BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- stavby pro bydlení o max. 2 bytových jednotkách
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- soukromá a poloveřejná zeleň
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- bydlení v rodinných domech za podmínky, že se jedná o stávající stavby
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s bydlením
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení a služeb, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 200 m2 a staveb pro krátkodobé ubytování typu hotel nebo penzion s kapacitou nad 25 lůžek
- stavby pro rodinnou rekreaci za podmínky, že budou umístěny na pozemcích splňujících požadavky na pozemky staveb pro bydlení a budou splňovat požadavky pro trvalé bydlení
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby za podmínky, že nesnižují kvalitu bydlení (zejména intenzitou dopravní obsluhy, hlukovou či imisní zátěží apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavba ostatního ubytovacího zařízení charakteru ubytovny, vybavené pro poskytování přechodného ubytování s výjimkou turistické ubytovny
- realizace masivního nebo neprůhledného oplocení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro stavby ve stabilizovaných plochách, resp. pozemek či pozemky určené k umístění stavby do max. velikosti 300 m2
- koeficient zeleně KZ=0,30
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby v sídlech Dolní Lukavice a Lišice se stanovuje na max. 2 nadzemní podlaží + podkroví (2NP+P)
- výšková hladina zástavby v ostatních sídlech, osadách a samotách se stanovuje na max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (1NP+P)
- struktura zástavby ve stabilizovaných plochách i v plochách změn určených k bydlení je stanovena jako zástavba dodržující stavební čáru, tzn. hlavní stavba musí být situována v rozmezí 0–8 m od hranice veřejného prostranství podle kontextu okolní zástavby
- v rozmezí 700-1200 m2 pro samostatně stojící (solitérní) rodinné domy
- minimálně 500 m2 pro dvoudomy
- minimálně 300 m2 pro řadové rodinné domy pouze v sídle Dolní Lukavice
- dále je stanoveno, že v odůvodněných případech 10 % z výměry příslušné plochy může tuto podmínku překročit
- navrhované terénní úpravy včetně oplocení na pozemcích venkovského bydlení nesmí zásadním způsobem narušit či ovlivnit terénní poměry na sousedních pozemcích
- stavby a zařízení v ploše Z26 musí být realizovány nad hladinou Q100
V textu plánu na straně 30.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- související stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s rodinnou rekreací
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby pro rodinnou rekreaci mohou mít zastavěnou plochu max. 80 m2
- koeficient zeleně KZ=0,60
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 1NP+P
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
RO REKREACE ODDECHOVÉ PLOCHY
Hlavní využití
- veřejně přístupné pozemky přírodního charakteru pro extenzivní relaxační nebo rekreační a sportovní využití
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro sport a rekreaci
- sportoviště přírodního charakteru
- rekreační louky
- přírodní koupaliště
- dětská hřiště
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- cesty pro pěší a cyklisty
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení slučitelné s rekreací za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,10
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 6 m
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 32.
RH REKREACE HROMADNÁ – REKREAČNÍ AREÁLY
Hlavní využití
- stavby pro hromadnou rekreaci
Přípustné využití
- stavby ubytovacích nebo stravovacích zařízení a služeb spojených s rekreací
- veřejná tábořiště
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení pro tělovýchovu a sport a dětská hřiště
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- vodní plochy a toky
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Podmíněně přípustné
- bydlení pouze pro správce rekreačního areálu
- vedlejší stavby a zařízení slučitelné s rekreací za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,50
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 1NP+P
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 32.
SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ
Přípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby a zařízení občanského vybavení
- krátkodobé ubytování vyššího standardu typu hotel nebo penzion
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- soukromé zahrady, sady a poloveřejná zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jejichž vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby za podmínky, že nesnižují kvalitu bydlení (zejména intenzitou dopravní obsluhy, hlukovou či imisní zátěží apod.)
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s bydlením (např. pro skladování)
- stavby a zařízení cestovního ruchu (např. pro agroturistiku) a pro zemědělskou výrobu neintenzivního lokálního charakteru (např. rodinná farma s malochovem domácích a hospodářských zvířat) za podmínky, že se nachází v ploše přestavby P8
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavba ostatního ubytovacího zařízení charakteru ubytovny, vybavené pro poskytování přechodného ubytování s výjimkou turistické ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 2 nadzemní podlaží + podkroví (2NP+P) nebo max. 10 m
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 33.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ
Přípustné využití
- občanské vybavení veřejné
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
- církevní stavby
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- pobytové a rozptylové plochy
- dětská hřiště
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby, např. kůlny, tribuny, vedlejší stavby slučitelné s občanskou vybaveností
- další vybavenost, která nesnižuje kvalitu prostředí a je slučitelná s občanskou vybaveností
- bydlení pouze pro správce objektu a nezbytný personál pro provoz a údržbu
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu za podmínky, že budou situovány v ploše Z19
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující dopravní infrastrukturu a být z ní přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 2 nadzemní podlaží + podkroví (2NP+P) s výjimkou stávajících lokálních dominant (kostel, zámek apod.), v odůvodněných případech se může lokálně formou nekonkurující lokální dominanty lišit (např. v rámci areálu bývalého pivovaru)
- stavby a zařízení v plochách Z6, Z19 a dotčené části P7 musí být realizovány nad hladinou Q100, dále musí být v navazujícím řízení prokázáno, že navrhovanými terénními úpravami nebo konstrukčními úpravami staveb nedojde k negativnímu ovlivnění odtokových poměrů v lokalitě
V textu plánu na straně 34.
PP VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy a veřejně přístupné účelové komunikace
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- související dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství
- stavby a zařízení urbanisticky dotvářející veřejné prostranství (malé objekty občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení, plošně nenáročná sportoviště apod.) za podmínky, že jejich umístění nenaruší prostupnost a veřejnou přístupnost plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- oplocení zamezující volnému vstupu veřejnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 35.
PZ VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZELENĚ
Přípustné využití
- chodníky, cesty pro pěší a cyklisty
- dětská hřiště
- vodní plochy, toky a prvky
Podmíněně přípustné
- související dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství (např. úseky místních komunikací apod.) za podmínky minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami PZ
- stavby a zařízení urbanisticky dotvářející veřejné prostranství (malé objekty občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení, plošně nenáročná sportoviště apod.) za podmínky, že jejich umístění nenaruší prostupnost a veřejnou přístupnost plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,70
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 35.
ZU ZELEŇ – PARKY A PARKOVĚ UPRAVENÉ PLOCHY
Hlavní využití
- parky a parkově upravené plochy
Přípustné využití
- chodníky, cesty pro pěší a cyklisty
- vodní plochy, toky a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení krajinářsky dotvářející park či parkově upravenou plochu (malé objekty občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení apod.) za podmínky, že jejich umístění nenaruší estetickou hodnotu zámeckého areálu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, které mohou zhoršit podmínky pro existenci vegetace nebo omezit možnost koncepčního přístupu k řešení zeleně na dané ploše
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,85
V textu plánu na straně 36.
ZZ ZELEŇ – ZAHRADY A SADY
Přípustné využití
- poloveřejná zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
- terénní úpravy
- stavby a zařízení pro včelařské účely
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, přístřešky apod. slučitelné s hlavním využitím
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,20
- Největší zastavěnost
- 20 %
V textu plánu na straně 36.
ZO ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ
Hlavní využití
- ochranná a izolační zeleň
Přípustné využití
- vodní plochy a toky
- terénní úpravy a valy
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zeleň je v ploše Z10 chápána jako souvislý pás zeleně o min. šířce 5 m s vysokou liniovou zelení doplněný o keřové patro, v této ploše na půdách ve II. třídě ochrany není umožněno realizovat stavby, zařízení či zásahy, pro které je nutné trvalé odnětí ze ZPF
V textu plánu na straně 37.
ZP ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- doprovodná zeleň podél vodotečí
- vysoká nelesní zeleň
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace, cesty pro pěší a cyklisty
- drobná architektura
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ve východní části od „hranice regulace nezastavěného území“ nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů s výjimkou veřejného osvětlení a FVE, které jsou součástí staveb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 37.
DS DOPRAVA SILNIČNÍ
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
- doprovodná ochranná a izolační zeleň
- stavby a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, areály údržby pozemních komunikací apod.)
- odstavné a parkovací plochy
- čerpací stanice pohonných hmot
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby musí architektonickým členěním a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 38.
DX DOPRAVA – OSTATNÍ KOMUNIKACE
Hlavní využití
- cesty pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- účelové komunikace
- místní komunikace III. a IV. třídy
- manipulační plochy a plochy skladování materiálu údržby pozemních komunikací
- zemědělský půdní fond
- liniové trasy, stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 38.
T TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- stavby a zařízení pro potřeby technických služeb
- související dopravní infrastruktura (např. odstavné, parkovací a manipulační plochy apod.)
- související občanské vybavení
- ochranná a izolační zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení v ploše Z8 musí být realizovány nad úrovní Q100
V textu plánu na straně 39.
VL VÝROBA LEHKÁ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby
- související občanské vybavení a služby
- účelové komunikace
- manipulační plochy a parkoviště
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- sběrný dvůr, obecní kompostárna
- ochranná a izolační zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro průmyslovou zpracovatelskou výrobu bez negativního vlivu na životní prostředí
- výroba stavebních prvků a vnitroareálová čerpací stanice pohonných hmot za podmínky, že bude situována v rámci plochy P1
- stavby ubytovacího zařízení pro zaměstnance areálu za podmínky, že budou situovány v rámci plochy P1 a zároveň zde budou splněny příslušné hygienické limity
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím zejména hutnictví, metalurgie, těžké energetiky, těžkého strojírenství, zbrojní výroby, výroby a zpracování surovin, chemického průmyslu a petrochemie a průmyslu stavebních hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výrobní plochy musí být v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- koeficient zeleně KZ=0,15
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 12 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena max. však v rozsahu 10 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, zásobníky a další)
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 40.
VX VÝROBA JINÁ – SMÍŠENÁ
Přípustné využití
- stavby a zařízení cestovního ruchu (např. pro agroturistiku, penziony apod.)
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- související občanské vybavení a administrativa
- sběrný dvůr, obecní kompostárna
- ochranná a izolační zeleň
Podmíněně přípustné
- bydlení pouze pro správce areálu a nezbytný personál pro provoz a údržbu
- stavby pro zemědělství; stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu; stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů; stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků a služby mající charakter výroby za podmínky, že součástí pozemku či pozemků určených k umístění stavby bude minimálně 1 bytová jednotka v rámci jedné etapy
- stavby pro bydlení; stavby pro služby, ubytování a stravování za podmínky, že součástí pozemku či pozemků určených k umístění stavby bude minimálně 1 stavba pro zemědělství v rámci jedné etapy
- pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s přípustným využitím v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výrobní plochy musí být v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zeleně KZ=0,20
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 10 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 5 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- stavby a zařízení v ploše Z10 musí být realizovány nad úrovní Q100, dále musí být v navazujícím řízení prokázáno, že navrhovanými terénními úpravami nebo konstrukčními úpravami staveb nedojde k negativnímu ovlivnění odtokových poměrů v lokalitě
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 41.
VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby
- provozní čerpací stanice PHM
- stavby a zařízení pro zahradnictví
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- ochranná a izolační zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
- lesnická výroba
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výrobní plochy musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 12 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 10 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- podmínkou stavebního využití plochy Z9 je realizace souvislého pásu ochranné a izolační zeleně minimálně z východní a severní strany o min. šířce 5 m s vysokou liniovou zelení, doplněný o keřové patro
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 42.
WT VODNÍ PLOCHY A TOKY
Přípustné využití
- vodohospodářské stavby a zařízení přímo související s vodními toky nebo vodními plochami
- stavby a zařízení pro chov ryb
- související technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- břehové a doprovodné porosty, mokřady
- účelové komunikace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
V textu plánu na straně 42.
AZ ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
- stavby, zařízení a liniová vedení technické infrastruktury
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna ve východní části od „hranice regulace nezastavěného území“
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství za podmínky, že nebudou situována v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna ve východní části od „hranice regulace nezastavěného území“
- chodníky a autobusové zastávky za podmínky, že se nachází v návaznosti na silnici III. třídy mezi levobřežní a pravobřežní částí sídla Dolní Lukavice
- zařízení systému čištění odpadních vod (ČOV) za podmínky, že bude lokalizováno západním směrem od sídla Krasavce při Divokém potoce v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – Hlavní výkres – viz bod D2.1.2.
- zařízení systému čištění odpadních vod (ČOV) za podmínky, že bude lokalizováno severním směrem od sídla Snopoušovy v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – Hlavní výkres – viz bod D2.1.2.
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství výše neuvedené
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ve východní části od „hranice regulace nezastavěného území“ nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů s výjimkou veřejného osvětlení a FVE, které jsou součástí staveb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
V textu plánu na straně 43.
AL LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- stavby, zařízení a liniová vedení technické infrastruktury
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- drobná architektura
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a zároveň nebudou umístěna ve východní části od „hranice regulace nezastavěného území“
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství za podmínky, že nebudou situována v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami a že charakter a měřítko staveb bude odpovídat tradiční okolní zástavbě, stavby budou umístěny mimo pohledově exponované polohy, jejich zastavěná plocha bude max. 150 m2 a výška max. 7 m
- plošně nenáročná sportoviště přírodního charakteru, rekreační louky, přírodní koupaliště za podmínky, že se nachází uvnitř rekreační lokality L1 a zároveň nezhorší rozlivové podmínky a neznemožní využívání území řízené inundace, situované v nivě řeky Úhlavy mezi levobřežní a pravobřežní částí sídla Dolní Lukavice
- chodníky a autobusové zastávky za podmínky, že se nachází v návaznosti na silnici III. třídy mezi levobřežní a pravobřežní částí sídla Dolní Lukavice
- zařízení systému čištění odpadních vod (ČOV) za podmínky, že bude lokalizováno západním směrem od sídla Krasavce při Divokém potoce v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – Hlavní výkres – viz bod D2.1.2.
Nepřípustné využití
- orná půda
- stavby pro zemědělství výše neuvedené
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ve východní části od „hranice regulace nezastavěného území“ nesmí být umisťována pohledově rušivá nadzemní vedení a zařízení sítí technické infrastruktury lokálního významu a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat charakter okolní krajiny
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 44.
LE LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
- prvky ÚSES
- vodní plochy a toky
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- drobná architektura
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniová vedení technické infrastruktury
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter plochy
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 45.
