Územní plán Drahkov: kde se dá stavět

Přehled 14 ploch územního plánu obce Drahkov, okres Plzeň-jih, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 19. 4. 2014.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ – V RODINNÝCH DOMECH

Hlavní využití

stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru

Přípustné využití

zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
zařízení pro školství
zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře)
zařízení administrativní (kanceláře)
zařízení pro obchodní účely (prodejny)
zařízení veřejného stravování
zařízení sportovní (např. fit-centra, solária, sauny)
zařízení kulturní (např. knihovny, galerie, kluby)
provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí
garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
stavby pro ubytování malé do 10-ti lůžek
stavby pro veterinární péči
nekrytá sportoviště
dětská hřiště
účelové komunikace
obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
církevní stavby a zařízení
samostatné zahrady
skanzeny vesnické architektury a řemesel
prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
stavby a zařízení pro chov domácího zvířectva
stavby a zařízení pro chov koní
lehké stavby pro mechanizační prostředky
stavby a zařízení pro nakládání s odpady

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

pro hlavní využití
max. plocha zastavění: 25%
min. plocha zeleně: 60%
max. výška objektů 1 NP a P (2 NP)
pro přípustné využití
max. plocha zastavění: 40%
min. plocha zeleně: 50%

V textu plánu na straně 11.

OV OBČANSKÁ VYBAVENOST

Hlavní využití

plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, kulturu, sociální a zdravotní služby, veřejnou správu, tělovýchovu a sport, ubytování a stravování, obchodní prodej a administrativu, vědu a výzkum

Přípustné využití

zařízení související dopravní a technické infrastruktury
stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
veřejná prostranství
doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, mobiliáře

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Vzhledem k charakteru ploch není v tomto případě stanoveno.

V textu plánu na straně 12.

OS SPORTOVNÍ PLOCHY

Hlavní využití

sportovní areály, stavby a zařízení pro sportovní účely
stavby pro zázemí sportovců, pro obsluhu plochy
dětská hřiště
parkovací plochy provozu a návštěv

Přípustné využití

stavby pro drobný prodej (stánky)
veřejné WC
stavby pro přechodné ubytování
stavby a zařízení veřejného stravování drobná (bufety, ...)
stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
účelové komunikace
zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, mobiliáře

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 50%
min. plocha zeleně: 30%

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 13.

VD DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA

Hlavní využití

stavby pro lehkou výrobu a služby
sklady a skladovací plochy

Přípustné využití

zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
zařízení veřejného stravování malá (např. bufety)
zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny)
zařízení pro obchodní účely malá (např. prodejny)
zařízení administrativní (kanceláře)
zařízení pro správu a provoz
stavby a zařízení pro fotovoltaickou výrobu elektrické energie
zdravotnická zařízení (např. ordinace, laboratoře)
stavby pro drobný prodej (stánky)
stavební dvory
prodejní sklady
stavby pro úpravu a skladování plodin (např. sušičky, sila)
stavby a zařízení pro nakládání s odpady
odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
odstavné a parkovací plochy autobusů
stavby pro garážování mechanizačních prostředků
čerpací stanice PHM (včetně plnících stanic PB)
zařízení MHD (zastávky, točky)
stavby a zařízení technické infrastruktury
prvky krajinné struktury (porosty, louky, ...)
účelové komunikace
obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
bytové jednotky služební (pro zaměstnance, správce) a byty majitelů zařízení

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 50%
min. plocha zeleně: 20%

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 13.

VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

Hlavní využití

stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
stavby a zařízení pro chov koní
stavby pro úpravu a skladování plodin (např. sušičky, sila)
stavby pro mechanizační prostředky

Přípustné využití

zařízení pro veterinární péči
stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
sklady hnojiv a chemických přípravků
hnojiště a silážní jámy
stavby pro obchodní účely specializované na prodej zemědělských produktů a potřeb
prodejny integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
stavby pro drobný prodej (stánky)
stavby a zařízení pro nakládání s odpady
účelové komunikace
obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší sloužící pro obsluhu lokality
zařízení MHD (zastávky, točky)
odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
odstavné a parkovací plochy autobusů
stavby pro garážování mechanizačních prostředků
čerpací stanice PHM (včetně plnících stanic PB)
výroba elektrické energie z biomasy
stavby a zařízení technické infrastruktury
prvky krajinné struktury (porosty, louky, ...)
bytové jednotky služební (pro zaměstnance, správce) a byty majitelů zařízení

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 50%
min. plocha zeleně: 20%

Největší zastavěnost: 50 %

V textu plánu na straně 14.

TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití

stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, ..)
stavby a zařízení pro zásobování vodou (vodojem, čerpací stanice, úpravny vody, ...)
stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií (např. rozvodny)
stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrný dvůr, ...)

Přípustné využití

stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
plochy, sítě a koncová zařízení technické infrastruktury
odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
komunikace místní, účelové, pěší
prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
doprovodné sadovnické a zahradní úpravy

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Vzhledem k charakteru ploch není stanoveno.

V textu plánu na straně 15.

DS SILNIČNÍ DOPRAVA

Hlavní využití

silnice I., II. a III. třídy (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň)
místní a účelové komunikace

Přípustné využití

plochy staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, ...)
plochy související technické infrastruktury
chodníky cyklistické stezky

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 16.

ZH ZAHRADY

Hlavní využití

pozemky zahrad, sadů

Přípustné využití

drobné zahradní stavby (např. přístřešky, skleníky)
prvky krajinné struktury (např. plošné a liniové porosty, drobné vodní plochy, ...)
komunikace pěší, cyklistické a účelové sloužící pro místní obsluhu
objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 16.

NS OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ

Hlavní využití

liniové a plošně keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. stromořadí, remízy, meze)
břehové porosty řek

Přípustné využití

stezky pro pěší a cyklisty
jezdecké stezky
pozemky určené k plnění funkcí lesa
pozemky vodních ploch a vodních toků
plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
plochy související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 17.

VV VODNÍ PLOCHY A TOKY

Hlavní využití

přirozené, upravené a umělé vodní toky pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny včetně doprovodných porostů
vodní plochy

Přípustné využití

plochy určené pro převažující vodohospodářské využití
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 17.

ZO ORNÁ PŮDA

Hlavní využití

pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, travní porosty

Přípustné využití

plochy krajinné a doprovodné líniové zeleně
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny
stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 18.

ZT LOUKY A PASTVINY

Hlavní využití

travní porosty, louky, pastviny

Přípustné využití

plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně a ostatní prvky krajinné struktury
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
rekreační plochy přírodního charakteru (pobytové louky, dětská hřiště, ...)
stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny (prvky ÚSES)

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 18.

NL LESY

Hlavní využití

pozemky určené k plnění funkce lesa - lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení

Přípustné využití

stavby a zařízení lesního hospodářství
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné
zřizování obor pro chov lesní zvěře a realizace dalších opatření (ploty, ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 19.

NP PŘÍRODNÍ PLOCHY

Hlavní využití

pozemky ÚSES - biocentra, biokoridory a dalších chráněných částí přírody (např. VKP)

Přípustné využití

pozemky vodních ploch a vodních toků
plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu

Nepřípustné využití

jiné využití než hlavní a přípustné
zřizování obor pro chov lesní zvěře a realizace dalších opatření (ploty, ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.

V textu plánu na straně 20.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Drahkov a prověří ji makléř PTF reality.