SV plocha smíšená obytná venkovského charakteru
Hlavní využití
- rodinné domy venkovského charakteru se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
- rekreační objekty – chalupy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- občanská vybavenost místního významu
- zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
- nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby integrovaná v objektech bydlení
- nekrytá sportoviště a dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- samostatné zahrady a možnosti výstavby zahradních staveb (altány, přístřešky, skleníky, zahradní domky)
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- samostatné objekty pro zemědělskou výrobu bez vazby na objekty bydlení
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných a zastavitelných plochách a plochách přestavby bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 30 %, minimální podíl zeleně 50 %
- struktura zástavby – rozvolněná nepravidelná
- výstavba v nových zastavitelných plochách bude organizována tak, že bude vždy navazovat na pozemky již zastavěné
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 13.
RI rekreace individuální
Hlavní využití
- rekreace individuální v individuálních objektech
Přípustné využití
- dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- rodinné a bytové domy
- stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba bude respektovat současné prostorové parametry okolní zástavby (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě)
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 15 %, minimální podíl zeleně 75 %
- struktura zástavby – rozvolněná drobná nepravidelná
- výstavba v nových zastavitelných plochách bude organizována tak, že bude vždy navazovat na pozemky již zastavěné
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 14.
RH rekreace hromadná
Hlavní využití
- rekreační areály se stavbami ubytovacích zařízení (kemp, veřejné tábořiště, skupiny rekreačních chat či bungalovů vybavených pro přechodné ubytování)
Přípustné využití
- zázemí pro rekreanty (recepce, stravování, sportovní, hygienické zařízení, půjčovny sportovního vybavení apod.)
- sportovní zařízení
- plochy zeleně vč. mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- občanské vybavení za podmínky, že nesnižuje kvalitu prostředí ve vymezené ploše a je slučitelné s rekreačními aktivitami
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 25 %
- struktura zástavby – rozvolněná drobná nepravidelná nebo volná
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 14.
RN rekreace na plochách přírodního charakteru
Hlavní využití
- rekreační areály bez pevných staveb pro ubytování (autokemp, stanový kemp, veřejné tábořiště)
Přípustné využití
- zázemí pro rekreanty (recepce, administrativa, stravování, sport, hygienické zařízení, půjčovny sportovního vybavení apod.)
- nekrytá sportoviště přírodního charakteru
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- stavby pro ubytování (hotely, ubytovny, chaty a chatky mobilní domy)
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- struktura zástavby – volná
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 5 %
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 15.
OV občanské vybavení
Hlavní využití
- občanská vybavenost, zejména stavby a zařízení pro veřejnou správu a administrativu, náboženské aktivity ev. další formy veřejného vybavení
Přípustné využití
- zázemí pro uživatele zařízení (garáže, kanceláře, šatny, klubovny, služební byty)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- dětská hřiště
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba v plochách OV bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
V textu plánu na straně 16.
OS sport
Hlavní využití
- sportovní a volnočasové aktivity
Přípustné využití
- zázemí pro uživatele (garáže, kanceláře, občerstvení, prodejny, šatny, klubovny, služební byty a ubytování)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba v plochách občanského vybavení / sport a volný čas bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
V textu plánu na straně 16.
VL drobná a živnostenská výroba, služby
Hlavní využití
- lehká a řemeslná výroba, výrobní a řemeslné služby
Přípustné využití
- zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva
- zpracování výrobních aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty, sklady, vzorkovny a prodejny apod.)
- čerpací stanice pohonných hmot
- doprovodná a ochranná zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- vodní plochy
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných a zastavitelných plochách a plochách přestavby bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 15 m
- míra zastavění je maximálně 50 %, minimální podíl zeleně je 20 %
- struktura zástavby – areálová
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- v rámci stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami se způsobem využití SV budou realizována opatření ke snížení hluku, emisí a škodlivých vibrací tak, aby objekty bydlení nebyly zatíženy nad přípustnou mez
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 15 m
V textu plánu na straně 16.
VZ zemědělská výroba
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat
- stavby a zařízení pro zpracování plodin, mléka a masa
Přípustné využití
- doprovodná lehká a řemeslná výroba, zahradnická výroba
- zázemí výrobních aktivit (garáže a přístřešky pro zemědělskou techniku, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny)
- zázemí výrobních a skladovacích aktivit, jako, kanceláře, šatny, zařízení pro zabezpečení apod.
- doprovodná a ochranná zeleň
- vodní plochy
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rodinné domy za podmínky, že budou doprovodnou stavbou staveb a zařízení pro zemědělskou činnost
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných, zastavitelných a přestavbových plochách bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- výška rodinných domů je maximálně 2 NP
- míra zastavění je maximálně 50 %, minimální podíl zeleně je 20 %
- struktura zástavby – areálová
- rodinné domy lze umístit až po realizaci staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 17.
PV plocha veřejných prostranství
Hlavní využití
- užívání obyvateli i návštěvníky obce, pro jejich pohyb, pobyt a volnočasové aktivity
Přípustné využití
- návsi a další veřejně přístupná prostranství
- zeleň
- místní komunikace III. a IV. třídy a účelové komunikace
- autobusové zastávky
- nekrytá sportoviště, dětská hřiště
- drobná architektura a mobiliář
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
V textu plánu na straně 18.
PX plocha veřejných prostranství pro prostupnost území
Hlavní využití
- zajištění obsluhy pozemků v zástavbě i ve volné krajině a pro prostupnost území zejména pro pěší a cyklisty a lze v nich umístit:
- místní komunikace III. a IV. třídy a účelové komunikace
- komunikace pro pěší a cyklisty
- nezbytný mobiliář a zázemí
- doprovodnou zeleň jako nedílnou součást komunikací
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F30) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění specifická opatření a účelové komunikace v nezastavitelném území minimálně jednostrannou alejí nebo jiným adekvátním vegetačním doprovodem
V textu plánu na straně 19.
ZV veřejná zeleň
Hlavní využití
- pobyt a volnočasové aktivity obyvatel a lze v nich umístit:
- parky, krajinářsky upravené porosty a další veřejně přístupnou zeleň
- zařízení nezbytného zázemí pro pěší o zeleň
- drobnou architekturu a mobiliář
- travnatá hřiště
- vodní plochy
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F34) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy ZV vymezené ve skladebných částech ÚSES, se stanovuje specifická podmínka respektovat požadavky cílového stavu a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES při umisťování staveb dle bodu (F34)
V textu plánu na straně 19.
DS silniční doprava
Hlavní využití
- obsluhu území automobilovou, autobusovou, cyklistickou a pěší dopravou a pro zajištění širších dopravních vztahů a lze v nich umístit:
- silnice II. a III. třídy a místní a účelové komunikace
- komunikace pro chodce a cyklisty
- plochy a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, čerpací stanice pohonných hmot)
- nezbytný mobiliář a zázemí
- doprovodnou zeleň
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F37) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy DS se stanovuje specifická podmínka opatřit silnice v nezastavitelném území minimálně jednostrannou alejí nebo jiným adekvátním vegetačním doprovodem
V textu plánu na straně 19.
TIv technická infrastruktura – vodohospodářská, TIo – technická infrastruktura – nakládání s odpady
Hlavní využití
- odvádění a čištění odpadních vod a pro nakládání s odpady a pro zajištění širších vztahů v oblasti technické infrastruktury a lze v nich umístit:
- stavby a zařízení technické infrastruktury, pro něž je plocha určena
- nezbytné zázemí
- doprovodnou zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F40) je nepřípustné
V textu plánu na straně 20.
W vodní plochy a toky
Hlavní využití
- stabilizaci hydrologického režimu krajiny, pro rybářskou produkci, rekreační využití a plnění dalších funkcí a lze je využít pro:
- vodní plochy a toky
- doprovodné stromové, keřové nebo bylinné porosty přírodního charakteru
- nezbytné stavby a zařízení pro vodní hospodářství (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky)
Podmíněně přípustné
- další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby pro rekreační využití – přístřešky, mola
- nezbytná technická infrastruktura
- za podmínky, že neomezí vodohospodářskou a krajině-ekologickou funkci vodního toku
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F42) a (F43) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podíl vodních toků bude ponechán volně přístupný pruh pro správu a údržbu toků v šíři minimálně 6 m
- v plochách W vymezených ve skladebných částech ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového stavu a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES zejména při umisťování staveb dle bodu (F43)
- vodní toky, které jsou součástí biokoridorů ÚSES, budou ponechány v přírodě blízkém stavu koryta nebo budou k tomuto stavu navráceny
V textu plánu na straně 20.
NSw plocha smíšená nezastavěného území – vodní
Hlavní využití
- zvýšení ekologické stability a biologické diverzity krajiny a pro zajištění protierozní ochrany a krajinnou kompozici a lze je využít pro:
- stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru
- extenzivně využívané travní porosty
- vodní plochy pro extenzivní hospodářské a rekreační využití
Podmíněně přípustné
- další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby pro ochranu přírody
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F46) a (F47) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy NSw vymezené ve skladebných částech ÚSES se stanovuje specifická podmínka respektovat požadavky cílového stavu a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES, zejména při umisťování staveb dle bodu (F47)
V textu plánu na straně 21.
NSp plocha smíšená nezastavěného území – přírodní
Hlavní využití
- zvýšení ekologické stability a biologické diverzity krajiny, pro zajištění protierozní ochrany a krajinnou kompozici a lze je využít pro:
- stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru
- extenzivně využívané travní porosty
Podmíněně přípustné
- další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby pro ochranu přírody
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F50) a (F51) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy NSp vymezené ve skladebných částech ÚSES se stanovuje specifická podmínka respektovat požadavky cílového stavu a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES, zejména při umisťování staveb dle bodu (F51)
V textu plánu na straně 21.
NSz plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské
Hlavní využití
- intenzivní zemědělskou produkci a plnění dalších funkcí krajiny a lze je využít pro:
- dočasné a trvalé zemědělské kultury
- vodní plochy s produkční funkcí
- drobné krajinné prvky
Podmíněně přípustné
- další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
- přístřešky pro dočasné skladování plodin či pro úkryt hospodářských zvířat
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F54) a (F55) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy NSz se stanovuje specifická podmínka zachovat ev. doplnit drobné krajinné prvky
V textu plánu na straně 21.
NL les
Hlavní využití
- lesnickou produkci a plnění dalších funkcí lesa a lze je využít pro:
- lesní porosty
- lesní školky
- nezbytné stavby a zařízení pro lesní výrobu, myslivost a pro ochranu lesa a zajištění jeho funkcí
Podmíněně přípustné
- další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace s možným vedením stezek pro pěší a cyklisty
- objekty pro rekreační využití - přístřešky, odpočívadla
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F58) a (F59) je nepřípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy NL vymezené ve skladebných částech ÚSES, se stanovuje specifická podmínka respektovat požadavky cílového stavu a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES, zejména při umisťování staveb dle bodu (F59)
V textu plánu na straně 22.
