Územní plán Dobříč: kde se dá stavět

Přehled 15 ploch územního plánu obce Dobříč, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 17. 7. 2018. Poslední změna je účinná od 17. 7. 2018.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

DOBRIC_02777_ZMENA01_UPLNE_ZNENI_text.pdf

Plochy a jejich využití

BI bydlení individuální

Hlavní využití

Pozemky pro bydlení v rodinných domech, rekreační objekty - chalupy a chaty, doplněné užitkovými zahradami s možností drobné chovatelské, pěstitelské, případně zahradnické činnosti

Přípustné využití

Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy
Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s bydlením v takto vymezené ploše
Pozemky veřejného prostranství
Zeleň, dětská hřiště, oddechové plochy
Pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m²
Drobná výroba a výroba nenarušující okolí a nenavyšující dopravu v okolí
Stavby a zařízení pro chov domácího zvířectva a koní

Nepřípustné využití

Umisťování bytových domů
Umisťování výrobních provozoven se službami
Dále všechny činnosti snižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení v rodinných domech

V textu plánu na straně 14.

OV plochy občanského vybavení

Hlavní využití

Pozemky staveb a zařízení občanského vybavení (veřejná správa, sociální služby, vzdělávání a výchovu, kulturu, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva)

Přípustné využití

Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy
Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s občanskou vybaveností v takto vymezené ploše
Služební byty
Pozemky veřejného prostranství
Zeleň, dětská hřiště, oddechové plochy
Pozemky souvisejícího občanského vybavení v rozsahu odpovídajícímu potřebám rekreace ve vymezené ploše

Nepřípustné využití

Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy)
Objekty výroby
Umisťování zařízení a staveb snižujících kvalitu prostředí v této ploše

V textu plánu na straně 14.

OS plochy pro tělovýchovu a sport

Hlavní využití

Pozemky samostatných sportovišť, sportovní areály a plochy zahrnující pozemky pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu
Zpevněná hřiště, bazény, sportovní haly a jiná zařízení pro sport

Přípustné využití

Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy
Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související se sportovní činností v takto vymezené ploše
Hromadné ubytování
Služební byty
Pozemky veřejných prostranství
Zeleň, dětská hřiště, oddechové plochy
Pozemky souvisejícího občanského vybavení v rozsahu nezbytně nutném a potřebném pro plnohodnotné zabezpečení hlavního využití vymezené plochy

Nepřípustné využití

Vše narušující hlavní funkční využití plochy
Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy)
Objekty výroby
Umisťování zařízení a staveb snižujících kvalitu prostředí v této ploše

V textu plánu na straně 15.

OH plochy pro veřejná pohřebiště a související služby

Hlavní využití

Pozemky vymezené pro pohřbení lidských ostatků nebo uložení zpopelněných lidských ostatků
Plochy hřbitovů včetně technického zázemí (márnice, krematoria, smuteční síně)

Přípustné využití

Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy
Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s občanskou vybaveností v takto vymezené ploše
Pozemky veřejných prostranství
Zeleň, oddechové plochy
Pozemky souvisejícího občanského vybavení v rozsahu odpovídajícímu potřebám provozovaných pohřebních služeb ve vymezené ploše

Nepřípustné využití

Vše narušující hlavní funkční využití plochy
Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy)
Objekty výroby

V textu plánu na straně 15.

RZ plochy rekreace - zahrady

Hlavní využití

Zahrady okrasné nebo užitkové
Rekreační chatky, kolny na skladování nářadí

Nepřípustné využití

Vše narušující hlavní funkční využití plochy
Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy)
Objekty výroby
Přestavby přesahující stávající půdorys rekreačních objektů

V textu plánu na straně 15.

PV plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

Pozemky veřejných prostranství, ve kterých převažují zpevněné plochy (ulice, náměstí, náves)

Přípustné využití

Dopravní a technická infrastruktura
Chodníky, cyklostezky
Odstavná stání pro automobily, parkoviště
Zeleň, oddechové plochy, dětská hřiště
Pozemky souvisejícího občanského vybavení v rozsahu nezbytně nutném a potřebném pro plnohodnotné zabezpečení hlavního využití vymezené plochy

Nepřípustné využití

Vše, co může být v rozporu s hlavním funkčním využitím plochy
Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy)
Objekty výroby, skladování a manipulace
Objekty rekreace

V textu plánu na straně 16.

DS plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití

Dopravní objekty a stavby

Přípustné využití

Plochy pro služby související s dopravou
Stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
Stavby a zařízení pro nezbytnou technickou vybavenost
Doplňkové služby
Doplňková zeleň (nesmí snižovat bezpečnost dopravních ploch)

Nepřípustné využití

Plochy výroby
Plochy bydlení

V textu plánu na straně 16.

TI plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

Technická infrastruktura

Přípustné využití

Pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
Stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízená veřejné komunikační sítě a produktovou
Pozemky související dopravní infrastruktury
Stavby a zařízení pro zásobování plynem

Nepřípustné využití

veškeré činnosti, stavby a zařízení narušující hlavní využití a přípustné využití

V textu plánu na straně 16.

VL plochy pro výrobu a skladování – lehký průmysl

Hlavní využití

Území pro výrobu, skladování a manipulaci

Přípustné využití

Garáže případně odstavná stání pro osobní, nákladní automobily a techniku související s funkčním využitím
Stavby a zařízení pro nezbytnou technickou vybavenost
Doplňkové služby k hlavnímu využití
Přístupové cesty a chodníky
Doplňková zeleň

Nepřípustné využití

Objekty pro trvalé bydlení (rodinné domy, bytové domy)
Objekty rekreace

V textu plánu na straně 17.

VZ plochy výroby a skladování – zemědělská výroba

Hlavní využití

Pozemky staveb pro zemědělství (Stavby, doprovodné stavby a zařízení pro hospodářská zvířata, pro posklizňovou úpravu a skladování produktů rostliné výroby)

Přípustné využití

Stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
Skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
Stavby a zařízení pro nezbytnou technickou vybavenost
Doplňkové služby k hlavnímu využití
Přístupové cesty a chodníky
Doplňková zeleň

Nepřípustné využití

Veškeré plochy a stavby nesouvisející s hlavním a přípustným využitím plochy

V textu plánu na straně 17.

VX plochy výroby a skladování – plochy specifického využití

Hlavní využití

Fotovoltaika

Nepřípustné využití

Veškeré plochy a stavby nesouvisející s hlavním a přípustným využitím plochy

V textu plánu na straně 17.

W plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

Pozemky vodních ploch a toků, koryt a doprovodné prostory

Přípustné využití

Převažující vodohospodářské stavby

Nepřípustné využití

Veškeré plochy a stavby nesouvisející s hlavním a přípustným využitím plochy

V textu plánu na straně 17.

NO plochy zemědělské

Hlavní využití

Pozemky zemědělsky využívané půdy (plochy zahrnující zemědělské pozemky tříděné podle druhů, včetně polních cest, rozptýlené zeleně, mezí, teras a terénních úprav)

Přípustné využití

Plochy pro prvky ÚSES
Stavby a zařízení pro nezbytnou technickou vybavenost
Stavby a zařízení pro nezbytnou související dopravní obslužnost
Protierozní opatření
cyklostezky

Nepřípustné využití

veškeré činnosti, stavby a zařízení narušující hlavní využití a přípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty, výroby...)

V textu plánu na straně 18.

NL plochy lesní

Hlavní využití

Pozemky lesních ploch (pozemky určené k plnění funkce lesa PUPFL)

Přípustné využití

Pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
Pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Plochy pro prvky ÚSES

Nepřípustné využití

Veškeré činnosti, stavby a zařízení narušující hlavní využití a přípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty výroby)

V textu plánu na straně 18.

NT plochy přírodní

Hlavní využití

Pozemky zeleně na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy
Dobrovolná a rozptýlená krajinná zeleň mimo plochy přírodní

Přípustné využití

Plochy pro prvky ÚSES
Stavby a zařízení pro nezbytnou technickou vybavenost
Stavby a zařízení pro nezbytnou dopravní obslužnost

Nepřípustné využití

Veškeré činnosti, stavby a zařízení narušující hlavní využití a přípustné využití (rodinné domy, bytové domy, objekty rekreace, objekty výroby)

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Prostorové uspořádání v případě nové zástavby bude respektovat členění ploch podle rozdílného využití.

V textu plánu na straně 18.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Dobříč a prověří ji makléř PTF reality.