BV Bydlení individuální venkovského typu - BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
- dětská vybavená hřiště
Přípustné využití
- rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- veřejné stravování a nerušící řemeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m2
- stavby pro rodinnou rekreaci
- vestavěná zařízení kulturní, sociální, školské, zdravotnická a sportovní
- zařízení nerušících výrobních a nevýrobních služeb
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
Podmíněně přípustné
- ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu
- víceúčelová hřiště pouze travnatá
- samostatně stojící řadové garáže do 10 kusů včetně manipulační plochy
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativní účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- čerpací stanice pohonných hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 40
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 45
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 27.
RI Rekreace individuální pobytová - RI
Hlavní využití
- plochy staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
- dětská vybavená hřiště
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách
- rodinné domy venkovského typu s užitkovými zahradami a chovem domácího zvířectva
- rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- objekty stravování a maloobchodu sloužící dané lokalitě
- zahrádkářské kolonie s možností výstavby zahrádkářských chatek
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- byty v nebytových domech
- objekty a plochy sportu sloužící dané lokalitě
Podmíněně přípustné
- objekty ubytování do kapacity 20 lůžek
- rozšíření rekreační zóny ve Slavicích pouze při zachování stávajícího drobného měřítka rekreačních objektů
Nepřípustné využití
- objekty řemeslných služeb a garáží
- výroba všeho druhu a sklady
- bytové domy
- čerpací stanice pohonných hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- E.1. Podmínky pro Vlčkov:
- koeficient míry využití území KZP = 20
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 60
- E.2. Podmínky pro Slavice:
- koeficient míry využití území KZP = 30
- maximální podlažnost 1 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 60
V textu plánu na straně 28.
OI Občanské vybavení - veřejná infrastruktura ve smyslu §2 odst.1, k3 - OI
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
Přípustné využití
- stavby, plochy a zařízení sloužící pro:
- a) vzdělávání a výchovu
- b) sociální služby a péče o rodinu
- c) zdravotní služby
- d) kulturu
- e) veřejnou správu
- f) ochranu obyvatelstva
- g) lázeňství
- součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
- bytové domy a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech
Nepřípustné využití
- bytové domy
- rodinné domy
- provozy výroby všeho druhu
- stavby pro rodinnou rekreaci
- čerpací stanice pohonných hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP
- minimální % ozelenění 25
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
OV Občanské vybavení - ostatní služby - OV
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
Přípustné využití
- areály maloprodeje do 300m2 prodejní plochy
- zařízení pro ubytování, stravování
- zařízení pro nevýrobní služby
- zařízení pro vědu a výzkum
- zařízení cestovního ruchu
- nízkopodlažní bytové domy s podílem 30% vestavěných nevýrobních služeb
- kynologické areály
- zařízení zábavy
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
Nepřípustné využití
- provozy výroby všeho druhu
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 3 NP
- minimální % ozelenění 25
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 30.
OH Občanské vybavení - hřbitov - OH
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením
Přípustné využití
- hřbitovy
- rozptylová loučka
- urnový háj
- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
- doprovodné služby - prodej květin
- vodní plochy
- krematoria se smuteční síní
- márnice, kaple, kostely
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě pouze do 30% podlahové plochy
- parkoviště pouze pro potřeby dané funkce a lokality
Nepřípustné využití
- jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 15
- maximální podlažnost 1 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 75
- Největší zastavěnost
- 15 %
V textu plánu na straně 31.
OS Občanské vybavení - sport - OS
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly
- nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
- zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
- zastavěné pozemky zázemí golfových hřišť
- ostatní sportoviště v samostatných objektech
- doprovodná zařízení pro ubytování a stravování pro potřeby dané lokality
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 30% podlažní plochy
Nepřípustné využití
- rodinné domy, bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- provozy výroby všeho druhu
- čerpací stanice pohonných hmot
- areály střelnic s technickým a sociálním vybavením, s možností ubytovacího a stravovacího zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 50
- maximální podlažnost 2 NP
- minimální % ozelenění 30
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 31.
OA Občanské vybavení - agroturistika - OA
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
- související výrobní aktivity - chov hospodářských zvířat a drůbeže, chov ryb, zpracování místních produktů zemědělské činnosti
Přípustné využití
- rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov dobytka drůbeže a ryb
- zařízení ubytování a stravovaní, nevýrobní služby
- parkoviště, garáže
- sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí
- jízdárny a jezdecké areály
- zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby
- zařízení řemeslných provozů místních tradic
- hospodářské objekty pro ustájení dobytka a drůbeže
- sádky, vinné sklepy
- provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky
Nepřípustné využití
- provozy těžké a lehké výroby
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 20
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 32.
PVk Veřejná prostranství - komunikační koridory a shromažďovací plochy - PVk
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s obslužnou místní komunikací a s obytnou zónou a se sjezdy k nemovitostem
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy
Přípustné využití
- náměstí, náves
- tržiště
- nábřeží
- pěší a obchodní ulice
- místní komunikace sběrné a obslužné v sídlech
- součástí veřejných prostranství je:
- a) vybavení drobným mobiliářem
- b) doprovodná zeleň, trávníky
- c) mimolesní zeleň
- d) květinové záhony
- e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy
- f) chodníky
- součástí tržišť jsou prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
Podmíněně přípustné
- trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- parkoviště v kapacitě pouze pro obsluhu daného území
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
V textu plánu na straně 33.
PVz Veřejná prostranství - veřejná zeleň - PVz
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných přestavbových plochách obce s veřejnou zelení
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem) s ochrannou funkcí
- udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací
- udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků
- součástí veřejných prostranství je:
- a) mimolesní zeleň
- b) vodní toky a plochy
- c) odvodňovací otevřené strouhy
- d) pěší chodníky, cyklostezky
- travnatá víceúčelová hřiště bez vybavení
Podmíněně přípustné
- trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- parkoviště pouze podél komunikací při zajištění bezpečnosti silničního provozu
- vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
V textu plánu na straně 34.
PVz1 Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - PVz1
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s veřejnou zelení charakteru parku
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy
Přípustné využití
- součástí parku jsou:
- a) vybavení drobným mobiliářem
- b) nevybavená travnatá víceúčelová hřiště, pobytové loučky
- c) altány
- d) vodní toky a plochy
- e) udržovaný trávník
- f) květinové záhony
- g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová
- h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky
- i) odvodňovací otevřené strouhy
- j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů
- k) solitery jednotlivých stromů
Podmíněně přípustné
- trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- místní komunikace pouze obytné zóny se smíšeným provozem
- vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
- parkoviště
V textu plánu na straně 34.
PVz3 Veřejná prostranství - veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň - PVz3
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s veřejnou zelení s ochrannou funkcí
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné funkce
Podmíněně přípustné
- trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
V textu plánu na straně 35.
ZS Zeleň vyhrazená - soukromá (zahrady) - ZS
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území a zastavitelných plochách obce nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu)
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
Přípustné využití
- zahrady a sady - výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady
- samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
- záhumenky pro samozásobitelskou činnost
- účelové cesty
Podmíněně přípustné
- skleníky do 25 m2 zastavěné plochy
- bazény do 40m2 zastavěné plochy
- altány do 25 m2 zastavěné plochy
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 5
- maximální podlažnost 1 NP
- minimální % ozelenění 85
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 35.
ZV Zeleň vyhrazená - historické zahrady, parky - ZV
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území sídel nezahrnutá do jiných zastavěných území a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu)
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
Přípustné využití
- plochy historických zahrad - zámecké parky a zahrady s parkovou vybaveností (mobiliář, drobná architektura)
- omezeně přístupné (ohrazené, obvykle s návštěvními hodinami), patřící k zastavěnému území sídel ( buď zcela uvnitř sídel nebo přecházející do okolní volné krajiny)
- hradní příkopy
- umělé vodní bazény, vodní toky, kašny, vodní kanály
- obnova historického mobiliáře zahrady
- lesní pozemky - les zvláštního určení
- mimolesní zeleň charakteru lesoparku
Podmíněně přípustné
- skleníky a oranžérie bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objektů
- sezónní letní amfiteátr pouze jako dočasná stavba
- hospodářské a technické objekty bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objektů
- nové objekty technické obsluhy a zahradní hospodářské objekty v rozsahu nezbytně nutném sloužící pouze zájmům historických zahrad
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
- parkoviště osobních aut návštěvníků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 20
- maximální podlažnost 2 NP
- minimální % ozelenění 80
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 36.
SV Smíšené obytné venkovského typu - SV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím, obslužná sféra a nerušící výrobní činnosti
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
Přípustné využití
- řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
- bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
- zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
- zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
- rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- bytové domy
- rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
- nerušící zařízení drobné výroby
- zařízení místní správy a církve
- kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb bez rušivých vlivů na své okolí
Podmíněně přípustné
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m2
- objekty ubytování do 50 lůžek
- nerušící zařízení dopravy
- čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území
Nepřípustné využití
- provozy těžké výroby a skladů
- zábavní střediska
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 25
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 37.
DS Doprava silniční - DS
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení
Přípustné využití
- pozemky rychlostních komunikací, dálnic
- pozemky silnic I., II. a III.třídy, pozemky místních komunikací rychlostních a sběrných
- pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (Pozn. lesní cesty do 3m součást LPF)
- pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy automobilové dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD, terminály)
- parkoviště, odstavná stání
- hromadné a řadové garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování
- cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině
- hraniční přechod silniční, pěší, cyklistický
Podmíněně přípustné
- byty v nebytových domech do 20% podlažní plochy
- polní a lesní cesty širší než 3 m
Nepřípustné využití
- bytové domy
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
V textu plánu na straně 38.
DD Doprava drážní - DD
Hlavní využití
- plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě
Přípustné využití
- plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně
- nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty
- drážní telekomunikační zařízení
- sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy
- správní budovy
- vestavěná zařízení stravování, obchodu v provozních budovách nádraží
Podmíněně přípustné
- ostatní liniová technická infrastruktura
- byty pouze v nebytovém domě do 20 % podlažní plochy
- ostatní stavby pouze se souhlasem obecně správního úřadu
- překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy
- zařízení drážních dep, opraven, vozoven
Nepřípustné využití
- rodinné domy, bytové domy
- objekty k individuální rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 10
- maximální podlažnost 1 NP
- minimální % ozelenění 10
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 38.
TI Technická infrastruktura - TI
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a s nimi související zařízení technického vybavení
- pozemky související dopravní infrastruktury
Přípustné využití
- zařízení pro zásobování elektrickou energií
- zařízení pro zásobování plynem
- zařízení pro zásobování teplem
- zařízení ostatních produktovodů
- zařízení spojová
- zařízení pro zásobování vodou
- zařízení pro čištění odpadních vod
- zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
- manipulační plochy
- přístupové komunikace
- vodní plochy s funkcí biologické dočišťovací nádrže
- malé vodní elektrárny
Nepřípustné využití
- objekty pro bydlení a rodinnou rekreaci
- byty v nebytových domech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 1 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 25
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 39.
VZ Výroba zemědělská - VZ
Hlavní využití
- zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
Přípustné využití
- sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka a drůbeže
- skleníky
- provozní zázemí zemědělských areálů - dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky
- sádky, areály rybářství
- vinné sklepy
- areály fotovoltaických elektráren
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
- správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 70
- maximální podlažnost 2 NP
- minimální % ozelenění 15
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 40.
VD Výroba drobná - VD
Hlavní využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství s veřejnou zelení i veřejná prostranství s komunikačním koridorem
Přípustné využití
- sklady v areálech, veřejné provozy
- obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- čerpací stanice pohonných hmot
- řemeslné provozy všeho druhu
- stavební dvory
- vědecká a výzkumná pracoviště
- zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro zvířectvo
- výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- areály fotovoltaických elektráren
Podmíněně přípustné
- byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy
- nákupní centra do 2.000m2 prodejní plochy
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP
- minimální % ozelenění 20
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 41.
VF Výroba - areály fotovoltaických elektráren - VF
Hlavní využití
- areály fotovoltaických elektráren jako dočasné stavby
Přípustné využití
- zpevněné cesty, oplocení areálu
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
- hospodářské objekty pro ustájení dobytka spásajícího zemědělskou půdu v areálu
- ostatní hospodářské objekty sloužící zemědělské výrobě
- vodní toky a plochy
- liniová mimolesní zeleň s ochrannou funkcí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální výška horní hrany panelu 3,5 m
- Největší výška
- 3.5 m
V textu plánu na straně 41.
W Plochy vodní a vodohospodářské - W
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
- útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.:
- řeky a potoky
- mokřady a mokřiny
- dočasné vodní plochy
- plavební kanály a stoky
- jezera
- rybníky
- přehrady
- jiné prohlubeniny naplněné vodou
- otevřené meliorační kanály
Přípustné využití
- obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
- výstavby vodních děl
- zakládání a údržba břehových porostů
- odstraňování překážek plynulého odtoku
- ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
- výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
- umisťovat hydrogeologické vrty
Podmíněně přípustné
- odstraňování nánosů z vodního toku a odbahňování vodních ploch, pokud nejsou v rozporu s ostatními funkcemi v území
- těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability a pokud je tato činnost povolena vodoprávním úřadem
- odstranění jednotlivých stromů nebo části břehového porostu, který může v blízké budoucnosti vlivem přírodních procesů vytvořit překážku plynulého odtoku
- zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem a to pouze se souhlasem vodoprávního úřadu a orgánů ochrany přírody
- zařízení technické a dopravní infrastruktury pouze se souhlasem vodoprávních úřadů
Nepřípustné využití
- umisťování dálkových produktovodů
- vytváření bariér
- zakládání skládek
- snižování kvality a kvantity vod
- změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně
- umisťování staveb, kromě vodních děl, pokud nejsou odsouhlaseny vodoprávním úřadem
V textu plánu na straně 42.
NZ Plochy zemědělské - NZ
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce
- zemědělská půda obhospodařovaná
- pozemky staveb a zařízení pro zemědělství
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
Přípustné využití
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
- nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
- zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
- hospodaření na rybnících s chovem ryb a vodní drůbeže
- plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
- výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů
- pěstování bylin a dřevin k energetickému využití
- jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
- vedení turistický, cyklistických a lyžařských tras včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací
- zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
Podmíněně přípustné
- zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak,aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
- nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem
- změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí, zemědělského půdního fondu či veřejných zájmů
Nepřípustné využití
- využívání území k zastavění jinou funkcí než zemědělskou, nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
- zcelování ploch orné půdy
- rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území
V textu plánu na straně 43.
NL Plochy lesní - NL
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce
- plochy hospodářských lesů - lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa - zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství
Přípustné využití
- hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánů, nebo lesních hospodářských osnov
- výstavba a údržba lesní dopravní sítě
- půdoochraná a vodohospodářská biologická či technická opatření
- vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
- jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- ekostabilizační opatření
Podmíněně přípustné
- umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky ... ) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
- umisťování staveb nebo rozšiřování stávajících výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
- vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
- umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků
Nepřípustné využití
- využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem
V textu plánu na straně 44.
NP Plochy přírodní - NP
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny, produkční funkce je potlačena
Přípustné využití
- zvláště chráněná maloplošná území
- zvláště chráněná území velkoplošná - pouze I. a II.zóna
- památné stromy s ochranným pásmem
- biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu
- biokoridory nadregionálního, regionálního významu
- biokoridory lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách
- registrované významné krajinné prvky
- rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m2 na ostatních plochách
- plochy se smluvní ochranou
- plochy evropsky významných lokalit lokálního významu
- hospodaření dle zpracovaných plánů péče o zvláště chráněná území, dle projektů a opatření v procesu ÚSES, činností uvedených v podmínkách předběžné ochrany území
- vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras po stávajících komunikací
- výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
Podmíněně přípustné
- rekreační využití kulturní krajiny pouze v případě, že nedojde k poškození stávajících přírodních hodnot v území
- výstavba pouze liniových staveb pro technickou infrastrukturu a dopravní infrastrukturu pro zajištění dopravní prostupnosti krajiny za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
- výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody
- výstavba zařízení technické infrastruktury pouze jsou-li veřejným zájmem, při těchto stavbách se upřednostňují biologické formy formy
- oplocování pozemků pouze za účelem zajišťování kultury dřevin
- těžba nerostných surovin, rašeliny, kamene, štěrku a písku dle podmínek stanovených v příslušných dokumentacích
Nepřípustné využití
- hospodaření na lesních a zemědělských pozemcích vyžadující intenzivní formy
- zakládání skládek
- umisťování nových staveb
- provádět činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů
- odvodňování pozemků, rozsáhlé terénní úpravy a poškozování půdního povrchu
V textu plánu na straně 45.
NSx Plochy smíšené nezastavěného území - NSx
Hlavní využití
- Plochy smíšené jsou nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny
- Plochy smíšené nezastavěného území se rozlišují na:
- a) plochy smíšené přírodní - NSp
- b) plochy smíšené zemědělské - NSz
- c) plochy smíšené lesní - NSl
- d) plochy smíšené vodohospodářské - NSv
- e) plochy smíšené zemědělské maloprodukční - NSz1
- f) plochy smíšené vodní a vodohospodářské specifické - NSv1
Přípustné využití
- extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu
- Jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení.
- Přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně.
Nepřípustné využití
- Umisťovat stavby, které nesouvisí se zemědělskou nebo lesnickou prvovýrobou
- Hospodařit na pozemcích způsobem vyžadujícím velkovýrobní technologie.
- Měnit vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.
- Provádět terénní úpravy značného rozsahu.
V textu plánu na straně 46.
NSp Plochy smíšené přírodní - NSp
Hlavní využití
- funkční nevyhraněné plochy kulturní krajiny
- extenzivní formy hospodaření
Přípustné využití
- hospodaření dle podmínek uvedených v podmínkách o předběžné ochraně území, dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, dle lesních hospodářských plánů a osnov, nebo dle jiných dokumentů týkajících se hospodaření v území, v ostatních případech extenzivní formy hospodaření
- jedná se o plochy v prvcích biokoridorů, v lokalitách a oblastech NATURA 2000, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v III. a IV.zónách velkoplošně chráněných územích
- opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
- vedení cyklistických, turistických a lyžařských tras a naučných stezek po stávajících komunikací
Podmíněně přípustné
- výstavba cyklistických, turistických, naučných stezek včetně informačních tabulí, rozcestníků a odpočinkových míst pouze dle podmínek orgánů ochrany přírody
- zařízení dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který i nadále umožní plnění přírodních funkcí a nejsou v rozporu s vládním nařízením, plánem péče či projektem ÚSES
- rozšiřování stávajících sídelních útvarů pokud nedojde k odstranění chráněných přírodních prvků a budou splněny podmínky orgánů ochrany přírody
Nepřípustné využití
- intenzivní hospodaření a změna ve využití pozemků, pokud tak není stanoveno v příslušných dokumentacích
- výstavba dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který znemožní plnění přírodních funkcí
- velkoplošné odvodňování pozemků
- odstraňování stávající geograficky a stanovištně vhodné vegetace
- rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území
- činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů
V textu plánu na straně 46.
NSz Plochy smíšené zemědělské - NSz
Hlavní využití
- extenzivně využívané zemědělské půda
- funkční nevyhrazené plochy kulturní krajiny
Přípustné využití
- výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací a vodních toků
- změna kultury
- hospodaření dle podmínek uvedených v podmínkách o předběžné ochraně území, dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, v ostatních případech extenzivní formy hospodaření
- odstraňování invazních druhů
- jedná se o zemědělskou půdu v:
- prvcích biokoridorů
- v přírodních parcích
- v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků
- v nivách vodních toků
- v lokalitách a oblastech NATURA 2000
- v ochranných pásmech zvláště chráněných území
- v III. a IV.zónách velkoplošně chráněných území
- v ochranných pásmech vodních zdrojů I. a příp. II. stupně
- jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
Podmíněně přípustné
- pro umisťování zařízení technické a dopravní infrastruktury ve veřejném zájmu nebo nadmístního významu respektovat podmínky orgánu vodoprávních a orgánu ochrany přírody a krajiny
- zvyšování ekologické stability v území formou výsadby geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin, rušení melioračních zařízení atd.., pokud to není v rozporu s ostatními vymezenými funkcemi v území, popřípadě s plánovanými aktivitami v území
- výstavba nových polních, lesních, pěších, cyklistických a lyžařských cest pouze v případě, že to není v rozporu s ochranou území
- zakládání opatření v krajině ke snižování ohroženosti území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy
- nezbytná technická opatření a stavby pro účely cestovního ruchu - ekologická a informační centra, hygienická zařízení
Nepřípustné využití
- celoplošné zalesňování
- využívání území k zastavění, pokud se nejedná o stavby podporující stávající funkce v území, nebo pokud to není navrženo tímto územním plánem
- zcelování ploch zemědělské půdy
- rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území
V textu plánu na straně 47.
NSl Plochy smíšené lesní - NSl
Hlavní využití
- funkčně nevyhrazené plochy kulturní krajiny
- lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí
Přípustné využití
- hospodaření dle lesních hospodářských plánů nebo lesních hospodářských osnov
- technická či biologická opatření zabezpečující mimoprodukčních funkci lesních porostů
- jedná se o lesní půdu v:
- v prvcích biokoridorů
- v přírodních parcích
- v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků
- v nivách vodních toků
- v lokalitách a oblastech NATURA 2000
- v ochranných pásmech zvláště chráněných území
- v III. a IV.zónách velkoplošně chráněných území
- v ochranných pásmech vodních zdrojů I. a příp. II. stupně
- jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
Podmíněně přípustné
- výstavba a údržba lesní dopravní sítě pouze na základě dodržení podmínek orgánu ochrany přírody a krajiny, vodoprávních úřadů a ostatních dotčených orgánů
Nepřípustné využití
- umisťování nových nebo rozšiřování stávajících staveb
- odlesňování pozemků
V textu plánu na straně 48.
NSv Plochy smíšené vodní a vodohospodářské - NSv
Hlavní využití
- funkčně nevyhrazené plochy kulturní krajiny
- plochy u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod:
- v ochranném pásmu II.stupně povrchových a podzemních zdrojů vod
- v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků
- v nivách vodních toků
- v územích určených k rozlivům povodní
- v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
Přípustné využití
- hospodaření dle podmínek uvedených vodoprávním úřadem, vládním nařízením nebo akčním programem
- jedná se o plochy v ochranných pásmech vodních zdrojů, v záplavových územích vodních toků a řek, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
Nepřípustné využití
- těžba nerostů a zemin pokud není udělena vyjímka vodoprávním úřadem nebo vládním nařízením
- umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, mimo vodní díla v záplavovém území aktivní zóně potoků a řek
- skladování nebezpečných látek
- meliorace, pokud není stanovena vyjímka vodoprávním úřadem nebo vládním nařízením
- velkoplošné odlesňování stávajících lesních porostů nebo zalesňování ostatních pozemků bez souhlasu vodoprávních úřadů
V textu plánu na straně 49.
NSz1 Plochy smíšené zemědělské maloprodukční - NSz1
Hlavní využití
- pěstování zemědělských plodin ve formě maloprodukčního zemědělství
Přípustné využití
- orná půda a trvalý travní porost s možností oplocení
- zahrady a sady s možností oplocení
- účelové cesty jako přístupové komunikace k jednotlivým pozemkům
- studny
- stávající vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- podzemní sklípky pouze jako využití stávajících historických sklepů
Nepřípustné využití
- trvalé a dočasné stavby na zemědělských pozemcích
- velkovýrobní technologie
- bazény, skleníky, skladovací objekty
- terénní úpravy
- zpevněné plochy
V textu plánu na straně 49.
NSv1 Plochy smíšené vodní a vodohospodářské specifické - NSv1
Hlavní využití
- funkčně nevyhrazené plochy kulturní krajiny
- plochy, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod:
- v ochranném pásmu II.stupně povrchových a podzemních zdrojů vod
- v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků
- v nivách vodních toků
- v územích určených k rozlivům povodní
- v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
Přípustné využití
- řízená pastva dobytka s ohledem na umístění lokálního vodního zdroje pitné vody
Nepřípustné využití
- skladování závadných látek, biologicky rozložitelných odpadů
- skladování krmiv v silážích a senážních jámách
- zákaz činností, které by mohly negativně ovlivnit či ovlivňovat vodní režim ve vymezeném území
- zákaz vyvážení obsahů jímek, silážních šťáv, močůvky a kejdy hospodářských zvířat
V textu plánu na straně 50.
