BI plochy bydlení v rodinných domech
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s příměsí obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy
- veřejná prostranství
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchod, stravovací zařízení vč. školní družiny, lékařské ordinace, služebny policie a nerušící provozy služeb, sloužící výhradně pro potřebu tohoto území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení podle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- minimální výměra nových pozemků od 800 m²
- zastavitelnost pozemků v nově vymezených plochách max. 30% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastře-šené, bazény, zahradní domky a podobné stavby
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby (viz kapitola b)
- respektování tras a ochranných pásem všech stávajících vodovodů v ploše Z4-3
- v plochách Z6-3, Z6-4 a Z6-5 je podmínkou respektování trasy a ochranného pásma skupinového vodovodu a rozšíření a prodloužení stávající místní komunikace
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 800 m²
V textu plánu na straně 19.
BV plochy bydlení v rodinných domech - venkovské
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí převážně pro vlastní řešené území
Přípustné využití
- rodinné domy venkovského typu (viz kapitola b) a místně tradičního charakteru s užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu přičemž negativní vlivy nesmí omezit hlavní funkci, tj. bydlení
- rekreace individuální
- veřejná prostranství
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 200 m²
- stravovací a ubytovací zařízení s omezenou ubytovací kapacitou do 12 lůžek
- školní družiny, lékařské ordinace, služebny policie
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské a lesnické produkce
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- umisťování nových staveb do ochranného pásma lesa (50 metrů od okraje lesa) včetně změn využití stávajících staveb na stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, podnikání či kancelářské využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení, výkup, drobné výroby a služeb je podmínkou umístění v dané ploše prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené obytné ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- výměra nových pozemků od 900 m², zastavitelnost pozemků v nově vymezených plochách max. 30%
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby (viz kapitola b)
- respektování ochranného pásma lesa a skupinového vodovodu v ploše Z15 pro vlastní stavbu 1RD
- umístění vlastní stavby RD mimo ochranné pásmo železnice a koridoru pro elektrifikaci trati v ploše P6-2
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 900 m²
V textu plánu na straně 19.
BM plochy bydlení v bytových domech
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu včetně ploch obytné zeleně
Přípustné využití
- plochy bytových domů vícepodlažní zástavby
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- veřejná prostranství
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 40 m²
- školní družiny, lékařské ordinace, služebny policie
- zařízení služeb nerušící bydlení
- zařízení veřejné a komunální správy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení a služeb dle odstavce c) je podmínkou pro umístění v dané ploše prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení v této ploše a jsou slučitelné s bydlením
- dodržení hygienických limitů hluku v ploše P4-3 v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru staveb
V textu plánu na straně 20.
OV plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury – nekomerční zařízení
Hlavní využití
- umístění nekomerčních zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, veřejné správy a ochranu obyvatelstva
Přípustné využití
- jednotlivé typy (stupně) školských zařízení včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- účelová zařízení církví
- zařízení veřejné administrativy a správy
- kulturní zařízení, muzea, památníky
- zařízení pro ochranu obyvatelstva
- veřejná prostranství
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska provozního a hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
V textu plánu na straně 20.
OV-K plochy občanského vybavení – komerční zařízení
Hlavní využití
- umístění zařízení komerční občanské vybavenosti například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, přičemž vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit sousední plochy nad přípustné předpisy pro obytné zóny
Přípustné využití
- administrativní a správní budovy, peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení do 800 m² prodejních ploch
- veřejné ubytování a stravování
- kulturní zařízení komerčního charakteru, výstavní sály
- společenská a zábavní střediska
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
- veřejná prostranství
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
V textu plánu na straně 21.
OV-S plochy občanského vybavení – tělovýchova a sportovní vybavení
Hlavní využití
- umístění tělovýchovných a sportovních zařízení
Přípustné využití
- sportovní stadiony a hřiště
- vodní plochy
- veřejná prostranství
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- sportovně rehabilitační zařízení
- účelové sportovně rekreační haly (tělocvičny, plavecké areály ap.)
- veřejné stravování a ubytování
- maloobchodní zařízení do 200 m² prodejních ploch
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- umisťování nových staveb do ochranného pásma lesa (50 metrů od okraje lesa) včetně změn využití stávajících staveb na stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, podnikání či kancelářské využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění sportovně rekreačních rehabilitačních zařízení, účelových sportovních hal a staveb a zařízení občanského vybavení je podmíněno zajištěním odpovídajícího dopravního napojení na silniční síť a prokázáním negativního vlivu na krajinný ráz
- umístění zařízení pro veřejné stravování, ubytování a maloobchod je podmíněno jejich funkční vazbou na hlavní náplň území, která nebude jejich činností omezena
V textu plánu na straně 21.
RI plochy rekreace individuální
Hlavní využití
- rodinná rekreace formou chat, rekreačních domků a chalup se zahradami
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci (např. chaty, chalupy, rekreační a zahradní domky a další stavby a zařízení, které souvisejí s rodinnou rekreací)
- plochy zahrad, trvalých travních porostů (ZPF) a ostatní plochy, sloužící pro rodinnou rekreaci vč. pěstování zeleniny, ovoce, okrasných rostlin pro vlastní potřebu
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy lesa (PUPFL) a ostatní přírodní zeleně
- přístřešky pro automobily a drobnou zahradní techniku
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- umisťování nových staveb do ochranného pásma lesa (50 metrů od okraje lesa) včetně změn využití stávajících staveb na stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, podnikání či kancelářské využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra zastavěné plochy rekreačních objektů (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 10% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m² a to včetně přístaveb stávajících objektů
- výška objektů nepřekročí 1NP a podkroví
- umístění případných staveb v ploše Z10-1 musí respektovat požadavky koridoru pro elektrifikaci trati č. 183
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
RZ plochy rekreace se specifickým využitím – zahrádky
Hlavní využití
- rodinná rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií, kde mohou být povolovány stavby, pro které jsou stanoveny zejména prostorové regulativy
Přípustné využití
- plochy zahrádek (ZPF) sloužící pro drobnou zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin, okrasných rostlin pro vlastní potřebu
- stavby pro rodinnou rekreaci (např. chaty, rekreační a zahradní domky)
- oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro drobnou zahradní techniku
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra celkové zastavěné plochy, do které se započítávají veškeré stavby a veškeré zpevněné plochy (cesty, chodníky, zpevněná parkovací stání apod.) nepřesáhne 10% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m² a to vč. přístaveb stávajících objektů
- v případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba (rozhodující je stav KN k datu vydání Změny)
- výška objektů nepřekročí 1,0 NP s výškou okapové hrany max.3,0m od přilehlé-ho terénu a výškou hřebene max.6,0m, jedním podzemním podlažím do hloubky max.3,0m
- vzdálenost mezi jednotlivými rekreačními objekty min. 10,0 m, vzdálenost od hranice pozemků min.3,0m
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 22.
OV-H plochy občanského vybavení – hřbitovy
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť
Přípustné využití
- veřejná a vyhrazená pohřebiště
- doprovodná zeleň
- zařízení a stavby sloužící výhradně pro potřeby pohřebiště
- veřejná prostranství
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 23.
SM plochy smíšené obytné
Hlavní využití
- plochy obytné v sídlech využívané pro bydlení zejména v rodinných domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti převážně místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy, případně stávající bytové domy (k.ú. Janovice nad Úhlavou)
- rodinné domy s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu přičemž negativní vlivy nesmí omezit hlavní funkci, tj. bydlení (ostatní k.ú.)
- zařízení veřejné administrativy a správy
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- maloobchodní zařízení do 200 m² prodejních ploch
- veřejné ubytování a stravování, ostatní ubytovací zařízení
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení drobné výroby a služeb vč. zemědělských, tj. provozů prokazatelně ne-vyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění staveb a zařízení dle odstavce c) je přípustné při splnění podmínky zajiš-tění ochrany okolní obytné zástavby před negativními účinky na vnější prostředí (splnění hygienických hlukových limitů v rámci vymezených areálů), přičemž bude prokázáno, že umístění nezvýší dopravní zatížení nad míru přípustnou pro obyt-nou zástavbu
- minimální výměra nových pozemků 900 m², zastavitelnost pozemku max. 40%
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladi-ny a charakteru přiléhající zástavby
- všechny pozemky ve vymezených zastavitelných plochách budou dopravně napojeny na stávající nebo předem realizované komunikace
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- předchozí realizace přístupové komunikace s jejím napojením na silnici II/191 při respektování koridoru její přeložky v plochách Z1-2, Z1-3 a Z1-4
- respektování trasy a ochr. pásma skupinového vodovodu v plochách Z1-3 a Z1-4
- dodržení hygienických limitů hluku v ploše P4-2 v chráněném venkovním prosto-ru a chráněném venkovním prostoru staveb
- umístění staveb mimo ochranné pásmo železnice a koridoru pro elektrifikaci trati v ploše Z8-9
- respektování vedení VN a jeho ochranného pásma v ploše Z8-6, Z8-7
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 900 m²
V textu plánu na straně 23.
VD plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb
Přípustné využití
- zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb
- sklady a manipulační plochy
- obchodní, administrativní a správní budovy
- veřejné stravování
- odstavná a parkovací stání, garáže
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení, ubytovny
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry po-zemků bude tvořit zeleň
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 24.
VP plochy výroby a skladování
Hlavní využití
- umístění a rozvoj výroby a skladových areálů
Přípustné využití
- zařízení průmyslové výroby a služeb, jejichž vlastní či související činnost nemá zásadní dopady mimo vlastní areál na okolní prostředí
- sklady a skládky materiálu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- administrativa a správa
- obchodní zařízení
- odstavné plochy a garáže
- sběrné dvory
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
- kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu území
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení a stavby občanského vybavení dle odstavce c) je pod-mínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro ostatní ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že budou sloužit jako zázemí k převažujícímu účelu využití
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry po-zemků bude tvořit zeleň
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 24.
VZ plochy výroby a skladování – zemědělská a lesnická výroba
Hlavní využití
- umístění zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb
Přípustné využití
- zařízení zemědělské a lesnické výroby
- sklady a skladové plochy
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské a lesnické produkce
- zařízení výroby a služeb, přímo se vážící k zemědělství a lesnictví
- sběrné dvory, likvidace biologického odpadu
- administrativa a správa
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení, ubytovny
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že z hlediska provozního a hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry po-zemků bude tvořit zeleň
- v pásmu 50m od okraje lesa je přípustné umístit přístřešky pro dobytek - zimoviště, stavby pro uskladnění zemědělské produkce typu seníky, sklady slámy apod. Ostatní stavby pro zemědělství (stavby pro hospodářská zvířata a další) je přípustné umístit ve vzdálenosti výšky stromů v mýtním věku, tj. minimálně 25m od okraje pozemku lesa
- v plochách Z1-3, P2-1, Z3-2 a Z3-3 bude povolena výstavba objektu/bytové jednotky o celkové velikosti menší než 1/5 ploch pro zemědělství teprve následně po realizaci stavby pro zemědělství
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 25.
TI plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu
Přípustné využití
- plochy a zařízení technické infrastruktury
- nezbytná související dopravní a ostatní technická infrastruktura
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby a služeb, přímo souvisejících s daným typem technic. vybavení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy činností je neomezení hlavního využití vymezené plochy včetně dodržení ochranných pásem jimi stanovených
V textu plánu na straně 25.
DI-S plochy dopravní infrastruktury silniční
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení silniční dopravy místního a nadmístního významu
Přípustné využití
- silnice II. a III. třídy, vybrané místní komunikace a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. autobusové zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice PHM)
- jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 26.
DI-D plochy dopravní infrastruktury drážní
Hlavní využití
- plochy zahrnující obvod dráhy, tzn. plochy staveb a zařízení železniční dopravy
Přípustné využití
- plochy kolejišť včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů
- plochy železničních stanic, zastávek, nástupišť a přístupových cest
- plochy a budovy provozní, správní, dep, opraven, vozoven a překladišť
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 26.
DI-L plochy dopravní infrastruktury letecké
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení letecké dopravy
Přípustné využití
- plochy letišť včetně náspů, zářezů, opěrných zdí
- doprovodná a izolační zeleň
- odstavné a parkovací plochy, garáže
- jednoúčelové stavby spojené s leteckou dopravou
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 26.
PV plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- plochy s významnou prostorotvornou a komunikační funkcí sloužící jako náměstí, náves, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- ulice, účelové komunikace, cyklostezky, chodníky, návsi, náměstí a ostatní veřejné shromažďovací prostory s možností umístění prvků drobné architektury
- dětská hřiště
- veřejná zeleň, parky
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- parkoviště a odstavná stání za podmínky, že neomezí hlavní účel využití
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 27.
ZV plochy zeleně na veřejných prostranstvích
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení a s prvky drobné architektury (kašny, drobné vodní plochy, plastiky, altány apod.)
- pěší komunikace a prostory umožňující celoroční bezkolizní užívání
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura)
Podmíněně přípustné
- hřiště, víceúčelové travnaté a mlatové plochy
- užití vodních prvků na exponovaných místech
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zpevněné plochy (např. hřiště, prvky drobné architektury, zařízení dle odstavce c) nesmí přesahovat 10% celkové plochy zeleně
V textu plánu na straně 27.
ZO plochy zeleně ochranné a izolační
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- protihluková zařízení a opatření
Podmíněně přípustné
- umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch pro sport a rekreaci
- pěší komunikace a prostory
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra ploch dle odst. c) nepřesáhne 10% z celkové výměry vymezené plochy
V textu plánu na straně 27.
Z-Z plochy zemědělské – zahrady a sady
Hlavní využití
- zahrady a sady určené přednostně pro pěstování ovoce
Přípustné využití
- zahrady a sady na pěstování ovoce
- trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení na uskladnění, zpracování a prodej zemědělské produkce
- přístřešky pro techniku a hospodářské zvířectvo
- účelové komunikace a manipulační plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška účelových objektů dle odstavce c) musí být v rozmezí 1PP – 1NP, součet jejich výměr včetně manipulačních ploch nepřesáhne 10% z celkové výměry vymezené plochy
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
Z-T plochy zemědělské – trvalé travní porosty, louky a pastviny
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- louky, pastviny a ostatní trvalé travní porosty zemědělsky obhospodařované
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy – protipovodňová opatření, stoky apod.
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- změny kultury na ornou půdu, zahrady, sady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
V textu plánu na straně 28.
Z-O plochy zemědělské – orná půda
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- orná půda
- ostatní zemědělsky obhospodařované plochy
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy – protipovodňová opatření, stoky
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- změna kultury nízkobonitních tříd na jiné krajinotvorné, protierozní či protipovod-ňové využití (např. trvalé travní porosty, zalesnění, realizace malých vodních ploch) za podmínky prokázání potřeby zvýšení protierozní či protipovodňové funkce plochy
Nepřípustné využití
- změny kultury na zahrady, sady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
V textu plánu na straně 28.
PUPFL plochy lesní
Hlavní využití
- slouží jako lesy evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa, tzn. lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky
- drobné vodní plochy
- travní porosty
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- pěší komunikace a prostory, naučné, cyklistické a jezdecké stezky využívající stávajících a nově budovaných účelových lesních cest včetně doplňkových účelových dočasných zařízení (vyhlídkové věže, informační zařízení apod.) za podmínky, že budou splněny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funkčnost a nebude narušena protierozní ochrana a ekologické funkce ploch
- pozemky staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 29.
ZP plochy zeleně přírodního charakteru
Hlavní využití
- plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny a jiných chráněných území přírody, ostatní nelesní zeleň
Přípustné využití
- trvalé travní porosty
- střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
Podmíněně přípustné
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nebudou povolovány změny kultury na ornou půdu, speciální zemědělské kultury
V textu plánu na straně 29.
V plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů
Přípustné využití
- vodní plochy a toky, účelové a rekreační nádrže a ostatní vodní díla
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola a jiná sportovní zařízení
- přemostění a lávky, stavidla a hráze, krmná zařízení pro chovné rybníky
- zařízení pro závlahy, odvodnění nebo s protipovodňovou funkcí
Podmíněně přípustné
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m
- upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 29.
