Územní plán Halže: kde se dá stavět

Přehled 36 ploch územního plánu obce Halže, okres Tachov, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 25. 7. 2017. Poslední změna je účinná od 25. 7. 2017.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BH Bydlení hromadné - BH

Hlavní využití

1. - bydlení v bytových domech

Přípustné využití

1. - bydlení v bytových domech se zázemím obytné zeleně
2. - bydlení v polyfunkčních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně
3. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²
4. - veřejné stravování do 40 míst
5. - vestavěná zařízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a zařízení školská
6. - vestavěná sportovní zařízení
7. - garáže sloužící pro obsluhu území
8. - provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. - pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
12. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - ubytovací zařízení pouze do 60 lůžek
2. - víceúčelová hřiště pouze travnatá
3. - zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez staveb a v těsné blízkosti domů
4. - řadové garáže pouze v kapacitě potřebné pro území

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
2. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 4 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 35

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 4

V textu plánu na straně 35.

BI Bydlení individuální městského a příměstského typu- BI

Hlavní využití

1. - bydlení rodinných domech

Přípustné využití

1. - nízkopodlažní rodinné domy městského a příměstského charakteru
2. - nízkopodlažní bytové domy do 2 NP se zázemím obytné zeleně
3. - řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím bez předzahrádky s vybavením v I. N.P. na hlavních ulicích sídel
4. - izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách
5. - veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
6. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²
7. - samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
11. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - ubytování pouze do kapacity 20 lůžek v 1 objektu
2. - vestavěné řemeslné provozovny pouze do 40% podlahové plochy objektu
3. - objekty k individuální rekreaci pouze jako změna užívání dřívějších zemědělských usedlostí a rodinných domů
4. - víceúčelová hřiště pouze travnatá
5. - řadové garáže pouze v kapacitě potřebné pro území

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
2. - výroba všeho druhu
3. - stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby
4. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 40
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví

Největší zastavěnost: 40 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 36.

BV Bydlení individuální venkovského typu - BV

Hlavní využití

1. -bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu

Přípustné využití

1. - rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
2. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
3. - veřejné stravování a nerušící řemeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území
4. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²
5. - stavby pro rodinnou rekreaci
6. - vestavěná zařízení kulturní, sociální, školské, zdravotnická a sportovní
7. - zařízení nevýrobních služeb
8. - samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. - pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
12. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu
2. - víceúčelová hřiště pouze travnatá
3. - řadové garáže pouze v kapacitě potřebné pro území
4. - zařízení výrobních služeb pouze za podmínky zajištění odpovídajících podmínek pro bydlení a rekreaci

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativní účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
2. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 20
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 60

Největší zastavěnost: 20 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 37.

RI Rekreace individuální pobytová - RI

Hlavní využití

1. - plochy staveb pro rodinnou rekreaci

Přípustné využití

1. - stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách
2. - rodinné domy venkovského typu s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva
3. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
4. - objekty stravování a maloobchodu sloužící dané lokalitě
5. - zahrádkářské kolonie s možností výstavby zahrádkářských chatek
6. - produkční a rekreační zahrady
7. - byty v nebytových domech
8. - objekty a plochy sportu sloužící dané lokalitě
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. - pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
12. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - objekty ubytování do kapacity 20 lůžek

Nepřípustné využití

1. - objekty řemeslných služeb a garáží
2. - výroba všeho druhu a sklady
3. - bytové domy
4. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 15
2. - maximální podlažnost 1 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 70

Největší zastavěnost: 15 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 37.

Rlr Rekreace individuální pobytová v rozptylu - Rlr

Hlavní využití

1. - plochy staveb pro rodinnou rekreaci

Přípustné využití

1. - stavby pro rodinnou rekreaci max. do 100 m² zastavěné plochy roztroušené v kulturní krajině s vysokým podílem veřejné zeleně
2. - zahrádkářské kolonie bez možnosti výstavby zahrádkářských chatek
3. - produkční a rekreační zahrady
4. - dřevěné altány pouze jako dočasná stavba do 20 m²
5. - pozemky související dopravní infrastruktury
6. - pozemky související technické infrastruktury
7. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - rodinné domy pouze stávající a jako historické zemědělské usedlosti

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby, které neslouží k rodinné rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 10
2. - maximální podlažnost 1 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 75

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 38.

RZ Rekreace - zahrádkářské osady - RZ

Hlavní využití

1. - zahrádkářská osada bez možnosti výstavby zahrádkářských chat a jiných provozních objektů

Přípustné využití

1.- rekreační i okrasné zahrady sdružené do zahrádkářských osad bez možnosti výstavby zahrádkářských chat
2. - plochy parkovišť sloužící pro potřebu území
3. - pozemky související dopravní infrastruktury
4. - pozemky související technické infrastruktury
5. - veřejná prostranství s veřejnou zelení

Podmíněně přípustné

1. - skleníky do 25m²
2. - bazény do 40m²
3. - víceúčelová hřiště bez zázemí pouze do rozlohy 500 m²

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 5
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 70

Největší zastavěnost: 5 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 39.

RH Rekreace hromadná - RH

Hlavní využití

1. - plochy areálů soustředěných ubytovacích zařízení včetně doprovodné vybavenosti pro rekreaci, relaxaci a sportovní využití návštěvníků

Přípustné využití

1.- rekreační areály a střediska s vybavením
2. - kempy, tábořiště, autocampy
3. - přírodní koupaliště
4. - nekrytá sportoviště
5. - zábavní centra pro činnosti s aktivní nebo pasivní regeneraci lidského organismu
6. - infocentra
7. - pozemky související dopravní infrastruktury
8. - pozemky související technické infrastruktury
9. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - sociální zázemí pouze jako součást areálu
2. - byty pouze do 20% podlahové plochy nebytového objektu
3. - technické zázemí areálů a středisek
4. - parkoviště pouze pro kapacitu areálu

Nepřípustné využití

1. - obytné domy, rodinné domy
2. - objekty k individuální rekreaci
3. - výroba všeho druhu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 1 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 15

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 39.

OI Občanské vybavení - veřejná infrastruktura - Ol

Hlavní využití

1. plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury

Přípustné využití

1. - stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu b) sociální služby a péče o rodinu c) zdravotní služby d) kulturu e) veřejnou správu f) ochranu obyvatelstva g) lázeňství
2. - součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů
3. - pozemky související dopravní infrastruktury
4. - pozemky související technické infrastruktury
5. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
2. - bytové domy a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech

Nepřípustné využití

1. - bytové domy
2. - rodinné domy
3. - provozy výroby všeho druhu
4. - stavby pro rodinnou rekreaci
5. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 3 NP
3. - minimální % ozelenění 25

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 40.

OV Občanské vybavení - ostatní služby - OV

Hlavní využití

1. - plochy občanského vybavení obslužného charakteru

Přípustné využití

1. - areály maloprodeje do 300m² prodejní plochy
2. - zařízení pro ubytování, stravování
3. - zařízení pro nevýrobní služby
4. - zařízení pro vědu a výzkum
5. - zařízení cestovního ruchu
6. - nízkopodlažní bytové domy s podílem 45% vestavěných nevýrobních služeb
7. - kynologické areály
8. - zařízení zábavy
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. - pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
2. pozemky pro stavby obchodního prodeje do 1.500 m² pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území

Nepřípustné využití

1. - provozy výroby všeho druhu
2. - rodinné domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 3 NP
3. - minimální % ozelenění 25

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 41.

OS Občanské vybavení - sport - OS

Hlavní využití

1. - plochy pro tělovýchovu a sport

Přípustné využití

1. - sportovní areály
2. - sportovní haly
3 - nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
4. - zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
5. - zastavěné pozemky zázemí golfových hřišť
6. - ostatní sportoviště v samostatných objektech
7. - doprovodná zařízení pro ubytování a stravování pro potřeby dané lokality
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 30% podlažní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy, bytové domy
2. - stavby pro rodinnou rekreaci
3. - provozy výroby všeho druhu
4. - čerpací stanice pohonných hmot
5. - areály střelnic s technickým a sociálním vybavením

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 50
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 30

Největší zastavěnost: 50 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 42.

OA Občanské vybavení – agroturistika – OA

Hlavní využití

plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělskou výrobu

Přípustné využití

1. rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov hospodářských zvířat
2. zařízení ubytování a stravování, kulturní zařízení, nevýrobní služby
3. parkoviště, garáže
4. sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí
5. zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby
6. zařízení řemeslných provozoven místních tradic
7. zařízení zemědělské výroby – stavby pro rostlinnou i živočišnou výrobu
8. provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky
9. pozemky související dopravní infrastruktury
10. pozemky související technické infrastruktury
11. veřejná prostranství

Nepřípustné využití

1. provozy těžké a lehké výroby
2. bytové domy
3. stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80
2. maximální podlažnost: 2NP + podkroví
3. maximální výška objektů na ploše H/Z-O3: 10 m
4. minimální % ozelenění: 10

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 2
Největší výška: 10 m

V textu plánu na straně 42.

OH Občanské vybavení - hřbitov - OH

Hlavní využití

1. - plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením

Přípustné využití

1.- hřbitovy
2.- rozptylová loučka
3.- urnový háj
4.- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
5.- doprovodné služby - prodej květin, kamenictví
6.- vodní plochy
7. - krematoria se smuteční síní
8. - márnice, kaple, kostely

Podmíněně přípustné

1.- byty v nebytovém domě pouze do 30% podlahové plochy
2.- parkoviště pouze pro potřeby dané funkce a lokality

Nepřípustné využití

1.- jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 15

Největší zastavěnost: 15 %

V textu plánu na straně 43.

PVk Veřejná prostranství - komunikační koridory a shromažďovací plochy - PVk

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s obslužnou místní komunikací a s obytnou zónou a se sjezdy k nemovitostem

Přípustné využití

1. - náměstí, náves
2. - tržiště
3. - nábřeží
4. - pěší a obchodní ulice
5. - místní komunikace sběrné a obslužné v sídlech
6. - součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem b) doprovodná zeleň, trávníky c) mimolesní zeleň d) květinové záhony e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy f) chodníky
7. součástí tržišť jsou prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
2. - parkoviště v kapacitě pouze pro obsluhu daného území

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území 80
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 10

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 44.

PVz Veřejná prostranství - veřejná zeleň - PVz

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s veřejnou zelení

Přípustné využití

1. - souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem) s ochrannou funkcí
2. - udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací
3. - udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků
4. - součástí veřejných prostranství je: a) mimolesní zeleň b) vodní toky a plochy c) odvodňovací otevřené strouhy d) pěší chodníky, cyklostezky
5. travnatá víceúčelová hřiště bez vybavení
6. - pozemky související dopravní infrastruktury
7. - pozemky související technické infrastruktury
8. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
2. - parkoviště pouze podél komunikací při zajištění bezpečnosti silničního provozu
3. - vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež
4. - stavby občanského vybavení pouze slučitelné s účelem veřejného prostranství

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území 10
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 80

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 44.

PVz1 Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - PVz1

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s veřejnou zelení charakteru parku

Přípustné využití

1. - součástí parku jsou: a) vybavení drobným mobiliářem b) nevybavená travnatá víceúčelová hřiště, pobytové loučky c) altány d) vodní toky a plochy e) udržovaný trávník f) květinové záhony g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky i) odvodňovací otevřené strouhy j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů k) solitéry jednotlivých stromů
2. - pozemky související dopravní infrastruktury
3. - pozemky související technické infrastruktury
4. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
2. - místní komunikace pouze obytné zóny se smíšeným provozem
3. - vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby
2. - parkoviště

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území 5
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 90

Největší zastavěnost: 5 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 45.

PVz3 Veřejná prostranství - veřejná zeleň - ochranná a izolační - PVz3

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných a přestavbových plochách sídel s veřejnou zelení s ochrannou funkcí

Přípustné využití

1. - souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
2. - individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné funkce
3. - pozemky související dopravní infrastruktury
4. - pozemky související technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území 10
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 85

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 46.

ZS Zeleň vyhrazená - soukromá (zahrady) - ZS

Hlavní využití

1. vyhrazená zeleň v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných a přestavbových ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu)

Přípustné využití

1. - zahrady a sady - výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady
2. - samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
3. - záhumenky pro samozásobitelskou činnost
4. - účelové cesty
5. - pozemky související dopravní infrastruktury
6. - pozemky související technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

1. - skleníky do 25 m² zastavěné plochy
2. - bazény do 40m² zastavěné plochy
3. - altány do 25 m² zastavěné plochy

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 5
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění plochy 85

Největší zastavěnost: 5 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 47.

SM Smíšené obytné městského typu - SM

Hlavní využití

1. - bydlení s podílem nevýrobních služeb všeho druhu a výrobních služeb místního významu

Přípustné využití

1.- bydlení v bytových nízkopodlažních domech
2.- administrativa, stravování
3.- nevýrobní služby
4.- zázemí turistického ruchu
5. - rodinné bydlení s užitkovými zahradami
6. - polyfunkční bytové domy s podílem 40% vestavěných nevýrobních služeb
7. - řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
8. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m²
9. - kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
10. - zařízení místní správy a církve
11. - nerušící zařízení drobné výroby
12. - pozemky související dopravní infrastruktury
13. - pozemky související technické infrastruktury
14. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - parkoviště pouze sloužící obsluze daného území
2. - objekty ubytování do 60 lůžek
3. - nerušící zařízení dopravy
4. - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území

Nepřípustné využití

1. - provozy výroby a skladů
2. - zábavní střediska
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 3 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 25

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 47.

SV Smíšené obytné venkovského typu - SV

Hlavní využití

1. - bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím, obslužná sféra a nerušící výrobní činnosti

Přípustné využití

1. - řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
2. - bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
3. - zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
4. - zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
5. - rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
6. - nerušící zařízení drobné výroby
7. - zařízení místní správy a církve
8. - kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
9. - areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb
10. - pozemky související dopravní infrastruktury
11. - pozemky související technické infrastruktury
12. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m² pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území
2. - objekty ubytování do 100 lůžek
3. - nerušící zařízení dopravy
4. - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území
5. - bytové domy pouze s podílem vestavěných služeb min. 20% podlažní plochy domu

Nepřípustné využití

1. - provozy těžké výroby a skladů
2. - zábavní střediska
3. - stavby pro rodinnou rekreaci
4. - bytové domy a rodinné domy bez podílu služeb

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 25

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 48.

DS Doprava silniční - DS

Hlavní využití

1. - plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení

Přípustné využití

1. - pozemky rychlostních komunikací, dálnic
2. - pozemky silnic I., II. a III. třídy, pozemky místních komunikací rychlostních a sběrných
3. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (Pozn. lesní cesty do 3m součást LPF)
4. - pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
5. - pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
6. - plochy automobilové dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD, terminály)
7. - parkoviště, odstavná stání
8. - hromadné a řadové garáže
9. - mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
10. - areály údržby pozemních komunikací
11. - doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování
12. - cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině, cyklotrasy

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytových domech do 20% podlažní plochy
2. - polní a lesní cesty širší než 3 m

Nepřípustné využití

1. - bytové domy
2. - rodinné domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 25

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 49.

TI Technická infrastruktura - TI

Hlavní využití

1. - pozemky vedení, staveb a s nimi související zařízení technického vybavení

Přípustné využití

1. - zařízení pro zásobování elektrickou energií
2. - zařízení pro zásobování plynem
3. - zařízení pro zásobování teplem
4. - zařízení ostatních produktovodů
5. - zařízení spojová
6. - zařízení pro zásobování vodou
7. - zařízení pro čištění odpadních vod
8. - zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
9. - manipulační plochy
10. - přístupové komunikace
11. - malé vodní elektrárny
12. - pozemky související dopravní infrastruktury

Nepřípustné využití

1. - objekty pro bydlení a rodinnou rekreaci
2. - byty v nebytových domech

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 1 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 25

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 50.

TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - TO

Hlavní využití

plochy pro sběr, nakládání a likvidaci odpadu

Přípustné využití

1. plochy sběrného dvora
2. plochy skládek
3. komunitní kompostárna
4. zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
5. servisní dílny pro opravu a údržbu vozového parku
6. manipulační plochy včetně technologických zařízení
7. pozemky dopravní infrastruktury
8. pozemky související technické infrastruktury
9. pozemky související veřejných prostranství

Podmíněně přípustné

1. administrativní provozy se sociálním zázemím pouze jako součást areálu

Nepřípustné využití

1. jakékoliv stavby sloužící jinému účelu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 60
2. maximální podlažnost: 1 NP + podkroví
3. minimální % ozelenění: 5

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 50.

VL Výroba lehká- VL

Hlavní využití

1. - zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají podstatně rušivé účinky na okolí

Přípustné využití

1. - zpracovatelský průmysl, který má rušivé účinky na okolí
2. - opravárenská a údržbářská zařízení
3. - strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba, dřevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potravinářská výroba a tabáková výroba
4. - vědecká a výzkumná pracoviště jako součást areálu
5. - správní budovy jako součást areálu
6. - zařízení stravování v areálu
7. - čerpací stanice pohonných hmot
8. ubytování jako součást areálu
9. - areály fotovoltaických elektráren
10. - požární nádrže
11. - pozemky související dopravní infrastruktury
12. - pozemky související technické infrastruktury
13. - veřejná prostranství s veřejnou zelení

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - bytové domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 15

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 51.

VD Výroba drobná - VD

Hlavní využití

1. - zařízení drobné výroby všeho druhu

Přípustné využití

1. - sklady a garáže v areálech
2. - obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
3. - čerpací stanice pohonných hmot
4. - řemeslné provozy všeho druhu
5. - stavební dvory, garáže
6. - vědecká a výzkumná pracoviště
7. - zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro hospodářské zvířectvo
8. - výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
9. - areály fotovoltaických elektráren
10. - požární nádrže
11. - pozemky související dopravní infrastruktury
12. - pozemky související technické infrastruktury
13. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i veřejná prostranství s komunikačním koridorem

Podmíněně přípustné

1. - byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy
2. - nákupní centra do 3.000m² prodejní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - bytové domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 80
2. - maximální podlažnost 2 NP

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 52.

VZ Výroba zemědělská - VZ

Hlavní využití

1. - zařízení zemědělské prvovýroby, převážně ta, která nemohou být umístěna v jiných územích

Přípustné využití

2. - sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka a drůbeže
3. - skleníky, požární nádrže
4. - provozní zázemí zemědělských areálů dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky
5. - sádky, areály rybářství
6. - vinné sklepy
7. - areály fotovoltaických elektráren
8. - požární nádrže
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. - pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
2. - správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - bytové domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 2 NP
3. - minimální % ozelenění 15

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 52.

VS Smíšené výrobní plochy - VS

Hlavní využití

1. zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají podstatný vliv na své okolí

Přípustné využití

1. - zařízení drobné výroby všeho druhu
2. - areály skladů a dopravní areály
3. - obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu
4. - čerpací stanice pohonných hmot
5. - řemeslné provozy všeho druhu
6. - stavební dvory
7. - vědecká a výzkumná pracoviště
8. - zařízení zemědělské výroby
9. - sádky
10. - zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích
11. - sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka
12. - skleníky, požární nádrže
13. - provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí
14. - provozy lehké výroby
15. - výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
16. - areály fotovoltaických elektráren
17. - pozemky související dopravní infrastruktury
18.- pozemky související technické infrastruktury
19. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy
2. - nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - obytné domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci
4. - provozy těžké zpracovatelské výroby
5. - provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 2 NP

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 53.

W Plochy vodní a vodohospodářské - W

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou

Přípustné využití

1. - pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
2. - útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) - řeky a potoky b) - mokřady a mokřiny c) -dočasné vodní plochy d) - plavební kanály a stoky e) - jezera f) - rybníky (kromě rybníků určených výhradně k intenzivním chovů ryb a vodní drůbeže) g) - přehrady h) - jiné prohlubeniny naplněné vodou ch) - otevřené meliorační kanály
3.- ochranná pásma podzemních a povrchových zdrojů vod I.stupně
4. - obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
5. - výstavby vodních děl
6. - zakládání a údržba břehových porostů
7. - odstraňování překážek plynulého odtoku
8. - ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
9. - výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
10. - umisťovat hydrogeologické vrty

Nepřípustné využití

1. - umisťování dálkových produktovodů
2. - vytváření bariér
3. - zakládání skládek
4. - snižování kvality a kvantity vod
5. - změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně
6. - umisťování staveb, kromě vodních děl, pokud nejsou odsouhlaseny vodoprávním úřadem
7. - odstraňování dřevin z břehových porostů, které stabilizují koryto vodního toku či vodní plochy

V textu plánu na straně 54.

NZ Plochy zemědělské - NZ

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce

Přípustné využití

1. - zemědělská půda obhospodařovaná
2. - vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže
3. - pozemky staveb a zařízení pro zemědělství
4. - pozemky související dopravní infrastruktury
5. - pozemky související technické infrastruktury
6. - zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
7. - nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
8. - zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
9. - hospodaření na rybnících s chovem ryb a vodní drůbeže
10. - plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
11. - výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů
12. - pěstování bylin a dřevin k energetickému využití
13. - jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
14. - vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikacích
15. - zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny

Podmíněně přípustné

1. - zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťovaná tak, aby umožňovala racionální zemědělské obhospodařování území
2. - nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem
3. - obnova výstavby sídelního typu pouze na historických stavebních parcelách stavbami pro bydlení a rekreaci

Nepřípustné využití

4. - změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí

V textu plánu na straně 55.

NZspec Plochy zemědělské specifické - NZspec.

Hlavní využití

trvale zatravněný ZPF bez možnosti zpětného rozorání, užívaný jako TTP

Přípustné využití

1. stávající trvalý travní porost
2. orná půda, která je užívána jako TTP, bude v katastru nemovitosti převedena na TTP
3. přístřešky v pastevních areálech
4. stávající stavby k ustájení zvířat

Podmíněně přípustné

1. ohradníky pastvinu budou vybudovány tak, aby zamezovaly vstupu hospodářských zvířat do vodních toků
2. přechody vodních toků budou zpevněny nebo zabezpečeny proti narušování koryta vodních toků zvířaty

Nepřípustné využití

1. skladování závadných látek a nakládání s nimi kromě skladování statkových hnojiv, organických hnojiv a krmiv, ve stávajících vodohospodářsky zabezpečených objektech
2. zřizování nových hřbitovů
3. aplikace čistírenských kalů, silážních šťáv, splaškových odpadních vod, kejdy, močůvky a hnojůvky na zemědělskou půdu
4. pěstování širokořádkových plodin (kukuřice, slunečnice, sója, bob setý, brambory a řepa) na orné půdě se sklonem nad 7°
5. zatížení hospodářskými zvířaty v koncentracích nad 1 VDJ na hektar v pastevních areálech.
6. pastva hospodářských zvířat na zemědělských pozemcích se sklonitostí nad 12°
7. letecká aplikace hnojiv a prostředků na ochranu rostlin
8. zřizování skládek odpadů
9. umísťování dálnic, železničních drah, dálkových produktovodů, průmyslových a skladových areálů, letišť a skladů jaderných odpadů.
10. intenzivní chov ryb a vodní drůbeže. Intenzivním chovem se z hlediska hospodaření v ochranných pásmech VN Lučina rozumí provoz, který je závislý na vnějších vstupech krmiv a veterinárních přípravků
11 nové stavby pro ustájení zvířat zřízené za účelem podnikání
12. stavby pro výrobu, jejichž provozem dochází k produkci odpadních technologických vod a k nakládání s vodám závadnými látkami

V textu plánu na straně 56.

NL Plochy lesní - NL

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce

Přípustné využití

1. - plochy hospodářských lesů – lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství
2. - hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov
3. - výstavba a údržba lesní dopravní sítě
4. - půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření
5. - vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
6. - jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
7. – vymezení ploch místního ÚSES

Podmíněně přípustné

1. - umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
2. - umisťování staveb nebo rozšiřování stávajících výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
3. - vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
4. - umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků
5. - stavby pro rodinou rekreaci pouze na historických stavebních parcelách

Nepřípustné využití

1. - využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
2. - odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem

V textu plánu na straně 57.

NP Plochy přírodní - NP

Hlavní využití

1. – nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny

Přípustné využití

1. - plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena
2. - zvláště chráněná maloplošná území
3. - zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna
4. - památné stromy s ochranným pásmem
5. - biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu
6. - biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách
7. - registrované významné krajinné prvky
8. - rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m2 na ostatních plochách
9. - plochy se smluvní ochranou
10. - plochy evropsky významných lokalit
11. - hospodaření dle zpracovaných plánů péče o zvláště chráněná území, dle projektů a opatření v procesu ÚSES, činností uvedených v podmínkách předběžné ochrany území
12. - vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras po stávajících komunikací
13. - změna kultury v prvcích ÚSES
14. - výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin
15. - likvidace invazních a nemocných druhů
16. - stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof

Podmíněně přípustné

1. - rekreační využití kulturní krajiny pouze v případě, že nedojde k poškození stávajících přírodních hodnot v území
2. - výstavba pouze liniových staveb pro technickou infrastrukturu a dopravní infrastrukturu pro zajištění dopravní prostupnosti krajiny za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
3. - výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody
4. - výstavba zařízení technické infrastruktury pouze jsou-li veřejným zájmem, při těchto stavbách se upřednostňují ekologické formy
5. - oplocování pozemků pouze za účelem zajišťování kultury dřevin

Nepřípustné využití

1. - hospodaření na lesních a zemědělských pozemcích vyžadující intenzivní formy
2.- zakládání skládek
3. - rozšiřování geograficky nepůvodních druhů
4. - umisťování nových staveb
5. - těžba nerostných surovin, rašeliny, kamene, štěrku a písku
6. - provádět činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů
7. - odvodňování pozemků, rozsáhlé terénní úpravy a poškozování půdního povrchu

V textu plánu na straně 57.

NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp:

Hlavní využití

1. - funkční nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - ptačí oblasti
2. - velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV. zóna
3. - plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě
4. - nivy vodních toků na ostatní půdě
5. - hospodaření dle podmínek uvedených v plánu péče o velkoplošné zvláště chráněné území, ve vládním nařízení či projektu ÚSES
6. - změna orné půdy na trvalý travní porost
7. - opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
8. - odstraňování invazních druhů
9. - vedení cyklistických, turistických a lyžařských tras a naučných stezek po stávajících komunikací

Podmíněně přípustné

1. - zařízení dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který i nadále umožní plnění přírodních funkcí a nejsou v rozporu s vládním nařízením, plánem péče či projektem ÚSES
2. - rozšiřování stávajících sídelních útvarů a výstavba objektů na historických parcelách, pokud nedojde k odstranění chráněných přírodních prvků a budou splněny podmínky orgánů ochrany přírody

Nepřípustné využití

1. - intenzivní hospodaření a změna ve využití pozemků, pokud tak není stanoveno v plánu péče o velkoplošné zvláště chráněné území, ve vládním nařízení či projektu ÚSES nebo pokud není udělena výjimka
2. - výstavba dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který znemožní plnění přírodních funkcí
3. - velkoplošné odvodňování pozemků
4. - odstraňování stávající geograficky a stanovištně vhodné vegetace
5. - rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území
6. - činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů

V textu plánu na straně 58.

NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření
2. - výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací a vodních toků
3. - změna kultury orné půdy na trvalý travní porost
4. - hospodaření dle podmínek uvedených v podmínkách o předběžné ochraně území, dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, v ostatních případech extenzivní formy hospodaření
5.- odstraňování invazních druhů
6. - jedná se o zemědělskou půdu v: 7.- prvcích biokoridorů 8. - v přírodních parcích 9. - v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků 10. - v nivách vodních toků 11. - v evropsky chráněných ptačích oblastech 12. - v ochranných pásmech zvláště chráněných území 13. - v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území 14. - jiné pozemky, u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie

Podmíněně přípustné

1. - pokud je vymezeno více funkcí v území, je třeba pro umisťování zařízení technické a dopravní infrastruktury ve veřejném zájmu nebo nadmístního významu respektovat podmínky dotčených orgánu vodoprávních a orgánu ochrany přírody a krajiny
2. - zvyšování ekologické stability v území formou výsadby geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin, rušení melioračních zařízení atd.., pokud to není v rozporu s ostatními vymezenými funkcemi v území, popřípadě s plánovanými aktivitami v území
3. - výstavba nových polních, lesních, pěších, cyklistických a lyžařských cest pouze v případě, že to není v rozporu s ochranou území
4. - zakládání opatření v krajině ke snižování ohroženosti území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy

Nepřípustné využití

1. - celoplošné zalesňování
2. - využívání území k zastavění mimo historické parcely, pokud se nejedná o stavby podporující stávající funkce v území, nebo pokud to není navrženo tímto územním plánem
3. - scelování ploch zemědělské půdy
4. - rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území

V textu plánu na straně 59.

NSl Plochy smíšené nezastavěného území lesní - NSl

Hlavní využití

1. – funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.)
2. hospodaření dle lesních hospodářských plánů nebo lesních hospodářských osnov
3. - technická či biologická opatření zabezpečující mimoprodukčních funkci lesních porostů
4. - jedná se o lesní půdu v: a) - v prvcích biokoridorů b) - v přírodních parcích c) - v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků d) - v nivách vodních toků e) - v evropsky chráněných ptačích oblastech f) - v ochranných pásmech zvláště chráněných území g) - v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území
5. - jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie

Podmíněně přípustné

1. nová výstavba pouze objektů přímo souvisejících s lesní výrobou, s ochranou přírody a krajiny nebo s vodním hospodářstvím, pokud jsou nezbytně nutné

Nepřípustné využití

1. – umisťování nových nebo rozšiřování stávajících staveb
2. - odlesňování pozemků

V textu plánu na straně 60.

NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - plochy, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod:
2. - v ochranném pásmu II.stupně povrchových a podzemních zdrojů vod
3. - v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků
4. - v nivách vodních toků
5. - v územích určených k rozlivům povodní
6. v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
7. - hospodaření dle podmínek uvedených vodoprávním úřadem, vládním nařízením nebo akčním programem

Nepřípustné využití

1. - umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, mimo vodní díla v záplavovém území aktivní zóně potoků a řek
2. - skladování nebezpečných látek

V textu plánu na straně 61.

NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné - NSo:

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - ochranná funkce této zóny není určující, ale měla by být respektována
2. - vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území
3. - doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění)
4. - vymezení zóny jako interakčního prvků
5. - likvidace invazních druhů dřevin a rostlin

Podmíněně přípustné

1. - zónou mohou procházet turistické trasy, cyklostezky a cyklotrasy bez trvalých staveb o půdorysu nad 25 m²
2. - výstavba vodní nádrže pouze do 1ha

Nepřípustné využití

1. - využívání území k zastavění
2.- odlesnění

V textu plánu na straně 61.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Halže a prověří ji makléř PTF reality.