BV Bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- 1. rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- 3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- 4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m² zastavěné plochy
- 5. stavby pro rodinnou rekreaci
- 6. zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní
- 7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb
- 8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury
- 10. pozemky související technické infrastruktury
- 11. veřejná prostranství
- 12. víceúčelová hřiště
- 13. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Podmíněně přípustné
- 1. ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- 2. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území 40
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění 50
- 4. rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: 700 – 1500 m².
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 21.
BX Bydlení se specifickým využitím – BX
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech, jejichž půdorysné a hmotné řešení bude přiměřeně korespondovat s historickou hmotovou strukturou a parcelací návsi, s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- 1. rodinné domy charakteru zemědělských usedlostí s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- 3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- 4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m² zastavěné plochy
- 5. stavby pro rodinnou rekreaci
- 6. zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní
- 7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb
- 8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury
- 10. pozemky související technické infrastruktury
- 11. veřejná prostranství
- 12. víceúčelová hřiště
- 13. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Podmíněně přípustné
- 1. ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu
- 2. hmotové řešení stávající novodobé zástavby se při rekonstrukci přiblíží charakteru historické zástavby
- 3. do vzdálenosti 6 m od koryta toku nebudou prováděny činnosti zhoršující odtok včetně nové výstavby.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- 2. čerpací stanice pohonných hmot
- 3. dostavba novodobou zástavbou bez vazby na historickou hmotovou a uliční strukturu území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území 40
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění 50
- 4. rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: 700 – 1500 m².
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 22.
OV Občanské vybavení – veřejná infrastruktura - OV
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.
Přípustné využití
- 1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva.
- 2. součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury
- 4. pozemky související technické infrastruktury
- 5. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- 2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.
Nepřípustné využití
- 1. bytové domy
- 2. rodinné domy
- 3. výroba všeho druhu
- 4. stavby pro rodinnou rekreaci
- 5. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 22.
OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.
Přípustné využití
- 1. zařízení pro ubytování, stravování
- 2. zařízení pro nerušící nevýrobní služby
- 3. zařízení cestovního ruchu
- 4. kynologické areály
- 5. zařízení zábavy
- 6. pozemky související dopravní infrastruktury
- 7. pozemky související technické infrastruktury
- 8. veřejná prostranství
- 9. víceúčelová hřiště.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- 1. výroba všeho druhu
- 2. rodinné domy
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport.
Přípustné využití
- 1. sportovní areály včetně sociálního a technického zázemí
- 2. sportovní haly
- 3. nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
- 4. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
- 5. ostatní sportoviště v samostatných objektech
- 6. zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury
- 8. pozemky související technické infrastruktury
- 9. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 35% součtu podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné a bytové domy
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci
- 3. provozy výroby všeho druhu
- 4. čerpací stanice pohonných hmot
- 5. areály střelnic s technickým a sociálním vybavením
- 6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 50
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP
- 3. minimální % ozelenění: 30.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 24.
OH Občanské vybavení - hřbitovy - OH
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením.
Přípustné využití
- 1. hřbitovy
- 2. rozptylová loučka
- 3. urnový háj
- 4. administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
- 5. doprovodné služby - prodej květin
- 6. vodní plochy
- 7. krematoria se smuteční síní
- 8. márnice, kaple, kostely
- 9. pozemky související technické a dopravní infrastruktury
- 10. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do součtu 30% podlahové plochy v objektu
- 2. parkoviště sloužící pouze pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- 1. jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 15
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP
- 3. minimální % ozelenění: 75.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 24.
SV Plochy smíšené obytné - venkovské – SV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.
Přípustné využití
- 1. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
- 2. bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
- 3. zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
- 4. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
- 5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- 6. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
- 7. nerušící zařízení drobné výroby
- 8. zařízení místní správy a církve
- 9. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- 10. areály a provozy nevýrobních služeb
- 11. pozemky související dopravní infrastruktury
- 12. pozemky související technické infrastruktury
- 13. veřejná prostranství
- 14. víceúčelová hřiště.
Podmíněně přípustné
- 1. pozemky pro budovy obchodu do 600 m² zastavěné plochy
- 2. objekty ubytování do 20 lůžek
- 3. zábavní zařízení pouze pokud nenaruší významně příznivé podmínky v území
- 4. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území.
Nepřípustné využití
- 1. provozy těžké a lehké výroby
- 2. sklady.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
SK Plochy smíšené obytné – komerční - SK
Hlavní využití
- plochy výrobních a nevýrobních služeb místního charakteru s bydlením.
Přípustné využití
- 1. areály velkoplošného maloprodeje do 800 m² prodejní plochy
- 2. provozovny místních nevýrobních i výrobních služeb
- 3. řemeslné provozovny rodinného charakteru s bydlením
- 4. areály nerušící drobné výroby
- 5. stavební dvory
- 6. zařízení pro zásobování řemeslných provozů
- 7. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- 8. nízkopodlažní bytové domy se zázemím obytné zeleně
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury
- 10. pozemky související technické infrastruktury
- 11. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. rodinné bydlení se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad pouze při zajištění předepsané kvality prostředí
- 2. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území
- 3. polyfunkční objekty s podílem max. 30% podlažní plochy pro bydlení.
Nepřípustné využití
- 1. areály těžké výroby
- 2. areály lehké výroby, areály skladů a dopravní areály
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 20.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 26.
DS Dopravní infrastruktura - silniční - DS
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.
Přípustné využití
- 1. pozemky silnic III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných
- 2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (Pozn. lesní cesty do 3m součást LPF)
- 3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
- 4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- 5. plochy automobilové dopravy (autoservisy)
- 6. parkoviště, odstavná stání
- 7. hromadné a řadové garáže
- 8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- 9. areály údržby pozemních komunikací
- 10. cyklostezky, cyklotrasy, in-line stezky, hipostezky v krajině, naučné stezky
- 11. pozemky technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy
- 2. polní a lesní cesty širší než 3 m.
Nepřípustné využití
- jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 10.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
TI Technická infrastruktura - inženýrské sítě - TI
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
- 1. zařízení pro zásobování elektrickou energií
- 2. zařízení pro zásobování plynem
- 3. zařízení pro zásobování teplem
- 4. zařízení ostatních produktovodů
- 5. zařízení spojová
- 6. zařízení pro zásobování vodou
- 7. zařízení pro čištění odpadních vod
- 8. zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
- 9. manipulační plochy
- 10. pozemky dopravní infrastruktury
- 11. veřejná prostranství.
Nepřípustné využití
- jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, jednotlivá zařízení technického vybavení jako lokální dominanty krajiny do max. 20 m výšky
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 20 m
V textu plánu na straně 27.
VD Výroba drobná - VD
Hlavní využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu.
Přípustné využití
- 1. sklady v areálech, veřejné provozy
- 2. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- 3. čerpací stanice pohonných hmot
- 4. řemeslné provozy všeho druhu
- 5. stavební dvory
- 6. vědecká a výzkumná pracoviště
- 7. zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro hospodářská zvířata
- 8. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- 9. areály fotovoltaických elektráren
- 10. pozemky související dopravní infrastruktury
- 11. pozemky související technické infrastruktury
- 12. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy
- 2. nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné domy
- 2. bytové domy
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 15.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
VZ Výroba a skladování – zemědělská výroba – VZ
Hlavní využití
- zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích.
Přípustné využití
- 1. sklady rostlinné výroby, stáje pro hospodářská zvířata
- 2. skleníky
- 3. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky
- 4. sádky, areály rybářství
- 5. kůlny, garáže
- 6. pozemky dopravní infrastruktury
- 7. pozemky technické infrastruktury
- 8. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- 2. správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné domy
- 2. bytové domy
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 15.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
VS Plochy smíšené výrobní – VS
Hlavní využití
- zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou s možnými negativními vlivy na své okolí.
Přípustné využití
- 1. zařízení drobné výroby všeho druhu
- 2. areály skladů a dopravní areály
- 3. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu
- 4. čerpací stanice pohonných hmot
- 5. řemeslné provozy všeho druhu
- 6. stavební dvory
- 7. vědecká a výzkumná pracoviště
- 8. areály fotovoltaických elektráren
- 9. zařízení zemědělské výroby - stavby pro rostlinou i živočišnou výrobu
- 10. provozní zázemí zemědělských areálů - dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí
- 11. provozy lehké výroby
- 12. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- 13. pozemky dopravní infrastruktury
- 14. pozemky technické infrastruktury
- 15. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy
- 2. nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné domy
- 2. obytné domy
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci
- 4. provozy těžké zpracovatelské výroby
- 5. provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. výšková regulace výstavby: 2 NP
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
PV Veřejná prostranství - PV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.
Přípustné využití
- 1. náměstí, náves
- 2. tržiště
- 3. pěší a obchodní ulice
- 4. místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech
- 5. součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky
- 6. součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury
- 8. pozemky související technické infrastruktury, včetně mobilního sběrného dvora bez nároku na trvalé stavby
- 9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- 2. parkoviště sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 29.
PX1 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- 2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací
- 3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků
- 4. součástí veřejných prostranství je: a) mimolesní zeleň, b) vodní toky a plochy, c) odvodňovací otevřené strouhy, d) pěší chodníky, cyklostezky
- 5. víceúčelová hřiště
- 6. pozemky související dopravní infrastruktury
- 7. pozemky související technické infrastruktury
- 8. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 10
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 85.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
PX2 Veřejná prostranství se specifickým využitím – veřejná zeleň – ochranná a izolační zeleň - PX2
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- 2. individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce
- 3. pozemky dopravní infrastruktury
- 4. pozemky technické infrastruktury
- 5. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 10
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 85.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
ZV Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - parky - ZV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru parku.
Přípustné využití
- 1. součástí parku jsou: a) vybavení drobným mobiliářem, b) víceúčelová hřiště, nepobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitery jednotlivých stromů.
- 2. pozemky související dopravní infrastruktury
- 3. pozemky související technické infrastruktury
- 4. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- 2. místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby
- 2. parkoviště.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 90.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 32.
ZS Zeleň – soukromá vyhrazená - ZS
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území a na zastavitelných plochách nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu).
Přípustné využití
- 1. zahrady a sady -okrasné a užitkové zahrady
- 2. samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
- 3. záhumenky pro samozásobitelskou činnost
- 4. účelové cesty
- 5. pozemky související dopravní infrastruktury
- 6. pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. skleníky do 25 m² zastavěné plochy
- 2. bazény do 40m² zastavěné plochy
- 3. altány do 25 m² zastavěné plochy.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění plochy 85.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 32.
W Plochy vodní a vodohospodářské - W
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.
Přípustné využití
- 1. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
- 2. výstavba vodních děl
- 3. ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
- 4. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
- 5. umisťovat hydrogeologické vrty
- 6. pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
- 7. útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mokřady a mokřiny, c) dočasné vodní plochy, d) jezera, e) rybníky, f) jiné prohlubeniny naplněné vodou, g) otevřené meliorační kanály.
- 8. jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
Podmíněně přípustné
- 1. těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability
- 2. zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem.
Nepřípustné využití
- 1. umisťování dálkových produktovodů
- 2. vytváření bariér
- 3. zakládání skládek
- 4. snižování kvality a kvantity vod
- 5. změna charakteru ploch v ochranném pásmu I. stupně
- 6. umisťování staveb, kromě vodních děl, pokud nejsou odsouhlaseny vodoprávním úřadem.
V textu plánu na straně 33.
NZ Plochy zemědělské - NZ
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.
Přípustné využití
- 1. zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
- 2. nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
- 3. zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
- 4. hospodaření na rybnících s chovem ryb a vodní drůbeže
- 5. plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
- 6. výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů
- 7. pěstování bylin a dřevin k energetickému využití
- 8. jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
- 9. vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací
- 10. zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
- 11. zemědělská půda obhospodařovaná
- 12. pozemky staveb a zařízení pro zemědělství
- 13. pozemky související dopravní infrastruktury
- 14. pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
- 2. nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem
- 3. změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí, zemědělského půdního fondu či veřejných zájmů.
Nepřípustné využití
- 1. využívání území k zastavění jinou funkcí než zemědělskou, nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- 2. trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
- 3. scelování ploch orné půdy
- 4. rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.
V textu plánu na straně 34.
NL Plochy lesní - NL
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.
Přípustné využití
- 1. hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov
- 2. výstavba a údržba lesní dopravní sítě
- 3. půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření
- 4. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
- 5. jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- 6. ekostabilizační opatření
- 7. plochy hospodářských lesů - lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství
- 8. pozemky související technické a dopravní infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky ...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
- 2. umisťování staveb nebo rozšiřování stávajících výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
- 3. vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
- 4. umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků.
Nepřípustné využití
- 1. využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- 2. odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.
V textu plánu na straně 35.
NP Plochy přírodní - NP
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny.
Přípustné využití
- 1. plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena
- 2. zvláště chráněná maloplošná území
- 3. památné stromy s ochranným pásmem
- 4. biocentra lokálního významu
- 5. biokoridory lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách
- 6. registrované významné krajinné prvky
- 7. rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m² na ostatních plochách
- 8. plochy se smluvní ochranou
- 9. hospodaření dle projektů a opatření v procesu ÚSES, činností uvedených v podmínkách předběžné ochrany území
- 10. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras po stávajících komunikací
- 11. změna kultury v prvcích ÚSES
- 12. výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin
- 13. likvidace invazních a nemocných druhů
- 14. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof.
Podmíněně přípustné
- 1. rekreační využití kulturní krajiny pouze v případě, že nedojde k poškození stávajících přírodních hodnot v území
- 2. výstavba pouze liniových staveb pro technickou infrastrukturu a dopravní infrastrukturu pro zajištění dopravní prostupnosti krajiny pouze při zachování přírodních hodnot území
- 3. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem
- 4. výstavba zařízení technické infrastruktury pouze jsou-li veřejným zájmem, při těchto stavbách se upřednostňují ekologické formy
- 5. oplocování pozemků pouze za účelem zajišťování kultury dřevin.
Nepřípustné využití
- 1. hospodaření na lesních a zemědělských pozemcích vyžadující intenzivní formy
- 2. zakládání skládek
- 3. rozšiřování geograficky nepůvodních druhů
- 4. umisťování nových staveb
- 5. těžba nerostných surovin, rašeliny, kamene, štěrku a písku
- 6. provádět činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů
- 7. odvodňování pozemků, rozsáhlé terénní úpravy a poškozování půdního povrchu.
V textu plánu na straně 35.
NSx Plochy smíšené nezastavěného území - NSx
Hlavní využití
- Plochy smíšené nezastavěného území jsou nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny.
Přípustné využití
- 1. lesní půdní fond, zemědělský půdní fond, vodní plochy a koryta vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití
- 2. extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu
- 3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené na plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení
- 4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně
- 5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. umisťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice vymezeného ZÚ
- 2. negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.
V textu plánu na straně 36.
NSk Plochy smíšené nezastavěného území kulturně historické - NSk
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů
- 2. doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích
- 3. rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny
- 4. revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně
- 5. lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku
- 6. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. ostatní účely využití.
V textu plánu na straně 37.
NSI Plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSI
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.)
- 2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v nivách vodních toků, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury
- 4. manipulační nezpevněná plocha jako skládkoviště pro těžbu dřeva.
Nepřípustné využití
- 1. ostatní účely využití.
V textu plánu na straně 37.
NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě
- 2. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. ostatní účely využití.
V textu plánu na straně 38.
NSs Plochy smíšené nezastavěného území sportovní – NSs
Hlavní využití
- plochy a neoplocené areály v kulturní krajině bez trvalých staveb užívané pro nepobytovou rekreaci a sport šetrný k přírodě.
Přípustné využití
- 1. hřiště pro lukostřelbu
- 2. areály zdraví, piknikové a relaxační nepobytové louky
- 3. turistické, cyklistické a naučné stezky, in-line stezky
- 4. veřejné osvětlení.
Podmíněně přípustné
- 1. altány a odpočinkové přístřešky pouze dřevěné jako dočasné stavby
- 2. zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu
- 3. zpevněné polní cesty do 3m šířky
- 4. stávající stromy budou zachovány.
Nepřípustné využití
- 1. terénní úpravy
- 2. trvalé stavby
- 3. oplocení areálu
- 4. parkoviště.
V textu plánu na straně 38.
NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.
Přípustné využití
- 1. zejména v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
- 2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin.
V textu plánu na straně 38.
NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření
- 2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- 4. zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.
Nepřípustné využití
- 1. ostatní účely využití.
V textu plánu na straně 39.
