BV Bydlení – v rodinných domech – venkovské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech venkovského charakteru
Přípustné využití
- zemědělská malovýroba přidružená k bydlení - chovatelská a pěstitelská činnost se souvisejícími plochami bez jakýchkoliv negativních vlivů (hluk, zápach, estetické dopady) na okolní parcely
- veřejná vybavenost (dopravní, technická) související s obsluhou a kvalitou bydlení daného území
- malá zařízení komerční občanské vybavenosti sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatelů dané plochy
- zařízení drobné řemeslné výroby nerušící bydlení
- veřejná prostranství, veřejná zeleň, ochranná a izolační zeleň
- dětská hřiště
- parkoviště, garáže (řadové, hromadné, podzemní) pro uspokojení potřeb obyvatelů dané plochy
Podmíněně přípustné
- součástí plochy bydlení mohou být pouze takové stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s funkcí bydlení
- zařízení hromadné rekreace za podmínky, že k ubytování nebude poskytováno v rámci jednoho objektu více jak 5 ubytovacích jednotek (pokojů, apartmánů aj.)
Nepřípustné využití
- bydlení v bytových domech
- veřejná ubytovací a stravovací zařízení u nichž lze předpokládat rušivý vliv na základní obytnou funkci (hluk, prach, exhalace, zvýšení dopravní zátěže v dané lokalitě)
- zařízení pro skladování, výrobu a velkoobchod
- zahradnické a pěstební plochy a zařízení s provozem hlučné mechanizace nebo vyžadující obsluhu těžkou dopravou
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- výška zástavby: 1 podlaží + podkroví: zároveň nepřekračovat současnou výškovou hladinu zástavby v dané ploše. Vždy se však musí jednat o stavby, jež nenaruší krajinný ráz a budou přirozeně včleněny do okolní, zejména původní, zástavby; ucelená skupina bude vždy jednotná ve smyslu architektonického stylu.
- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům v zastavitelných plochách je 750 m² (s výjimkou plochy Z15, kde je min. velikost 700 m²)
- zastavěnost stavebního pozemku v zastavitelném území je max. 30% stavbou hlavní a 30% stavbou doplňkovou včetně dalších zpevněných ploch
- novostavby, dostavby proluk, nástavby, přístavby i přestavby budou respektovat objemovou strukturu a výškovou hladinu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Nejmenší výměra pozemku
- 750 m²
V textu plánu na straně 26.
RI Rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci
Hlavní využití
- objekty sloužící individuální a rodinné rekreaci - rekreační chaty, domky a chalupy
Přípustné využití
- zahradní domky
- drobné zahradní stavby (přístřešky, kolny, skleníky, atd.)
- zařízení a plochy pro sport jako funkce doplňková k funkčnímu využití rekreace
- zahrádky, pěstitelská činnost
- zeleň (izolační, ochranná, přírodního charakteru, soukromá a vyhrazená) - mimo PUPFL
- příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy
- parkovací plochy
- stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení občanské vybavenosti
- stavby pro trvalé bydlení
- stavby a zařízení výroby
- chovatelská činnost
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby včetně nástaveb musí být jednopodlažní s využitelným podkrovím
- architektonické a hmotové řešení bude přizpůsobeno charakteru okolní chatové zástavby
- koeficient zastavění plochy pozemku: max. 0,2
- koeficient nezpevněných ploch pozemku: min. 0,8
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
OV Občanské vybavení – veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- občanské vybavení místního i nadmístního významu sloužící pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, kulturu, zdravotní služby, vědu a výzkum, veřejnou správu či ochranu obyvatelstva
Přípustné využití
- stavby a zařízení sportovní jako součást areálů občanského vybavení
- občanské vybavení komerční
- pozemky veřejných prostranství, veřejné, vyhrazené a ochranné zeleně
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- využití pro bydlení - pouze pokud se jedná o byt majitelů a správců a nezbytného technického personálu v budově OV
Nepřípustné využití
- velkoplošná komerční zařízení a stavby s vysokými nároky na dopravní obslužnost
- průmyslová výroba, sklady, velkoobchod
- plochy a zařízení pro individuální rekreaci
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- svým hmotovým a výškovým členěním objekty občanské vybavenosti výrazně nepřesáhnou objemovou strukturu a výškovou hladinu stávající zástavby
- výška 2 nadzemní podlaží + podkroví
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 27.
OM Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední
Hlavní využití
- občanské vybavení místního i nadmístního významu sloužící pro ubytování, stravování, služby komerčního charakteru
Přípustné využití
- občanské vybavení - veřejná infrastruktura
- stavby a zařízení pro obchod, služby, administrativu, veřejné stravování, drobné provozovny nerušící výroby
- obchodní zařízení do 1000 m² hrubé podlažní plochy
- služební byty správců objektu a nezbytného personálu
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů, garáže, hromadné garáže
- dětská hřiště
- pozemky veřejných prostranství, veřejné, vyhrazené a ochranné zeleně
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
Nepřípustné využití
- velkoplošná komerční zařízení a stavby s vysokými nároky na dopravní obslužnost
- průmyslová výroba, sklady, velkoobchod
- plochy a zařízení pro individuální rekreaci
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- svým hmotovým a výškovým členěním objekty komerční občanské vybavenosti výrazně nepřesáhnou objemovou strukturu a výškovou hladinu stávající zástavby
- výška 2 nadzemní podlaží + podkroví
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 28.
OS Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy pro sport, tělovýchovu a denní rekreaci obyvatel
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení pro sportovní a tělovýchovná zařízení
- pozemky staveb a zařízení pro denní rekreaci obyvatel
- plochy zeleně veřejné a vyhrazené
- pozemky veřejných prostranství
- doprovodné stavby (šatny, tribuny)
- doprovodné služby (veřejné stravování, obchod)
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- využití pro bydlení - pouze pokud se jedná o byt majitelů a správců a nezbytného technického personálu v budově OS
Podmíněně přípustné
- plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby ve stabilizovaném území jednopodlažní s využitelným podkrovím
- svým hmotovým a výškovým členěním objekty občanské vybavenosti výrazně nepřesáhnou objemovou strukturu a výškovou hladinu stávající zástavby
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
OSx Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení s vyloučením staveb
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy pro denní rekreaci obyvatel, sport a tělovýchovu s vyloučením staveb
Přípustné využití
- plochy zeleně veřejné a vyhrazené
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- pěší a cyklistické komunikace
- vodní plochy a toky
- drobné stavby, související s hlavním využitím plochy, mobiliář
- dětská hřiště a hřiště pro míčové hry
- drobné zpevněné plochy
Podmíněně přípustné
- plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 29.
OH Občanské vybavení – hřbitovy
Hlavní využití
- plochy hřbitovů a veřejných pohřebišť
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení pro pohřbívání a související stavby a zařízení provozního vybavení
- pozemky staveb pro občanské vybavení a služby související s využitím hlavním
- plochy zeleně veřejné a vyhrazené včetně zeleně ochranné a izolační
- aleje a stromořadí
- pěší cesty
- drobné zpevněné plochy parkového charakteru
- stavby a zařízení dopravního a technického vybavení pro obsluhu řešeného území včetně parkoviště
- využití pro bydlení - pouze pokud se jedná o byt správců a nezbytného technického personálu
Nepřípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 29.
SM Plochy smíšené obytné – městské
Hlavní využití
- bydlení uvnitř zástavby v centru obce v objektech s vhodnou smíšenou funkcí pro veřejnou vybavenost a další podnikatelské aktivity
- občanské vybavení komerční (administrativa, prodej, stravování, ubytování, služby)
- občanské vybavení - veřejná infrastruktura (výchova a vzdělávání, kultura, sociální služby, veřejná správa atd.)
Přípustné využití
- bydlení v rodinných domech
- malé provozovny nerušících služeb a nerušící řemeslné výroby, jejichž vliv na ŽP nepřekročí hranice pozemku a nezpůsobí zvýšení dopravní zátěže v dané lokalitě
- parkovací plochy, individuální i hromadné garáže
- veřejná prostranství
- stavby a zařízení dopravního a technického vybavení pro obsluhu řešeného území
- infrastruktura cestovního ruchu
- veřejná zeleň, plochy veřejných prostranství
- ochranná, izolační a vnitroareálová zeleň
- soukromé užitkové zahrady
- dětská hřiště, mobiliář
Nepřípustné využití
- plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí
- stavby a zařízení služeb mající charakter průmyslové výroby, sklady, velkoobchod, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré další stavby neuvedené v hlavním a přípustném využití
- veřejná školská zařízení, veřejné církevní stavby
- plochy a zařízení pro individuální rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby: 2 podlaží + podkroví: zároveň nepřekračovat současnou výškovou hladinu zástavby v dané ploše. Vždy se však musí jednat o stavby, jež nenaruší krajinný ráz a budou přirozeně včleněny do okolní, zejména původní, zástavby; ucelená skupina bude vždy jednotná ve smyslu architektonického stylu.
- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům v zastavitelných plochách je 750 m²
- zastavěnost stavebního pozemku v zastavitelném území je max. 30% stavbou hlavní a 30% stavbou doplňkovou včetně dalších zpevněných ploch
- novostavby, dostavby proluk, nástavby, přístavby i přestavby budou respektovat objemovou strukturu a výškovou hladinu okolní zástavby
- novostavby či přestavby stávajících staveb budou respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu okolní zástavby, a to zejména: při umístění na pozemku, výškou a hmotovým řešením celé stavby, dostavby proluk, nástavby, přístavby i přestavby budou respektovat objemovou strukturu a výškovou hladinu okolní zástavby
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 750 m²
V textu plánu na straně 29.
SV Plochy smíšené obytné – venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím) a obslužná sféra
- soukromé užitkové zahrady
Přípustné využití
- hospodářské objekty pro domovní hospodářství (kůlny, chlévy, stodoly), jejichž vliv na ŽP nepřekročí hranice pozemku
- malé provozovny služeb a občanské i komerční vybavenosti, jejichž vliv na ŽP nepřekročí hranice pozemku: stavby a zařízení pro obchod a služby místního obslužného charakteru, stavby a zařízení pro veřejné stravování, stavby a zařízení ubytovací místního významu, stavby a zařízení správní a administrativní místního významu, stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu, stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu, stavby a zařízení rekreační individuálního charakteru, stavby a zařízení pro sport místního významu
- místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty
- parkovací plochy, individuální garáže
- drobná řemeslná výroba nerušící bydlení
- infrastruktura cestovního ruchu
- stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území
- veřejná zeleň, dětská hřiště, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény
Podmíněně přípustné
- bytové domy max. do 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím za předpokladu, že se nebudou negativně projevovat v dálkových pohledech a průhledech
Nepřípustné využití
- objekty výroby průmyslové
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
- stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech
- čerpací stanice pohonných hmot
- hromadné a řadové garáže, velká parkoviště
- veřejná školská zařízení, veřejné církevní stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nová zástavba bude realizována jako jednopodlažní s využitelným podkrovím. Vždy se však musí jednat o stavby, jež nenaruší krajinný ráz a budou přirozeně včleněny do okolní, zejména původní, zástavby; ucelená skupina bude vždy jednotná ve smyslu architektonického stylu.
- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům v zastavitelných plochách je 750 m²
- zastavěnost stavebního pozemku v zastavitelném území je max. 30% stavbou hlavní a 30% stavbou doplňkovou včetně dalších zpevněných ploch
- doplňkové stavby musí být svým objemem i vzhledem přizpůsobeny stavbě hlavní
- novostavby či přestavby stávajících staveb budou respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu okolní zástavby, a to zejména: při umístění na pozemku, výškou a hmotovým řešením celé stavby, dostavby proluk, nástavby, přístavby i přestavby budou respektovat objemovou strukturu a výškovou hladinu okolní zástavby
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Nejmenší výměra pozemku
- 750 m²
V textu plánu na straně 30.
DS Dopravní infrastruktura – silniční
Hlavní využití
- plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství
Přípustné využití
- pozemky liniových staveb dopravy silniční (silnice III. třídy, místní obslužné a účelové komunikace)
- komunikace pro pěší a cyklisty
- odstavné a parkovací plochy
- terminály hromadné dopravy včetně služeb pro cestující
- pozemky staveb čerpacích stanic pohonných ploch včetně služeb pro motoristy
- plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.)
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
Nepřípustné využití
- jiné využití, než je uvedeno jako hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 31.
DSx Dopravní infrastruktura – silniční – na území CHKO
Hlavní využití
- plochy silniční dopravy na území CHKO
Přípustné využití
- místní a účelové komunikace
- komunikace pro pěší a cyklisty
Nepřípustné využití
- jiné využití, než je uvedeno jako hlavní a přípustné využití
- veškeré stavby včetně staveb dle § 18 odst. 5 stavebního zákona mimo typů a rozměrů staveb uvedených v přípustném využití
V textu plánu na straně 31.
DZ Dopravní infrastruktura – železniční
Hlavní využití
- pozemky železniční dopravy, včetně pozemků a staveb souvisejících
Přípustné využití
- pozemky drážní, včetně liniových staveb, ploch zeleně apod.
- pozemky staveb a zařízení související s drážním provozem (nádražní, provozní a správní budovy, zastávky, nástupiště, nákladové stavby a prostory, depa apod.) včetně služeb pro cestující
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro komerční využití (služby, sklady, obchodní zařízení) za podmínky, že nebude narušeno přípustné a nepřípustné využití
Nepřípustné využití
- jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití
V textu plánu na straně 31.
TI Technická infrastruktura – inženýrské sítě
Hlavní využití
- objekty, plochy a areály technické infrastruktury
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly
- pozemky staveb a zařízení pro zásobování vodou
- pozemky staveb a zařízení pro zásobování energiemi
- pozemky staveb a zařízení pro zásobování teplem a plynem
- pozemky staveb a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace
- pozemky dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- pozemky staveb a zařízení pro nakládání a likvidaci odpadu
- plochy zeleně
- umělé vodní plochy, požární nádrže
- služební byty správců
Nepřípustné využití
- jiné využití, než je uvedeno jako hlavní a přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková zařízení technické infrastruktury pokud nenaruší krajinný ráz
V textu plánu na straně 32.
VL Výroba a skladování – lehký průmysl
Hlavní využití
- pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby
- pozemky staveb pro skladování, manipulační plochy
- stavby a zařízení pro stavební činnost a výrobu stavebních hmot
- stavby a zařízení pro obchod- prodejní sklady, vzorkové prodejny - jako součást výrobního areálu
- pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné
- pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)
Přípustné využití
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- plochy zeleně a vodní plochy
- odstavné a parkovací plochy
- stanice PHM
- stavby a zařízení hromadné dopravy
- stavby a zařízení pro administrativu jako součást areálu
Podmíněně přípustné
- bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů, správců a technického personálu)
- stavby a zařízení stravovací za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu
- pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti, pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití
Nepřípustné využití
- takové stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují či omezují hlavní využití
- plochy pro stavby k bydlení
- stavby průmyslové výroby s rušícím vlivem na okolí
- stavby a zařízení pro sport a rekreaci
- stavby a zařízení pro školství, sociální péči, zdravotnictví, kulturu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby: 2 nadzemní podlaží, zároveň nepřekračovat současnou výškovou hladinu zástavby v dané ploše
- koeficient zastavění plochy pozemku: max. 0,4
- koeficient nezpevněných ploch: min. 0,3
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 32.
VZ Výroba a skladování – zemědělská výroba
Hlavní využití
- areály zemědělské výroby slouží k umisťování staveb zemědělské výroby a funkčně souvisejících staveb a zařízení a přidružené drobné výroby
- pozemky staveb výroby zemědělské rostlinné a živočišné (stavby pro uskladnění a posklizňovou úpravu plodin, stavby pro ustájení a chov zvířat včetně skladování a přípravy krmiva a steliva, uchování produktů, dočasné uchování odpadů, skladování nástrojů, pěstování rostlin, servis)
- pozemky staveb nezemědělského charakteru - výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování
- pozemky pro obchodní zařízení a nevýrobní služby
- bioplynové stanice
Přípustné využití
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- administrativa uvnitř areálu
- plochy zeleně
- vodní plochy pro chovné účely
- skladování a služby zemědělské výroby
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení stravovací za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu
Nepřípustné využití
- takové stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují či omezují hlavní využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby: 2 nadzemní podlaží, zároveň nepřekračovat současnou výškovou hladinu zástavby v dané ploše
- koeficient zastavění plochy pozemku: max. 0,4
- koeficient nezpevněných ploch: min. 0,3
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 33.
PV Veřejná prostranství
Hlavní využití
- plochy veřejně přístupné bez omezení (návesní prostory, ulice), které mají významnou prostorotvornou, rekreační a komunikační funkci v rámci vnitřního prostoru sídla
Přípustné využití
- pozemky dopravní a technické infrastruktury s charakterem odpovídajícím účelu veřejných prostranství
- komunikace pro pěší, cyklisty
- pozemky veřejně přístupné, zejména plochy zeleně, travnaté plochy a soukromé předzahrádky, drobné vodní plochy a toky
- dětská hřiště a hřiště pro míčové hry
- drobné zpevněné plochy
- parkování na terénu
- infrastruktura cestovního ruchu
- drobné stavby související s hlavním využitím - mobiliář
Podmíněně přípustné
- pozemky občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství, které zvyšují využitelnost těchto ploch pro obyvatele
- plochy pro silniční pozemky silnic II. a III. třídy a místních komunikací včetně ploch pro součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod. za podmínky, že provoz na těchto komunikacích je slučitelný s účelem veřejného prostranství
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení, služby a výrobu zemědělského a nezemědělského charakteru
- skládky odpadů
- stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny ve využití hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování měřítka, morfologie a uspořádání prostoru včetně respektování okolní zástavby
V textu plánu na straně 33.
ZV Veřejná prostranství – veřejná zeleň
Hlavní využití
- plochy systému sídelní zeleně veřejně přístupné, které mají významnou prostorotvornou a rekreační funkci, umožňují každodenní rekreaci, pohyb a pobyt ve veřejném prostoru
- udržované travnaté plochy v zastavěném území obce
Přípustné využití
- travnaté plochy s výsadbami vhodné druhové skladby (sadové úpravy)
- stavby a zařízení občanské vybavenosti slučitelné s účelem ploch veřejné zeleně, tedy jako stavby doplňkové, které zvyšují kvalitu a využitelnost těchto ploch jako prostoru veřejného
- pěší a cyklistické komunikace
- vodní plochy a toky
- drobné stavby, související s hlavním využitím plochy, mobiliář
- dětská hřiště a hřiště pro míčové hry, drobné zpevněné plochy
- stavby technické a dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území
Nepřípustné využití
- jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití
- skládky odpadů
- umisťování staveb trvalého charakteru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování měřítka, morfologie, prostorové kompozice sídla a krajiny a uspořádání prostoru
V textu plánu na straně 34.
ZS Zeleň – soukromá a vyhrazená
Hlavní využití
- soukromé hospodářské zahrady a sady
Přípustné využití
- okrasné zahrady
- travnaté plochy, nízká a skupinová zeleň a solitéry
- ovocné sady
- dětská hřiště
- vodní plochy a toky
- mobiliář
- zeleň specifická a izolační
Podmíněně přípustné
- vybavení pro intenzivní zahradnické činnosti (např. skleníky, zahradní domky, sklady nářadí, zavlažovací zařízení, pergoly)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím
- skládky odpadů
- umisťování staveb trvalého charakteru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- respektování měřítka, morfologie, prostorové kompozice sídla a krajiny a uspořádání prostoru
V textu plánu na straně 34.
ZO Zeleň – ochranná a izolační
Hlavní využití
- plochy zeleně specifického účelu, slouží zejména k oddělení ploch s rozdílným způsobem využití ve vzájemném konfliktu
- zeleň specifická a izolační v podobě skupinové zeleně
Přípustné využití
- stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území
- dětské hřiště
- vodní plochy a toky
- trvalé travní porosty
- protihlukové stěny, ochranné valy
- pěší a cyklistické komunikace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím
- skládky odpadů
V textu plánu na straně 34.
X Plochy specifické
Hlavní využití
- pozemky a stavby určené pro obranu a bezpečnost státu na plochách bývalého vojenského újezdu Brdy
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro hospodaření v lesích
Podmíněně přípustné
- rekonstrukce stávajících staveb pro vědu a výzkum, veřejnou správu či ochranu obyvatelstva
- rekonstrukce stávajících staveb pro kulturu, vzdělávání a školství
- rekonstrukce stávajících staveb pro technické zabezpečení a informační systémy
- stavby technické a dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území
Nepřípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 35.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- řeky, potoky a drobné vodní toky, rybníky, jezera, mokřady a ostatní vodní nádrže, které plní funkci vodohospodářskou, ekologicko stabilizační, rekreační, estetickou či hospodářskou
Přípustné využití
- plochy a koridory protipovodňových opatření (poldry, zemní valy)
- vodní toky a plochy včetně břehové zeleně
- ochranná, izolační a doprovodná zeleň
- technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, energetická zařízení aj.)
- chov ryb a vodních živočichů
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro chov ryb
- likvidace vyčištěných vod z domovních ČOV
- podmínkou rekreačního využívání vodních ploch a toků je respektování zájmů ochrany přírody a krajiny a respektování prvků ÚSES
Nepřípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- oplocování pozemků vodních toků v řešeném území a vodních ploch v nezastavěném území
- nepřípustné je omezení minimálních zůstatkových průtoků přehrazováním toků a zadržování průtoků ve vodních zdržích
V textu plánu na straně 35.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- území s převažující funkcí intenzívní zemědělské výroby
- orná půda, trvalé travní porosty
Přípustné využití
- zemědělská produkce
- stavby a zařízení pro zemědělství (přístřešky pro dobytek a koně na pastvě, úschova krmiva, podestýlky, techniky a nářadí apod.) a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků (účelové komunikace pro zemědělské účely - polní cesty)
- liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí jako interakční prvky apod.)
- stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné zdi, poldry, závlahová a odvodňovací zařízení a závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy apod.)
- vodní plochy (rybníky s chovem ryb nebo drůbeže apod.)
- cyklotrasy, turistické trasy a naučné stezky s konkrétním umístěním na polních cestách
Podmíněně přípustné
- zalesnění a revitalizace vodotečí
- vodní toky a plochy a lesní porosty za podmínky, že nedojde k dotčení zemědělských půd I. a II. třídy
- ochrany (to lze jen v případě převažujícího veřejného zájmu nad zájmem ochrany ZPF)
Nepřípustné využití
- stavby a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím (vč. staveb pro individuální a hromadnou rekreaci)
- ukládání odpadů
V textu plánu na straně 35.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- plochy lesa se zastoupením produkčních i mimoprodukčních funkcí rekreačních, vodohospodářských, půdoochranných, klimatických, přírodních a krajinotvorných
Přípustné využití
- stávající plochy trvalých travních porostů, orné půdy a mimolesní zeleně
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro lesní hospodářství
- malé vodní plochy a toky
- turistické a cyklistické stezky
- dále turistika po vyznačených cestách, umístění naučných a osvětových zařízení ochrany přírody, budování naučných stezek
- opatření zvyšující retenčních schopnosti krajiny (např. tůně)
Podmíněně přípustné
- nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení příslušných právních předpisů
- oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely
Nepřípustné využití
- činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 36.
NLx Plochy lesní na území CHKO
Hlavní využití
- plochy lesa se zastoupením produkčních i mimoprodukčních funkcí rekreačních, vodohospodářských, půdoochranných, klimatických, přírodních a krajinotvorných
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro lesní hospodářství
- malé vodní plochy a toky
- turistické a cyklistické stezky na již existující cestní síti
- dále turistika po vyznačených cestách, umístění naučných a osvětových zařízení ochrany přírody, budování naučných stezek
- opatření zvyšující retenční schopnosti krajiny (např. tůně) nejvýše do plochy 0,5 ha
- stavby a zařízení pro hospodaření v lese (lesní školky, oplocenky), pro myslivost (krmelce, posedy a pozorovatelny obory)
- obnova a rekonstrukce drobných sakrálních objektů architektury
- realizace ÚSES (např. břehové porosty a doprovodná zeleň)
Podmíněně přípustné
- rekonstrukce stávající cestní sítě a staveb odvodnění pozemků v jejich trase vedení v souladu s rozsahem vymezeným pojmy uvedenými v §2 odstavec 1 a odstavec 3 vyhlášky č. 239/2017 Sb., o technických požadavcích pro stavby pro plnění funkcí lesa za podmínky, že není možné jiné přírodě bližší řešení
- vrty pro zásobování okolních obcí pitnou vodou a zařízení a stavby k těmto vrtům nezbytně potřebná
- další liniové stavby technické infrastruktury za podmínky prokázání, že vedení jinou trasou by bylo technicky a ekonomicky nepřiměřeně náročné
Nepřípustné využití
- nová technická a dopravní infrastruktura
- veškeré stavby včetně staveb dle § 18 odst. 5 stavebního zákona mimo typů a rozměrů staveb uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- opatření či stavby zajišťující odvodnění pozemků
- činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 36.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- funkce přírodní územní ochrana chráněných území a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (prvky SES, VKP, evropsky významné lokality a II. zóna CHKO Brdy) mimo zastavěná a zastavitelná území
- lesní porosty, rozptýlená krajinná zeleň, luční porosty, vodní toky a plochy, popř. součásti ZPF, jež souhrnně vytvářejí plochy původních, přírodních a přírodě blízkých ekosystémů a zajišťují tak uchování druhového a genového bohatství spontánních druhů a organismů – fauny a flóry
Přípustné využití
- činnosti ke zlepšení přírodního stavu území a podpoře zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů (např. kosení, extensivní pastva, budování tůní, revitalizace vodních toků, výsadba dřevin, likvidace invazních druhů rostlin atp.)
- opatření zvyšující retenčních schopnosti krajiny (např. tůně) nejvýše do plochy 0,5 ha
- turistické a cyklistické stezky na již existující cestní síti, dále turistika po vyznačených cestách, umístění naučných a osvětových zařízení ochrany přírody, budování naučných stezek
- pozemky určené k plnění funkce lesa s mimoprodukčními způsoby hospodaření včetně zalesnění
- pozemky ZPF - určené pro extenzivní hospodaření způsobem šetrným k přírodním danostem
- plochy zeleně zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny
- stavby a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny
- stávající pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků
- pozemky vodních toků a vodních ploch udržované v přírodě blízkém stavu
Podmíněně přípustné
- zemědělský a lesní půdní fond je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny
- změny využití území (změna kultury pozemku)
Nepřípustné využití
- nová technická či dopravní infrastruktura, zpevňování cest, veškeré stavby včetně staveb dle § 18 odst. 5 stavebního zákona mimo typů a rozměrů staveb uvedených v přípustném využití
- opatření či stavby zajišťující odvodnění pozemků
- využití, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 37.
NPx Plochy přírodní na území CHKO
Hlavní využití
- funkce přírodní územní ochrana chráněných území a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (prvky ÚSES, VKP, evropsky významné lokality na území CHKO Brdy) mimo zastavěná a zastavitelná území
- lesní porosty, rozptýlená krajinná zeleň, luční porosty, vodní toky a plochy, popř. součásti ZPF, jež souhrnně vytvářejí plochy původních, přírodních a přírodě blízkých ekosystémů a zajišťují tak uchování druhového a genového bohatství spontánních druhů a organismů – fauny a flóry
Přípustné využití
- činnosti ke zlepšení přírodního stavu území a podpoře zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů (např. kosení, extensivní pastva, budování tůní, revitalizace vodních toků, výsadba dřevin, likvidace invazních druhů rostlin atp.)
- opatření zvyšující retenčních schopnosti krajiny (např. tůně) nejvýše do plochy 0,5 ha
- turistické a cyklistické stezky na již existující cestní síti
- turistika po vyznačených cestách, umístění naučných a osvětových zařízení ochrany přírody, budování naučných stezek
- pozemky určené k plnění funkce lesa s mimoprodukčními způsoby hospodaření včetně zalesnění
- pozemky ZPF - určené pro extenzivní hospodaření způsobem šetrným k přírodním danostem
- plochy zeleně zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny
- stavby a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny
- stávající pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků
- pozemky vodních toků a vodních ploch udržované v přírodě blízkém stavu
Podmíněně přípustné
- vrty pro zásobování okolních obcí pitnou vodou a zařízení a stavby k těmto vrtům nezbytně potřebná
- další liniové stavby technické infrastruktury za podmínky prokázání, že vedení jinou trasou by bylo technicky a ekonomicky nepřiměřeně náročné
Nepřípustné využití
- nová technická či dopravní infrastruktura
V textu plánu na straně 37.
NS Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské
Hlavní využití
- krajinná zeleň
- zeleň podél vodních ploch a toků
Přípustné využití
- zeleň zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny
- stávající pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, pro zajištění průchodnosti krajiny
- stavby nebo opatření k zadržování vody v krajině, ke zpomalení odtoku (zasakovací pásy, poldry, travnaté průlehy)
- lesní porosty
- cyklotrasy, turistické trasy a naučné stezky s konkrétním umístěním na polních cestách
- trvalé travní porosty
- stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné zdi, závlahová a odvodňovací zařízení a závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy apod.)
- vodní toky a vodní plochy
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona je umožněno v tomto rozsahu: pro zemědělství, pro lesnictví, pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků – budovy pouze mimo stromové porosty, pro veřejnou dopravní infrastrukturu - pouze komunikace pěší, účelové a cyklistické, pro veřejnou technickou infrastrukturu – pouze inženýrské sítě a dále koncová zařízení místního významu (zásobování obce nebo sousedních obcí), pro účely rekreace a cestovního ruchu – pouze cyklistické stezky a hygienická zařízení – budovy pouze mimo stromové porosty
Podmíněně přípustné
- výstavba liniových inženýrských sítí, pokud by jejich trasování mimo přírodní zónu neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci
Nepřípustné využití
- nepřípustné je jiné využití, než se uvádí jako přípustné nebo podmíněně přípustné
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření trvalého charakteru
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková zařízení technické infrastruktury pouze pokud nenaruší krajinný ráz
- respektování prvků ÚSES
V textu plánu na straně 38.
