SB1 Plochy smíšené obytné - historické jádro
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných - historické jádro lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Stavební činnosti v ploše budou vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost). Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost). Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nová výstavba v zastavěném území bude respektovat původní půdorysné členění dvorů. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa. Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
V textu plánu na straně 15.
SB2 Plochy smíšené obytné
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 16.
B1 Plochy bydlení - historické jádro
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - historické jádro lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Stavební činnosti v ploše budou vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost). Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost). Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nová výstavba v zastavěném území bude respektovat původní půdorysné členění dvorů. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa. Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
V textu plánu na straně 17.
B2 Plochy bydlení - rodinné domy
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, souvisejících zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - bytové domy lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 18.
B3 Plochy bydlení - bytové domy
Hlavní využití
- pozemky bytových domů a dalších staveb pro bydlení, pozemky veřejných prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - bytové domy lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 18.
R Plochy individuální rekreace
Hlavní využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
Přípustné využití
- pozemky dalších zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (zejména tábořiště, rekreační louky, hřiště a další sportovní zařízení),
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nové stavby a změny staveb nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty. Nástavby stávajících staveb jsou nepřípustné.
V textu plánu na straně 19.
OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum.
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout stavby bytů, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 19.
OS Plochy občanského vybavení - sportovní zařízení
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport,
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 19.
OH Plochy občanského vybavení - hřbitovy a církevní stavby
Hlavní využití
- pozemky církevních a náboženských staveb,
Přípustné využití
- pozemky veřejných pohřebišť,
- pozemky veřejných prostranství,
V textu plánu na straně 20.
V Plochy výroby a skladování
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování,
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej s pozemky menšími než 1 000 m², administrativní a správní budovy a zařízení),
- plochy sběrných dvorů určených pro časově omezené shromažďování a třídění komunálního odpadu.
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 20.
VZ Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu a skladování,
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (administrativní a správní budovy a zařízení),
- plochy sběrných dvorů určených pro časově omezené shromažďování a třídění komunálního odpadu.
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování - zemědělská výroba lze zahrnout stavby bytů, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 20.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a zařízení veřejné sítě, plynovodů, ropovodů a produktovodů),
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství,
- pozemky související dopravní infrastruktury,
- pozemky krajinné a sídelní zeleně.
V textu plánu na straně 21.
ZV Plochy sídelní zeleně - veřejná zeleň
Hlavní využití
- upravené plochy veřejně přístupné zeleně, prostranství pro pořádání kulturních podniků (divadelních představení, tanečních zábav ap.).
Přípustné využití
- stávající a navrhované pozemky dalších druhů veřejných prostranství, pozemky související občanské, dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství - veřejné zeleně.
V textu plánu na straně 21.
ZS Plochy sídelní zeleně - zahrady
Hlavní využití
- pozemky zahrad a další zemědělské půdy související s obytným územím.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství.
V textu plánu na straně 21.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava
Hlavní využití
- pozemky silnic a místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň).
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy), pozemky související technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 21.
DM Plochy dopravní infrastruktury - místní a přístupové komunikace
Hlavní využití
- pozemky místních a místních účelových komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň).
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy),
- pozemky a zařízení technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 22.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství.
V textu plánu na straně 22.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- pozemky biocenter ÚSES a dalších chráněných částí přírody.
Přípustné využití
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny,
- stavby vodního hospodářství pro akumulaci a retenci povrchových vod v krajině.
Nepřípustné využití
- vše ostatní, zejména pak realizace opatření (ploty a ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů.
V textu plánu na straně 22.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa.
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 23.
NS Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň
Hlavní využití
- ostatní plochy krajinné zeleně.
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa,
- pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací sloužících k jejich obhospodařování,
- pozemky vodních ploch a vodních toků,
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů,
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny.
Podmíněně přípustné
- pozemky zemědělského půdního fondu lze využívat jako pozemky staveb, zařízení a pro zemědělství v případě, že je toto využití slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 23.
NR Plochy smíšené nezastavěného území - rekreace
Hlavní využití
- rekreačně intenzivně využívané části krajinné zeleně a další pozemky sloužící k rekreačním, sportovním a zájmovým činnostem (sportovní střelba ap.).
V textu plánu na straně 23.
NZ1 Plochy zemědělské
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství,
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně,
- pozemky související dopravní infrastruktury (místní účelové komunikace sloužící k obhospodařování zemědělských pozemků),
- pozemky související technické infrastruktury,
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení její ekologické stability dle schválených pozemkových úprav.
V textu plánu na straně 24.
NZ2 Plochy zemědělské - údolní nivy
Hlavní využití
- převážně trvale zatravněné pozemky zemědělského půdního fondu.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství,
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně,
- pozemky vodních ploch a vodních toků,
- pozemky související dopravní infrastruktury (místní účelové komunikace sloužící k obhospodařování zemědělských pozemků),
- pozemky související technické infrastruktury,
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení její ekologické stability dle schválených pozemkových úprav.
Podmíněně přípustné
- pozemky zemědělského půdního fondu využívané jako orné půdy.
V textu plánu na straně 24.
VV Plochy vodní a vodohospodářské
Přípustné využití
- pozemky koryt vodních toků včetně doprovodných porostů,
- pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
V textu plánu na straně 25.
