Územní plán Holoubkov: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Holoubkov, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 30. 6. 1997. Poslední změna je účinná od 12. 7. 2012.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

HOLOUBKOV_04131_OCR.pdf

Plochy a jejich využití

Bč území čistého bydlení

Hlavní využití

území je určeno měř výlučně pro bydlení

Přípustné využití

Obytné domy, kde je možno chovat přiměřený počet psů a koček

Podmíněně přípustné

Kulturní, sportovní a zdravotnická zařízení a zařízení školství
Zařízení maloobchodu a řejn ho stravování
Malá zařízení veřej ého ubytování do 20 lůžek
Nerušící zařízení řemeslné výroby a služeb
Rodinné domy, kde je možno chovat přim ný počet psů a koček

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 40
Koeficient podlažní plochy: 1,2
Maximální podlažnost: 6
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 40 %
Největší počet podlaží: 6

V textu plánu na straně 141.

Bv území bydlení venkovského typu

Hlavní využití

Území je určeno pro bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a s možností chovu drobného zvířectva.

Přípustné využití

Rodinné domy s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva do 1 ks od jednohu druhu

Podmíněně přípustné

větší počet ks od jednoho druhu je nutno projednat s ObÚ, OHS a veterinárním orgánem

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 20
Koeficient podlažní plochy: 0,4
Maximální podlažnost: 2
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 20 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 141.

Sv smíšené území venkovské

Hlavní využití

území je určeno pro nerušící zařízení zemědělské výroby, skladů, drobné výroby a služeb a pro bydlení

Přípustné využití

stavby pro bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva do 1 ks od jednoho druhu i s drobnými zařízeními zemědělské výroby
zařízení místní správy, školství, vědy a výzkumu
kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
nerušící zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby
nerušící zařízení drobné výroby a služeb, zařízení na výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
zahradnictví
čerpací stanice pohonných hmot

Podmíněně přípustné

větší počet ks zvířectva od jednoho druhu je nutno projednat s ObÚ, OHS a veterinárním orgánem
Zábavní zařízení
rekreační domky a chalupy

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 60
Koeficient podlažní plochy: 1,6
Maximální podlažnost: 3
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 142.

Sm Smíšené území městské

Hlavní využití

území je určeno pro bydlení a nerušící zařízení drobné výroby a služeb.

Přípustné využití

Bytové domy, kde je možno chovat přiměřený počet psů a koček
Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství, vědy a výzkumu
Zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
Nerušící zařízení drobné výroby a služeb
čerpací stanice pohonných hmot jako součást hromadných garáží a parkovišt

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 60
Koeficient podlažní plochy: 1,6
Koeficient obestavěn. prostoru: 8
Maximální podlažnost: 3
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 142.

Vd Území drobné výroby a služeb

Hlavní využití

území je určeno pro zar1zení drobné výroby a služeb, která by mohla mít rušivé účinky pro bydlení.

Přípustné využití

Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady
Zařízení vědy a výzkumu
čerpací stanice pohonných hmot

Podmíněně přípustné

Stavby pro bydlení, byty pohotovostní, služebn í - vše jako součást zařízení uvedených v odst. b) a c), kde je možno chovat přiměřený počet psů a koček
Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zar1zení a zařízení školství
Zaříze í maloobchodu
Zařízení veřejného stravování
Zábavní zařízení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 60
Koeficient podlažní plochy: 1,8
Koeficient obestavěn. prostoru: 12
Maximální podlažnost: 3
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 143.

Vp území průmyslové výroby

Hlavní využití

území je urč no pro zar1zení průmyslu a výroby , která mají rus1vé účinky na okolí a která proto není možné umistovat v jiných územích.

Přípustné využití

Všechny druhy zar1zení průmyslu, výroby a služeb , sklady, stavební dvory a zařízení na údržbu technického vybavení a komunikací
Zařízení vědy a výzkumu
rpací stanice pohonných hmot

Podmíněně přípustné

Byty pohotovostní, služební a majitelů zarizení jako součást zařízení uvedených v odst. b) a c), kde je možno chovat přiměřený počet psů a koček
Kulturní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
Zařízení veřejného stravování
Zábavní zar1zení
Nákupní střediska

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 80
Koeficient podlažní plochy: 2,4
Maximální podlažnost: 3
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 143.

Vz území zemědělské výroby

Hlavní využití

území je určeno pro zařízení, sklady a služby zemědělské výroby, která mají rušivé účinky na okolí a které proto není možné umistovat v jiných územích.

Přípustné využití

Všechny druhy zarizení, skladů a služeb zemědělské, lesnické a rybářské výroby
Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady, stavební dvory
Zahradnictví
Zařízení vědy a výzkumu

Podmíněně přípustné

byty pohotovostní, služební a majitelů zarizení jako součást uvedených zařízení, kde je možno chovat přiměřený počet ps ů a koček.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
Koeficient podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
Koeficient obestavěného prostoru - vyjadřuje maximální poměr obestavěného prostoru (m3 ) k celkové ploše pozemku (m2 ) .
Maximální podlažnost udává maximální počet nadzemních podlaží objektu k hlavní římse.
Koeficient zastavění pozemku: 40
Koeficient podlažní plochy: 1,2
Koeficient obestavěn. prostoru: 4
Maximální podlažnost: 3
Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotě, která je v souladu s limity prostorového využití území.
Limity prostorového využití území pro dostavby jednotlivých objektů, přístavby a nástavby stávajících staveb ve stabilizovaných územích stanoví stavební úřad v územním rozhodnutí nebo ve stavební~ povolení s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby.

Největší zastavěnost: 40 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 144.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

Plochy občanského vybave ní jsou určeny k umistování staveb pro správu a rizení, školství, církve, kulturu, sport , spoje, ezpečnost a armádu, po žárn í ochranu, sociá lní peci, zdravotnic tví , vědu a výzkum, obchod, nevýrobn í s lužby , veřejné ubytování, veřejné stravování a pro veřejnou hyg i enu.

Přípustné využití

Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení v Komplexním urbanistickém návrhu je doporučeno přednostně umistovat jen taková zařízení občanského vybavení, pro která jsou určeny.
Na plochách neupřesněný h je možno umistovat zařízení ktréhokol i z uvedených druhů občanského vybavení.

V textu plánu na straně 144.

DP Dopravní plochy, komunikace, plochy železnic

Hlavní využití

Jako dopravní plochy jsou vymezeny plochy zažízení automobilové dopravy - autobusová nádra ží a zařízení hromadné dopravy, záchyt ná a jiná rozsáhlejší parkov iště , hromadné garáže a plochy pěšího provozu .
Jako komunikace jsou vymezeny státní silnice a ost atní místní komun ikace.
Jako plochy železnic jsou vymezeny železniční tratě a dráhy, stanice, překladiště, jiná doprovodná zařízení a pod.

Přípustné využití

Na plochách s přesněji určeným d ruhem zařízení v Komplexním urbanistické m návrhu je přípustn é umistovat jen takové dopravní zařízení , pro které jsou určeny.

V textu plánu na straně 144.

TV Plochy technického vybavení

Hlavní využití

Plochy technického vybavení jsou určeny pro umistování zařízení pro zásobování vodou, čiš ění odpadních vod, zařízení pro zásobování elektrickou energií, plynem a teplem, zařízení spoJu, zar1zení dopravních provozů a zařízení pro zpracování a likvidaci odpadů .

V textu plánu na straně 145.

NP Nezastavitelné plochy

Hlavní využití

Nezastavitelné plochy jsou monofunkční plochy zemědělského půdního fondu, plochy lesů, vodní plochy a plochy zeleně .

Přípustné využití

Na nezastavitelných plochách není dovoleno umistovat stavby s výjimkou drobných staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále staveb drah a na dráze , pozemních komunikací, liniových staveb technického vybavení, meliorací zemědělské a lesní půdy a úprav vodních toků.

V textu plánu na straně 145.

PR Plochy rezerv

Hlavní využití

Plochy rezerv jsou zvláště vymezené části nezastavitelných monofunkčních ploch. Jsou určeny pro výhledové rozšíření zastavěného území obce.

Přípustné využití

Plochy rezerv je mo žno zastavovat a pro výhledové funkce využívat jen v souladu se zněním § 4 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, a po projednání a schválení změny územního plánu.

V textu plánu na straně 145.

ÚSES Plochy a krajinné prvky územních systémů ekologické stability

Hlavní využití

Plochy a krajinné prvky ÚSES jsou zvlášt vymezené plochy regionálních a místních biocenter (BC) a regionální a místní biokoridory (BK) a významné krajinné prvky, stanovené zákonem č. 114/1992 Sb . o ochraně přírody a krajiny nebo zvlášt registrované .

Přípustné využití

Funkční využití ploch biocenter a biokoridorů a významných krajinných prvků ÚSES musí být v souladu s charakteristikou příslušných monofunkčních ploch .

V textu plánu na straně 145.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Holoubkov a prověří ji makléř PTF reality.