Územní plán Horská Kvilda: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Horská Kvilda, okres Klatovy, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 18. 5. 2013.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Textová část.pdf

Plochy a jejich využití

BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ

Hlavní využití

rodinné domy venkovského charakteru (chalupy).

Přípustné využití

garáže izolované nebo integrované do objektů RD, maximálně však pro 2 parkovací stání nebo do 50 m2 zastavěné plochy.
parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby jednotlivých objektů.
krátkodobé ubytování integrované do objektů RD, jehož podlažní plocha je menší než podlažní plocha trvalého bydlení.
zařízení integrované do staveb s hlavním využitím, jejichž plocha je menší než plocha trvalého bydlení, např. provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí, drobná podnikatelská činnost.
stavby a zařízení pro drobnou chovatelskou a pěstitelskou činnost se samozásobitelským charakterem.
drobné stavby do 16 m2 pro obsluhu objektu s hlavním využitím, např. dřevník, kůlna.

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

maximální procento zastavění BV 1 – 15%, BV 2 – 35% a zároveň maximální zastavěná plocha objektu nejvýše 300 m2.
podlažnost max. 2 podlaží včetně podkroví.
přestavby (rekonstrukce) nesmí přesahovat stávající půdorys objektu.
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° – 45°.
charakter dostaveb a novostaveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území, tzn. zejména respektovat architektonické a hmotové řešení vzhledem ke stávajícím objektům.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 24.

RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ

Hlavní využití

stavby venkovského charakteru (chalupy) bez hospodářské činnosti s výrazným podílem zeleně a volných ploch.

Přípustné využití

garáže izolované nebo integrované do rekreačních objektů, maximálně však pro 2 parkovací stání nebo do 50 m2 zastavěné plochy.
parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby jednotlivých objektů.
drobné stavby do 16 m2 pro obsluhu objektu s hlavním využitím, např. dřevník, kůlna.

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

podlažnost max. 2 podlaží včetně podkroví.
přestavby (rekonstrukce) nesmí přesahovat stávající půdorys objektu.
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° – 45°.
charakter dostaveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území.
výstavba nových rekreačních objektů se nepřipouští.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 25.

RH REKREACE HROMADNÁ

Hlavní využití

objekty krátkodobého hromadného ubytování (zejména penziony, RD s hromadným ubytováním) s trvalým bydlením správce objektu.

Přípustné využití

garáže izolované nebo integrované do staveb s hlavním využitím, maximálně však pro 4 parkovací stání nebo do 100 m2 zastavěné plochy.
parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby jednotlivých objektů.
krátkodobé ubytování s kapacitou do 10 pokojů (max. 25 lůžek).
zařízení integrované do staveb s hlavním využitím sloužící jako obslužná doplňující činnost k hromadnému ubytování, např. občerstvení, stravování.
sportovní a relaxační zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím sloužící jako doplňující činnost k hromadnému ubytování (sauna, wellness, fitness, atd.).
sportovní nekrytá hřiště, dětská hřiště.
stavby a zařízení pro drobnou chovatelskou a pěstitelskou činnost se samozásobitelským charakterem.
drobné stavby do 25 m2 pro obsluhu objektu s hlavním využitím, např. dřevník, kůlna.

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

podlažnost max. 3 podlaží včetně podkroví
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° – 45°.
charakter staveb a novostaveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území, tzn. zejména respektovat architektonické a hmotové řešení vzhledem ke stávajícím objektům.
výstavba nových rekreačních objektů se nepřipouští.

Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 25.

OV OBČANSKÁ VYBAVENOST – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití

stavby pro veřejnou správu (obecní úřad)

Přípustné využití

služební byty a provozovny služeb (např. infocentrum atd.)
požární zbrojnice

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

podlažnost max. 2 podlaží včetně podkroví
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° – 45°.
charakter dostaveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území, tzn. zejména respektovat architektonické a hmotové řešení vzhledem ke stávajícím objektům.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 26.

OM OBČANSKÁ VYBAVENOST – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ

Hlavní využití

stavby pro veřejné ubytování s kapacitou do 25 pokojů (max. 50 lůžek)

Přípustné využití

garáže izolované nebo integrované do staveb s hlavním využitím, maximálně však pro 4 parkovací stání nebo do 100 m2 zastavěné plochy.
parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby jednotlivých objektů.
zařízení integrované do staveb s hlavním využitím sloužící jako obslužná doplňující činnost (např. občerstvení, stravování, restaurace).
sportovní a relaxační zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím sloužící jako doplňující činnost (např. sauna, wellness, fitness, bazén atd).
sportovní nekrytá hřiště, dětská hřiště.

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

podlažnost max. 3 podlaží včetně podkroví
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° - 45°.
charakter dostaveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území, tzn. zejména respektovat architektonické a hmotové řešení vzhledem ke stávajícím objektům.

Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 27.

OS OBČANSKÁ VYBAVENOST – PLOCHY SPORTU A VEŘEJNÉ ZELENĚ

Hlavní využití

mobilní lyžařské vleky do délky 200m, sjezdové dráhy, dětská hřiště, sportoviště.

Přípustné využití

technické stavby pro správu a provoz.
parkovací a odstavná stání.

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

vzhledem charakteru plochy není stanovena.

V textu plánu na straně 28.

DS SILNIČNÍ DOPRAVA VČETNĚ ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ

Hlavní využití

silnice II. a III. třídy.
(včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň).
místní a účelové komunikace.

Přípustné využití

plochy staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy atd.).
plochy související technické infrastruktury.
chodníky, cyklistické stezky.

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné.

V textu plánu na straně 28.

DT TOČNA AUTOBUSU

Hlavní využití

točna autobusu

Přípustné využití

plochy staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, informační tabule atd.).
doprovodná a izolační zeleň.

Nepřípustné využití

parkovací plochy
jiné využití než hlavní a přípustné.

V textu plánu na straně 29.

TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití

stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV).
stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií (např. trafostanice).
stavby a zařízení pro zásobování vodou (např. úpravny vody).

Přípustné využití

stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu technické infrastruktury.
plochy, sítě a koncová zařízení technické infrastruktury
komunikace místní, účelové, pěší.
doprovodné sadovnické a zahradní úpravy.

Nepřípustné využití

oplocení pozemků
jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

charakter staveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby.

V textu plánu na straně 29.

VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - AGROFARMA

Hlavní využití

zemědělská prvovýroba v účelových stavbách především pro chov koní a ovcí.
objekty pro skladování píce, pro provozní činnost a manipulaci se zvířaty (např. přístřešky pro mechanizaci, skladové prostory atd.).

Přípustné využití

trvalé bydlení správce jako integrovaná součást zemědělského areálu.
přechodné ubytování pro agroturistiku s kapacitou do 15-ti lůžek.
parkovací plochy pro potřeby využití území.
zařízení integrované do staveb s hlavním využitím např. provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí, drobná podnikatelská činnost.

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
čerpací stanice pohonných hmot.
zemědělská výroba formou velkokapacitních chovů
průmyslová výrobní činnost.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

podlažnost max. 2 podlaží včetně podkroví.
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° – 45°.
charakter dostaveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území, tzn. zejména respektovat architektonické a hmotové řešení vzhledem ke stávajícím objektům.

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 29.

ZP ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU

Hlavní využití

plochy zeleně v nezastavěném území, udržované v přírodě blízkém stavu.

Přípustné využití

doprovodné stavby v podobě informačních tabulí (např. turistické informace, naučná stezka atd.) a drobných turistických odpočívadel (lavička, přístřešek).
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny.

Nepřípustné využití

oplocení pozemků.
jiné využití než hlavní a přípustné.

V textu plánu na straně 30.

VV VODNÍ PLOCHY A TOKY

Hlavní využití

vodní plochy.
přirozené vodní toky pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny včetně doprovodných porostů.

Přípustné využití

plochy určené pro převažující vodohospodářské využití.
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné.

V textu plánu na straně 31.

NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Hlavní využití

zemědělská prvovýroba ve formě pastevectví, především chov ovcí a koní.

Přípustné využití

stavby nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy a pastevectví (např. přístřešky pro zvířata, drobné skladové prostory, ohrady pro manipulaci se zvířaty atd.).
ohrazení pozemků jednoduchými dřevěnými ohradami případně elektrickým ohradníkem

Nepřípustné využití

oplocování pozemků s výjimkou jejich ohraničení nízkými (max. 90cm) kamennými zídkami příp. jednoduchými dřevěnými ohradami.
jakékoli stavby pro bydlení, ubytování a administrativu.
garáže.
jiné využití než hlavní a přípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jednotlivé drobné stavby související do max. 50 m2.
podlažnost max. 1 podlaží bez využití podkroví.
střechy sedlové (šikmé střešní plochy) ve sklonu 30° – 45°.
charakter staveb přizpůsobit stávajícímu charakteru zástavby a území, tzn. zejména respektovat architektonické a hmotové řešení vzhledem ke stávajícím objektům.

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 31.

NL LESY

Hlavní využití

pozemky určené k plnění funkce lesa – lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení.

Přípustné využití

stavby a zařízení lesního hospodářství.
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny.
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků.
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu.
doprovodné stavby v podobě informačních tabulí (např. turistické informace, naučná stezka atd.), drobných turistických odpočívadel (lavička, přístřešek).

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné.

V textu plánu na straně 32.

NP LOUKY A PASTVINY

Hlavní využití

trvalé travní porosty, louky, pastviny

Přípustné využití

plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně a ostatní prvky krajinné struktury.
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny.
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků.
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu.
stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny (prvky ÚSES).

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

V textu plánu na straně 32.

NK OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ

Hlavní využití

krajinná zeleň, mokřady, ostatní travní porosty

Přípustné využití

plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně a ostatní prvky krajinné struktury.
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny.
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků.
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu.
stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny (prvky ÚSES).

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

V textu plánu na straně 33.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Horská Kvilda a prověří ji makléř PTF reality.