SC Plochy smíšené obytné centra obce
Hlavní využití
- rodinné domy, řadové, dvojdomy nebo samostatné, se zahradami a dalším nezbytným zázemím (např. garáže, zahradní stavby)
- občanská vybavenost, zejména stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální a zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a administrativu, cestovní ruch, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, prodej a služby
- rekreační objekty - chalupy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (např. garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- byty v objektech s jiným využitím
- nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby
- zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
- venkovní sportoviště a dětská hřiště sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatel dané plochy
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- veřejné komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- zařízení pro nakládání s odpady - sběrný dvůr
Podmíněně přípustné
- bytové domy za podmínky, že svoji hmotou a uspořádáním nenaruší urbanistický ráz plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny stavby a činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných i zastavitelných plochách bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výška staveb nepřesáhne 1 nadzemní podlaží + podkroví
- míra zastavění je maximálně 40% plochy pozemku
- podíl zeleně je minimálně 30% plochy pozemku
- struktura zástavby - rozvolněná nepravidelná
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 24.
SV Plochy smíšené obytné vesnické
Hlavní využití
- rodinné domy venkovského charakteru se zahradami a dalším nezbytným zázemí (garáže, zahradní stavby)
- rekreační objekty - chalupy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- občanská vybavenost místního významu
- zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
- nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby integrovaná v objektech bydlení
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- veřejné komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- stavby, pro které jsou stanoveny hygienické limity, situované v ochranném pásmu dráhy pouze za podmínky prokázání splnění stanovených hygienických limitů hladin hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech a v chráněných venkovních prostorech staveb dle platných právních předpisů, v případě nesplnění stanovených hygienických limitů hladin hluku budou případná potřebná protihluková opatření realizována na náklady investora budoucí výstavby.
Nepřípustné využití
- samostatné objekty pro zemědělskou výrobu bez vazby na objekty bydlení
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny stavby a činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných plochách, zastavitelných plochách i plochách přestavby bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výška staveb nepřesáhne 1 nadzemní podlaží + podkroví
- míra zastavění je maximálně 40% plochy pozemku
- podíl zeleně je minimálně 40% plochy pozemku
- struktura zástavby - rozvolněná pravidelná
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 25.
RI Plochy rodinné rekreace
Hlavní využití
- rekreační chaty, chalupy a domky se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- rodinné domy
- dětská hřiště
- soukromé užitkové zahrady, sady (pro samozásobitelství)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- veřejné komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- stavby, pro které jsou stanoveny hygienické limity, situované v ochranném pásmu dráhy pouze za podmínky prokázání splnění stanovených hygienických limitů hladin hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech a v chráněných venkovních prostorech staveb dle platných právních předpisů, v případě nesplnění stanovených hygienických limitů hladin hluku budou případná potřebná protihluková opatření realizována na náklady investora budoucí výstavby.
Nepřípustné využití
- bytové domy
- chov hospodářských zvířat pro komerční aktivity
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny stavby a činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba bude respektovat současné prostorové parametry okolní zástavby (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě)
- výška staveb nepřesáhne 1 nadzemní podlaží + podkroví
- míra zastavění je maximálně 20% plochy pozemku
- podíl zeleně je minimálně 60% plochy pozemku
- struktura zástavby - rozvolněná drobná nepravidelná
- Největší zastavěnost
- 20 %
V textu plánu na straně 26.
RH Plochy hromadné rekreace
Hlavní využití
- rekreační areály se stavbami ubytovacích zařízení (autokemp, kemp, veřejné tábořiště, skupiny rekreačních chat či bungalovů vybavených pro přechodné ubytování) a služeb spojených s ubytováním a rekreací (zejména administrativa, stravování, sport, půjčovny sportovního vybavení apod.)
Přípustné využití
- přírodní koupaliště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- veřejné komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- další občanské vybavení za podmínky, že nesnižuje kvalitu prostředí ve vymezené ploše a je slučitelné s rekreačními aktivitami
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny stavby a činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba bude respektovat současné prostorové parametry okolní zástavby (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě)
- výška staveb nepřesáhne 1 nadzemní podlaží + podkroví (max. výška staveb 6 m)
- míra zastavění je maximálně 15% plochy pozemku
- maximální výměra jedné stavby pro ubytovací zařízení je 50 m²
- podíl zeleně je minimálně 50% plochy pozemku
- struktura zástavby - rozvolněná drobná nepravidelná
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 27.
OH Plochy pro veřejná pohřebiště a související služby
Hlavní využití
- hroby, hrobky, rozptylové loučky a jiná pohřebiště
- doprovodné stavby (sakrální stavby, zázemí hřbitova)
- doprovodnou zeleň a nezbytný mobiliář
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících s funkcí hřbitova je nepřípustné.
V textu plánu na straně 27.
OS Plochy pro tělovýchovu a sport
Hlavní využití
- sportovní haly, koupaliště, otevřená hřiště a další sportoviště
- zázemí pro uživatele (administrativa, šatny, klubovny, služební byty a ubytovny)
- související prodej a služby
- doprovodnou zeleň a nezbytný mobiliář
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících se sportovním využití ploch je nepřípustné.
V textu plánu na straně 28.
V Plochy výroby a skladování
Hlavní využití
- lehká výroba, lehký průmysl, výrobní a řemeslné služby
- sklady
Přípustné využití
- zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva
- zázemí výrobních a skladovacích aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny apod.)
- čerpací stanice pohonných hmot
- doprovodná a ochranná zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- vodní plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- zařízení pro likvidaci komunálních odpadů; pouze za podmínky, že jeho umístění bude v souladu s plánem odpadového hospodářství obce
- fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny stavby a činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných plochách, zastavitelných plochách i plochách přestavby bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výška staveb nepřesáhne 15 m od původního terénu
- míra zastavění je maximálně 70% plochy pozemku
- podíl zeleně je minimálně 15% plochy pozemku
- struktura zástavby - areálová
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 15 m
V textu plánu na straně 28.
P Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- návsi a další veřejně přístupná prostranství
Přípustné využití
- zeleň
- veřejné komunikace
- parkoviště
- autobusové zastávky
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- drobná architektura a mobiliář
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- stavby pro prodej
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny stavby a činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
V textu plánu na straně 29.
DS Plochy pro silniční dopravu
Hlavní využití
- silnice I., II. a III. třídy a veřejné komunikace
- komunikace pro pěší a cyklisty
- plochy a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, čerpací stanice pohonných hmot)
- nezbytný mobiliář
- doprovodnou zeleň
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících se silniční dopravou je nepřípustné.
V textu plánu na straně 29.
DZ Plochy pro drážní dopravu
Hlavní využití
- kolejiště železniční dráhy
- vlaková nádraží, stanice, zastávky, nástupiště, provozní a správní budovy dráhy
- doprovodnou zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících se železniční dopravou je nepřípustné.
V textu plánu na straně 29.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury, pro niž je plocha určena
- nezbytné zázemí
- doprovodnou zeleň
- komunikační a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících s technickou infrastrukturou je nepřípustné.
V textu plánu na straně 30.
NS Plochy smíšené nezastavěného území
Hlavní využití
- dočasné a trvalé zemědělské kultury
- lesní porosty
- stavby umístitelné v nezastavěném území za předpokladu, že tyto stavby nenarušují krajinný ráz: přístřešky pro dočasné skladování plodin či pro úkryt hospodářských zvířat
- stavby umístitelné v nezastavěném území za předpokladu, že tyto stavby nenarušují krajinný ráz: stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území za předpokladu, že tyto stavby nenarušují krajinný ráz: účelové komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území za předpokladu, že tyto stavby nenarušují krajinný ráz: stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území za předpokladu, že tyto stavby nenarušují krajinný ráz: nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko-stabilizační
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F31) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 30.
NSr Plochy smíšené nezastavěného území - rekreační
Hlavní využití
- rekreační areál se stavbami neuzpůsobenými pro obývání (půjčovny sportovního vybavení, sociální zázemí, stánky s občerstvením) s převažujícím podílem zeleně
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- krajinářsky upravené porosty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona): opatření a stavby pro rekreační využití - pobytové rekreační louky, pláže, otevřená venkovní hřiště, komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla, rybářská a přístavní mola
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona): veřejné komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko-stabilizační
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F33) je nepřípustné.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška staveb nepřesáhne 4 m od původního terénu
- míra zastavění je maximálně 5% plochy pozemku
- maximální výměra jedné stavby je 30 m²
- podíl zeleně je minimálně 70% plochy pozemku
- v plochách bude maximálně zachována a doplněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění rekreačních ploch do území a snížení negativních vlivů na krajinný ráz
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 30.
NSs Plochy smíšené nezastavěného území - sportovní využití
Hlavní využití
- krajinářsky upravené porosty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona): opatření a stavby pro rekreační využití - golfová hřiště, pláže, komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona): veřejné komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko-stabilizační
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F35) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 31.
NSn Plochy smíšené nezastavěného území – nerostné suroviny
Hlavní využití
- dočasné a trvalé zemědělské kultury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko-stabilizační
- povrchové doly a lomy nerostných surovin
- technologická zařízení pro těžbu, úpravu a zpracování nerostů
- výsypky a odvaly
- rekultivace po těžbě
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F37) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 31.
NG Plochy těžby nerostů
Hlavní využití
- povrchové doly a lomy nerostných surovin
Přípustné využití
- technologická zařízení pro těžbu, úpravu a zpracování nerostů
- výsypky a odvaly
- rekultivace po těžbě
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- ochranná a izolační zeleň
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 31.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru
- extenzivně využívané travní porosty
- nezbytný mobiliář
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro ochranu přírody
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F43) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 32.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- lesní porosty
- louky a pastviny pro myslivecké užití
- lesní školky
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro lesní výrobu
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace s možným vedením stezek pro pěší a cyklisty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- vodní plochy a toky
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F47) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 32.
NL.x Plochy lesní / specifické rekreační využití
Hlavní využití
- lesní porosty
- louky a pastviny pro myslivecké užití
- lesní školky
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro lesní výrobu
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace s možným vedením stezek pro pěší a cyklisty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - rozhledna, přístřešky, odpočívadla, herní a cvičební prvky
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- vodní plochy a toky
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F50) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 33.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- vodní plochy a toky
- doprovodné stromové, keřové nebo bylinné porosty přírodního charakteru
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro vodní hospodářství (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky)
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - přístřešky, mola
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F53) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 33.
