B Plochy bydlení
Hlavní využití
- Bydlení v bytových a rodinných domech
Přípustné využití
- Plochy bydlení zahrnují pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, doplňkových staveb a drobných objektů pro zemědělství a hospodářskou činnost s ohledem na charakter území - venkovská sídla, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství.
- Do ploch bydlení jsou zahrnuty pozemky, činnosti a děje s bydlením související, např. užitkové zahrady, vestavěná občanská vybavenost, administrativní zařízení, obchody provozovny služeb, drobná řemeslná a výrobní zařízení, která nezatěžují hlukem okolní bydlení (např. kadeřnictví, krejčovství), malá rekreační a sportovní zařízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.).
- Součástí ploch bydlení jsou pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše s ohledem na charakter území - venkovská sídla (například skleníky, sklady nářadí, kůlny, garáže, drobné stavby pro zemědělskou a hospodářskou činnost...).
Nepřípustné využití
- Ostatní využití neuvedené jako přípustné, veškeré činnosti narušující kvalitu bydlení na venkově, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, a nebo svými negativními vlivy jinak narušují obytnou zónu.
- Nepřípustná jsou odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, občanské vybavení - budovy čistě obchodního prodeje o výměře větší než 300m² prodejní plochy, nákupní zařízení, zařízení dopravních služeb a autobazary.
- Dále je nepřípustná výstavba samostatně stojících malometrážních objektů sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební buňky apod.).
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy (celkový zábor ZPF), tj. hlavní objekt včetně souvisejících doplňkových staveb (např. přístřešky, skleníky, kůlny, terasy...) stávající nebo maximálně 40%
- Velikost stavebních parcel: v zastavěném území nelze oddělit pozemek pro RD menší než 800m², v Hartmanicích 600m² a pro bytový dům min. 1000 m²
- Výšková hladina zástavby: stávající nebo s možností dostavby na max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, u bytových domů 3 nadzemní podlaží + podkroví
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 65.
R Plochy rekreace
Hlavní využití
- Individuální a hromadné provozování sportu, rekreace a zábavy.
Přípustné využití
- Plochy rekreace zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb, zařízení a činnosti, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací.
- Stávající objekty individuální rekreace lze přestavovat, modernizovat a rekonstruovat s možností půdorysného rozšíření a dostaveb.
- Na stávajících plochách je přípustné veřejné prostranství, občanské vybavení (např. infocentra, restaurace, bufety, sociální zařízení), veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, rekreační louky a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury (např. odstavná parkoviště), které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami.
- Typickými zástupci této kategorie jsou „zahrádkářské kolonie“ a malé zahrady budované jako doplněk bytové výstavby.
- Na navržených plochách je přípustné veřejné prostranství, rekreační louky a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné je trvalé bydlení, výrobní funkce, kapacitní a produkční chovatelské a pěstitelské funkce nad rámec samozásobení, garáže jako samostatné objekty, veškeré provozování činností s negativním dopadem na životní prostředí a jakékoliv jiné využití a zařízení, které není uvedeno jako přípustné.
- Nepřípustné jsou zejména provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, a nebo svými negativními vlivy jinak narušují rekreační zónu.
- Na návrhových a přestavbových plochách jsou nepřípustné „zahrádkářské kolonie“.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy (celkový zábor ZPF), tj. hlavní objekt včetně souvisejících doplňkových staveb (např. přístřešky, skleníky, kůlny, terasy...) celkovou zastavěnost lze zvýšit na maximálně 35% výměry stavební parcely
- Velikost stavebních parcel: stav nebo nelze dělit pod 400m²
- Výšková hladina zástavby: stávající nebo maximálně 1 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 35 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 66.
Rs Plochy rekreace - sport
Hlavní využití
- Hromadné provozování sportu, rekreace a zábavy.
Přípustné využití
- Plochy rekreace - sportu zahrnují pozemky sportovních aktivit, hřišť a staveb souvisejících se sportovním využitím.
- Dále tyto plochy zahrnují veřejná prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. (mimo Rs 150 viz podmíněně přípustné)
Podmíněně přípustné
- Na ploše Rs 150 je možné realizovat nadzemní stavby pouze související s přípustným využitím za podmínky souhlasu Správy CHKO Šumava.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou veškeré provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, a nebo svými negativními vlivy jinak narušují rekreační zónu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavěnost sportovními stavbami (např. hřiště) a budovami pro obsluhu sportovních zařízení: max. 80%
- Celková zastavěnost plochy: max. 90%
- Výšková hladina zástavby: maximálně 1 nadzemní podlaží
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 67.
OV Plochy občanského vybavení
Přípustné využití
- Plochy občanského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání, výchovu a sport (např. školská zařízení, stadiony, hřiště), zdravotní služby, kulturu (např. knihovny, muzeum, galerie), veřejné, správní (např. úřady státní správy) a duchovní služby, ochranu obyvatelstva (např. požární zbrojnice) a služby netechnického charakteru.
- Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej (např. nákupní zařízení, obchody), ubytování, stravování, služby, pokud negativně neovlivňují své okolí, pozemky související dopravní (např. a odstavná stání vyvolaná způsobem využitím území) a technické infrastruktury, veřejné zeleně a veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
- Činnosti a děje, které nadměrně narušují prostředí, chovatelství, pěstitelství, průmyslová a zemědělská výroba a sklady a další způsoby využití neuvedené jako přípustné.
- Nepřípustné jsou zejména samostatné objekty pro bydlení a individuální rekreaci, jakékoli činnosti a způsoby využití, které jsou nebo by mohly být v rozporu s hlavním způsobem využití, popř. by bránily tomuto způsobu využití.
- Dále jsou nepřípustné zejména provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, a nebo svými negativními vlivy jinak narušují okolní obytné zóny.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy: stávající nebo maximálně 55% (85% u sportovních ploch)
- Výšková hladina zástavby: stávající nebo do výšky max. 3 nadzemní podlaží, maximálně 15m
- Největší počet podlaží
- 3
- Největší výška
- 15 m
V textu plánu na straně 67.
OVh Plochy občanského vybavení – hřbitov
Přípustné využití
- Parkově upravená veřejná prostranství, krajinná zeleň, přírodě blízké porosty a dřeviny, travní porosty bez dřevin, solitéry s podrostem bylin.
- Přípustné je osazovat drobnou architekturu, pomníky, hrobky, památníky, vysazovat aleje apod, zřizovat stavby pěších komunikací, drobné stavby informačního charakteru (mapy, vývěsky), stavby související s vytvořením technického zázemí a technické infrastruktury s provozem hřbitova související.
Nepřípustné využití
- Veškeré využití neslučitelné s hlavním využitím a neuvedené jako přípustné a veškeré činnosti a provozy, které by svými negativními vlivy mohly narušit funkci zóny.
V textu plánu na straně 68.
VP Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- Veřejný prostor s převládající funkcí zeleně.
Přípustné využití
- Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení (např. hřiště pro předškolní děti, fit park) slučitelné s účelem veřejných prostranství.
- Přípustné je zřizovat stezky pro pěší i cyklisty, osazovat drobnou architekturu (např. altán, fontánky, pítka) a uliční mobiliář, pomníky, památníky, vysazovat aleje, výsadba zeleně obecně, stavby pěších komunikací, drobné stavby informačního charakteru (mapy, poutače, vývěsky), dopravní infrastruktura (obslužné komunikace, parkovací stání vyvolaná využitím území), stavby související s vytvořením technického zázemí a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné je umísťovat stavby pro bydlení, pro individuální rekreaci, stavby pro občanskou vybavenost, stavby pro výrobu a skladování a dále veškeré provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, a nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce zóny.
V textu plánu na straně 68.
SO Plochy smíšené obytné
Hlavní využití
- Bydlení s vyšším podílem občanské vybavenosti, doplněné nerušícími funkcemi výrobních a nevýrobních služeb.
Přípustné využití
- Plochy smíšené obytné zahrnují pozemky staveb pro bydlení v rodinných a bytových domech, případně staveb pro rodinnou rekreaci.
- Dále jsou přípustné objekty občanského vybavení a služeb (např. zařízení pro obchod, stravování, ubytování, domovy důchodců a domy s pečovatelskou službou, zdravotnická a kulturní zařízení, zařízení pro denní rekreaci jako jsou dětská hřiště, podnikatelské aktivity a výroba lokálního významu) a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
- Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže na vlastním pozemku pro potřeby vyvolané přípustným využitím území, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň a veřejná prostranství.
Nepřípustné využití
- Ostatní využití neuvedené jako přípustné, zejména veškeré činnosti narušující kvalitu bydlení na venkově, nadlimitní stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu a skladování, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, a nebo svými negativními vlivy jinak narušují obytnou zónu.
- Nepřípustná jsou odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, nákupní zařízení nad 300m² prodejní plochy, zařízení dopravních služeb a autobazary.
- Dále je nepřípustná výstavba samostatně stojících malometrážních objektů sezónní rekreace (např. sruby, zahradní chaty, stavební buňky apod.).
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy: maximálně 85%
- Výšková hladina zástavby: 1 - 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 85 %
V textu plánu na straně 69.
DI Plochy dopravní infrastruktury
Hlavní využití
- Zajištění dopravní přístupnosti (silniční)a obsluha řešeného území dopravní infrastrukturou.
Přípustné využití
- Plochy dopravní infrastruktury zahrnují pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací a jiných druhů dopravy.
- Silnice II. a III. třídy, místní a účelové komunikace náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, cyklistické a pěší komunikace, různé formy zeleně (např. izolační, doprovodná), hromadné a řadové garáže, odstavná a parkovací stání, zastávky silniční dopravy, odpočívadla, provozní budovy, protihluková opatření a čerpací stanice pohonných hmot.
- Přípustné je umisťování staveb a zařízení technické vybavenosti (plochy pro vodovody, kanalizaci, elektřinu, plyn, teplo, spoje a radiokomunikace, kolektory a produktovody, apod.) bezprostředně související s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území.
Podmíněně přípustné
- Plocha DI 25 je určena k vybudování parkoviště, a to za splnění podmínky, že nebudou prováděny výrazné terénní úpravy, bude minimalizována část zpevněných ploch a parkoviště bude sloužit pouze v zimním období pro potřeby sjezdovky.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou objekty bydlení a rekreace, výroby a skladů a ostatní výše neuvedené stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby: stávající nebo maximálně 2 nadzemní podlaží
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 70.
TI Plochy technické infrastruktury
Přípustné využití
- Plochy technické infrastruktury zahrnují pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení.
- Přípustné je umisťování staveb a zařízení technické vybavenosti (například plochy pro vodovody, kanalizaci, elektřinu, plyn a spoje) bezprostředně související s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území, různé formy zeleně (např. izolační, doprovodná).
- Přípustné je zřizovat stavby, zařízení a plochy pro nakládání s odpady (např. sběrný dvůr, řízená skládka TKO).
- Dále jsou přípustná parkovací, odstavná stání na vlastním pozemku pro potřebu vyvolanou tímto způsobem využití.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou stavby pro bydlení, stavby pro rekreaci a sport, stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu a skladování.
- Dále jsou nepřípustné veškeré provozy a činnosti, které svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolních zón a vyžadující ochranu před zátěží sousedních pozemků mimo daný způsob využití (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi).
- Nepřípustné je zřizovat čerpací stanice pohonných hmot s výjimkou zařízení pro potřebu provozovatele.
- V pásmu hygienické ochrany nelze povolit provoz a výstavbu staveb vyžadujících hygienickou ochranu (školských a dětských zařízení, budov sloužících k obytným, zdravotnickým, potravinářským, tělovýchovným a rekreačním účelům atd.).
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy: stávající nebo maximálně 40%
- Velikost stavebních parcel: stávající nebo minimálně 800m², v Hartmanicích minimálně 600m²
- Výšková hladina zástavby: stávající nebo maximálně 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 70.
VS Plochy výroby a skladování
Hlavní využití
- Výroba a skladování včetně zemědělských staveb.
Přípustné využití
- Plochy výroby a skladování zahrnují pozemky staveb a zařízení pro výrobu (výlučně podnikatelského, průmyslového a výrobního charakteru, ale i výrobu zemědělskou, chovatelskou a pěstitelskou) a skladování.
- Přípustné je zřizovat sklady, skladové plochy, areály a komunální provozovny, zařízení pro kompostování biologicky rozložitelného odpadu, zařízení pro podnikovou prodejnu s administrativou, parkovací a odstavná stání, čerpací stanice pohonných hmot pro potřebu provozovatele, technická a dopravní infrastruktura, veřejná zeleň a veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- Provozní byty či rodinné domy pro bydlení osob přímo spojených s provozem dané výroby (např. byty pro dozorčí a správcovský personál) za podmínky, že budou splněny hygienické limity. Tyto prostory nesmí přesáhnout 25% plochy budov s hlavním způsobem využití, maximálně však 200m².
- Veškeré záměry zamýšlené na území CHKO Šumava jsou možné za dodržení podmínek plošného a prostorového uspořádání krajiny a podmínky ochrany krajinného rázu, které budou stanoveny individuálně orgánem ochrany přírody (Správou CHKO Šumava).
- Fotovoltaické elektrárny je možné zřizovat za podmínek přímé návaznosti na zastavěné území, nenarušení estetiky krajinného rázu a dostupnosti inženýrské a technické infrastruktury.
- Změny staveb na stávajících plochách VS jsou možné za podmínky, že v rámci schvalovacích řízení konkrétních staveb bude doložen a příp. zohledněn hygienický vliv (hluk, pach, prach apod.) na navazující obytnou zástavbu.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou samostatné stavby pro bydlení a stavby pro rekreaci a sport.
- Nepřípustné jsou všechny provozy a činnosti, které svými negativními vlivy (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi) jinak narušují funkce okolních zón a zasahují tak mimo hranice vlastního pozemku (resp. mimo daný způsob využití území).
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy: stávající nebo maximálně 85%
- Výšková hladina zástavby: stávající nebo maximálně 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 85 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 71.
VSe Plochy výroby a skladování - ekofarmy
Hlavní využití
- Rodinné farmy s možností provozování agroturistiky.
Přípustné využití
- Plochy ekofarem zahrnují pozemky staveb a zařízení pro rodinné farmy (např. bydlení v rodinném domě, činnosti zemědělské výroby a chov hospodářských zvířat) s možností poskytování agroturistických služeb (např. ubytování, stravování, rekreace, sport a činnosti spojené s hospodářskými pracemi) a pozemky související dopravní (např. parkovací a odstavná stání pro potřebu vyvolanou využitím území) a technické infrastruktury.
- Přípustné je zřizovat prostory pro skladování, příp. prodej vlastních výrobků a výpěstků.
Podmíněně přípustné
- Rodinné domy a ubytovací objekty jsou přípustné za podmínky, že budou splněny veškeré hygienické limity. Tyto prostory nesmí přesáhnout 25% plochy s hlavním způsobem využití, maximálně však 200m².
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou všechny provozy a činnosti, které svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolních zón a zasahují tak mimo hranice vlastního pozemku (resp. mimo daný způsob využití území).
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy: maximálně 85%
- Výšková hladina zástavby: 1 - 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 85 %
V textu plánu na straně 72.
SV Plochy smíšené výrobní
Hlavní využití
- Drobná výroba a skladování s komerčními účely.
Přípustné využití
- Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb a zařízení pro podnikatelskou činnost, opravárenské služby, zahradnictví, výrobu a skladování lokálního významu.
- Přípustné je zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesníží tak kvalitu prostředí souvisejícího území, a které svým charakterem a kapacitou nezvýší dopravní zátěž a životní prostředí v území.
- Lze připustit výstavbu občanského vybavení (např. maloobchodní a obchodní provozovny), veřejnou zeleň a veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- Výroba a skladování za podmínky, že nebude svým negativním vlivem zatěžovat přípustné plochy občanského vybavení.
- Provozní byty či rodinné domy pro bydlení osob přímo spojených s provozem (např. byty pro dozorčí a správcovský personál) dané výroby za podmínky, že bude zajištěna ochrana před negativními vlivy a budou splněny veškeré hygienické limity.
Nepřípustné využití
- Samostatné bydlení všech forem, stavby pro rekreaci a sport, zemědělské provozy a veškeré činnosti a provozy, které svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolních zón a a vyžadují tak mimořádnou ochranu před zátěžemi sousedních pozemků mimo daný způsob využití (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi) - např. chovatelství, těžká průmyslová výroba a sklady.
- Nepřípustná je rovněž výstavba supermarketů a obchodních zařízení větších než 500m² prodejní plochy.
- V pásmu negativního vlivu na okolní prostředí nelze povolit provoz a výstavbu staveb vyžadujících hygienickou ochranu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Celková zastavěnost plochy: maximálně 85%
- Výšková hladina zástavby: 1 - 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 85 %
V textu plánu na straně 72.
V Plochy vodní a vodohospodářské
Přípustné využití
- Plochy vymezené za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.
- Plochy zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
- Vodní plochy a toky, chovné rybníky, rekreační nádrže a ostatní vodní díla.
- Přípustné je rovněž přemostění a lávky, stavidla a hráze, krmná zařízení pro chovné rybníky a výstavba technické infrastruktury, dále je možné zřizovat pro rekreační vodní plochy mola a jiná sportovní zařízení.
- Dále jsou přípustné stavby a zařízení sloužící pro zachycení přívalových dešťových vod, opatření pro udržení vody v krajině, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny, realizace ÚSES (např. břehové porosty a doprovodná zeleň).
Podmíněně přípustné
- Výsadba alejí okolo vodotečí a vodních ploch za podmínky žádných hrubých zásahů do břehů a vodních ploch.
Nepřípustné využití
- Všechny činnosti a zařízení (např. výstavby objektů bydlení, sportu a rekreace, individuální rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení a rekreaci,...) mimo činnosti přípustné a podmíněně přípustné a provozování činností, která jsou v rozporu s vodním hospodářstvím.
- Nepřípustné je zřizování a provozování nových zařízení nesouvisejících s hlavním využitím, včetně odstavení karavanů, maringotek a obytných přívěsů.
- Nepřípustné jsou zejména skládky odpadů a sklady chemikálií a pohonných hmot.
V textu plánu na straně 73.
Z Plochy zemědělské
Hlavní využití
- Intenzivní a extenzivní hospodaření se zemědělskými travními porosty a ornou půdou nebo činnosti a zařízení, které s tímto hospodařením souvisí.
Přípustné využití
- Přípustné je provádět na těchto územích změny kultur (na pastviny, louky, sady, ornou půdu a plochy lesní) za splnění všech zákonných podmínek.
- Přípustné je zřizovat a provozovat na těchto územích sítě a zařízení tech. infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, účelové a místní komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území.
- Dále je přípustné umisťovat stavby pro zabezpečení zemědělské činnosti (např. seníky, přístřešky pro zvěř a chovaná zvířata formou lehkých přístřešků, včelíny, silážní jámy, atd.), pro mysliveckou činnost (např. posedy a pozorovatelny).
- Přípustné je zřizovat pěší, cyklistické a účelové komunikace, komunikace pro jízdu s potahem, na kole a pro jízdu na lyžích a na saních, dostavby a přístavby malého rozsahu (tj. nárůst o max. 25% prvotně zkolaudované plochy) stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku.
- Přípustná je realizace ÚSES, zřizování vodních nádrží, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny (např. budování záchytných příkopů kolem ohrožených pozemků, zřizování obdělávaných nebo zatravněných průlehů, terasování svažitých pozemků, znovuzřizování mezí, budování poldrů a hrází).
- Na zemědělských plochách mohou být obnovovány a rekonstruovány drobné objekty sakrální architektury.
Podmíněně přípustné
- Zalesňování za podmínky, že plocha navazuje na stávající lesní plochy a zalesněním dojde k ucelení lesních ploch s ohledem na třídu ochrany zemědělského půdního fondu. Nemělo by se jednat o zemědělskou půdu s I. a II. třídou ochrany ZPF.
- Okolo polních cest lze realizovat výsadby alejí za splnění podmínky žádných hrubých terénních úprav.
- Podmíněně přípustná je realizace komunitního kompostování, nepropustných polních hnojišť apod. za podmínky splnění zákonných podmínek.
Nepřípustné využití
- Nepřípustná je výstavba objektů pro bydlení, rekreaci a výrobu včetně odstavení karavanů, maringotek a obytných přívěsů.
- V záplavových územích je nepřípustná změna kultury (např. trvalého travního porostu) na ornou půdu.
V textu plánu na straně 74.
L Plochy lesní
Hlavní využití
- Plochy slouží k plnění funkcí lesa a činnosti související s touto hlavní funkcí.
Přípustné využití
- Plochy lesní zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
- Činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny.
- Dále účelové komunikace naučné stezky, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních.
- Dále je přípustné umisťovat nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese (např. krmelce, lesní školky, oplocenky, obory apod.), pro myslivost (např. posedy a pozorovatelny) a ochranu přírody.
- Na lesních plochách mohou být obnovovány a rekonstruovány drobné objekty sakrální architektury.
- Dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku pouze při splnění podmínky, že nárůst nepřesáhne 20% prvotně zkolaudované plochy.
Podmíněně přípustné
- Podmíněně přípustné jsou nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, a to za splnění podmínky co nejmenšího zásahu a nenarušení funkčnosti lesních ploch.
Nepřípustné využití
- Všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavby objektů bydlení, sportu a rekreace, individuální rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení a rekreaci, atd.).
V textu plánu na straně 75.
P Plochy přírodní
Hlavní využití
- Plochy pro zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny a plochy biocenter.
Přípustné využití
- Plochy přírodní zahrnují mimo jiné i pozemky národního parku, pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti, pozemky v ostatních zvláště chráněných územích, pozemky evropsky významných lokalit včetně pozemků smluvně chráněných, pozemky biocenter a výjimečně pozemky a stavby související dopravní a technické infrastruktury.
- Přípustné je současné využití a využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES.
- Přípustné jsou rovněž stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě, mosty, lávky a nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství.
Podmíněně přípustné
- Pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby související dopravní a technické infrastruktury, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží, ČOV atd., a to za splnění podmínky nejmenšího zásahu do biocentra a narušení jeho funkčnosti.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou stavby pro bydlení, stavby pro individuální rekreaci, pro výrobu a skladování, těžba a zpracování nerostů, stavby skládek odpadů, intenzívní zemědělská výroba.
- Pro jakékoliv stavby mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití území je toto území nezastavitelné (například sklady, chaty, chalupy).
- Nepřípustné jsou změny způsobu využití území, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu).
- Dále jsou nepřípustné změny, které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES a jakékoliv změny způsobu využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost těchto ploch (např. odvodňování pozemků) nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění nich.
- Nepřípustné jsou činnosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 75.
SN Plochy smíšené nezastavěného území
Hlavní využití
- Intenzivní a extenzivní hospodaření se zemědělskými travními porosty a ornou půdou, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území, retence krajiny, protierozní opatření nebo činnosti a zařízení, které s tímto hospodařením souvisí.
Přípustné využití
- Plochy smíšené nezastavěného území zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití.
- Do plochy smíšené nezastavěného území jsou zahrnuty i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
- Přípustné je využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Přitom nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přírodní funkce vymezených biokoridorů.
- Přípustné je umisťovat stavby pro zabezpečení zemědělské činnosti (seníky, přístřešky pro zvěř a chovaná zvířata formou lehkých přístřešků, včelíny, silážní jámy atd.), přístavby malého rozsahu (tj. nárůst o max. 25% prvotně zkolaudované plochy) stávajících trvalých staveb.
- Dále je možné realizovat výstavbu účelových komunikací, polních cest, pěších a cyklistických komunikací, technické infrastruktury, opatření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, revitalizace vodních toků.
- Přípustné je provádět na těchto územích změny kultur (na pastviny, louky, sady, lesní plochy). Umožněná je výsadba alejía ochranné zeleně.
- Lze povolovat lesnické, myslivecké a rybníkářské činnosti (krmelce, posedy, oplocenky, sklady krmiva u rybníků) a zřizovat menší vodní plochy do 0,5ha.
- Na plochách je umožněna realizace ÚSES a mohou na nich být obnovovány a rekonstruovány drobné objekty sakrální architektury.
Podmíněně přípustné
- Podmíněně přípustná je realizace komunitního kompostování, nepropustných polních hnojišť apod. za podmínky splnění zákonných podmínek.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou změny způsobu využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území.
V textu plánu na straně 76.
S Plochy specifické - vyhrazená zeleň
Hlavní využití
- Větší plocha udržované zeleně zpravidla v blízkosti významnější budovy (např. zámku).
Přípustné využití
- Plochy vyhrazené zeleně zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství (např. keřové, stromové, květinové a travní porosty tvořící okrasné zahrady, souvislé větší plochy vysoké zeleně, vodní plochy, odpočinková, relaxační a rekreační místa) a stavby a pozemky související s vytvořením technického zázemí a technické infrastruktury.
- Přípustné je zřizování stezek pro pěší, osazování prvků drobné architektury, městského mobiliáře včetně drobných staveb informačního charakteru (např. mapy, poutače, vývěsky), pomníků, památníků a výsadba zeleně obecně.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné je umísťovat stavby pro bydlení, pro individuální rekreaci, stavby pro občanskou vybavenost, stavby pro výrobu a skladování a dále veškeré provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce zóny.
V textu plánu na straně 77.
RBC, LBC Biocentra
Hlavní využití
- Posílení či zachování funkčnosti ÚSES.
Přípustné využití
- Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní či přípustné, pokud nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální míru ekologické stability.
- Přípustné jsou rovněž stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě, mosty, lávky a nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství.
Podmíněně přípustné
- Podmíněně přípustné využití je umožněno pouze ve výjimečných případech pro nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží, ČOV atd., a to za splnění podmínky nejmenšího zásahu do biocentra a narušení jeho funkčnosti.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou stavby pro bydlení, stavby pro individuální rekreaci, pro výrobu a skladování, těžba a zpracování nerostů, stavby skládek odpadů, intenzívní zemědělská výroba.
- Pro jakékoliv stavby mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití území je toto území nezastavitelné (například sklady, chaty, chalupy).
- Nepřípustné jsou změny způsobu využití území, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu).
- Dále jsou nepřípustné změny, které jsou v rozporu s funkcí ÚSES a jakékoliv změny způsobu využití území, které by znemožnily funkčnost nebo ohrozily založení nových prvků ÚSES (např. odvodňování pozemků, rozorání mezí).
- Nepřípustné jsou činnosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 77.
NRBK, RBK, LBK Biokoridor
Hlavní využití
- Posílení či zachování funkčnosti ÚSES.
Přípustné využití
- Využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, přitom nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přírodní funkce vymezených biokoridorů.
- Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní či přípustné, pokud nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální míru ekologické stability.
- Přípustné jsou rovněž stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě, mosty, lávky a nezbytné stavby pro lesní a vodní hospodářství.
- Umožněná je výsadba alejí a ochranné zeleně.
Podmíněně přípustné
- Podmíněně přípustné jsou pouze nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury křížící biokoridor, v co nejkratším a pokud možno v kolmém směru, odpočívadla u turistických a cyklistických tras, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží, ČOV atd., a to za splnění podmínky nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru a uzpůsobení stavby tak, aby nevytvářela migrační bariéru pro organismy.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou stavby pro bydlení, stavby pro individuální rekreaci, pro výrobu a skladování, těžba a zpracování nerostů, stavby skládek odpadů, intenzívní zemědělská výroba.
- Pro jakékoliv stavby mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití území je toto území nezastavitelné (například sklady, chaty, chalupy).
- Nepřípustné jsou změny způsobu využití území, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu).
- Dále jsou nepřípustné změny, které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru v ÚSES a jakékoliv změny způsobu využití území, které by znemožnily funkčnost nebo ohrozily založení nových biokoridorů (např. odvodňování pozemků, rozorání mezí).
- Nepřípustné jsou činnosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 78.
IP Interakční prvek
Hlavní využití
- Vytváření existenčních podmínek rostlinám a živočichům a významné ovlivňování funkce ekosystémů kulturní krajiny.
Přípustné využití
- Využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu.
- Nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch.
- Přípustné jsou různé formy zeleně (např. krajinná, doprovodná), vodní plochy a toky.
- Dále je možné realizovat výstavbu účelových komunikací, polních cest, pěších a cyklistických stezek.
Podmíněně přípustné
- Podmíněně přípustné jsou pouze nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury křížící interakční prvek v co nejkratším a pokud možno v kolmém směru, jednoduchá odpočívadla přírodního charakteru u turistických a cyklistických tras, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, stavby malých vodních nádrží, ČOV atd., a to za splnění podmínky nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti interakčního prvku a uzpůsobení stavby tak, aby nevytvářela migrační bariéru pro organismy.
Nepřípustné využití
- Nepřípustné jsou stavby pro bydlení, stavby pro individuální rekreaci, pro výrobu a skladování, těžba a zpracování nerostů, stavby skládek odpadů, intenzívní zemědělská výroba.
- Pro jakékoliv stavby mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití území je toto území nezastavitelné (například sklady, chaty, chalupy).
- Nepřípustné jsou změny způsobu využití území, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu).
- Dále jsou nepřípustné změny, které jsou v rozporu s funkcí ÚSES a jakékoliv změny způsobu využití území, které by znemožnily funkčnost nebo ohrozily založení nových prvků ÚSES (např. odvodňování pozemků, rozorání mezí).
- Nepřípustné jsou činnosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 79.
