BH PLOCHY BYDLENÍ v bytových domech
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech středněpodlažního charakteru
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- samostatné nerušící obslužné funkce místního významu (typu běžné drobné občanské vybavenosti)
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- za předpokladu prokázání, že řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, apod.:
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu a služby do 450 m² zastavěné plochy
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- za předpokladu, že budou mít charakter řadové zástavby v objemu odpovídající bytovým domům:
- rodinné domy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- oplocení ploch zahrad, s výjimkou předzahrádek bytových či řadových domů v přízemí
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, nebo 2 nadzemní podlaží bez obytného podkroví
- intenzita využití bude stanovena dle stávající míry zastavění ve stabilizované ploše a konkrétního charakteru zástavby – koeficient zastavění optimálně 0,30, maximálně 0,35
- koeficient zeleně minimálně 0,45
V textu plánu na straně 32.
BI PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech se zahradami
Přípustné využití
- bytové domy
- samostatné nerušící obslužné funkce místního významu (typu běžné drobné občanské vybavenosti)
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- za předpokladu prokázání, že řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, apod.:
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.)
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, nebo 2 nadzemní podlaží bez obytného podkroví
- na území venkovské památkové zóny platí podmínky dané kap. 2.2. Kulturní hodnoty
- intenzita využití bude stanovena dle stávající míry zastavění ve stabilizované ploše a konkrétního charakteru zástavby – koeficient zastavění optimálně 0,25, maximálně 0,40
- koeficient zeleně minimálně 0,40
V textu plánu na straně 33.
BVo PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech - venkovské s ochranným režimem
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech se zahradami s možností chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení a s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- samostatné nerušící obslužné funkce místního významu (typu běžné drobné občanské vybavenosti vesnického charakteru)
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- za předpokladu prokázání, že řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, apod.:
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.)
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- stavby s doplňkovým zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, nebo 2 nadzemní podlaží bez obytného podkroví
- výšková hladina hřebene střechy nepřekročí 10 metrů
- výšková hladina zástavby bude korespondovat s výškovou hladinou danou římsami a hmotami jednotlivých objektů – nepřekročí 1/3 rozdíl výšek přiléhajících objektů (tam, kde je stavební čára)
- tam, kde je proluka v uliční frontě (případně se jedná o myšlenou spojnici objektů stojící při návesní a uliční partii), bude hmota stavby posazena na tuto myšlenou spojnici mezi sousedními objekty
- tam, kde je jasně dodržena štítová/okapová orientace sousedních domů, bude stavba dodržovat stejnou štítovou/okapovou orientaci
- tam, kde jsou v těsné vazbě použity střechy v rozmezí převažujících sklonů vymezených stupňů, bude použit sklon střechy tohoto rozmezí
- intenzita využití bude stanovena dle stávající míry zastavění ve stabilizované ploše a konkrétního charakteru zástavby - koeficient zastavění optimálně 0,25, maximálně 0,50
- koeficient zeleně minimálně 0,30
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 34.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – venkovské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech se zahradami s chovatelskými a pěstitelskými funkcemi, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- bytové domy
- samostatné nerušící obslužné funkce místního významu (typu běžné drobné občanské vybavenosti)
- stavby a zařízení pro sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci
- stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.)
- stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- zdravotnické stavby a jejich zařízení
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížením):
- stavby se zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva
- agrofarmy
- stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina nepřekročí 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, nebo 2 nadzemní podlaží bez obytného podkroví. Pro parcely č. 1217/1-9 a 1218/1-3 2 nadzemní podlaží a podkroví
- intenzita využití bude stanovena dle stávající míry zastavění ve stabilizované ploše a konkrétního charakteru zástavby – koeficient zastavění optimálně 0,50, maximálně 0,60
- koeficient zeleně minimálně 0,30
V textu plánu na straně 35.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení
Přípustné využití
- stavby a zařízení péče o děti, školská a vzdělávací zařízení
- stavby a zařízení pro tělovýchovu
- stavby a zařízení pro sport a relaxaci
- stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby a zařízení pro administrativu
- stavby a zařízení pro potřeby a vybavení obce
- stavby a zařízení pro zdravotnictví
- stavby výstavní haly, muzea
- byty správců a majitelů zařízení
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
- pro plochu P4 – drobná dílna pro údržbu a opravy veteránů v depozitu a prostory pro klubovou činnost
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížením:
- stavby a zařízení řemeslných provozů (např. instalatérství, pokrývačství, truhlářství, klempířství, apod.) – kromě plochy P4
- stavby a zařízení nerušící výroby (např. opravny, servisní provozovny, apod.) – kromě plochy P4
- sklady do 150 m² zastavěné plochy
- sběrné dvory
- pro plochu OV-S v místě překryvu s územní rezervou R2 pro VRT:
- pouze stavby a zařízení, které lze odstranit v případě realizace VRT (mobilní zařízení, lehké stavby s jednoduchým založením apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina nepřekročí 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, nebo 2 nadzemní podlaží bez obytného podkroví, s výjimkou bodových dominant (bez dalších podlaží – např. věž)
- na území venkovské památkové zóny platí podmínky dané kap. 2.2. Kulturní hodnoty
- koeficient zeleně minimálně 0,40
V textu plánu na straně 36.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- stavby a zařízení tělovýchovy – otevřená i krytá sportoviště s nezbytným příslušenstvím
- plavecké bazény a aqvaparky
- stavby a zařízení technických sportů
- stavby a zařízení veřejného stravování
- doplňkové stavby občanské vybavenosti (obecní klubovny, spolkové domy apod.)
- stavby a zařízení služeb, maloobchodu do 300 m² zastavěné plochy
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina nepřekročí 12 m s výjimkou bodových dominant (např. věž)
- koeficient zeleně minimálně 0,40
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 38.
OH PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – hřbitovní kostel
Hlavní využití
- stavby a pozemky související s pohřebnictvím
- stavby a zařízení pro církevní účely
Přípustné využití
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- doplňkové stavby občanské vybavenosti
- vodní plochy, retenční nádrže
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- přízemní stavby občanské vybavenosti do 200 m² zastavěné plochy
- na území venkovské památkové zóny platí podmínky dané kap. 2.2. Kulturní hodnoty
V textu plánu na straně 38.
RH PLOCHY REKREACE – plochy staveb pro hromadnou rekreaci
Hlavní využití
- objekty určené pro hromadnou rekreaci
Přípustné využití
- stavby a zařízení organizované i neorganizované tělovýchovy – otevřená i krytá sportoviště s nezbytným příslušenstvím
- stavby a zařízení veřejného stravování a ubytování
- stavby a zařízení pro relaxaci
- stavby pro individuální rekreaci
- zařízení technických sportů (vč. zařízení sportovní střelnice)
- přírodní sportoviště
- rozhledny
- kempy, veřejná tábořiště
- stanové, rekreační a pobytové louky
- koupaliště
- dětská hřiště
- byty správců a majitelů zařízení
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- protihluková opatření
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, nebo 2 nadzemní podlaží bez obytného podkroví
- koeficient zeleně minimálně 0,40
V textu plánu na straně 39.
RI PLOCHY REKREACE – plochy staveb pro individuální rekreaci
Hlavní využití
- objekty určené pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- sady
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dětská hřiště
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví
- max. 1 hlavní stavba do 40 m² na pozemcích s výměrou do 400 m²
- max. 1 hlavní stavba do 80 m² na pozemcích s výměrou do 800 m²
- max. 1 hlavní stavba do 100 m² na pozemcích s výměrou nad 800 m²
- umístění drobné doplňkové stavby do velikosti max. 50% hlavní stavby
- koeficient zeleně minimálně 0,50
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 40.
RX PLOCHY REKREACE – plochy golfového hřiště
Hlavní využití
- areál golfového hřiště
- speciálně upravené travní plochy pro intenzivní využití
Přípustné využití
- zázemí golfového hřiště – stavby do 150 m² zastavěné plochy, stavby pro uskladnění golfové techniky do 250 m² zastavěné plochy
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty
- plochy okrasné a rekreační zeleně
- malé vodní elektrárny vč. souvisejících doplňkových staveb na pozemcích p.č. 1210/6, 1213/1 a st. 1213/2
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- restaurace pro návštěvníky do 120 m² zastavěné plochy bez realizace přístupové komunikace pro automobily návštěvníků a kapacitního parkoviště
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví
- výška staveb pro uskladnění obslužné techniky maximálně 6 metrů
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 40.
RN PLOCHY REKREACE – na plochách přírodního charakteru
Hlavní využití
- rekreační a pobytová louka
Přípustné využití
- veřejná tábořiště
- přírodní koupaliště
- přírodní sportoviště
- rozhledny
- přístřešky, altány, rozebíratelné pódium, venkovní kuchyně
- nezbytné hygienické zázemí
- veřejná zeleň a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- trvale umístěné mobilní buňky, karavany s napojením na technickou infrastrukturu
- motokros, enduro, trial, dráhy pro čtyřkolky, apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální výška staveb 10 metrů, u rozhledny 20 m
V textu plánu na straně 41.
PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- veřejná prostranství – náměstí, návsi, ulice, apod.
Přípustné využití
- veřejná zeleň
- vodní plochy, retenční nádrže
- prvky drobné architektury a uličního mobiliáře
- hřiště
- stavby občanské vybavenosti do 50 m² zastavěné plochy (např. kiosky občerstvení, prodejny spotřebního zboží, apod.)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 42.
ZV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – veřejná zeleň
Hlavní využití
- veřejný prostor s převahou zeleně
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty
- plochy okrasné a rekreační zeleně
- rekreační a pobytová louka
- prvky drobné architektury a uličního mobiliáře
- vodní plochy, retenční nádrže
- hřiště
- stavby občanské vybavenosti do 30 m² zastavěné plochy (např. kiosky občerstvení apod.)
- nezbytná technická infrastruktura
- nezbytná dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 5 metrů
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území i zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 42.
ZO PLOCHY ZELENĚ – ochranná a izolační
Hlavní využití
- ochranná zeleň se specifickou ochrannou funkcí
Přípustné využití
- sady
- zahrady
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...)
- technické stavby pro hygienickou ochranu zástavby
- vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry, hráze...)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 5 metrů
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území i zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 43.
ZP PLOCHY ZELENĚ – přírodního charakteru
Hlavní využití
- zeleň v zástavbě s významnou ekologickou funkcí
Přípustné využití
- sady (za podmínky, že nebudou oploceny)
- zahrady (za podmínky, že nebudou oploceny)
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...)
- vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry...)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, kterými by došlo k narušení krajinného rázu
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- neprůchodné oplocení
V textu plánu na straně 43.
ZS PLOCHY ZELENĚ – soukromá a vyhrazená
Hlavní využití
- zeleň v zástavbě pro individuální využití
Přípustné využití
- sady
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...)
- vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry...)
- protipovodňové stavby jako technické stavby (stěny, apod.)
- hřiště do zastavěné plochy 100 m²
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. 1 nadzemní podlaží
- zahradní domky a kůlny do 35 m² zastavěné plochy
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 44.
VL PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – lehký průmysl
Hlavní využití
- nerušící výroba a skladování (nerušící výrobou se rozumí takové funkční využití, které nevyžaduje stanovení žádných ochranných pásem, nebude mít významně negativní vliv na životní prostředí obce svým dopravním zatížením, emisemi a imisemi)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování)
- agrofarmy
- stavby a zařízení pro skladovací prostory
- stavby a zařízení pro stravovací provozy pracovníků
- stavby a zařízení pro administrativní provozy
- stavby a zařízení velkoobchodu
- stavby a zařízení maloobchodu
- sběrné dvory
- stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky)
- ochranná, vyhrazená zeleň
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí ploch výroby a skladování a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování:
- stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy)
- byty správců a majitelů zařízení
- pro plochu P5 (ulice u Slévárny):
- stavba a provoz stávající slévárny (rozumí se objekt slévárny v rámci plochy P5) s možností stavebních úprav (včetně modernizace technologie) v rozsahu prostorových parametrů stávajícího objektu a údržby stávajícího objektu, včetně nezbytné související dopravní a technické infrastruktury, pokud bude při územním rozhodování prokázáno, že provozem staveb a zařízení nedojde ke snížení kvality prostředí okolní zástavby nad limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 8 metrů (s možností přesahu u ojedinělých případů v závislosti na technologických požadavcích s podmínkou prokázání, že nedojde k nežádoucímu narušení vesnické památkové zóny ani stávajícího charakteru zástavby)
- koeficient zeleně minimálně 0,25
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 44.
VT PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – těžký průmysl a energetika
Hlavní využití
- výroba a skladování (výrobou a skladováním se rozumí takové funkční využití, které může vyžadovat stanovení ochranných pásem a může mít negativní vliv na životní prostředí svým dopravním zatížením, emisemi a imisemi)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování)
- stavby a zařízení rušící výroby, dílen a skladů (např. větší servisní provozovny a opravny, čerpací stanice, strojírenská a hutnická výroba a servis, logistika zboží a vozidel, apod.)
- stavby a zařízení velkoobchodu
- stavby a zařízení maloobchodu
- těžba nerostných surovin
- parkoviště
- garáže
- čerpací stanice pohonných hmot
- sběrné dvory
- stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky, bioplynové stanice)
- ochranná, vyhrazená zeleň
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- vodní plochy, retenční nádrže
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí ploch výroby a skladování a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování:
- stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy)
- stavby a zařízení stravovacích služeb
- stavby a zařízení pro administrativu
- byty správců a majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů (s možností přesahu u ojedinělých případů v závislosti na technologických požadavcích s podmínkou prokázání, že nedojde k nežádoucímu narušení vesnické památkové zóny ani stávajícího charakteru zástavby)
- koeficient zeleně minimálně 0,25
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 45.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury
Přípustné využití
- vodovod, vrty, studny, jímky, vodojemy, akumulační nádrže, úpravny vody, čerpací stanice a stavby a zařízení s nimi související
- kanalizace, čistírny odpadních vod, čerpací stanice a stavby a zařízení s nimi související
- kalové a sedimentační nádrže
- elektrické vedení, rozvodny, transformovny, trafostanice a stavby s nimi související
- plynovod, regulační stanice plynovodu a stavby a zařízení s nimi související
- komunikační zařízení
- sběrné dvory
- stavby do 250 m² pro skladování, servisní zařízení, údržbářskou dílnu
- plochy pro odkládání inertního a biologického odpadu
- veřejná a vyhrazená zeleň, liniová stromořadí
- vodní plochy, retenční nádrže
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
V textu plánu na straně 46.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – silniční
Hlavní využití
- silnice I., II. a III. třídy
Přípustné využití
- místní a účelové komunikace
- cyklostezky
- chodníky
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň, liniová stromořadí
- vodní plochy, retenční nádrže
- opěrné zdi, mosty
- autobusová nádraží, terminály
- odstavná stání
- čerpací stanice pohonných hmot
- garáže, parkoviště
- technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 47.
DSm PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – místní komunikace
Hlavní využití
- místní komunikace pro dopravu nadmístní a místní
Přípustné využití
- chodníky
- cyklostezky
- účelové komunikace
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň, liniová stromořadí
- vodní plochy, retenční nádrže
- garáže, parkoviště, autobusové zastávky
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 47.
DSú PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – účelové komunikace
Hlavní využití
- účelové komunikace pro dopravu místní
Přípustné využití
- chodníky
- cyklostezky
- místní komunikace
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň, liniová stromořadí
- vodní plochy, retenční nádrže
- garáže, parkoviště, autobusové zastávky
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
V textu plánu na straně 48.
DZ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – železniční
Hlavní využití
- pozemky, stavby a zařízení pro provoz železniční dopravy
Přípustné využití
- železniční dráha a stavby s ní související
- železniční zastávky
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň, liniová stromořadí
- vodní plochy, retenční nádrže
- depa strojů, montážní dílny, provozy garáží
- jiné drážní objekty a objekty služeb sloužící uživatelům dráhy
- stávající byty, původní byty správců a zaměstnanců (pouze modernizace, rekonstrukce a opravy)
- skladové a výrobní prostory, které nekolidují s provozem dráhy (pro plochu nádraží)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
V textu plánu na straně 48.
W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
Přípustné využití
- biologické rybníky jako součást čištění odpadních vod
- doprovodná zeleň břehových partií
- mokřady
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované pouze v nezbytném malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- vodohospodářské úpravy spojené s výrobou elektrické energie, které budou v souladu s charakterem území vodního toku
- zařízení pro rybníkářskou činnost
- plochy smíšené nezastavěného území, trvalé travní porosty, lesy
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- rekreační vybavení vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně těžby nerostů, staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální zastavěná plocha 20 m²
V textu plánu na straně 49.
NZO PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – orná půda
Hlavní využití
- pozemky pro intenzivní obhospodařování orné půdy
Přípustné využití
- trvalé travní porosty – louky ve volné krajině
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- plochy smíšené nezastavěného území (meze, remízy, zatravněné průlehy, solitérní zeleň)
- lesy
- sady
- plochy pro kompostování
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované pouze v nezbytném malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše – přednostně umísťované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně těžby nerostů, staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů
- maximální zastavěná plocha 300 m²
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 50.
NZt PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – trvalé travní porosty
Hlavní využití
- pozemky pro intenzivní a extenzivní obhospodařování travních porostů
Přípustné využití
- pastviny (ohradníky pastvin nesmí omezovat volný prostup krajiny účelovými cestami a trasy biokoridorů s biocentry)
- liniové a plošné keřové nelesní a lesní porosty jako protierozní opatření, úkryt zvěře a ptactva, doprovodná zeleň vodních ploch a toků
- remízy, meze
- lesy
- sady
- plochy pro kompostování
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované v pouze v nezbytném malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše – přednostně umísťované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- plochy orné půdy (pokud plochy neleží na území přírodních hodnot a nehrozí tam erozní splachy)
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace
- rekreační vybavení travní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně těžby nerostů, staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů
- maximální zastavěná plocha 300 m²
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 51.
NL PLOCHY LESNÍ – pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území
- opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů
- protipovodňová a protierozní opatření a další opatření k vyšší retenční schopnosti krajiny
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- mobiliář lesoparku (lavičky, altány, dětské hřiště, informační tabule, jezírka, studánky ...)
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím, včetně těžby nerostů, staveb a zařízení pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 6 metrů
- maximální zastavěná plocha 20 m²
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 52.
NSp PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – přírodní
Hlavní využití
- plochy přírodě přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a stromové nelesní porosty s travnatými pásy pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště, doprovodná břehová a mokřadní zeleň...)
- trvalé travní porosty
- lesy
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost, ochranu přírody a ekologickou výchovu
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu):
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků)
- sady
- plochy orné půdy (pokud plochy neleží na území přírodních hodnot a nehrozí tam erozní splachy)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně těžby nerostů, staveb a zařízení pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 6 metrů
- maximální zastavěná plocha 50 m²
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 52.
