intenzitou zatížení dopravou (odstavná stání dle definice ČSN 73 6110, resp. „plocha, která slouží k odstavení vozidla v místě bydliště nebo v místě sídla provozovatele vozidla po dobu, kdy se vozidlo nepoužívá“ např. stání pro autojeřáby, vleky...)
- liniové trasy technické infrastruktury
- veřejná a komerční občanská vybavenost místního významu slučitelná s hlavním využitím sloužící především k uspokojení základních potřeb obyvatel území (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum – např. lokální obchod, zahradnictví, kadeřnictví, veterinární péče, pohostinství, klubovny, dětská hřiště a sportoviště...)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou velkovýrobu, skladování, velkoobchod, komerční občanské vybavenosti nadmístního významu, odpočívky / truckparky / parkovací stání pro tranzitní nákladní dopravu a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení bude vymezeno související veřejné prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- směrem do volné krajiny budou součástí ploch pro bydlení zahrady a vysoká zeleň
- KZP = 0,4
- KZ = 0,5
- Výšková regulace zástavby: max. 2 NP (přízemí a podkroví)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající okolní zástavbu
- Vymezování nových stavebních pozemků: minimální výměra nových pozemků: 1000 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (například rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci) 800 m²
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 50.
DS DS - doprava silniční
Hlavní využití
- pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I., II. třídy a III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusová nádraží, terminály, parkovací domy, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
- součásti komunikace (zejména náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
- místní komunikace IV. třídy (například chodníky, stezky pro pěší, cyklistické stezky, cesty v chatových oblastech, podchody, lávky, schody, pěšiny, zklidněné komunikace, obytné a pěší zóny)
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň a zeleň veřejná (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací...)
- související technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby nebo zařízení související s hlavním využitím či hlavní využití podmiňující (např. zázemí autobusových terminálů, areálů údržby pozemních komunikací, čerpacích stanic pohonných hmot...)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- Výšková regulace zástavby: výška odpovídající max. 2 běžným NP (přízemí, 1. patro; konstrukční výška běžného NP: 3 – 3,5 m)
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 53.
DD DD - doprava drážní
Hlavní využití
- pozemky obvodu dráhy, včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně
- stavby nebo zařízení pro drážní dopravu (zejména stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň a zeleň veřejná (stromořadí, parkové úpravy parteru...)
- související technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení komerčního občanského vybavení (zejména stavby pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, administrativu a služby)
- nezbytné doprovodné stavby nebo zařízení související s hlavním využitím či hlavní využití podmiňující (např. zázemí vlakových nádraží, kiosky, zázemí pro pracovníky na železnici...)
- související doprava silniční (parkoviště, přejezdy, nákladové rampy...)
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- nezbytné stavby, zařízení a pozemky silniční a letecké dopravy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 55.
TW TW - vodní hospodářství
Hlavní využití
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
- související dopravní infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady (plochy na ukládání, likvidaci a recyklaci odpadu...)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 56.
TE TE - energetika
Hlavní využití
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- související dopravní infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady (plochy na ukládání, likvidaci a recyklaci odpadu...)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 57.
VL VL - výroba lehká
Hlavní využití
- stavby, zařízení a pozemky pro lehký průmysl a skladování (zejména lehké strojírenství a spotřební průmysl, výrobu oděvů, obuvi, nábytku, spotřební elektroniky, domácích spotřebičů, papírenství a polygrafii, potravinářství, farmaceutickou výrobu, skladování, výrobní služby a činnosti spojené s provozováním sítí technické infrastruktury...)
Přípustné využití
- stavby nebo zařízení drobné výroby a výrobních a nevýrobních služeb včetně zemědělské výroby (řemeslná výroba, oprava techniky a zemědělských strojů, autoservisy...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- ochranná a izolační zeleň a zeleň vyhrazená (nepřístupná zeleň areálů)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- odstavná a parkovací stání pro osobní a nákladní automobilovou dopravu a manipulační plochy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- skladové a prodejní areály (zejména prodejny řeziva, sypkých materiálů, surovin, stavebnin...) místního významu slučitelné s hlavním využitím sloužící především k uspokojení potřeb v území
- veřejná a komerční občanská vybavenost místního významu slučitelná s hlavním využitím sloužící především k uspokojení potřeb v dotčené ploše (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum – např. přechodné ubytování zaměstnanců, profesní zdravotní péče, kantýny, firemní mateřské školy...)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro rodinné bydlení a rekreaci, stavby pro obchod nad 250 m² prodejní plochy (hypermarkety, supermarkety, hobbymarkety)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- provozy zatěžující prostředí zvýšenými emisemi hluku, prachu, pachů (atp.) a stavby a zařízení neodpovídající struktuře a charakteru zástavby v dané lokalitě je možné vymezit v území pouze spolu s jejich oddělením od sousedních ploch pásem izolační zeleně minimální šířky 15 metrů
- KZP = 0,6
- KZ = 0,2
- Výšková regulace zástavby: výška odpovídající max. 3 běžným NP (přízemí, 1. patro, 2.patro) v případě šikmé střechy se sklonem větším než 25° případně zvýšená o podkroví (konstrukční výška běžného NP: 3 – 3,5 m)
- závaznou maximální hladinu zástavby je možné překročit na max. 10 % plochy dotčené plochy, pokud to vyžadují závažné stavebně technické nebo technologické důvody, a to jen po posouzení vlivu stavby na krajinný ráz se souhlasem orgánu ochrany přírody podle § 12 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 58.
VT VT - výroba těžká a energetika
Hlavní využití
- stavby, zařízení a pozemky pro vybraný těžký průmysl pro výrobu a zpracování surovin a stavebních materiálů (například obalovny asfaltu, betonárny, úpravna nerostných surovin a recyklátu)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky pro lehký průmysl a skladování (zejména lehké strojírenství a spotřební průmysl, výrobu oděvů, obuvi, nábytku, spotřební elektroniky, domácích spotřebičů, papírenství a polygrafii, potravinářství, farmaceutickou výrobu, skladování, výrobní služby a činnosti spojené s provozováním sítí technické infrastruktury...)
- stavby nebo zařízení drobné výroby a výrobních a nevýrobních služeb včetně zemědělské výroby (řemeslná výroba, oprava techniky a zemědělských strojů, autoservisy...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- ochranná a izolační zeleň a zeleň vyhrazená (nepřístupná zeleň areálů)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- odstavná a parkovací stání pro osobní a nákladní automobilovou dopravu a manipulační plochy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- skladové a prodejní areály (zejména prodejny řeziva, sypkých materiálů, surovin, stavebnin...) místního významu slučitelné s hlavním využitím sloužící především k uspokojení potřeb v území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro rodinné bydlení a rekreaci, stavby pro obchod nad 250 m² prodejní plochy (hypermarkety, supermarkety, hobbymarkety)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- provozy zatěžující prostředí zvýšenými emisemi hluku, prachu, pachů (atp.) a stavby a zařízení neodpovídající struktuře a charakteru zástavby v dané lokalitě je možné vymezit v území pouze spolu s jejich oddělením od sousedních ploch pásem izolační zeleně minimální šířky 15 metrů
- KZP = 0,6
- KZ = 0,2
- Výšková regulace zástavby: výška odpovídající max. 3 běžným NP (přízemí, 1. patro, 2.patro) v případě šikmé střechy se sklonem větším než 25° případně zvýšená o podkroví (konstrukční výška běžného NP: 3 – 3,5 m)
- závaznou maximální hladinu zástavby je možné překročit na max. 10 % plochy dotčené plochy, pokud to vyžadují závažné stavebně technické nebo technologické důvody, a to jen po posouzení vlivu stavby na krajinný ráz se souhlasem orgánu ochrany přírody podle § 12 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 60.
VZ VZ - výroba zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- stavby, zařízení a pozemky určené pro zemědělskou živočišnou a rostlinnou výrobu a pro lesní hospodářství a zpracování dřevní hmoty (např. areály zemědělských služeb, zahradnictví, pily a katry, areály rybochovných zařízení...)
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související se zemědělskou nebo lesnickou výrobou či zemědělskou nebo lesnickou výrobou podmiňující (např. skladové prostory, garáže zemědělské a lesnické techniky, skleníky, administrativní zázemí...)
- stavby a zařízení pro přidruženou nezemědělskou výrobu
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- ochranná a izolační zeleň, zeleň soukromá a zeleň vyhrazená (užitkové zahrady, sady, nepřístupná zeleň areálů)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, doprovodná zeleň vodotečí, sady...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- odstavná a parkovací stání pro osobní a nákladní automobilovou dopravu, zemědělskou a lesnickou techniku a manipulační plochy sloužící k obsluze řešené plochy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby nebo zařízení drobné výroby a výrobních a nevýrobních služeb omezeného rozsahu obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí (řemeslná výroba, oprava techniky a zemědělských strojů, autoservisy...)
- veřejná a komerční občanská vybavenost místního významu slučitelná s hlavním využitím sloužící především k uspokojení potřeb v dotčené ploše (stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum – např. přechodné ubytování zaměstnanců, kantýny, firemní mateřské školy...)
Nepřípustné využití
- skladové areály a logistická centra s vysokými nároky na dopravní obsluhu
- veškeré stavby a činnosti, včetně související dopravní obsluhy, jejichž negativní účinky za hranicí areálu překračují přípustné hygienické limity
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- provozy zatěžující prostředí zvýšenými emisemi hluku, prachu, pachů (atp.) a stavby a zařízení neodpovídající struktuře a charakteru zástavby v dané lokalitě oddělovat od sousedních ploch pásem izolační zeleně
- KZP = 0,6
- KZ = 0,2
- Výšková regulace zástavby: výška odpovídající max. 3 běžným NP (přízemí, 1. patro, 2.patro) v případě šikmé střechy se sklonem větším než 25° případně zvýšená o podkroví (konstrukční výška běžného NP: 3 – 3,5 m)
- závaznou maximální hladinu zástavby je možné překročit na max. 10 % plochy dotčené plochy, pokud to vyžadují závažné stavebně technické nebo technologické důvody, a to jen po posouzení vlivu stavby na krajinný ráz se souhlasem orgánu ochrany přírody podle § 12 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 62.
ZZ ZZ - zeleň – zahrady a sady
Hlavní využití
- pozemky soukromé zeleně v sídlech, zejména zahrady a sady s rekreační, okrasnou či užitkovou funkcí nezahrnuté do jiných druhů ploch
Přípustné využití
- doprovodné stavby nebo zařízení související se zahradničením (např. skleníky, bazény, kůlny, stavby pro chov drobných hospodářských zvířat a pěstitelství samozásobitelského charakteru...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- soukromá zeleň (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady...)
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména nové stavby pro trvalé (rodinné) bydlení, pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.3 Vymezení systému sídelní zeleně
- KZP = 0,1
- max. zastavěná plocha stavby 40 m²
- KZ = 0,9
- Výšková regulace zástavby: max. 1 NP (přízemí)
- u všech staveb bude dodržena jednotná hladina zástavby v návaznosti na stávající okolní zástavbu
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 64.
ZO ZO - zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- Plochy přírodní i cíleně založené zeleně určené primárně k ochraně a izolaci navazujících ploch před negativními účinky okolí nebo k izolování a ochraně okolí před negativními účinky ploch sousedících (vzrostlá stromová a keřová zeleň, stromořadí...)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, remízy...)
- drobné vodní plochy přírodního charakteru, rybníky, tůně apod.
Podmíněně přípustné
- liniové trasy technické infrastruktury
- stavby pro veřejnou liniovou dopravní infrastrukturu (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 66.
PU PU - veřejná prostranství všeobecná
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou a komunikační funkcí s převážně zpevněným povrchem (například náměstí, návsi, ulice, chodníky, veřejně přístupné komunikace a další prostory přístupné bez omezení)
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou funkcí s převážně nezpevněným povrchem – přírodní i cíleně založená zeleň včetně malých vodních ploch a toků (např. veřejně přístupné parky a zahrady v zastavěném území, hřiště, zeleň návsí...)
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- parkoviště a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné dodržet podmínky definované v části c.1 Urbanistická kompozice a specifické podmínky pro jednotlivé plochy uvedené v části c.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb
- prostorové uspořádání musí umožnit bezpečný pohyb pěších, cyklistů i automobilový provoz, pokud je ve veřejném prostranství zastoupen
- navržené úpravy, stavby a zařízení musí respektovat urbanistickou strukturu obce a veřejných prostranství
V textu plánu na straně 67.
WT WT - vodní a vodních toků
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
Přípustné využití
- zařízení pro závlahy, odvodnění nebo protipovodňová opatření
- krajinná zeleň (plochy s převažující ekologickou a krajinotvornou funkcí sloužící pro zachování a obnovu přírodních, krajinných a estetických hodnot území; rozptýlená zeleň - zejména skupiny stromů, keřů, trvalých travních porostů na terénních nerovnostech, mezích, remízích, stržích, v břehových hranách vodních toků a v litorálním pásu vodních ploch, zeleň v dotěžených dobývacích prostorech, lomech, pískovnách...)
- související dopravní a technická infrastruktura (mosty, lávky, křížení vodních toků a sítí technické infrastruktury...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
- související stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství (například jezy, výpusti, hráze, čapy, kbely, kaskády atp.)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
- stavby, zařízení a plochy související rybníkářstvím, chovem ryb a vodní drůbeže
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 69.
AP.p AP.p - pole
Hlavní využití
- produkční plochy zemědělského půdního fondu sloužící převážně jako orná půda
Přípustné využití
- produkční plochy zemědělského půdního fondu sloužící převážně jako louky a pastviny, vinice, chmelnice
- ostatní intenzivně i extenzivně zemědělsky obhospodařované plochy (intenzívní zelinářské a květinářské kultury...)
- krajinná zeleň (plochy s převažující ekologickou a krajinotvornou funkcí sloužící pro zachování a obnovu přírodních, krajinných a estetických hodnot území; rozptýlená zeleň – zejména skupiny stromů, keřů, trvalých travních porostů na terénních nerovnostech, mezích, remízích, stržích, v břehových hranách vodních toků a v litorálním pásu vodních ploch, zeleň v dotěžených dobývacích prostorech, lomech, pískovnách...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro včelařství
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
- zařízení důležitá pro polní závlahy, drobné vodní plochy přírodního charakteru, rybníky, biologické dočišťovací rybníky apod.
- liniové trasy technické infrastruktury
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související dopravní infrastruktura (účelové komunikace sloužící k obsluze daného území, polní cesty...)
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby, zařízení a opatření pro zemědělství, které musí být z provozních důvodů umístěny v plochách nezastavěného území za účelem obhospodařování zemědělského půdního fondu nebo živočišné výroby a není možné je vymezit v samostatných plochách VZ – výroby zemědělské a lesnické (přístřešky pro pastevní chov v přírodním prostředí, uskladnění senáže...)
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky) a plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
- ovocné sady
- oplocení pastevních areálů a výběhů
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství mimo případů, uvedených v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím (zejména oplocení pozemků, větrné a fotovoltaické elektrárny, vysílače, stavby a zařízení pro těžbu nerostů apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby a zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
- oplocení pastevních areálů a výběhů nesmí narušit migrační prostupnost území ani zásadním způsobem omezit prostupnost území pro pěší
- Výšková regulace doprovodných staveb: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 70.
AP.t AP.t - trvalé travní porosty
Hlavní využití
- produkční plochy zemědělského půdního fondu sloužící převážně jako louky a pastviny
Přípustné využití
- produkční plochy zemědělského půdního fondu sloužící převážně jako orná půda, vinice, chmelnice
- ostatní intenzivně i extenzivně zemědělsky obhospodařované plochy (intenzívní zelinářské a květinářské kultury...)
- krajinná zeleň (plochy s převažující ekologickou a krajinotvornou funkcí sloužící pro zachování a obnovu přírodních, krajinných a estetických hodnot území; rozptýlená zeleň – zejména skupiny stromů, keřů, trvalých travních porostů na terénních nerovnostech, mezích, remízích, stržích, v břehových hranách vodních toků a v litorálním pásu vodních ploch, zeleň v dotěžených dobývacích prostorech, lomech, pískovnách...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro včelařství
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
- zařízení důležitá pro polní závlahy, drobné vodní plochy přírodního charakteru, rybníky, biologické dočišťovací rybníky apod.
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související dopravní infrastruktura (účelové komunikace sloužící k obsluze daného území, polní cesty...)
- liniové trasy technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby, zařízení a opatření pro zemědělství, které musí být z provozních důvodů umístěny v plochách nezastavěného území za účelem obhospodařování zemědělského půdního fondu nebo živočišné výroby a není možné je vymezit v samostatných plochách VZ – výroby zemědělské a lesnické (přístřešky pro pastevní chov v přírodním prostředí, uskladnění senáže...)
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky) a plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
- ovocné sady
- oplocení pastevních areálů a výběhů
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství mimo případů, uvedených v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím (zejména oplocení pozemků, větrné a fotovoltaické elektrárny, vysílače, stavby a zařízení pro těžbu nerostů apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby a zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
- oplocení pastevních areálů a výběhů nesmí narušit migrační prostupnost území ani zásadním způsobem omezit prostupnost území pro pěší
- Výšková regulace doprovodných staveb: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 72.
LU LU - lesní všeobecné
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění produkčních a mimoprodukčních funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň (plochy s převažující ekologickou a krajinotvornou funkcí sloužící pro zachování a obnovu přírodních, krajinných a estetických hodnot území; rozptýlená zeleň – zejména skupiny stromů, keřů, trvalých travních porostů na terénních nerovnostech, mezích, remízích, stržích, v břehových hranách vodních toků a v litorálním pásu vodních ploch, zeleň v dotěžených dobývacích prostorech, lomech, pískovnách...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro včelařství
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
- drobné vodní plochy přírodního charakteru, rybníky, tůně apod.
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související dopravní infrastruktura (účelové komunikace sloužící k obsluze daného území, lesní cesty...)
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby, zařízení a opatření pro lesnictví, které musí být z provozních důvodů umístěny v plochách nezastavěného území za účelem obhospodařování pozemků určených k plnění funkce lesa a není možné je vymezit v samostatných plochách VZ – výroby zemědělské a lesnické (sklady krmiva, kůlny, hrazení bystřin a strží, hrazení lavin či svážných území, obory, školky...)
- liniové trasy technické infrastruktury
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
- stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- drobné stavby a zařízení podporující turistiku – altány, rozhledny, naučné lesní stezky, mobiliář (lavičky, koše, orientační tabule atd.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby a zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
- Výšková regulace doprovodných staveb: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 74.
MU MU - smíšené nezastavěného území všeobecné
Hlavní využití
- plochy nezařazené do jiných ploch s rozdílným způsobem využití (například přírodní plochy s přirozeným vývojem, plochy přirozeně zvodněné, bažiny a močály, plochy biocenter a biokoridorů, louky a pastviny ponechané ladem, remízky a meze, skupiny stromů apod.)
- p - přírodní priority: plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- z - zemědělské extenzivní: trvalé travní porosty a ostatní extenzivně zemědělsky obhospodařované plochy
- w - vodohospodářské zájmy: pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití (drobné vodní plochy přírodního charakteru, rybníky, biologické dočišťovací rybníky...) a okrajové plochy vodních toků (mokřady, močály, litorální pásy...)
- l - lesnictví extenzivní: pozemky určené k plnění produkčních a mimoprodukčních funkcí lesa
Přípustné využití
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro včelařství
- krajinná zeleň (plochy s převažující ekologickou a krajinotvornou funkcí sloužící pro zachování a obnovu přírodních, krajinných a estetických hodnot území; rozptýlená zeleň – zejména skupiny stromů, keřů, trvalých travních porostů na terénních nerovnostech, mezích, remízích, stržích, v břehových hranách vodních toků a v litorálním pásu vodních ploch, zeleň v dotěžených dobývacích prostorech, lomech, pískovnách...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
- související dopravní infrastruktura (účelové komunikace sloužící k obsluze daného území, polní a lesní cesty...)
- liniové trasy technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky) a plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických a komunikačních sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody)
- stavby, zařízení a plochy související rybníkářstvím, chovem ryb a vodní drůbeže
- oplocení pastevních areálů a výběhů, obor a školek
- nezbytné doprovodné stavby, zařízení a opatření pro zemědělství a lesnictví, které musí být z provozních důvodů umístěny v plochách nezastavěného území za účelem obhospodařování pozemků zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa a není možné je vymezit v samostatných plochách VZ – výroby zemědělské a lesnické (přístřešky pro pastevní chov v přírodním prostředí, uskladnění senáže, sklady krmiva, kůlny, hrazení bystřin a strží, hrazení lavin či svážných území, obory, školky...)
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělskou a lesnickou výrobu mimo případů, uvedených v přípustném využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím (zejména větrné a fotovoltaické elektrárny, vysílače, stavby a zařízení pro těžbu nerostů apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 76.
