BH Plochy bydlení hromadného
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- pozemky staveb nebo zařízení souvisejících s bydlením v bytových domech či bydlení podmiňující, vč. terénních úprav, potřebných k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich, není-li z prostorových a provozních důvodů možno zabezpečit uvedené funkce ve stavbě pro bydlení
- pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou objektů, které narušují pohodu prostředí (např. hlukem, pachy apod.) a s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m²
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství včetně ploch veřejné zeleně a hřišť pro děti i dospělé
- pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Podmíněně přípustné
- ojedinělé pozemky rodinných domů, pokud doplňují nízkopodlažní bytové domy
- v případě situování ploch pro bydlení v sousedství ploch pro dopravu a ploch pro výrobu musí být v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- v plochách bydlení je možno situovat ubytovací kapacity formou penzionů tak, aby provoz neměl negativní vliv na sousední chráněné prostory
- provozovny veřejného stravování lze situovat pouze s podmínkou, že provoz zařízení nebude mít negativní vliv na sousední chráněné prostory
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, skladování a velkoobchod, stavby pro kapacitní zemědělskou a živočišnou výrobu, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina stabilizované zástavby nebude měněna, nástavby se připouští pouze pokud nepřekročí 4 nadzemní podlaží + podkroví
- výšková hladina u navržených ploch Z3.R06-BH a Z3.R07-BH se stanovuje na max. 2 nadzemní podlaží a podkroví
- výšková hladina u navržené plochy Z3.R02-BH se stanovuje na max. 3 nadzemní podlaží
V textu plánu na straně 32.
BI Plochy bydlení individuálního
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- pozemky staveb nebo zařízení souvisejících s bydlením či bydlení podmiňující, vč. terénních úprav a oplocení, potřebných k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich, není-li z prostorových a provozních důvodů možno zabezpečit uvedené funkce ve stavbě pro bydlení
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství včetně ploch veřejné zeleně a hřišť pro děti i dospělé
- pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou objektů, které narušují pohodu prostředí (např. hlukem, pachy apod.) a s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m²
Podmíněně přípustné
- pozemky nízkopodlažních bytových domů pouze tam, kde doplňují rodinné domy a svým objemem a výškou zástavbu nenarušují
- v případě situování ploch pro individuální bydlení v sousedství ploch pro dopravu a ploch pro výrobu musí být v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku, stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- v plochách bydlení individuálního lze umístit ubytovací kapacity formou penzionů pouze v případě, že jejich provoz nebude mít negativní vliv na sousední chráněné prostory
- provozovny veřejného stravování lze situovat pouze s podmínkou, že provoz zařízení nebude mít negativní vliv na sousední chráněné prostory
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, skladování a velkoobchod, stavby pro kapacitní zemědělskou a živočišnou výrobu, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v zastavitelných plochách (plochách změn) bude maximální intenzita využití stavebních pozemků 30% (součet půdorysných ploch staveb s výškovou hladinou vyšší než 2,5 m), min. 50 % plochy pozemku budou nezpevněné plochy (zeleň), v prolukách bude intenzita využití stavebních pozemků stanovena individuálně s ohledem na velikost parcely
- max. výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví, bytové domy situované doplňkově v plochách individuálního bydlení budou výškově omezeny na 2NP+podkroví
- v případě potřeby napojení některé z ploch na stávající silnici I/26 bude toto napojení prověřeno v dalším stupni PD
- v rámci plochy P193 je nutné realizovat obratiště
- v plochách Z191, P95, P193 a P194 je v navazujícím povolovacím řízení nutné doložit hlukové posouzení a návrh případných protihlukových opatření vůči provozu motokrosového areálu Horšovský Týn
- v ploše P95 je v navazujícím povolovacím řízení nutné doložit hlukové posouzení a návrh případných protihlukových opatření vůči provozu na silnici I. třídy č. 26
- v ploše P200 je v navazujícím povolovacím řízení nutné doložit hlukové posouzení a návrh případných protihlukových opatření vůči provozu na silnici II. třídy č. 193
- v ploše P95 je zakázáno umisťovat hlavní i vedlejší stavby ve vzdálenosti do 25 m od okraje lesa
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 33.
RI Plochy rekreace individuální
Hlavní využití
- individuální rekreace v chatách
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci (např. chaty, zahradní domky, altány, bazény)
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
- drobné objekty pro zemědělskou činnost nekomerčních charakteru – zahrádkaření (např. kůlny, seníky, úly)
- oplocení
Podmíněně přípustné
- pozemky dalších staveb a zařízení, pokud nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a souvisejí s rekreačními aktivitami (plochy veřejných prostranství, vodních ploch, rekreačních luk apod.), stavby RD pouze stávající
- stavby a zařízení ostatní dopravní a technické infrastruktury, pokud jde o stavby či zařízení ve veřejném zájmu, které nelze umístit jinde
Nepřípustné využití
- nové stavby rodinných domů
- jiné než výše jmenované způsoby využití, stavby, činnosti a zařízení, které narušují prostředí (a to i druhotně), další stavby, zařízení a činnosti nebo jiné objekty, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální intenzita využití stavebních pozemků je stanovena na 15 % (součet půdorysných ploch staveb vč. zpevněných ploch)
- výšková hladina: objekty budou jednopodlažní + podkroví
- Největší zastavěnost
- 15 %
V textu plánu na straně 35.
RI.x Plochy rekreace individuální – specifické
Hlavní využití
- individuální rekreace v chatách na pozemku lesa
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci (např. chaty, zahradní domky, altány)
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
- drobné objekty (např. kůlny, úly)
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení ostatní dopravní a technické infrastruktury, pokud jde o stavby či zařízení ve veřejném zájmu, které nelze umístit jinde
Nepřípustné využití
- jiné než výše jmenované způsoby využití, stavby, činnosti a zařízení, které narušují prostředí (a to i druhotně), další stavby, zařízení a činnosti nebo jiné objekty, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- intenzita zástavby v lese nebude navyšována
- výšková hladina: stávající stav nebude měněn
V textu plánu na straně 35.
RN Plochy rekreace na plochách přírodního charakteru
Hlavní využití
- plochy pro nepobytovou rekreaci v krajině/přírodě, s omezením výstavby objektů
Přípustné využití
- vodní plochy
- rekreační louky, dětská hřiště, mobiliář
- stavby a zařízení a jiné technické vybavení související a slučitelné s nepobytovou rekreací v krajině, vylučující kolizi s aktivním záplavovým územím
- veřejná prostranství, zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, pokud jde o stavby či zařízení ve veřejném zájmu, které nelze umístit jinde
- oplocování pozemků, pokud bude minimalizováno a nebude se nacházet v aktivním záplavovém území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb pro individuální rekreaci
- další stavby, zařízení a činnosti nebo jiné objekty, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo jiné než výše jmenované způsoby využití
- stavby, činnosti a zařízení, které narušují životní prostředí a krajinný ráz (a to i druhotně)
- v aktivním záplavovém území se nepřipouští stavby, které neuvádí § 67 vodního zákona
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby mohou být pouze přízemní
V textu plánu na straně 36.
OV Plochy občanského vybavení – veřejná vybavenost
Hlavní využití
- veřejná občanská vybavenost (např. stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, kulturu, církev, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství včetně drobných hřišť pro děti i dospělé
- zeleň
Podmíněně přípustné
- komerční vybavenost ve vazbě na hlavní využití, např. bufety, prodejny novin a časopisů, copy centra apod., s výjimkou objektů, které narušují pohodu prostředí (např. hlukem, pachy apod.) a s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m²
- tělovýchova a sport – za předpokladu nenarušení hlavní funkce (vhodné např. hřiště u škol, nevhodné např. u zdravotnických zařízení)
- doplňkové bydlení (byt správce, majitele, ostrahy apod.), pokud bude navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina: bude navazovat na výšku okolní zástavby, max. výšková hladina nepřekročí 3 nadzemní podlaží + podkroví
- koeficient zastavěné plochy P91 je stanoven na max. 0,50
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 37.
OS Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport
Hlavní využití
- hřiště, tělocvičny a jiná zařízení pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu vč. související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- vybavenost ve vazbě na hlavní využití, např. bufety, přechodné ubytování sportovců
- veřejná prostranství, zeleň
Podmíněně přípustné
- doplňkové bydlení (byt správce, majitele, ostrahy apod.) s výjimkou plochy Z207, pokud bude navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- v aktivní zóně záplavového území lze situovat pouze plochy hřišť bez ostatních staveb
Nepřípustné využití
- všechny druhy staveb, zařízení a činností, které omezují a narušují sportovní a relaxační způsob využití ploch
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina: bude určena ve vztahu k okolní zástavbě, max. výšková hladina nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
- koeficient zastavěné plochy Z207 je stanoven na max. 0,25
- Největší zastavěnost
- 25 %
V textu plánu na straně 38.
OS.x Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport – specifické
Hlavní využití
- specifická zařízení pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu - plocha OS.x1 je určena pro střelnici, plochy OS.x2 jsou určeny pro jízdárnu a volné plochy trvalých travních porostů využívané v souvislosti s provozem jízdárny, plocha OS.x3 je určena pro motokros
Přípustné využití
- veřejná prostranství, zeleň
- vybavenost ve vazbě na hlavní využití, např. bufety
Podmíněně přípustné
- v plochách OS.x2 je přípustné ustájení koní s podmínkou, že nebudou překračovány hygienické limity stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- v plochách OS.x3 jsou přípustná jiná sportovní zařízení, pokud nebudou v kolizi s hlavním využitím
- doplňkové bydlení (byt správce, majitele, ostrahy apod.), pokud bude navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
Nepřípustné využití
- všechny druhy staveb, zařízení a činností, které omezují a narušují sportovní a relaxační způsob využití ploch
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina: bude určena ve vztahu k okolní zástavbě, max. výšková hladina nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
- v plochách Z202, Z203, Z204 a Z205 je v navazujícím povolovacím řízení nutné doložit hlukové posouzení vůči stávající obytné zástavbě a plochám změn určeným k bydlení, kterým bude doloženo, že nedojde ke zhoršení hlukové zátěže v okolí motokrosového areálu Horšovský Týn
V textu plánu na straně 39.
OH Plochy občanského vybavení – hřbitovy
Hlavní využití
- veřejná pohřebiště – plochy určené pro pohřbení lidských pozůstatků nebo uložení zpopelněných lidských ostatků
Přípustné využití
- technické zázemí hřbitovů (márnice, obřadní síně), součástí ploch může být, urnový háj, zeleň, drobné odpadové hospodářství pro potřeby hřbitova
- církevní stavby a zařízení (např. kaple v areálu)
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- objekty a zařízení narušující pietu místa
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nestanoveny (stabilizované území)
V textu plánu na straně 40.
OK Plochy občanského vybavení – komerční zařízení
Hlavní využití
- malá a střední komerční zařízení (např. obchodní prodej, ubytování, stravování a zařízení nevýrobních služeb)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství včetně drobných hřišť pro děti i dospělé
- zeleň
Podmíněně přípustné
- veřejná občanská vybavenost a sní související parkoviště, pokud nebude omezovat hlavní využití
- doplňkové bydlení (byt správce, majitele, ostrahy apod., ubytovny), pokud bude před vydáním rozhodnutí o umístění stavby nebo stavebního povolení ke stavbě prokázáno splnění hygienického limitu hluku pro chráněný vnitřní prostor stavby takové stavby
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména objekty bydlení, školství, sociální a zdravotní služby, výroba nebo jiné činnosti a zařízení zhoršujících kvalitu životního prostředí, lakovny, autoservisy apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina: výšková hladina bude navazovat na okolní zástavbu, max. výšková hladina nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
- v případě potřeby napojení některé z ploch na stávající silnici I/26 bude toto napojení prověřeno v dalším stupni PD
V textu plánu na straně 40.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- veřejná prostranství (místní a účelové komunikace, parkování ve vazbě na tyto komunikace, chodníky, návsi a podobně)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura včetně infrastruktury pro veřejnou hromadnou, cyklistickou a pěší dopravu
- zeleň a drobná hřiště pro děti i dospělé
- související občanské vybavení (např. pevné stánky, informační kiosky, obecní mobiliář, drobné sakrální stavby, umělecká díla) slučitelné s účelem veřejných prostranství
Podmíněně přípustné
- kapacitní parkovací plochy a plošně náročnější objekty technické a občanské vybavenosti pouze pokud svou velikostí a provozem nenaruší okolní zástavbu a zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména objekty bydlení, školství, sociální a zdravotní služby, výroba a skladování nebo jiné činnosti a zařízení zhoršujících kvalitu životního prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 41.
SC Plochy smíšené obytné centrální
Hlavní využití
- plochy smíšené s funkcí centra bydlení s obslužnou sférou místního i nadmístního významu (bydlení, občanské vybavení - veřejná vybavenost, maloobchod, ubytování a stravování, nevýrobní služby, administrativa, turistická centra)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství včetně veřejné zeleně
Podmíněně přípustné
- drobná a řemeslná výroba a pěstební činnost, pokud svým provozem nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení ve svém okolí a nesníží pohodu a kvalitu prostředí souvisejícího území
- provozovny veřejného stravování pouze s podmínkou, že provoz zařízení nebude mít negativní vliv na sousední chráněné prostory
- další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- veškeré stavby musí být navrženy tak, aby respektovaly charakter okolní zástavby a její výškovou hladinu, v souvislé zástavbě pak ulicový nebo blokový typ zástavby a způsob jejího zastřešení
- při dostavbách ve stávajících plochách bude maximální intenzita využití stavebních pozemků odpovídat intenzitě využití pozemků navazující zástavby, nebudou zastavovány vnitrobloky
- v plochách nebudou realizována nová obchodní centra (komerční zařízení střední velikosti)
- max. výšková hladina 3 nadzemní podlaží
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 42.
SM Plochy smíšené obytné městské
Hlavní využití
- plochy smíšené pro bydlení, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti převážně místního významu (maloobchod, služby, administrativa, turistická centra, nerušící výrobní činnosti s možnou příměsí bydlení přechodného charakteru – ubytování)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství včetně veřejné zeleně
Podmíněně přípustné
- komerční občanská vybavenost obchodní centra, pokud svým objemem a architekturou staveb negativně neovlivní urbanistickou strukturu a charakter zástavby města
- plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba, pokud nemají vysokou potřebu dopravy a negativními dopady neovlivňují okolní plochy
- v případě situování ploch v sousedství ploch pro dopravu a ploch pro výrobu musí být v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
Nepřípustné využití
- zařízení pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby
- školská zařízení, zařízení zdravotnická typu nemocnice, poliklinika, plošně náročná kulturní a společenská centra
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- veškeré stavby musí být navrženy tak, aby respektovaly charakter okolní zástavby a její výškovou hladinu, v souvislé zástavbě pak ulicový nebo blokový typ zástavby a způsob jejího zastřešení
- při dostavbách ve stávajících plochách bude maximální intenzita využití stavebních pozemků odpovídat intenzitě využití pozemků navazující zástavby, nebudou zastavovány vnitrobloky
- max. výšková hladina 3 nadzemní podlaží s výjimkou plochy P92, kde je stanovena na 3 nadzemní podlaží + podkroví (3 NP + podkroví)
- v případě potřeby napojení některé z ploch na stávající silnici I/26 bude toto napojení prověřeno v dalším stupni PD
- koeficient zastavěné plochy P92 je stanoven na max. 0,40
- v ploše Z192 je v navazujícím povolovacím řízení nutné doložit hlukové posouzení a návrh případných protihlukových opatření vůči provozu motokrosového areálu Horšovský Týn
- v ploše P198 je v navazujícím povolovacím řízení nutné doložit hlukové posouzení a návrh případných protihlukových opatření vůči provozu na železniční trati a na silnici II. třídy č.193
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 43.
SV Plochy smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- smíšené funkce pro venkovské bydlení (bydlení v rodinných domech včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), obslužnou sféru (občanské vybavení, rekreace, spojená především s chalupařením, případně agroturistikou) a nerušící výrobní činnosti
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství včetně veřejné zeleně
Podmíněně přípustné
- výroba a skladování – jen drobná a řemeslná výroba a nekapacitní zemědělská výroba, pokud svým provozem nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení ve svém okolí a nesníží pohodu a kvalitu prostředí souvisejícího území, nevhodné jsou například autodílny, lakovny, pily atd.
- provozovny veřejného stravování pouze s podmínkou, že provoz zařízení nebude mít negativní vliv na sousední chráněné prostory
- další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- v případě situování ploch v sousedství ploch pro dopravu a ploch pro výrobu musí být v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím včetně kapacitních parkovišť
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- veškeré stavby musí být navrženy tak, aby respektovaly výškovou hladinu a charakter okolní zástavby, max. výšková hladina nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
V textu plánu na straně 44.
DS Plochy a koridory silniční dopravy
Hlavní využití
- pozemní komunikace silniční sítě a významné sběrné místní komunikace, plochy pro dopravu v klidu a zastávky veřejné hromadné dopravy
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura a stavební objekty jako např. plochy náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, protihluková opatření
- parkovací a odstavná stání a garáže osobních vozidel
- čerpací stanice pohonných hmot
- cyklistické a pěší trasy a stezky
- doprovodná a izolační zeleň
Podmíněně přípustné
- při umisťování nových zdrojů hluku musí být respektovány stávající i nově navrhované, resp. v územně plánovací dokumentaci vymezené, chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- při realizaci staveb je nutno zajistit migrační prostupnost krajiny
V textu plánu na straně 45.
DZ Plochy drážní dopravy
Hlavní využití
- železniční doprava – železniční tratě všech úrovní, železniční stanice, vlečky
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura a stavební objekty jako např. plochy náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť, protihlukových opatření
- pozemky zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov
- veřejná prostranství, cyklistické a pěší trasy a stezky
- doprovodná a izolační zeleň
- parkovací a odstavná stání
Podmíněně přípustné
- doplňkové bydlení (byt zaměstnanců, ostrahy apod.), pokud bude v navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 46.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- technické vybavení a provozně související zařízení včetně pozemků jejich staveb jako například stavby a zařízení pro zásobování vodou, odvádění a čistění odpadních vod, zásobování elektrickou energií, zásobování plynem, veřejná komunikační vedení
Přípustné využití
- provozní a administrativní objekty ve vazbě na objekty technického vybavení
- související dopravní infrastruktura
- veřejná prostranství a zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, včetně bydlení, občanského vybavení a rekreace
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 47.
TO Plochy odpadového hospodářství
Hlavní využití
- odpadové hospodářství a provozně související zařízení včetně pozemků jejich staveb
Přípustné využití
- plochy pro sběr, třídění, likvidaci a ukládání odpadů vč. inertu
- provozní objekty ve vazbě na odpadové hospodářství
- související dopravní infrastruktura
- veřejná prostranství a zeleň
Podmíněně přípustné
- administrativní objekty pouze ve stanoveném zastavěném území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 47.
VL Plochy výroby a skladování – lehký průmysl
Hlavní využití
- pozemky a stavby pro lehkou průmyslovou výrobu, obvykle s vysokým podílem nákladní dopravy
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, například strojírenství, chemii
- skladové areály
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby pro bydlení s podmínkou, že se jedná o byty správce nebo majitele účelových staveb, pokud bude v navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- stavby pro odpadové hospodářství, nelze-li je situovat v plochách TI, stavby pro zemědělskou výrobu, pokud nejsou v kolizi s hlavním využitím plochy
- v případě sousedství ploch výroby s plochami bydlení a plochami smíšenými obytnými musí být nejpozději v územním řízení prokázáno, že ve výrobních provozech nebudou překročeny hlukové a ostatní hygienické limity pro chráněné prostory a sousedící chráněné prostory nebudou obtěžovány nad přípustnou míru
- podmínkou pro situování nových ploch výroby je jejich přímá návaznost na plochy dopravní infrastruktury, z nichž musí být přístupné
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v zastavitelných plochách (plochách změn) bude maximální intenzita využití stavebních pozemků 60 % (součet půdorysných ploch staveb s výškovou hladinou vyšší než 2,5 m), min. 20 % plochy pozemku budou nezpevněné plochy (zeleň), navržená zástavba (haly, administrativa apod.) bude řešena formou, odpovídající výškové hladině staveb obdobného využití v rámci stávajících průmyslových areálů
- areály budou na obvodu ozeleněny, v lokalitě průmyslové zóny nad údolím Křakovského potoka musí ozelenění zajistit odclonění průmyslových objektů při pohledu z údolí, zámeckého parku a vyhlídkové věže v zámeckém parku
- v případě potřeby napojení některé z ploch na stávající silnici I/26 bude toto napojení prověřeno v dalším stupni PD
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 48.
VD Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba
Přípustné využití
- pozemky zařízení pro drobnou řemeslnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu a výrobní služby
- dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství a zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby pro bydlení s podmínkou, že se jedná o byty správce nebo majitele účelových staveb, pokud bude v navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- čerpací stanice PHM na plochách s přímou vazbou na silnice I. a II. třídy
- komerční vybavenost, pokud souvisí s hlavním využitím plochy
- v ploše Z 84 jsou přípustné pouze funkce slučitelné s bydlením, které zajistí pohodu bydlení na sousedních plochách (podmínkou pro jejich situování je, že budou dodrženy hygienické limity jednotlivých škodlivin
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. V ploše Z 84 jsou nepřípustné lakovny, autolakovny, pily apod. provozovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Maximální výšková hladina zástavby nepřesáhne 2NP
- v případě potřeby napojení některé z ploch na stávající silnici I/26 bude toto napojení prověřeno v dalším stupni PD
- Koeficient zastavitelnosti 60 % a zároveň koeficient zeleně 20 % z důvodu zajištění vsakování či retence dešťových vod
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 49.
VZ Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba
Hlavní využití
- zemědělská výroba a lesní hospodářství
Přípustné využití
- pozemky a zařízení pro zemědělskou výrobu rostlinnou i živočišnou, zpracovatelské provozy, sklady, čerpací stanice PHM, sběrné středisko odpadu
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství a zeleň
Podmíněně přípustné
- plochy drobné a řemeslné výroby, skladování a služeb, které nebudou v rozporu s převažující zemědělskou funkcí areálů
- specifické využití bioplynová stanice mimo k.ú. Horní Metelsko, pokud negativně neovlivní krajinný ráz a rekreační využití okolní krajiny
Nepřípustné využití
- doplňkové bydlení (bydlení správce nebo majitele účelových staveb), pokud bude v navazujícím řízení prokázáno, že v chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví
- komerční vybavenost související s využitím plochy
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- bude respektován současný stav
V textu plánu na straně 49.
SK Plochy smíšené výrobní a komerční
Hlavní využití
- smíšené funkce výroby a přípustné veřejné infrastruktury
Přípustné využití
- drobná a řemeslná výroba a občanské vybavení komerčního charakteru
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství včetně veřejné zeleně
Podmíněně přípustné
- výroba a skladování – lehký průmysl, pokud svým provozem nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení ve svém okolí a nesníží pohodu a kvalitu prostředí souvisejícího území
- další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s objekty občanského vybavení v takto vymezené ploše
- školící střediska s příslušným zázemím (možnost stravování a občerstvení), dále ubytovny ve vazbě na výrobní aktivity – pokud před vydáním rozhodnutí o umístění stavby nebo stavebního povolení bude prokázáno splnění hygienického limitu hluku pro chráněný vnitřní prostor stavby
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v plochách smíšených výrobních a komerčních bude maximální intenzita využití stavebních pozemků 60 % (součet půdorysných ploch staveb s výškovou hladinou vyšší než 2,5 m), nejméně 20% pozemků bude nezpevněných s umožněním vsakování dešťových vod
- výšková hladina zástavby na plochách přestaveb nebude navyšována
- v případě potřeby napojení některé z ploch na stávající silnici I/26 bude toto napojení prověřeno v dalším stupni PD
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 50.
ZV Plochy zeleně veřejné
Hlavní využití
- veřejně přístupná parkově upravená zeleň v zastavěném území
Přípustné využití
- vegetační prvky (např. trávníkové plochy, skupiny bylin a dřevin)
- související dopravní a technická infrastruktura včetně infrastruktury pro veřejnou hromadnou, cyklistickou a pěší dopravu
- parkový a hrací mobiliář, drobná hřiště pro děti i dospělé, veřejné osvětlení
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy)
Podmíněně přípustné
- související občanské vybavení (např. pevné stánky, informační kiosky) - pokud nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
- vodní toky a vodní plochy – pokud nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 51.
ZS Plochy zeleně soukromé
Přípustné využití
- pěstitelská a chovatelská činnost
- stavby a zařízení nepobytového charakteru doplňující hlavní využití (např. objekty pro uskladnění zahradního nářadí, kůlny, altány, bazény, seníky a podobně)
- oplocení
- veřejná prostranství a zeleň
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy)
Podmíněně přípustné
- vodní toky a vodní plochy – pokud nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
- stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury – pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce
- dětská hřiště pokud nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb pro bydlení a staveb pro individuální rekreaci (chat)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 52.
ZP Plochy zeleně přírodního charakteru
Hlavní využití
- plochy určené k zachování a rozvoji přírodních hodnot území, jedná se především o vegetační formace (dřevinné, křovinné, bylinné) v krajině i v sídle (mimo lesní pozemky) bez primárního produkčního využití
Přípustné využití
- plochy dřevinné i bylinné vegetace přírodního charakteru
- skladebné části ÚSES
- protierozní a protipovodňová opatření přírodního charakteru (např. větrolamy, meze, zasakovací pásy, průlehy apod.)
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy)
Podmíněně přípustné
- změna na PUPFL pokud hospodařením nedojde k podstatnému snížení biologické funkce
- stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury – pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce (např. je přípustné křížení – cesty nebo vedení inženýrských sítí, není možný souběh, který by znamenal významné omezení přírodních hodnot)
- stavby, činnosti a zařízení pro ochranu přírody a krajiny – pokud nedojde k narušení hlavního využití
- stavby, činnosti a zařízení které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, informační tabule, mobiliář pokud nedojde k narušení hlavního využití
- vodní plochy, mokřady a jiné přírodě blízké vodou ovlivněné ekosystémy podporující biodiverzitu území (nepřevažuje-li vodohospodářský účel)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, těžby a oplocení (dočasné ochranné oplocení výsadeb možné je)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 53.
VV Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- vodní toky a plochy, související plochy s převažujícím vodohospodářským využitím
Přípustné využití
- břehové porosty, mokřady a jiné vodou ovlivněné ekosystémy
- stavby a zařízení související technického vybavení (např. tělesa hrází, výpustné objekty apod.)
- související dopravní a technická infrastruktura
- revitalizace stávajících upravených koryt vodních toků
- skladebné části ÚSES
Podmíněně přípustné
- opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například stezky pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost pokud nedojde k podstatnému narušení hlavního využití
- protierozní, protipovodňová a ekostabilizační opatření, opatření pro ochranu přírody a krajiny – pokud nedojde k podstatnému narušení hlavního využití
- další stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury - pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb a zařízení pro individuální rekreaci, zemědělství, lesnictví a těžbu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 54.
NZ.o Plochy zemědělské – orná půda
Hlavní využití
- převažující intenzivní zemědělské využití
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- změna kultury – trvalé travní porosty, sady, zahrady, vinice
- opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků protierozní, protipovodňová, ekostabilizační i krajinotvorná opatření (rozptýlená zeleň, meze, terasy a podobně)
- opatření pro ochranu přírody a krajiny
- opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například stezky pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy)
Podmíněně přípustné
- další stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce, cyklistickou a pěší dopravu
- vodní toky a plochy – pokud nebude významně dotčeno či zcela vyloučeno hlavní využití
- zalesnění na půdách nižší třídy ochrany (III. až V. třída ochrany ZPF)
- skladebné části ÚSES biocentra a biokoridory na základě podrobnější dokumentace a pouze v lokalitách, kde jsou prvky ÚSES územním plánem navrženy (přípustná ji jistá míra zpřesňování, podrobněji viz. II.2.3.7.3), jinde pouze interakční prvky
- stavby pro zemědělství – pouze nevýrobního charakteru, bez oplocení – například seník, přístřešek pro dobytek
- zemědělská letiště – vnitrostátní, neveřejná, pokud jejich umístění nevyloučí další limity území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb pro individuální rekreaci, lesnictví a těžbu
- oplocování pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 55.
NZ.t Plochy zemědělské – trvalé travní porosty
Hlavní využití
- převažující zemědělské využití
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků protierozní, protipovodňová, ekostabilizační i krajinotvorná opatření (rozptýlená zeleň, meze, terasy a podobně)
- opatření pro ochranu přírody a krajiny
- opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například stezky pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy)
Podmíněně přípustné
- změna kultury – nutné prověřit riziko eroze před změnou, případně realizovat protierozní opatření
- skladebné části ÚSES – zejména biokoridory, pokud alespoň částečně odpovídají požadovaným typům společenstev; interakční prvky; v případě biocenter mohou být plochy NZ.t pouze součástí, nesmí tvořit nadpoloviční většinu, nutná je opět příbuznost společenstev
- další stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury – pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce, cyklistickou a pěší dopravu
- vodní toky a plochy – pokud nebude významně dotčeno či zcela vyloučeno hlavní využití
- zalesnění na půdách nižší třídy ochrany (III. až V. třída ochrany ZPF)
- stavby pro zemědělství pouze nevýrobního charakteru, bez oplocení jako například seník, přístřešek pro dobytek
- ohrazení bez stavebních základů, pouze v případě pastvin a při zachování prostupnosti krajiny
- zemědělská letiště – vnitrostátní, neveřejná, pokud jejich umístění nevyloučí další limity území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb pro individuální rekreaci, lesnictví a těžbu
- oplocování pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 56.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků protierozní, protipovodňová, ekostabilizační i krajinotvorná opatření
- opatření pro ochranu přírody a krajiny
- skladebné části ÚSES
- vodní plochy a toky
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy)
Podmíněně přípustné
- opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například stezky pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost pokud nedojde k podstatnému narušení hlavního využití
- další stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury – pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb a zařízení pro individuální rekreaci, zemědělství a těžbu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 57.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- ochrana přírody a krajiny – biocentra
Přípustné využití
- přírodní nebo přírodě blízká vegetace (dřevinná, křovinná i bylinná)
- vodní toky a plochy, mokřady a jiné vodou ovlivněné ekosystémy
- opatření pro ochranu přírody a krajiny
Podmíněně přípustné
- opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - protierozní a protipovodňová opatření - pokud nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
- účelové nezpevněné komunikace, stezky pro pěší a cyklisty – pokud jsou ve veřejném zájmu, nelze je umístit jinde a nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
- liniová vedení technické infrastruktury – pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde, za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce (např. je přípustné křížení vedení inženýrských sítí, není možný souběh, který by znamenal významné omezení přírodních hodnot)
- drobné sakrální stavby (např. kapličky, boží muka, kříže) a další v místě typické kulturní objekty (např. sochy) - pokud nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně staveb a zařízení pro rekreaci a cestovní ruch, zemědělství, lesnictví a těžbu
- pěstování rychle rostoucích (energetických) dřevin
- oplocování pozemků (vyjma dočasného oplocení výsadeb)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nejsou samostatně stanoveny
V textu plánu na straně 58.
